Siirry sivun pääosioon

The Fern & Thistle Luxury Accommodation

4.0 tähden majoituspaikka

Valitse päivät nähdäksesi hinnat

Arvostelut

9,4 kautta 10.
Poikkeuksellisen hyvä

Suositut palvelut/mukavuudet

  • Poreallas
  • Aamiainen sisältyy hintaan
  • Lemmikkiystävällinen
  • Pysäköinti sisältyy hintaan
  • Ilmainen Wi-Fi
  • Pyykinpesu
Nykyinen hinta on 82 €
sisältää verot ja maksut
11.6.–12.6.

Huonevaihtoehdot

Huoneille saatavilla olevia suodattimia
Näytetään 3/3 huonetta

Avaa kaikki huonetyypin Luksushuone (McSkimmings Suite) kuvat

Luksushuone (McSkimmings Suite) | Egyptinpuuvillaiset lakanat, ylelliset vuodevaatteet

Luksushuone (McSkimmings Suite)

10,0 kautta 10
Poikkeuksellisen hyvä
(2 arvostelua)
  • Näkymä puutarhaan
  • 25 m²
  • 1 makuuhuone
  • 3 henkilöä
  • 1 suuri parisänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Avaa kaikki huonetyypin Superior-huone (Iwi Katea Room) kuvat

Superior-huone (Iwi Katea Room) | Egyptinpuuvillaiset lakanat, ylelliset vuodevaatteet

Superior-huone (Iwi Katea Room)

8,0 kautta 10
Erittäin hyvä
(2 arvostelua)
  • Näkymä puutarhaan
  • 18 m²
  • 2 makuuhuonetta
  • 5 henkilöä
  • 1 keskisuuri parisänky ja 2 yhden hengen sänkyä
  • Ilmainen Wi-Fi

Avaa kaikki huonetyypin Kahden hengen luksushuone (O'Malley Suite) kuvat

Kahden hengen luksushuone (O'Malley Suite) | Egyptinpuuvillaiset lakanat, ylelliset vuodevaatteet

Kahden hengen luksushuone (O'Malley Suite)

10,0 kautta 10
Poikkeuksellisen hyvä
(1 arvostelu)
  • Näkymä puutarhaan
  • 24 m²
  • 1 makuuhuone
  • 3 henkilöä
  • 1 keskisuuri parisänky
  • Ilmainen Wi-Fi
Mod logo
Kirjaudu sisään nähdäksesi käytettävissä olevat alennukset ja edut. Lisää uusia, palkitsevia seikkailuja!
Kirjaudu sisäänLiity, se on ilmaista

Tietoja alueesta

The Fern & Thistle Luxury Accommodation sijaitsee lähellä rantaa. Teapot World on paikallinen nähtävyys, ja Kaka Point Scenic Reserve ja Shaws Island ovat hyviä kohteita, joissa ihailla paikallista luonnonkauneutta.Täällä ollessasi kannattaa tutustua alueen tarjoamiin ulkoilma-aktiviteetteihin, joihin kuuluu metsästys. Vieraile matkaoppaassamme kohteeseen Benhar
Benhar: näytä lisää aamiaismajoituksia
Kartta
146 Benhar Rd, Benhar, OTA, 9272

Lähettyvillä

  • Kaka Point Scenic Reserve
    Kaka Point Scenic Reserve
    29 min ajomatka - 32.1 km:n päässä
  • Nugget Point Lighthouse
    Nugget Point Lighthouse
    54 min ajomatka - 42.4 km:n päässä
  • Southern Institute of Technology
    12 min ajomatka - 13.0 km:n päässä
  • Kaka Point Beach
    29 min ajomatka - 32.4 km:n päässä
  • Catlins Lake
    33 min ajomatka - 45.0 km:n päässä

