Koko loma-asunto·Yksityinen majoittaja

Charming Cottage & Guest House 1 Block to Beach with Oaks and water views

Majoituspaikan Charming Cottage & Guest House 1 Block to Beach with Oaks and water views valokuvagalleria

Tilava keittiö, jossa on pitkä työtaso, baarituoleja ja suuret ikkunat, joista avautuu näkymä ulos.
Keittiössä on valkoiset kaapit, puinen työtaso ja baarituolit.
Moderni keittiö, jossa on keskeinen saareke, baarituolit ja suuri ikkuna, josta on näkymä ulos.
Moderni keittiö, jossa on valkoiset kaapit, graniittitaso ja ruostumattomasta teräksestä valmistettu liesituuletin.
Tilava olohuone, jossa on sohva, sohvapöytä sekä keittiöalue, jossa on kaappeja ja työtaso.

Arvostelut

9,8 kautta 10.
Poikkeuksellisen hyvä

Koko koti

3 makuuhuonetta4 kylpyhuonetta14 henkilöä316 m²

Suositut palvelut/mukavuudet

  • Näkymä merelle
  • Keittiö
  • Pyykinpesukone
  • Kuivausrumpu
  • Ilmainen Wi-Fi
  • Ilmastointi

Lisää päivämäärät nähdäksesi hinnat

Tietoja majoituspaikasta

Charming Cottage & Guest House 1 Block to Beach with Oaks and water views

  • Enjoy beachy breezes from the porch looking at the gulf just 1 block away! A 1515 sqft house and a 1983 sqft guest house. This property is way more than just 2 houses, it was designed to for family and friends to make lasting memories.

    A large yard with an enormous oak tree provides a beautiful place to relax. Water views from the porch and living room of the main house and views from living room/kitchen of guest house.
    A short 200 yard walk to the beach and a 2-3 minute drive to downtown Gulfport restaurants, the aquarium, the harbor and parks.
    A short drive to Gulfport or Biloxi Casinos.

    The main house offers 3 bedrooms (all king beds), 2 baths (both en-suite for 2 of the bedrooms) and shareable to BR 3 from separate hallway entry (1515 sq ft). The main house has a gas range along with quality cookware and cutlery. Tv's are located in all bedrooms and the living room. There is access to Sling TV and you are welcome to use any apps you have access to while there.


    Guest house is 1983 sq feet with plenty space to entertain w/ a large kitchen, outdoor, & open bar area. 1 bedroom with a king bed and twin trundles (2 mattresses) & 2 full baths . There's a pull out queen murphy bed in the living room and a loft space for the kids to play. There are also 2 twin air mattresses available. There is a large loft area with 2 6 foot bean bags and a TV. The loft area has a very low ceiling...great for kids or lounging.

    Downtown Gulfport- 1.6 miles
    Fishbone Alley - 1.9 miles
    The Mississippi Aquarium - 1.3 miles
    Gulfport Marina - 1.3 miles
    Chandeleur Island Brewing Company- 1.9 miles away
    Island View Casino Resort- 2.3 miles
    Pop’s Brothers Popsicles (as seen on CNBC’s Billion Dollar Buyer)- 1.9 miles
    Moses Fishing Pier – 1.6 miles
    Owen T. Palmer Park- 0.4 miles
    Jones Park (Ship Island Ferry) is 1.2 miles
    Gulfport airport- 4.8 miles
    Altitude Trampoline Park- 5.1 miles
    Gulf Islands Waterpark 7.9 miles
    Institute for Marine Mammal Studies (IMMS)- 6.7 miles
    Biloxi Coliseum - 6 miles
    Naval Construction Battalion - 3 miles
    Keesler Air Force Base - 10 miles
    Hard Rock Casino - 11 miles
    Beau Rivage Casino - 11 miles
    Margaritaville - 12 Miles


    Long Beach, MS- 5 miles
    Bay Saint Louis, MS- 17 miles
    Biloxi, MS- 5 miles
    Ocean Springs, MS – 15 miles
    New Orleans, LA- 80-90 minutes
    Mobile, AL- 70 minutes

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Ranta

  • Ranta lähistöllä
  • Rantapyyhkeet
  • Rantatuolit

Internet

  • Saatavilla talossa: ilmainen Wi-Fi

Pysäköinti ja liikenneyhteydet

  • Paikan päällä pysäköinti sisältää autotallin

Keittiö

  • Astianpesukone
  • Jääkaappi
  • Jääkone
  • Kahvin-/vedenkeitin
  • Keittiösaareke
  • Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
  • Leivänpaahdin
  • Liesi
  • Mausteita
  • Mikroaaltouuni
  • Paperipyyhkeet
  • Uuni

