Koko loma-asunto·Yksityinen majoittaja

160 m² suoraan "Baijerin merellä", josta on upeat näkymät järvelle ja vuorille

Rannalla sijaitseva perhemajoituspaikka

Majoituspaikan 160 m² suoraan "Baijerin merellä", josta on upeat näkymät järvelle ja vuorille valokuvagalleria

Näkymä majoituspaikasta
Ulkopuoli
Rannalla
5 makuuhuonetta, tallelokero huoneessa, työpöytä, silitysrauta/-lauta
Älytelevisio, videopelejä, DVD-soitin, pöytäjalkapallopöytä

Arvostelut

10 kautta 10.
Poikkeuksellisen hyvä

Koko koti

5 makuuhuonetta2 kylpyhuonetta8 henkilöä145 m²

Suositut palvelut/mukavuudet

  • Pysäköinti saatavilla
  • Kuivausrumpu
  • Pyykinpesukone
  • Grilli
  • Keittiö
  • Ulkotilat

Lisää päivämäärät nähdäksesi hinnat

Tietoja majoituspaikasta

Kokonaan sinun

Koko koti on vain sinun ja muiden ryhmääsi kuuluvien jäsenten käytössä.

160 m² suoraan "Baijerin merellä", josta on upeat näkymät järvelle ja vuorille

Täällä on ylellinen tunne omistaa Chiemsee yksityisomaisuutena.
Chiemsee, jota erottaa puutarhasta vain maantie, tarjoaa upeat näkymät saarille, järvelle ja vuorille kaikista olohuoneista ja makuuhuoneista. Talo on kunnostettu laajasti vuosina 2014/15, ja se toivottaa vieraat tervetulleeksi viihtyisällä ja tyylikkäällä tunnelmalla hyväpalkkaiseen maalaistyyliin. Sitä ympäröi 500 m²: n puutarha. Yhdelle ajoneuvolle on saatavana erillinen autotalli, jossa on kaukosäädin. Kaikissa huoneissa on viihtyisä kaakeliuuni keskuslämmitykseen. Kaikki ikkunat ovat kaksinkertaisia ja kolminkertaisia äänieristettyjä ikkunoita, jotta rantakäyttö ja maantietäntä eivät häiritse sisäistä rauhaa. Tilava olohuone, ruokailutila, vie koko talon ja tarjoaa yli 40 m² tilaa kahdella verannalla. Täysin varusteltu keittiö tarjoaa ylimääräisen ruokailutilan. Puutarhakerroksessa on massiivipuusauna ja pesutupa, jossa on pesukone ja poistoilmakuivain. Tarjouksen pyöristää 2 isoa HDTV: tä ja 1 pienempi HDTV-laite, DVD, HiFi, Internet-radio ja ilmainen WiFi.
Läheisessä Chiemingin kaupungin keskustassa kaikki päivittäiset tavarat löytyvät myös jalka. Talon välittömässä läheisyydessä (n. 200 m säteellä) on lento, venevuokraus, polkupyörien vuokraus, minigolf ja Chiemsee-höyrylaiva, joka toimitetaan naisten ja miesten saarelle, rantakahvila / välipalabaari, italialainen ravintola, jossa olutpuutarha on avoinna päivittäin myöhään. Järvi ja perinteinen baijerilainen ravintola, jossa on puutarha ja aurinkoterassi. Talo siivotaan myös kerran viikossa vuokra-aikana. Paikan päällä asuva järjestelmänvalvoja auttaa ongelmissa tai kysymyksissä.

