River Art Hotel sijaitsee kohteessa Pa Tan. Huomionarvoisiin maamerkkeihin kuuluu Tha Phae Gate (portti), ja Chiang Mai-yöbasaari ja Nimmanhaemin-katu ovat vierailun arvoisia kohteita shoppailemaan haluaville. Chiang Main taide- ja kulttuurikeskus ja Mae Khan kanavakylä ovat myös vierailun arvoisia. Tutustu alueen vesiaktiviteetteihin, joihin kuuluu kalastus, tai ulkoilma-aktiviteetteihin, joihin kuuluu vaellus-/pyöräilyreitit. Vieraile matkaoppaassamme kohteeseen Chiang Mai
96 Wangsingkam Road, Pa Tan, Chiang Mai, Chiang Mai, 50300
Lähettyvillä
Mae Ping -joki
2 min kävelymatka - 0.2 km:n päässä
Riverside
19 min kävelymatka - 1.6 km:n päässä
Central Chiangmai
2 min ajomatka - 1.9 km:n päässä
Warorot-markkinat
4 min ajomatka - 2.7 km:n päässä
Chiang Mai Rajabhatin yliopisto
4 min ajomatka - 3.1 km:n päässä
Liikkuminen
Chiang Main rautatieasema – 10 minuutin ajomatka
Chiang Mai (CNX-Chiang Main kansainvälinen lentoasema) – 24 minuutin ajomatka
Ravintoloita
Khao-Sō-i (ข้าวโซอิ)
19 min kävelymatka
หมูจุ่มเจ้โส
2 min ajomatka
ข้าวแกง โอรสเด็ด
18 min kävelymatka
ลาบป่าตันดีขม
6 min kävelymatka
168 Bakery & Coffee Cafe
1 min kävelymatka
Tietoja majoituspaikasta
River Art Hotel
Hotelli, joka sijaitsee lähellä kohdetta Chiang Mai-yöbasaari
River Art Hotel tarjoaa asiakkaiden iloksi erilaisia palveluita/mukavuuksia, esimerkkeinä terassi, puutarha ja kuivapesula-/pesulapalvelut. Paikan päällä sijaitseva ravintola tarjoaa illallisen. Välipalabaarin/delin lisäksi asiakkaiden käytössä on ilmainen Wi-Fi huoneessa.
Lisäksi asiakkailla on käytössään nämä edut:
Ulkouima-allas
Ilmainen omatoiminen pysäköinti
Tilauksen mukaan valmistettu aamiainen (lisämaksusta), edestakaiset lentokenttäkuljetukset (lisämaksusta) ja express-uloskirjautuminen
Express-sisäänkirjautuminen, ympäri vuorokauden auki oleva vastaanotto ja matkatavarasäilytys
Huoneiden varustelu
Majoituspaikan River Art Hotel kaikkien huoneiden mukavuuksiin ja palveluihin kuuluvat esimerkiksi tallelokerot (joihin mahtuu kannettava tietokone) ja ilmastointi sekä ilmainen Wi-Fi ja äänieristetyt seinät.
Muihin huoneiden mukavuuksiin lukeutuvat:
Kylpyhuoneet, joista löytyy syvät kylpyammeet ja bideet
50-tuumainen LED-televisio, josta löytyy kaapelikanavat
Parvekkeet, jääkaapit ja päivittäinen siivous
Samankaltaisia majoituspaikkoja
iSilver Hotel
iSilver Hotel
Wua Lai
Uima-allas
Pysäköinti sisältyy hintaan
Ilmainen Wi-Fi
Ilmastointi
9.6 kautta 10, Poikkeuksellisen hyvä, 76 arvostelua
Paikan päällä rajoitetusti omatoimisia pysäköintipaikkoja
Ruoka ja juoma
Päivittäin saatavilla tilauksen mukaan valmistettava aamiainen lisämaksusta klo 6.30–10.00; 150 THB per aikuinen ja 150 THB per lapsi
Ravintola
Välipalabaari/herkkukauppa
Tekemistä
Ulkouima-allas
Perheystävällinen
Jääkaappi huoneessa
Pyykinpesutilat
Ulkouima-allas
Välipalabaari/herkkukauppa
Äänieristetyt huoneet
Mukavuudet
Matkatavarasäilytys
Pyykinpesutilat
Tallelokero vastaanottotiskillä
Ympäri vuorokauden auki oleva vastaanotto
Palvelut asiakkaille
Concierge-palvelut
Kiertoajelu- ja lippupalvelut
Kuivapesula-/pesulapalvelu
Siivouspalvelu (päivittäin)
Ulkotilat
Piknikalue
Puutarha
Terassi
Kylpylä
Huoneessa tarjottavaa hierontaa
Esteettömyys
Jos haluat pyytää tiettyjä esteettömyyspalveluita, ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia yhteystietoja.