Ruokailu

  • Ruokapöytä

Makuuhuoneet

  • 3 makuuhuonetta
  • Lakanat saatavilla

Kylpyhuone

  • 4 kylpyhuonetta
  • Hiustenkuivaaja
  • Kylpyamme tai suihku
  • Pyyhkeet saatavilla
  • Saippua
  • Sampoo
  • Suihku
  • Vessapaperi

Oleskelutilat

  • Olohuone
  • Ruokapöytä
  • Takka

Viihdetarjonta

  • Pelejä
  • Videopelejä
  • Älytelevisio ja kaapeli-/satelliittikanavat

Ulkotilat

  • Grilli
  • Patio
  • Puutarha
  • Puutarhakalusteet

Pesulapalvelu

  • Pyykinpesukone
  • Pyykinpesutilat

Työtilat

  • Työpöytä
  • Työtuoli

Ilmastointi ja lämmitys

  • Ilmastointi
  • Lämmitys

Lemmikit

  • Lemmikkejä ei sallita

Sopivuus/esteettömyys

  • Jos haluat pyytää tiettyjä esteettömyyspalveluita, ilmoita niistä majoituspaikkaan käyttäen varauksen tekemisen jälkeen saamassasi varausvahvistuksessa olevia tietoja.
  • Huoneessa esteettömyyttä helpottavat ominaisuudet
  • Savuton majoituspaikka
  • Majoittajan kommentti:

Palvelut ja mukavuudet

  • Siivouspalvelu pyynnöstä
  • Silitysrauta/-lauta

Sijainti

  • Kaupungin keskustassa
  • Lähellä huvivenesatamaa
  • Lähellä lahtea
  • Lähellä outlet-ostoskeskusta
  • Terveys-/kauneushoitolan lähellä

Tekemistä

  • Pelihalli/-huone
  • Golfmahdollisuus lähistöllä
  • Kajakkimelontamahdollisuus lähistöllä
  • Kalastusmahdollisuus lähistöllä
  • Kasino lähistöllä
  • Moottoriveneilymahdollisuus lähistöllä
  • Purjelautailumahdollisuus lähistöllä
  • Uintimahdollisuus lähistöllä

Turvallisuusominaisuudet

  • Häkävaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin)
  • Savuvaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on savuvaroitin)
  • Palosammutin
  • Suoratelkilukko

Yleistä

  • Puutarha
  • Siivouspalvelu (pyynnöstä)
  • Yksikön koko: 316 neliömetriä

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Moderni keittiö, jossa on valkoiset kaapit, tiilestä tehty korosteseinä, keskellä oleva keittiösaareke sekä ruokailutila, jossa on penkki ja tuoleja.
Retreat at Gaston Point
Gulfport
  • Näkymä merelle
  • Lemmikkiystävällinen
Retreat at Gaston Point
Vertaile samankaltaisiin majoituspaikkoihin

Käytännöt

Sisäänkirjautuminen

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 25

Uloskirjautuminen

Uloskirjautuminen ennen klo 10.00

Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:

Saat majoittajalta ohjeet sisään- ja uloskirjautumiseen sähköpostitse.
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja

Talon säännöt

Please watch the noise level as there are neighbors. Quiet hours are between 9 pm and 8 am. Absolutely NO parties.
Any events must be approved before hand. Cars may NOT park in front of the neighbors property.
Please do not run over or access the shared driveway of adjacent neighbor at any time.

Lemmikit

Lemmikkejä ei sallita

Lapset ja varavuoteet

Lapset ovat tervetulleita

Tapahtumat

Sallitut tapahtumat: perhejuhlat, syntymäpäiväjuhlat, häät

Tupakointikäytännöt

Tupakointi ei ole sallittu
No smoking allowed at this property

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi yksityinen majoittaja (eli taho, joka ei toimi kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa). EU:n kuluttajansuojalaki, mukaan lukien peruutusoikeus, ei koske tätä varausta. Yksityisen majoittajan määrittämä peruutuskäytäntö koskee varaustasi.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Juhlien ja tapahtumien (kuten perhejuhlat, syntymäpäiväjuhlat ja häät) järjestäminen on sallittua majoituspaikassa; enimmäisosallistujamäärä: 24
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin
Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin ja suoratelkilukko
Tässä majoituspaikassa on ulkotiloja, kuten parvekkeita, patioita ja terasseja, jotka eivät saata soveltua lapsille. Jos sinulla on kysyttävää asiasta, suosittelemme sinua ottamaan yhteyttä majoituspaikkaan ennen saapumistasi, jotta he voivat antaa sinulle tarpeisiisi sopivan huoneen
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi kumppanimme Vrbo. Saat Vrbolta sähköpostitse linkin Vrbo-tilille, jonka kautta voit muuttaa varaustasi tai peruuttaa sen.