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Ranta

  • Rannalla

Hiihto

  • Lumilautailumahdollisuus lähistöllä
  • Murtomaahiihtomahdollisuus lähistöllä

Uima-altaat/kylpylä

  • Sauna

Internet

  • Saatavilla talossa: ilmainen Wi-Fi

Pysäköinti ja liikenneyhteydet

  • Autoa ei tarvita
  • Paikan päällä pysäköinti sisältää autotallin

Keittiö

  • Astianpesukone
  • Hummeri-/rapukattila
  • Jääkaappi
  • Kahvin-/vedenkeitin
  • Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
  • Leivänpaahdin
  • Liesi
  • Mausteita
  • Mikroaaltouuni
  • Paperipyyhkeet
  • Tehosekoitin
  • Uuni
  • Vedenkeitin

Ruokailu

  • Ruokapöytä

Makuuhuoneet

  • 5 makuuhuonetta
  • Lakanat saatavilla
  • Vuodesohva

Kylpyhuone

  • 1,5 kylpyhuonetta
  • Hiustenkuivaaja
  • Kylpyamme tai suihku
  • Pyyhkeet saatavilla
  • Saippua
  • Suihku
  • Vessapaperi

Oleskelutilat

  • Olohuone
  • Puuliesi
  • Ruokapöytä

Viihdetarjonta

  • DVD-soitin
  • Kirjoja
  • Pelejä
  • Stereot
  • Videokirjasto
  • Videopelejä
  • Älytelevisio ja kaapeli-/satelliittikanavat

Ulkotilat

  • Aidattu piha
  • Grilli
  • Parveke
  • Puutarha

Pesulapalvelu

  • Pyykinpesukone
  • Pyykinpesutilat

Työtilat

  • Työpöytä
  • Työtuoli

Ilmastointi ja lämmitys

  • Lämmitys

Lemmikit

  • Lemmikkejä ei sallita

Sopivuus/esteettömyys

  • Savuton majoituspaikka

Palvelut ja mukavuudet

  • Lakanoiden vaihto (pyynnöstä)
  • Puhelin
  • Pyyhkeiden vaihto pyynnöstä
  • Siivouspalvelu (pyynnöstä)
  • Silitysrauta/-lauta
  • Turvalokero

Sijainti

  • Järven rannalla
  • Lähellä huvivenesatamaa
  • Maaseudulla
  • Veden äärellä

Tekemistä

  • Golf
  • Kajakki
  • Pöytäjalkapallopeli
  • Pöytätennis
  • Talviurheiluvarusteita
  • Vene
  • Vesiurheiluvälineitä
  • Ekokiertoajeluja lähistöllä
  • Golfmahdollisuus lähistöllä
  • Hevosten ratsastusmahdollisuus lähistöllä
  • Kajakkimelontamahdollisuus lähistöllä
  • Kalastusmahdollisuus lähistöllä
  • Kalliokiipeilymahdollisuus lähistöllä
  • Lintubongausmahdollisuus lähistöllä
  • Maastopyöräilymahdollisuus lähistöllä
  • Moottoriveneilymahdollisuus lähistöllä
  • Purjehdusmahdollisuus lähistöllä
  • Purjelautailumahdollisuus lähistöllä
  • Snorklausmahdollisuus lähistöllä
  • Uintimahdollisuus lähistöllä
  • Vaellus-/pyöräilyreittejä lähistöllä
  • Vuorikiipeilymahdollisuus lähistöllä

Turvallisuusominaisuudet

  • Ei häkävaroitinta tai kaasukäyttöisiä laitteita (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa ei ole häkävaroittimia tai kaasukäyttöisiä laitteita)
  • Savuvaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on savuvaroitin)
  • Ensiapulaukku
  • Palosammutin
  • Suoratelkilukko

Yleistä

  • Ei muovisia juomapillejä
  • Kaksilasiset ikkunat
  • Kierrätysmahdollisuus
  • Kompostointimahdollisuus
  • Lakanoiden vaihto (pyynnöstä)
  • Puutarha
  • Pyyhkeiden vaihto (pyynnöstä)
  • Siivouspalvelu (pyynnöstä)
  • Uudelleenkäytettävä astiasto
  • Uudelleenkäytettävät kupit
  • Vettä säästävät suihkut
  • Vettä säästävät WC-istuimet
  • Vähintään 80 % kaikesta valaistuksesta peräisin LED-lampuista
  • Yksikön koko: 145 neliömetriä
  • Ympäristöystävällisiä siivoustuotteita käytetään

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Käytännöt

Sisäänkirjautuminen

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 25

Uloskirjautuminen

Uloskirjautuminen ennen klo 11.00

Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:

Saat majoittajalta ohjeet sisään- ja uloskirjautumiseen sähköpostitse.