Liikkuminen

  • Dunedin (DUD-Dunedinin kansainvälinen lentokenttä) – 46 minuutin ajomatka

Ravintoloita

  • Captains Cafe & Bar
    6 min ajomatka
  • Cafe 55
    7 min ajomatka
  • Highway Diner
    8 min ajomatka
  • Heart and Soul Cafe
    6 min ajomatka
  • Bridge Tavern
    7 min ajomatka

Tietoja majoituspaikasta

The Fern & Thistle Luxury Accommodation

Tasokas boutique-tyylinen aamiaismajoitus
The Fern & Thistle Luxury Accommodation tarjoaa asiakkaidensa käyttöön erilaisia palveluita/mukavuuksia, esimerkkeinä ilmainen mannermainen aamiainen, puutarha ja leikkikenttä. Jos kaipaat lepoa ja rentoutumista, vieraile saunassa tai porealtaassa. Pyykinpesutilojen lisäksi asiakkaiden käytössä on ilmainen Wi-Fi huoneessa.
Muihin etuihin lukeutuvat:
  • Ilmainen omatoiminen pysäköinti
  • Koirien hihnattomaan ulkoiluun tarkoitettu alue ja kahvi-/teetarjoilu aulassa
Huoneiden varustelu
Kaikki huoneet on yksilöllisesti kalustetun, ja niiden tarjoamiin mukavuuksiin lukeutuvat yksityiset porealtaat ulkotiloissa ja ylelliset vuodevaatteet sekä myös kalustetut patiot ja erilliset oleskelualueet.
Muihin palveluihin/mukavuuksiin lukeutuvat:
  • Syöttötuolit, vauvan kylpyammeet ja lasten astiastoa
  • Egyptinpuuvillaiset lakanat ja ilmaiset lisä-/varavuoteet
  • Kylpyhuoneet, joista löytyy kylpyammeet tai suihkut ja hiustenkuivaajat
  • 48-tuumainen älytelevisio, josta löytyy Netflix, suoratoistopalvelut ja digitaalikanavat
  • Yksityiset pihat, erilliset oleskelualueet ja erilliset ruokailualueet

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Terassi/patio
The Kaka Point Motels
Kaka Point
  • Pysäköinti sisältyy hintaan
  • Ilmainen Wi-Fi
  • Ilmastointi
  • Siivous
9.2 kautta 10, Upea, 291 arvostelua
Hinta on 91 €
sisältää verot ja maksut
11.6.–12.6.
The Kaka Point Motels
Vertaile samankaltaisiin majoituspaikkoihin

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Internet

  • Saatavilla kaikissa huoneissa: ilmainen Wi-Fi

Pysäköinti ja liikenneyhteydet

  • Paikan päällä ilmainen, turvallinen ja omatoiminen pysäköinti
  • Paikan päällä rajoitetusti omatoimisia pysäköintipaikkoja
  • Majoituspaikan alueella on pysäköintimahdollisuuksia

Ruoka ja juoma

  • Ilmainen mannermainen aamiainen saatavilla päivittäin klo 7.30–10.00
  • Kahvi- ja teetarjoilu yleisissä tiloissa

Tekemistä

  • Leikkikenttä
  • Poreallas
  • Sauna

Perheystävällinen

  • Erillinen ruokailualue huoneessa
  • Ilmainen lisävuode
  • Lasten astiasto
  • Lasten leluja
  • Lasten pelejä
  • Lastenkirjoja
  • Leikkikenttä
  • Mikroaaltouuni huoneessa
  • Minijääkaappi
  • Pyykinpesutilat
  • Syöttötuoli
  • Taidetarvikkeita
  • Trampoliini
  • Vauvan kylpyamme
  • Vauvanleluja

Mukavuudet

  • Pyykinpesutilat

Palvelut asiakkaille

  • Siivouspalvelu (päivittäin)