Tietoja alueesta

Lomakoti sijaitsee kaupungin keskustassa ja lähellä rantaa. Jos etsit kulttuuriharrasteita lomallasi, Mississippi Coast Coliseum and Convention Center on hyvä kohde, ja alueen luonnonkauneuteen voi tutustua kohteissa Gulfport Beach ja Biloxi Beach. Oletko matkalla lasten kanssa? TrainTastic on silloin hyvä kohde, tai osallistu tapahtumaan tai käy katsomassa peliä kohteessa Coliseum Beach. Majoituspaikan lähellä on monia mahdollisuuksia harrastaa vapaa-ajanaktiviteetteja, voit esimerkiksi meloa kajakilla, purjelautailla ja ajaa moottoriveneellä.Vieraile matkaoppaassamme kohteeseen Gulfport
Gulfport: näytä lisää loma-asuntoja
Kartta
Gulfport, MS

Lähettyvillä

  • Tervetulotoivotuskyltti Mississippin rannikkoalueelle, jossa on pelikaania esittävä veistos.
    Gulfport Beach
    6 min kävelymatka - 0.6 km:n päässä
  • Grasslawn II
    13 min kävelymatka - 1.1 km:n päässä
  • TrainTastic
    2 min ajomatka - 2.2 km:n päässä
  • Mississippi Aquarium
    4 min ajomatka - 2.9 km:n päässä
  • Joseph T. Jones Monument
    4 min ajomatka - 2.9 km:n päässä

Liikkuminen

  • Gulfport Amtrakin asema – 3 minuutin ajomatka
  • Gulfport, Mississippi (GPT-Gulfport - Biloxin kansainvälinen lentokenttä) – 9 minuutin ajomatka

Ravintoloita

  • McDonald's
    4 min ajomatka
  • Cajun's Fabulous Fried Chicken
    4 min ajomatka
  • Ward's
    3 min ajomatka
  • Popeyes Louisiana Kitchen
    4 min ajomatka
  • Dairy Queen
    5 min ajomatka

Usein kysytyt kysymykset

Onko Charming Cottage & Guest House 1 Block to Beach with Oaks and water views lemmikkiystävällinen?

Ei, tämä majoituspaikka ei salli lemmikkejä.

Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Charming Cottage & Guest House 1 Block to Beach with Oaks and water views ?

Paikan päällä oleva pysäköinti on saatavilla majoituspaikassa.

Mihin aikaan majoituspaikan Charming Cottage & Guest House 1 Block to Beach with Oaks and water views sisäänkirjautuminen on?

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00.

Mihin aikaan majoituspaikan Charming Cottage & Guest House 1 Block to Beach with Oaks and water views uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.00.

Missä Charming Cottage & Guest House 1 Block to Beach with Oaks and water views sijaitsee?

Gulfport Beach, TrainTastic ja Great Southern Shopping Center sijaitsevat 3 kilometrin päässä tästä lähellä rantaa sijaitsevasta perheystävällisestä lomakoti. Harbor Square Park ja Joseph T. Jones Monument ovat myös 3 kilometrin päässä.

Arvostelut

Charming Cottage & Guest House 1 Block to Beach with Oaks and water views – arvostelut

9,8

Poikkeuksellisen hyvä

9,8

Siisteys

9,8

Sijainti
Arvosana 10 - Loistava. 46 kautta 54 arvostelua
Arvosana 8 - Hyvä. 7 kautta 54 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 1 kautta 54 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 0 kautta 54 arvostelua
Arvosana 2 - Hirveä. 0 kautta 54 arvostelua

Arvostelut

Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great vacation spot for a large family. Quiet location, property very clean, and check in communication was very clear.
Yöpyi 3 yötä heinäkuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great location and the guest house was perfect for our kids.
Yöpyi 4 yötä joulukuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
This place was everything it says it is and looks like the pictures! It met all of our expectations! Great host very friendly and very communicative! Definitely would recommend!
Yöpyi 2 yötä heinäkuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
The cottage and guest house were perfect for my group of 12. Lots of space and the teens loved playing the video games. Easy access to the beach.It was great having the ability to use 2 kitchens. I would definitely book here again.
Yöpyi 5 yötä heinäkuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great place for a golf group..

Great location with a great host.
Yöpyi 7 yötä maaliskuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Cruisin

Great location, owners were fabulous.Would highly recommend
Yöpyi 7 yötä lokakuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Highly Recommend

Thank you so much for sharing your beautiful property with my group! Great stay, highly recommend.
Yöpyi 3 yötä lokakuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Birthday weekend get away

My family and I really enjoyed our stay at this location very nice and convenient. Just what we needed for my wifes birthday get away. We really enjoyed our stay its safe to say we'll definitely be booking again.
Yöpyi 2 yötä syyskuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great stay

Our family was very satisfied with the stay. Beautiful front porch, awesome guest house party area.
Yöpyi 7 yötä kesäkuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Perfect