Lemmikit

Lemmikkejä ei sallita

Lapset ja varavuoteet

Lapset ovat tervetulleita
Majoittajan kommentti: Das Ki.Zi. 1. OG SO ist ein Durchgangszimmer.

Tapahtumat

Tapahtumien järjestäminen ei ole sallittua

Tupakointikäytännöt

Tupakointi ei ole sallittu

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi yksityinen majoittaja (eli taho, joka ei toimi kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa). EU:n kuluttajansuojalaki, mukaan lukien peruutusoikeus, ei koske tätä varausta. Yksityisen majoittajan määrittämä peruutuskäytäntö koskee varaustasi.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Tämä majoituspaikka hyväksyy käteisen.
Juhlien tai ryhmätapahtumien järjestäminen on kielletty majoituspaikassa
Tässä majoituspaikassa on käytössä ympäristöystävälliset puhdistusaineet
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa ei ole häkävaroitinta tai kaasulaitteita
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin
Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin, ensiapupakkaus ja suoratelkilukko
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi kumppanimme Vrbo. Saat Vrbolta sähköpostitse linkin Vrbo-tilille, jonka kautta voit muuttaa varaustasi tai peruuttaa sen.

Lisämaininnat

Autoa ei tarvita tähän majoituspaikkaan pääsemiseksi

Majoituspaikka tunnetaan myös nimellä

160 m² Direkte på "bayerske Hav" med Spektakulære sø og Bjergene

Tietoja alueesta

Tämä loma-asunto sijaitsee maaseudulla ja rannalla. Seeonin luostari ja Herrenchiemseen uusi palatsi ovat mielenkiintoisia paikallisia maamerkkejä, ja jos haluat tutustua alueen luontoon, lisää Chiemjärvi ja Tüttenseen kylpylä listallesi. Oletko matkalla lasten kanssa? Parker Outdoor ja Marquartsteinin Satuseikkailupuisto ovat vierailun arvoisia. Tutustu alueen vesiaktiviteetteihin, joihin kuuluu kajakkimelonta ja snorklaus, tai ulkoilma-aktiviteetteihin, joihin kuuluu kalliokiipeily ja vaellus.
Kartta
Chieming, Bavaria

Lähettyvillä

  • Chiemjärvi - 2 min kävelymatka - 0.2 km:n päässä
  • Strandbad Überseen ranta-alue - 13 min ajomatka - 14.5 km:n päässä
  • Seeonin luostari - 18 min ajomatka - 17.8 km:n päässä
  • Unternberg Ruhpolding - 26 min ajomatka - 32.8 km:n päässä
  • Herrenchiemseen luostari - 42 min ajomatka - 24.0 km:n päässä

Liikkuminen

  • Traunstein Klinikumin asema – 10 minuutin ajomatka
  • Salzburg (SZG-W.A. Mozart) – 38 minuutin ajomatka

Ravintoloita

  • ‪McDonald's - ‬6 min ajomatka
  • ‪Wirthaus d'Feldwies - ‬9 min ajomatka
  • ‪Beach Bar Übersee - ‬10 min ajomatka
  • ‪Sundowner Bar - ‬10 min ajomatka
  • ‪Angerbauer Hof - ‬8 min ajomatka

Usein kysytyt kysymykset

Onko 160 m² suoraan "Baijerin merellä", josta on upeat näkymät järvelle ja vuorille lemmikkiystävällinen?

Ei, tämä majoituspaikka ei salli lemmikkejä.

Mihin aikaan majoituspaikan 160 m² suoraan "Baijerin merellä", josta on upeat näkymät järvelle ja vuorille sisäänkirjautuminen on?

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00.