Hissi
Korotettu WC-istuin
Kyltit piste-/kohokirjoituksella
Muuta
Merkityt tupakointialueet
Huoneen palvelut/mukavuudet
Makuuhuone
Lakanat saatavilla
Pimennysverhot
Kylpyhuone
Bidee
Erillinen kylpyamme ja suihku
Hiustenkuivaaja
Ilmaiset hygieniatuotteet
Kylpytakit
Pyyhkeet saatavilla
Syvä kylpyamme
Tohvelit
Yksityinen kylpyhuone
Viihdetarjonta
50–tuumainen LED-televisio ja kaapelikanavat
Ruoka ja juoma
Ilmainen pullovesi
Jääkaappi
Minibaari
Muuta
Ilmastointi
Silitysrauta/-lauta
Tallelokero, johon mahtuu kannettava tietokone
Äänieristetyt huoneet
Käytännöt
Sisäänkirjautuminen
Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 14.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 0.00.
Aikainen sisäänkirjautuminen riippuu saatavuudesta
Myöhäinen sisäänkirjautuminen riippuu saatavuudesta
Express-sisäänkirjautuminen saatavilla
Uloskirjautuminen
Uloskirjautuminen ennen klo 12.00
Express-uloskirjautuminen saatavilla
Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:
Tämä majoituspaikka tarjoaa kuljetukset lentokentältä (lisämaksuja saatetaan veloittaa). Asiakkaiden tulee antaa saapumistietonsa majoituspaikalle ennen matkan alkua. Yhteystiedot löytyvät varauksen jälkeen lähetetystä varausvahvistuksesta.
Vastaanoton henkilökunta ottaa saapuvat asiakkaat vastaan paikan päällä
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja
Sisäänpääsy
Vastaanottovirkailija
Lemmikit
Lemmikit sallitaan 500 THB:n suuruisesta lisämaksusta per lemmikki per päivä. Lisäksi veloitetaan 2000 THB:n suuruinen takuumaksu per yöpyminen.
Avustajaeläimet ovat tervetulleita, eikä niistä veloiteta maksuja
Vain koirat ja kissat ovat tervetulleita
Lapset ja varavuoteet
Lapset ovat tervetulleita
1 korkeintaan 10 vuotta vanha lapsi voi majoittua ilmaiseksi, kun hän käyttää vanhemman tai huoltajan huoneessa olevia sänkyjä.
Vauvansänkyjä ei ole saatavilla
Maksutavat
Tärkeää tietoa
Vaihtoehtoiset lisämaksut
Maksu tilauksen mukaan valmistetusta aamiaisesta: noin 150 THB aikuisille ja 150 THB lapsille
Lentokenttäkuljetusmaksu: 200 THB per ajoneuvo yhteen suuntaan
Lemmikkitakuumaksu: 2000 THB per yöpyminen
Lemmikit: 500 THB per lemmikki per päivä
Avustajaeläimistä ei veloiteta lisämaksuja
Yllä oleva luettelo ei ehkä kata kaikkea. Maksut ja takuumaksut eivät välttämättä sisällä veroja, ja ne saattavat muuttua.
Hyvä tietää
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Asiakkaiden on otettava majoituspaikkaan yhteyttä, jos he haluavat varata lisä-/varavuoteen
Tämä majoituspaikka hyväksyy luottokortit, pankkikortit ja käteisen.
Tämän majoituspaikan turvallisuusominaisuuksiin kuuluu palosammutin
Tässä majoituspaikassa on ulkotiloja, kuten parvekkeita, patioita ja terasseja, jotka eivät saata soveltua lapsille. Jos sinulla on kysyttävää asiasta, suosittelemme sinua ottamaan yhteyttä majoituspaikkaan ennen saapumistasi, jotta he voivat antaa sinulle tarpeisiisi sopivan huoneen
Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.