This house was everything we wanted and more. Great place to rent for a trip and communication with property manager was perfect!
Yöpyi 3 yötä helmikuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Review

Clean and nice property. Guest house was very nice and made the stay even more enjoyable
Yöpyi 4 yötä huhtikuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Casto Christmas

Very nice property and very nice neighborhood.
Yöpyi 3 yötä joulukuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
The guest house was a wonderful way to accommodate multiple families on one property. The neighborhood is lovely and very walkable. We enjoyed all the amenities of this property and the beautiful oak trees added to the charm.
Yöpyi 4 yötä heinäkuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Labor Day Weekend Getaway

This property is simply gorgeous! It is in close proximity to all that we planned to do; beaches, restaurants, shops and downtown area. It has fantastic walkability to all of these amenities. We enjoyed our stay and highly recommend this property as the perfect getaway for your family.
Yöpyi 5 yötä elokuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Highly recommend

Host was extremely helpful and accommodating. The property was clean and amazing. Really close to the beach with all kinds of things to do nearby. Would highly recommend this property to anyone looking to stay in the Gulfport/Biloxi area.
Yöpyi 3 yötä joulukuussa 2022
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great stay

We really enjoyed this property. It was wonderful sitting on the front porch drinking coffee or eating breakfast. Neighborhood is lovely. House worked great for my family, plenty of space to gather.
Yöpyi 3 yötä maaliskuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
This property is VERY spacious and in a GREAT location. Just minutes to the Aquarium and plenty of restaurants and shopping, but you'd never know it from the quiet neighborhood.Having two separate houses with plenty of space to entertain and prepare meals was a plus, but the real gem is the front porch - sitting on the swing under the giant oaks on a quiet street being able to see the waterfront was exactly what we hoped for. We spent more time on the porch than anywhere else!Host was very attentive and quick to respond. We had a couple of glitches that were taken care of in record time, so we never missed a beat.It's always a gamble staying in the middle of a neighborhood, but this one was SO peaceful - always quiet, and the folks who passed by on the street were incredibly friendly and welcoming.This trip to the coast was very important for our family and we needed things to go well. This property helped make our trip perfect, and we were able to relax, laugh, and make some memories. I highly recommend a stay here.
Yöpyi 5 yötä huhtikuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great Stay!

This house is set up so well between the main house and guest house. Between the two house you will have everything you need for a great stay! The kitchens have plenty of cookware, dishes and utensils. The guest house is great with the arcade games and cool place to relax. Also the beach is just a 5 minute walk!
Yöpyi 3 yötä maaliskuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great Family Getaway

This property was great for our whole family to get away for a nice break. The two houses were fantastic to allow everyone space and the property was well stocked with a full kitchen. Right down the street from the beach made it good for everyone to do their own thing since the weather was blistering hot while we were there. Host was also excellent.
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Perfect Spot

Loved this property! The house is beautiful and had met all our needs! Had a wonderful back yard with outdoor furniture, tree swing and a view of the Gulf. Ideal location for being accessible to all the Gulfport and surrounding area has to offer. Would highly recommend this property for a large group. I hope to revisit and rent this property again.
Yöpyi 7 yötä lokakuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Wedding Weekend

My niece was getting married in Gulfport and lots of family was coming into town. This place is the perfect place to accommodate several people. We had a gathering one night and it was so comfortable and easy to do with all the space! We have already booked it again for the holidays!
Yöpyi 3 yötä lokakuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great Location, very close to the beach

This property was awesome....enough room for the entire family and the kitchen facilities in both houses were perfect. We recommend this location to families for reunions, retreats, etc. We felt extremely comfortable...home away from home. The host was great and responded to questions very timely. Thanks, Mandy, for allowing my family to stay in this awesome location. The Williams Family
Yöpyi 3 yötä syyskuussa 2022
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Bridge Retreat

We loved the property. The guest house was fabulous. Spacious. We put up two Bridge tables and 8 ladies played Bridge for three days. Having a complete kitchen was perfect We were very comfortable in house and guest house. Had everything we needed. Owners were great to communicate with us.
Yöpyi 3 yötä tammikuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

6/10 Kohtalainen

Hyvää: Sisäänkirjautuminen, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Huonoa: Siisteys

Memorial Day stay

Guest house was trashed when we arrived. Main house was great. Internet in guest house never worked and host made no effort to resolve.
Yöpyi 3 yötä toukokuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Hyvää: Sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Good home, beautiful location

The home was absolutely stunning - although my only concern was the guest house seemed to have some kinda of stain (looked as dog pee) from I assume the guest before. Other than that, the home was in a wonderful location. It had lots to do around it and was surrounded by fantastic scenery. The owners truly made the house very beach themed and made it feel like a home for the time we stayed. Couldn’t have asked for a better home for the girls weekend - truly a place to stay!
Yöpyi 2 yötä lokakuussa 2023