Mihin aikaan majoituspaikan 160 m² suoraan "Baijerin merellä", josta on upeat näkymät järvelle ja vuorille uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 11.00.

Missä 160 m² suoraan "Baijerin merellä", josta on upeat näkymät järvelle ja vuorille sijaitsee?

Chiemjärvi on 0,2 kilometrin päässä tästä rannalla sijaitsevasta loma-asunnosta. Tüttenseen kylpylä ja Strandbad Überseen ranta-alue sijaitsevat 15 kilometrin päässä. Strandbad Seeonin ranta-alue ja Pyhän Oswaldin kirkko ovat myös 15 kilometrin päässä.

Arvostelut

160 m² suoraan "Baijerin merellä", josta on upeat näkymät järvelle ja vuorille – arvostelut

10

Poikkeuksellisen hyvä

9,8

Siisteys

9,8

Sijainti
Arvosana 10 - Loistava. 110 kautta 121 arvostelua
Arvosana 8 - Hyvä. 10 kautta 121 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 1 kautta 121 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 0 kautta 121 arvostelua
Arvosana 2 - Hirveä. 0 kautta 121 arvostelua

Arvostelut

10/10 Loistava

Birgit K.

Hyvää: Siisteys
Ein wunderschönes, gut ausgestattetes Haus in wunderbarer Lage direkt am Wasser.
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2025

10/10 Loistava

Andrea G.

Hyvää: Siisteys
Wir hatten einen sehr angenehmen Aufenthalt. Das große Haus ist geeignet für eine große Familie. Es gibt Rückzugsorte und Orte für das Zusammensein.
Yöpyi 5 yötä elokuussa 2025

10/10 Loistava

Manuela S.

Hyvää: Siisteys
Wir haben uns in diesem Ferienhaus vom ersten Moment an unglaublich wohlgefühlt. Alles ist sehr liebevoll und praktisch eingerichtet – es fehlt wirklich an nichts. Besonders die Küche hat uns begeistert, da sie so gut ausgestattet ist, dass man fast wie zuhause kochen kann.Das ganze Haus war blitzsauber und gepflegt, und der Blick auf den Chiemsee ist einfach ein Traum – da beginnt der Urlaub schon beim Frühstück. Die Straße vor dem Haus hat uns überhaupt nicht gestört, nachts ist es herrlich ruhig und man schläft wunderbar.Auch die Lage ist ideal: die Infrastruktur rundherum ist hervorragend, man erreicht alles bequem und schnell. Die Übergabe bei An- und Abreise lief völlig unkompliziert, und der Verwalter war ausgesprochen freundlich und zuvorkommend.Wir hatten eine wunderbare Zeit hier und würden jederzeit sehr gerne wiederkommen.
Yöpyi 12 yötä elokuussa 2025

10/10 Loistava

Oliver K.

Hyvää: Siisteys
Alles hervorragend, sehr netter Kontakt, sauberes großes Haus
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2025

10/10 Loistava

Solveig T.

Hyvää: Siisteys
Das Haus und die Lage sind ein Traum, die Kommunikation läuft reibungslos.Das Haus bietet alles und ist detailverliebt eingerichtet und ausgestattet. Wir kommen gerne wieder.
Yöpyi 17 yötä heinäkuussa 2025

8/10 Hyvä

Inge W.

Hyvää: Siisteys

nein

gut, zu viele Hausregeln
Yöpyi 5 yötä kesäkuussa 2025

10/10 Loistava

Dagmar K.

Hyvää: Siisteys
Das Ferienhaus liegt sehr schön fast direkt am See, nur eine Strasse trennt es davon. Naturgemäß kann es wegen der Strasse etwas lauter werden, wenn viel Verkehr ist. Die Fenster sind allerdings so gut, dass Geräusche zu 100% draussen lassen. Das Haus selbst ist sehr schön, geschmackvoll eingerichtet und mit einer außergewöhnlichen Ausstattung für ein Ferienhaus (bspw. mit kompletter Golf-Ausrüstung, SUP u.v.m.). Insbesondere die Küche hat alles was man braucht und viel Porzellan. Wir haben uns sehr wohl gefühlt.
Yöpyi 7 yötä toukokuussa 2025

10/10 Loistava

Leslie S.