Lisämaininnat
Vain sisäänkirjautuneet asiakkaat saavat oleskella huoneissa
Majoituspaikka tunnetaan myös nimellä
River Art Hotel Chiang Mai
River Art Chiang Mai
River Art Hotel Hotel
River Art Hotel Chiang Mai
River Art Hotel Hotel Chiang Mai
Usein kysytyt kysymykset
Onko majoituspaikassa River Art Hotel uima-allas?
Kyllä, tässä majoituspaikassa on ulkouima-allas.
Onko River Art Hotel lemmikkiystävällinen?
Kyllä, kissat ja koirat sallitaan tässä majoituspaikassa. 2000 THB:n suuruinen takuumaksu per yöpyminen ja 500 THB:n suuruinen lisämaksu per lemmikki per päivä veloitetaan. Avustajaeläimistä ei veloiteta maksuja.
Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa River Art Hotel?
Tämä majoituspaikka tarjoaa omatoimisen pysäköinnin ilmaiseksi.
Mihin aikaan majoituspaikan River Art Hotel sisäänkirjautuminen on?
Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 14.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 0.00. Myöhäinen sisäänkirjautuminen on saatavilla rajoitettuina aikoina.
Mihin aikaan majoituspaikan River Art Hotel uloskirjautuminen on?
Uloskirjautuminen tapahtuu klo 12.00.
Tarjoaako River Art Hotel lentokenttäkuljetukset?
Kyllä, lentokenttäkuljetukset ovat tarjolla (käytettävissä pyynnöstä). 200 THB:n suuruinen maksu (per ajoneuvo) veloitetaan.
Missä River Art Hotel sijaitsee?
Mae Ping -joki sijaitsee kivenheiton päässä ja Chiang Mai-yöbasaari 2,9 kilometrin päässä tästä hotellista. Riverside ja Lanna-sairaala ovat myös 2 kilometrin päässä.
Arvostelut
River Art Hotel – arvostelut
9,0
Upea
Kaikki näytetyt arvostelut ovat peräisin oikeilta asiakkailta. Vain meidän kauttamme majoituksen varanneet matkailijat voivat lähettää arvostelun. Tarkistamme arvostelut ohjeidemme mukaisesti ja julkaisemme kaikki arvostelut, niin positiiviset kuin negatiiviset.LisätietojaAvautuu uuteen ikkunaan
9,4
Siisteys
7,6
Sijainti
9,2
Henkilökunta ja palvelu
9,4
Majoituspaikan kunto ja tilat
Arvosana 10 - Loistava. 22 kautta 33 arvostelua
10–Loistava
22
Arvosana 8 - Hyvä. 8 kautta 33 arvostelua
8–Hyvä
8
Arvosana 6 - OK. 1 kautta 33 arvostelua
6–OK
1
Arvosana 4 - Huono. 1 kautta 33 arvostelua
4–Huono
1
Arvosana 2 - Hirveä. 1 kautta 33 arvostelua
2–Hirveä
1
Arvostelut
10/10 Loistava
Catherine
Matkusti ryhmän kanssa
3.4.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Exquisite
What an amazing hotel! Such good value in this beautiful, boutique hotel.
The setting by the river was exquisite.
The room was stunning and so comfortable.
Staff were delightful.
Breakfast was delicious and plentiful.
Would definitely recommend and stay again.
Catherine
Yöpyi 2 yötä maaliskuussa 2025
10/10 Loistava
Angie
13.1.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
The staff was absolutely amazing. They made my breakfast every morning. I was trying to get a grab (uber)to get to the bus station and they all kept declining because of the time in the traffic. I went to the front desk the man at the front desk got someone up to take me to the bus station on a motorbike With my suitcase. I have never seen anything like it in my life and I am so grateful for it.. they went above and beyond to make sure I was comfortable, and I knew how to get around the city.