Ulkotilat

  • Puutarha

Esteettömyys

  • Ei hissiä
  • Ohut kokolattiamatto yleisissä tiloissa

Muuta

  • 2 kerrosta
  • Merkityt tupakointialueet
  • Perinteinen arkkitehtuuri
  • Rakennettu vuonna 1914

Huoneen palvelut/mukavuudet

Makuuhuone

  • Egyptinpuuvillaiset lakanat
  • Ilmainen lisävuode

Kylpyhuone

  • Erillinen yksityinen kylpyhuone
  • Hiustenkuivaaja
  • Kylpyamme tai suihku
  • Kylpytakit
  • Pyyhkeet saatavilla
  • Saippua
  • Sampoo
  • Vessapaperi

Viihdetarjonta

  • 48−tuumainen älytelevisio ja digitaaliset kanavat
  • Netflix
  • Suoratoistopalveluita
  • Videopelikonsoli

Ruoka ja juoma

  • Erillinen ruokailualue
  • Ilmainen pullovesi
  • Ilmainen täytetty minibaari
  • Leivänpaahdin
  • Mikroaaltouuni
  • Minijääkaappi
  • Pakastin

Muuta

  • Erillinen oleskelualue
  • Lämmitys
  • Yksilöllinen sisustus
  • Yksilölliset kalusteet

Käytännöt

Sisäänkirjautuminen

Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 15.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo milloin tahansa.
Kontaktiton sisäänkirjautuminen saatavilla
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 18

Uloskirjautuminen

Uloskirjautuminen ennen klo 10.00
Kontaktiton uloskirjautuminen saatavilla

Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:

Tässä majoituspaikassa ei ole vastaanottoa
Asiakkaat saavat sisäänkirjautumisohjeet ja ohjeet turvalokeron käyttämiseen sähköpostitse korkeintaan 24 tuntia ennen saapumista. majoittaja ottaa asiakkaat vastaan.
Ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja vähintään 24 tuntia ennen saapumista järjestääksesi sisäänkirjautumisen
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja

Sisäänpääsy

Majoittaja ottaa asiakkaat vastaan, turvalokero

Lemmikit

Lemmikit yöpyvät ilmaiseksi
Avustajaeläimet ovat tervetulleita, eikä niistä veloiteta maksuja
Ruoka- ja vesikulhot ja hihnattomaan ulkoiluun tarkoitettu alue käytettävissä

Lapset ja varavuoteet

Lapset ovat tervetulleita
Ilmaiset varavuoteet
Vauvansänkyjä ei ole saatavilla

Maksutavat

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Tämä majoituspaikka hyväksyy luottokortit, pankkikortit ja käteisen.
Tämä majoituspaikka pidättää oikeuden tehdä valtuutuksen asiakkaan luottokortille ennen asiakkaan saapumista.
Käteisettömiä maksutapoja on saatavilla
Tämän majoituspaikan turvallisuusominaisuuksiin kuuluu palosammutin
Tässä majoituspaikassa on ulkotiloja, kuten parvekkeita, patioita ja terasseja, jotka eivät saata soveltua lapsille. Jos sinulla on kysyttävää asiasta, suosittelemme sinua ottamaan yhteyttä majoituspaikkaan ennen saapumistasi, jotta he voivat antaa sinulle tarpeisiisi sopivan huoneen
Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.

Lisämaininnat

Tässä majoituspaikassa ei ole hissejä

Kansallinen luokitus

Oman luokitusjärjestelmämme tarjoama majoituspaikan taso perustuu majoituspaikan tyyppiin, palveluihin ja mukavuuksiin.

Usein kysytyt kysymykset

Onko The Fern & Thistle Luxury Accommodation lemmikkiystävällinen?

Kyllä, lemmikit sallitaan tässä majoituspaikassa.

Kuinka paljon maksaa majoitus majoituspaikassa The Fern & Thistle Luxury Accommodation?