Hyvää: Siisteys
Yöpyi 5 yötä joulukuussa 2024

10/10 Loistava

Jürgen W.

Hyvää: Siisteys

Super Weihnachten

Super
Yöpyi 7 yötä joulukuussa 2024

10/10 Loistava

Julie D.

Hyvää: Siisteys

Super Lage

Ein super tolles Haus in super Lage am Chiemsee. Sehr sauber und sehr gut ausgestattet mit allem was man benötigt. In unmittelbarer Nähe von Restaurants, Bademöglichkeiten, Supermarkt in 5 Minuten erreichbar.
Yöpyi 10 yötä syyskuussa 2024

10/10 Loistava

Jens L.

Hyvää: Siisteys

Tolle Lage, tolles Haus

Schönes Haus, direkt am See. Die Straße wird leider recht viel befahren. Mit dem Verkehr sollte man zurecht kommen. Alles sauber und gemütlich.
Yöpyi 12 yötä elokuussa 2024

10/10 Loistava

Claudia B.

Hyvää: Siisteys

Traumurlaub am Chiemsee

Das Haus ist wunderschön am Ortseingang Chieming mit direktem Blick auf den See gelegen. See sowie Badestrand sind mit ein paar Schritten erreichbar, was unglaublich praktisch ist. Das Haus ist schön und passend eingerichtet (Landhaus). Ganz toll, dass unglaublich viel im Hausstand vorhanden ist (Zubehör sowie Gewürze, Waschmittel, Reiniger, etc.) und man eigentlich nichts mitbringen muss (was wir getan hatten…). Wir haben uns richtig wohl gefühlt und wurden vom Verwalter sowie Vermieter bestens betreut /empfangen/informiert.
Yöpyi 12 yötä elokuussa 2024

10/10 Loistava

Hans S.

Hyvää: Siisteys

Familienurlaub

Sehr schöne Lage. Abwechslungsreiche Angebote für alle. Wirklich weiter zu empfehlen.
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2024

10/10 Loistava

Bernd N.

Hyvää: Siisteys

Tolles Ferienhaus in Toplage

Nach ausgiebigen Tagesausflügen ist das Ferienhaus ein Ruhepol ,mit tollen Blick auf Berge und See .....DivielEinrichtun
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2024

10/10 Loistava

Susanne S.

Hyvää: Siisteys

Erholung pur, mega Sonnenuntergänge

Perfekte Lage, Haus top ausgestattet, es hat an nichts gefehlt, Betten super. Viel Zubehör was man benutzen darf. Würden das Haus wieder buchen.
Yöpyi 7 yötä toukokuussa 2024

10/10 Loistava

Melanieq R.

Hyvää: Siisteys

Super Lage, viel Platz

Schönes Ferienhaus mit ausreichend Platz für Familie mit zwei Kindern und Großeltern. Toller Sicht auf den See , Fußläufig Minigolf, Restaurants erreichbar
Yöpyi 5 yötä toukokuussa 2024

10/10 Loistava

Johanna Catharina V.

Hyvää: Siisteys

Fantastisch

De locatie was erg mooi, het uitzicht magnifiek, het huis was zeer schoon en van alle gemakken voorzien. De omgeving is prachtig en biedt veel mogelijkheden. Wij hebben een geweldige vakantie gehad!
Yöpyi 7 yötä huhtikuussa 2024

10/10 Loistava

Bettina V.

Hyvää: Siisteys

Unser Aufenthalt am Chiemsee

Unsere Gruppe, sechs Freundinnen, hat sich in dem Haus am Chiemsee sehr wohl gefühlt. Es ist geschmackvoll eingerichtet, alle Gerätschaften sind in Ordnung, die Aussicht ist einfach umwerfend, die Umgebung lädt zum Wandern ein und dazu Ausflüge zu machen. Ein kleiner Nachteil ist die recht befahrene Straße direkt unterhalb des Grundstückes, die wir aber zu dieser Jahreszeit dank der schalldichten Fenster kaum als störend empfanden.
Yöpyi 7 yötä lokakuussa 2023

10/10 Loistava

Norbert P.