Angie
Yöpyi 4 yötä tammikuussa 2025
10/10 Loistava
Nuttida
23.12.2023
Nuttida
Yöpyi 1 yön joulukuussa 2023
10/10 Loistava
Eric
Matkusti kumppanin kanssa
27.11.2023
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Tout était parfait
Eric
Yöpyi 2 yötä lokakuussa 2023
10/10 Loistava
Kanittha
Matkusti kumppanin kanssa
23.5.2023
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Huonoa: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
When I first arrived at this hotel, I saw two people scurrying down the stairs with one of the bedroom safes (alarm going off). The room was dirty and messy. I decided to vacate the property as I felt unsafe. They they proceeded to verbally harass me literally every minute. Unprofessional and nasty.
Zoe
Yöpyi 8 yötä tammikuussa 2023
10/10 Loistava
Katie
Matkusti perheen kanssa
26.7.2022
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
What an amazing place to stay. So happy we found it. Will recommend to everyone
Katie
Yöpyi 3 yötä kesäkuussa 2022
8/10 Hyvä
Ziyeon
Matkusti perheen kanssa
7.7.2022
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Nice ARTSY room
We checked in late... the owner gave us bigger room. It was very nice room. However when i went to the counter to pay for the room... they did not accept credit card.. they wanted cash.. i thought that was very odd.... so if you want to stay you must have CASH
Ziyeon
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2022
10/10 Loistava
Brian
14.6.2022
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Super nice little hotel. Cool retro vibes, all around great stay.
Brian
Yöpyi 4 yötä kesäkuussa 2022
8/10 Hyvä
Chiharu
Matkusti perheen kanssa
21.9.2020
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
want to stay longer
Nice hotel!!
I enjoyed staying at River art hotel with my dog!!
I really like the garden there.
Nice bath tub & comfortable bed!
Many of amazing Further in the room.
Chiharu
Yöpyi 2 yötä syyskuussa 2020
10/10 Loistava
Jessica
22.1.2020
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Great value for money!
Lovely guesthouse with quirky decor and great service. Slightly out of the centre but this was not a problem for us, and nice gardens at the back near the river. Nothing was too much trouble, excellent service and yummy breakfast. Great value for money!
Jessica
Yöpyi 4 yötä tammikuussa 2020
8/10 Hyvä
Marcos Paulo
30.12.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
custo benefício
Boa relação custo benefício, quanto ao conforto o quarto é espaçoso, a cama, endredom e travesseiros muito confortável, excelente qualidade!!!! O hotel e agradável e aceita animais, e o café da manhã pode ser realizado ao ar livre.
Quanto ao café da manhã todo dia vc escolhe o que gostaria de comer, não há muitas opções como um grande buffet mas é mais do que o suficiente, sempre com pães, ovos, frutas e opções Thai.
Se vc procura um bom custo benefício vale a pena, o hotel fica afastado do centro, mas com o aplicativo Grabi o custo fica em média de 78 a 100 bath, então vale a pena.
Apenas no primeiro dia, o quarto de cima fez muito barulho, mas isso pode acontecer em qlqr lugar.
Marcos Paulo
Yöpyi 4 yötä joulukuussa 2019
6/10 OK
Sunhee
Matkusti perheen kanssa
23.12.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja huoneen mukavuus
정말 도시속에 갑자기 나타난 멋진곳임에는 틀림없어요.주변에 편의시설은 없고 영어가 잘 통하지 않아 조금 불편한것..가장 힘든부분은물이 영..! 누런물이 계속 나와서 아이들이나 피부예민 하신분은 꼭 염두해 두세요.
Sunhee
Yöpyi 3 yötä joulukuussa 2019
8/10 Hyvä
C. KIM
29.3.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
C. KIM
Yöpyi 2 yötä maaliskuussa 2019
10/10 Loistava
Tarkistettu asiakas
23.3.2019
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 2 yötä maaliskuussa 2019
10/10 Loistava
Tarkistettu asiakas
22.3.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
The room and property were absolutely beautiful! That was the best nights sleep I’ve had in a long time. The bed was extremely comfortable and it was nice and quiet. They even upgraded me for free. They allowed me to check in early so that was convenient. I will absolutely recommend this hotel and stay here again.
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 1 yön maaliskuussa 2019
8/10 Hyvä
Tarkistettu asiakas
22.3.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 1 yön maaliskuussa 2019
10/10 Loistava
Tarkistettu asiakas
24.2.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Todo un remanso de paz.