8.6.2026 löydetyt hinnat majoituspaikassa The Fern & Thistle Luxury Accommodation tulopäivälle 11.6.2026 ovat alkaen 82 € per yö per 2 aikuista, mukaan lukien verot ja maksut. Tämä hinta perustuu viimeisten 24 tunnin aikana löydettyyn alimpaan yöhintaan seuraavien 30 päivän aikana tapahtuville majoituksille. Hinnat saattavat muuttua. Valitse haluamasi päivät nähdäksesi tarkemmat hinnat.

Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa The Fern & Thistle Luxury Accommodation?

Tämä majoituspaikka tarjoaa omatoimisen pysäköinnin ilmaiseksi.

Mihin aikaan majoituspaikan The Fern & Thistle Luxury Accommodation sisäänkirjautuminen on?

Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 15.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo milloin tahansa.

Mihin aikaan majoituspaikan The Fern & Thistle Luxury Accommodation uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.00.

Missä The Fern & Thistle Luxury Accommodation sijaitsee?

Southern Institute of Technology on 11,2 kilometrin ja Shaws Island on 14,3 kilometrin päässä tästä perheystävällisestä lähellä rantaa sijaitsevasta aamiaismajoituksesta. Kaka Point Beach ja Kaka Point Scenic Reserve ovat myös 32 kilometrin päässä.

Voinko peruuttaa varaukseni ilmaiseksi ja saada täyden hyvityksen?

Kyllä, tämä majoituspaikka tarjoaa ilmaisen peruutusmahdollisuuden tiettyjen huonehintojen kohdalla. Tarkista majoituspaikan peruutuskäytännöt sivustoltamme saadaksesi lisätietoja mahdollisista vaatimuksista ja poikkeuksista.

Arvostelut

The Fern & Thistle Luxury Accommodation – arvostelut

9,4

Poikkeuksellisen hyvä

9,6

Siisteys

9,0

Palvelut/mukavuudet

9,8

Henkilökunta ja palvelu

9,2

Majoituspaikan kunto ja tilat
Arvosana 10 - Loistava. 46 kautta 62 arvostelua
Arvosana 8 - Hyvä. 12 kautta 62 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 3 kautta 62 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 1 kautta 62 arvostelua
Arvosana 2 - Hirveä. 0 kautta 62 arvostelua

Arvostelut

Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Andrew

Hyvää: Siisteys ja henkilökunta ja palvelu
The room is spacious and the continental breakfast is great. However, there are five other rooms on the property, and foot traffic in the corridor can be quite loud at times. The bathroom is not attached and is a bit of a hike from the room.
Yöpyi 2 yötä helmikuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Ross

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Fresh homemade bread, jams and marmalade for breakfast.
Yöpyi 1 yön joulukuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Julie

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Fabulous place.
Yöpyi 1 yön elokuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Bryan

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Fantastic stay and Darryn and Sandy are excellent hosts.
Yöpyi 3 yötä huhtikuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

John

Hyvää: Siisteys, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Don’t miss this place!

Great facility.
Yöpyi 1 yön toukokuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Andrea

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Diese Unterkunft ist einfach grandios! Es war mit dem Fahrrad zwar etwas anstrengend zu erreichen, aber die Gastfreundlichkeit und das Vergnügen in diesem historischen Anwesen zu übernachten, waren es wert! Nach der extrem freundlichen Begrüßung konnten wir uns einen Kaffee machen und auch andere Getränke genießen! Im Bad standen viele Hygieneartikel bereit. Und das Frühstück war wirklich klasse. Vielen Dank dass wir uns bei euch erholen durften!!
Yöpyi 1 yön tammikuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Roy

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Very nice place. Would recommend to all who visit this area.
Yöpyi 1 yön helmikuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Ruth

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Beautiful property and excellent hosts! Had everything we could have dreamed of.
Yöpyi 4 yötä heinäkuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Howard

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Comfortable B & B about 10 minutes outside Balclutha in the country. We enjoyed our stay
Yöpyi 1 yön huhtikuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Sharon

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Unique and beautiful house with wonderful hosts.
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Mary T

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Charming accommodation with beautiful garden and surrounds. It has character and close to Caitlin's and all the attractions of the region.
Yöpyi 1 yön maaliskuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

4/10 Huono

Merry

Huonoa: Palvelut/mukavuudet
The hotel itself was nice and the staff were friendly, but the room description was misleading. It did not clearly state that the bathroom is not attached to the room. The toilet is down the hall and up a flight of stairs, and the bath/shower is in a separate room down another hallway. Having to leave the room and walk through common areas to use the bathroom, especially at night, was very inconvenient. This setup should be clearly stated in the listing so guests know what to expect before booking. Breakfast was disappointing. There were 4 types of dry cereal and two types of bread. There was no fruit, yogurt, eggs, meats or cheeses.
Yöpyi 1 yön maaliskuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Shawn

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
This was a gem of a property to find. The historic house and the hosts were exceptional. We were only there for 1 night, but they made us feel like friends that had returned for a visit. Absolutely recommend a stay here. And the homemade breakfast breads were amazing!
Yöpyi 1 yön helmikuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Leonie

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
A quiet and enjoyable night, host very helpful
Yöpyi 1 yön lokakuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Joelle de

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Beautiful historic property in lovely grounds. Close to town.
Yöpyi 1 yön huhtikuussa 2022
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tanja

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Perfekt!

Wirklich wunderbar und für ein B&B sehr gut auf die Gäste eingehend. Wir werden auf jedenfall wieder dort einchecken, wenn wir wieder in der Nähe sind!! Herzlichen Dank an Matt für die freundliche Begrüßung und den super Host!
Yöpyi 1 yön maaliskuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Marty

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Historical building in a perfect location. Matt and Brooke were charming hosts and went out of their way to look after us.
Yöpyi 1 yön lokakuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Richard

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
This was the most luxurious accommodation we have stayed at in a long time. Not only was it perfect and indulgent, our hosts were amazing. We appreciated every attention to detail, even treating us in the morning by our first names as we got coffee. They made us feel welcome and part of the family.
Yöpyi 1 yön helmikuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Mary

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
The love and respect shown for the historic property by the current owners is inspiring. There is a very welcoming and family oriented feel to the property, and their two labs are friendly and good company. I would seriously recommend this property for small group getaways, corporate or private retreats.
Yöpyi 1 yön syyskuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Jeff

Hyvää: Henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Really nice old style feeling. Beautiful room, building and surrounding courtyard as well as history behind the building & area
Yöpyi 1 yön huhtikuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Geoffrey

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Great hosts and accommodation in a beautiful historic home with lovely gardens. Comfortable spacious room with very comfortable bed and mattress. Large bathroom with plenty of extras. Excellent breakfast plenty of choice. Couldn't ask for more
Yöpyi 1 yön marraskuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Renee

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Hospitality and welcome excellent! Grounds are beautiful. It was my first time staying in this type of accommodation and truly enjoyed it. Highly recommended. My gratitude to the family hosts.
Yöpyi 1 yön huhtikuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

sally

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Well furnished large bedrooms. Bathroom was some way up the hallway. Continental breakfast plentiful as well as complimentary soft drinks. Quiet and peaceful in lovely large garden. Hot tub was a nice addition.
Yöpyi 1 yön lokakuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Selina

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
OMG what an amazing we gem! Matt was so friendly and accommodating of us and our dog. The grounds were amazing, the room was amazing and everything else was just all round amazing. I would highly recommend a stay here and we will for sure be back again. Thank you so much!
Yöpyi 1 yön kesäkuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Micheal

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Host is a great guy and property is beautiful! Decor around the house is luxurious in a old victorian vibe. Only downside is that bathrooms are abit far from rooms and the door was not very sound proof. Other than that, it would be a great place to stay for a gettaway!
Yöpyi 1 yön maaliskuussa 2023