Hyvää: Siisteys

Wunderbar

Die Lage war perfekt. 20 m bis zum Strand Das Haus ist richtig gut ausgestattet. Nicht nur genug Platz (bis zu 8personen) Sondern es verfügt auch über alles was man benötigt (Waschmaschine Trockner. Kaffeemaschine spühlmadchone etc) weit hinaus. In der Garage sind 2 SUP die man nutzen kann. Grills Feuerschale alles da. Ich muss sagen von allen gebuchten Häusern ob in Spanien. Dänemark oder Deutschland. Übertraf dieses alle Erwartungen und alles bis her Dagewesene. Vielen Dank an den Vermieter und den Verwalter. Bis zum nächsten Mal.
Yöpyi 5 yötä syyskuussa 2023

10/10 Loistava

Verena S.

Hyvää: Siisteys

Tolles Haus

Sehr gepflegtes, bestens ausgestattetes Haus! Es hat uns an nichts gefehlt! Die Lage ist auch genial und der Sonnenuntergang über dem Chiemsee vom Sofa aus ist wirklich sehr spektakulär!
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2023

10/10 Loistava

Solveig T.

Hyvää: Siisteys

Perfekter Urlaub

Wir haben alles gefunden, was wir gesucht haben: Entspannung pur in einer schönen Umgebung. Das Ferienhaus lies keine Wünsche offen. Wir wurden herzlich aufgenommen und konnten sofort mit dem Urlaub beginnen. Danke und immer wieder gern...
Yöpyi 17 yötä heinäkuussa 2023

10/10 Loistava

Sören P.

Hyvää: Siisteys

Vollkommen geglückter Urlaub direkt am Chiemsee

Ein sehr schönes Haus mit allen Annehmlichkeiten, die genau der online Beschreibung entsprechen. Wir waren sehr angenehm überrascht über die direkte Lage am Chiemsee und den direkten Zugang zu einem schönen Badestrand mit Bewirtung. Die beiden SUPs, die zum Haus gehören, waren deshalb wirklich Gold wert und wurden von allen (inkl. Kindern) ausgiebig genutzt! Der kleine Ort Chieming hat alles, was man für einen geglückten Urlaub braucht und die Lage ist perfekt, um die Alpen, Salzburg und viele schöne Berge zu erkunden. Wir kommen gerne wieder!
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2023

10/10 Loistava

Kimberly W.

Hyvää: Siisteys

Vacation

Wonderful house. Great Amenities and the Views are spectacular. Host was pleasant and responsive. Had a wonderful time in Chiemsee. Paddleboarded on the lake, Golfed at the the course and ate at and wonderful restaurant just up the street. Loved our time their. Great House and Host!
Yöpyi 5 yötä heinäkuussa 2023

8/10 Hyvä

Alexa L.

Perfekte Lage, direkt am See

Das Haus ist mit allem ausgestattet was man braucht. Die Lage und der Ausblick sind einzigartig. Die Terrasse und der Garten müssten mehr gepflegt und sauberer sein.
Yöpyi 7 yötä kesäkuussa 2023

10/10 Loistava

Brigitte S.

Hyvää: Siisteys

Traumhafter Kurzurlaub

Wir waren mit 4 Erwachsenen vor Ort u. fanden alle, dass das Objekt sich in einer ausgezeichneten, traumhaften Lage befindet. Das Panorama auf den See war einfach herrlich! Auch die zur Verfügung gestellten Gegenstände wie Grill, Stand-Up-Boards u. einiges mehr waren in sehr gutem Zustand. Wir können den Aufenthalt dort nur weiter empfehlen.
Yöpyi 7 yötä kesäkuussa 2023