Hotel magnífico, tal como aparece en las fotos, desayuno a la carta pero delicioso, habitación muy limpia, junto al río, tiene una piscina pequeña pero fabulosa para cuando llegas agotado de la calle. Cerca del hotel hay variedad de restaurantes, también hay un local para hacerte masajes muy recomendable. Lo único que el hotel debe de ser nuevo y muchos tuk tuk o taxistas no conocen la ubicación pero lo arreglan con una llamada al hotel, recomiendo hacer foto de la dirección en tailandés para q sea más fácil la orientación.
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 3 yötä helmikuussa 2019
10/10 Loistava
Andrea
24.2.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Stylish and relaxing
The River Art Hotel is a bit outside of town, too far to walk in the heat and the surroundings are not really great for walking--traffic.
However, the hotel itself is absolutely stunning inside. The style of hotel and art are colorful, modern, quirky. Each room perfect comfort, mattress and bathroom fantastic. The balcony offers view of river and a terrace right on the river. The pool is clean but small and in the hallway area, and ideally it should be on the river side with grass around it. Breakfast was great by the river. The staff was extremely forthcoming. I got an upgrade and the advice for restaurant was very good. I would definitely come back if I had a few days in Chiang Mai.
Andrea
Yöpyi 1 yön helmikuussa 2019
8/10 Hyvä
Tarkistettu asiakas
4.2.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
아기자기한 숙소,관광지와는 거리가 먼...
스텝분들 친절하시고, 수압, 온수, 헤어드라이어 성능 짱입니다. 다양한 크기의 수건, 옷걸이도 5~7개, 입구쪽 소파에 캐리어 올려두고 쓰기에 좋아요.
정원쪽 전망의 방을 추천해요. 수영장 전망은 도로쪽 소음이 좀 들립니다.
레스토랑은 조식만을 위해 존재해요. 5종류의 단품 주문식사가 차와 쥬스, 과일과 함께 제공됩니다.
아기자기한 정원에서 일출을 보며 식사 가능해요.
야외수영장은 미니미하고, 2월엔 수영하기엔 추웠습니다.
올드시티나 님만해민과는 떨어져있고, 교통편 잡기도 조금 힘듭니다. 그랩택시 이용하시길.
직원들 친절하고 좋았어요. 전 가족단위 여행객에게 추천하고 싶네요.
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 3 yötä helmikuussa 2019
10/10 Loistava
Tarkistettu asiakas
29.1.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
lovely hotel on the river.... modern and very clean.
Beds extremely comfy and bathroom facilties were amazing.
staff could not.be more friendly and helpful.
5/10 scooter ride into old town centre
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 4 yötä tammikuussa 2019
10/10 Loistava
Curtis
24.1.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Hotel was beautiful and unique and comfortable. Not in walking distance to many places, but we used the grab app and that made it easy to get around.
Curtis
Yöpyi 3 yötä tammikuussa 2019
8/10 Hyvä
Sarah
6.1.2019
Hyvää: Henkilökunta ja palvelu ja huoneen mukavuus
Beautiful decors and very artistic hotel
The hotel is same as its name. It is beside the river with artistic decorations. The location is great. It is very near the centre. However, it is a new hotel and lack of staffs. We arrived around 9 am but there is no one at the reception. There are only few staffs to serve breakfast for other guests. We have to wait for at least 15 mins just to drop off our luggages there. However, the staffs are friendly. The room is spacious with many cute and stylish decors. I love the design. However, the bath tub and toilet have some dirts. It wasn't clean properly. Plus the floor will get wet easily while you take a shower.
Sarah
Yöpyi 1 yön tammikuussa 2019
10/10 Loistava
Tarkistettu asiakas
2.1.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Quirky Boutique Riverside Hotel
Very modern small (ish) riverside hotel, quirky artworks abound throughout the hotel and gardens. Staff, in particular hotel manager were friendly and helpful. Breakfast, western or Thai can be taken in the garden by the river.
Only minor quibble was the hotel is slightly out of the centre and you need local taxis who had difficulty locating the hotel. That said, the hotel manager was extremely helpful in personally driving us to the old city each day.
Loved our stay at this hotel and would definitely stay there again.
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 6 yötä joulukuussa 2018
10/10 Loistava
JINBEOM
2.1.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus