Koko loma-asunto·Yksityinen majoittaja

Kuunari Ridge Ocean Side / Näkymä 8 BR / 8 1/2 BA # 124783, Duck, NC

Perheystävällinen loma-asunto, jonka tarjontaan kuuluu vesipuisto ja kuntokeskus

Majoituspaikan Kuunari Ridge Ocean Side / Näkymä 8 BR / 8 1/2 BA # 124783, Duck, NC valokuvagalleria

Sisäuima-allas, ulkouima-allas
Ranta lähistöllä
Ulkopuoli
Jääkaappi, mikroaaltouuni, uuni, liesi
Terassi/patio

Arvostelut

10 kautta 10.
Poikkeuksellisen hyvä

Koko koti

8 makuuhuonetta9 kylpyhuonetta20 henkilöä353 m²

Suositut palvelut/mukavuudet

  • Uima-allas
  • Näkymä rannalle
  • Poreallas
  • Pysäköinti saatavilla
  • Kuivausrumpu
  • Pyykinpesukone

Lisää päivämäärät nähdäksesi hinnat

Tietoja majoituspaikasta

Kokonaan sinun

Koko koti on vain sinun ja muiden ryhmääsi kuuluvien jäsenten käytössä.

Kuunari Ridge Ocean Side / Näkymä 8 BR / 8 1/2 BA # 124783, Duck, NC

*** ERITYISET Sesongin hinnoittelu - alkaen 14. syyskuuta 2019 - 16. toukokuuta 2020 - $ 2450 / wk. ***

Huomautus: Pääsiäisenä (2 viikkoa), kiitospäivää, joulua ja uudenvuodenaattoa / päivä ($ 3350) sovelletaan erikoishintoja.

"Hauskaa auringossa" Schooner Ridgen, Duckin, NC: n kysymyksiin ja tietoihin:

Kaupunki: Duck
Alajako: Kuunari Ridge
Sijainti: Oceanside
Makuuhuoneet: 8
Kylpylät: 8 täyttä, 1 puoli
Vuodepaikkoja: 16-22
Saapumispäivä: SAT


Jos sinulla on "hauskaa auringossa" on mitä olet sen jälkeen, tämä on täydellinen loma perääntyä kaikille ystävillesi ja perheellesi. Et koskaan halua lähteä tähän kotiin kaikki mukavuudet se on tarjottavanaan. Mukana 6 armollinen Master Suites yksityisten kylpyammeet ja 2 ylimääräistä makuuhuonetta tilava Semi-Private jaettu kylpyhuone, tämä koti tarjoaa vuodepaikkaa suurille ryhmille.

Mukana on myös tilava keittiö, ruokailutila ja oleskelutilat holvattu katto ja takka, koti Stereot w / CD / DVD / videonauhuri ja 36 "iso tv, ja tulostin / faksi / skanneri / kopiokone, jossa puhelin portti kannettavan tietokoneen.

Lapset nauttivat hauskaa ensimmäisessä kerroksessa pelihuone varustettu 36 "iso tv, kotiteatteri järjestelmä w / CD / DVD / VCR, video kirjasto, Air Hockey / Foosball pelipöydässä, täysikokoinen jääkaappi w / jääpalakone, Mikroaaltouuni, Astianpesukone, ja baarikeittiö. Voit pulahtaa ikioma 14 x 32 uima-allas, liota Hot Tub, tai yksinkertaisesti rentoutua allasalueella Tiki Bar.

Lue lempikirjasi suuri turvatarkastus kuisti tai laiskotella suosikki tasolla laaja 3600+ Square Ft., Neljä tasoa super kannet ". Et varmasti halua palata tähän kauniiseen kotiin enemmän "hauskaa auringossa". Saat lisää kuvia, pohjapiirros ja varustus käydä omistajien -linkkiä OBXDuck yläreunassa listalle


Kuunari Ridge Osa-alue Asiakkaat pääsevät täydellisen pääsyn SR REC Centerin palvelut, joita ovat:

1. luokan liikuntatilat vapailla painoilla ja Complete kuntoilulaitteet ja aerobiset Koneet ja Suihkut
Tenniskenttä
Racquetball tuomioistuin
Leikkipaikka ja Play Gym
Kokoushuone langaton ja langallinen Internet-yhteys
Poikkeuksellinen Lasten pelihuone biljardipöytä, Air Hockey ja lukuisat Videopelit

Ympäri vuoden Indoor "lämmitetty" Allas Recreation Center
"Ocean Front Pool huvimaja" ja lisäksi ulkona SR Recreation Center Pool
"Yksityinen" Beach Access yksinomaan Kuunari Ridge Vieraat

Lisäpalvelut

Savuton
Tennis
Yksityinen allas 14x32
Suuri turvatarkastus kuistilta - 14x22 Beautiful Oceanviews
Hot Tub
Takka
Yhteisön altaat - Sisä lämmitetty ja Outdoor & Oceanfront

"Hauskaa auringossa" palveluihin kuuluu:

3 vyöhykkeen Cen / h, 10CATV, 4VCR, 6DVD, 2MW, 2DW, 2 jääkaappia, W / D, FP, HC, PCR, CF, Stereot w / CD / DVD / VCR-soitin, REC Room w / kotiteatteri Surround System , ilmakiekko / foosball pelipöydässä, Wet bar, Tiki Bar, BBQ, BBG, hiekan lentopallo, 14x32 uima-allas, poreallas, Deck Huonekalut, Laaja Suojattu kuisti, ja aluksen Watch Spectacular Ocean / Sound näkemyksiä.

Ground Level:
Entry. Pesula, Rec Room w / pelipöydässä, Cabana sauna, MBR w / K ja oma terassi / Pool pääsy, BR w / PymBnk ja Bnk, jaettu puoliksi oma kylpyamme, BR w / PymBnk ja Bnk, jaettu puoliksi oma kylpyamme.

Taso 1:
MBR w / Q, MBR w / 2T, MBR w / Q, MBR w / K ja yksityisen pääsyn kannelle kylpytynnyri.

Taso 2:
Olohuone w / QSS, ruokailutila, keittiö, Suojattu kuisti, kylpyhuone, MBR w / Q. Ylemmän tason kansi: Laivan kello, penkit, upeat merinäkymät.

"Hauskaa auringossa" - Hinnat vuosien 2018 - 2020 vuokra-kaudelle

"Hauskaa auringossa" - Hinnat vuosien 2019 - 2020 vuokra-kaudelle

14. syyskuuta 2019 - 16. toukokuuta 2020 - 2450 dollaria / vk.
16. toukokuuta 2020 - 23. toukokuuta 2020 - $ 2575 / wk. 
23. toukokuuta 2020 - 30. toukokuuta 2020 - $ 3350 / wk.
30. toukokuuta 2020 - kesäkuu 06, 2020 - $ 3750 / wk.
06.06.2016 - 13. kesäkuuta 2020 - $ 4795 / wk.
13. kesäkuuta 2020 - 20. kesäkuuta 2020 - $ 5150 / wk.
20. kesäkuuta 2020 - 27. kesäkuuta 2020 - $ 5595 / wk.
27. kesäkuuta 2020 - heinäkuu 04, 2020 - $ 5725 / wk.
04 heinäkuu 2020 - elokuu 01, 2020 - $ 5725 / wk.
1. elokuuta 2020 - 08 elokuu 2020 - 5725 dollaria / kk.
08.08.2015 - 15.8.2016 - 5725 dollaria / vk.
15. elokuuta 2020 - 22. elokuuta 2020 - $ 5595 / wk.
22. elokuuta 2020 - 29. elokuuta 2020 - $ 5150 / wk.
29. elokuuta 2020 - 5. syyskuuta 2020 - $ 3750 / wk.
Syyskuu 07, 2020 - 12. syyskuuta 2020 - $ 2895 / wk.
12. syyskuuta 2020 - 15. toukokuuta 2021 - $ 2450 / wk.

Huomautus: Hinnat sisältävät NC-myyntiveron ja lisää 100 dollarin maksun, joka sisältää tuoreet vuodevaatteet.

Huomautus: Pääsiäishinnat (2 viikkoa), kiitospäivä, joulu ja uudenvuodenaattona / päivä (2895 dollaria) koskevat erikoishintoja.

*** Koti on jätettävä Luuta puhdistaen kaikki roskakorit, jotta vältetään ylimääräiset siivousmaksut
 
Toivon, että löydät nämä tiedot hyödyllisenä.

Haluaisimme saada sinut nauttimaan lomasta ranta kotiin "Fun in the Sun" ....

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Ranta

  • Ranta lähistöllä

Uima-altaat/kylpylä

  • Lämmitetty allas
  • Poreallas
  • Sisäuima-allas
  • Ulkouima-allas
  • Yksityinen uima-allas
  • Yleinen uima-allas

Internet

  • Saatavilla talossa: ilmainen Wi-Fi

Pysäköinti ja liikenneyhteydet

  • Autoa ei tarvita
  • Paikan päällä pysäköinti

Keittiö

  • Astianpesukone
  • Hummeri-/rapukattila
  • Jääkaappi
  • Jääkone
  • Kahvin-/vedenkeitin
  • Keittonurkkaus
  • Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
  • Leivänpaahdin
  • Liesi
  • Mikroaaltouuni
  • Uuni
  • Vedenkeitin

Ruokailu

  • Ruokapöytä

Makuuhuoneet

  • 8 makuuhuonetta
  • Lakanat saatavilla

Kylpyhuone

  • 8,5 kylpyhuonetta
  • Hiustenkuivaaja
  • Kylpyamme tai suihku
  • Suihku

Oleskelutilat

  • Olohuone
  • Ruokapöytä

Viihdetarjonta

  • Pelejä
  • Videokirjasto
  • Älytelevisio ja kaapeli-/satelliittikanavat

Ulkotilat

  • Grilli
  • Parveke
  • Puutarhakalusteet

Pesulapalvelu

  • Pyykinpesukone
  • Pyykinpesutilat

Työtilat

  • Tulostin

Ilmastointi ja lämmitys

  • Ilmastointi
  • Lämmitys

Lemmikit

  • Lemmikkejä ei sallita

Sopivuus/esteettömyys

  • Savuton majoituspaikka

Palvelut ja mukavuudet

  • Puhelin
  • Siivouspalvelu (pyynnöstä)
  • Silitysrauta/-lauta

Sijainti

  • Lähellä eläintarhaa
  • Lähellä huvivenesatamaa
  • Lähellä lahtea
  • Lähellä outlet-ostoskeskusta
  • Lähellä valtamerta
  • Sairaalan lähellä
  • Terveys-/kauneushoitolan lähellä

Tekemistä

  • Kuntosali
  • Lämmitetty allas
  • Pelihalli/-huone
  • Tennis
  • Vesipuisto
  • Ekokiertoajeluja lähistöllä
  • Golfmahdollisuus lähistöllä
  • Hevosten ratsastusmahdollisuus lähistöllä
  • Kajakkimelontamahdollisuus lähistöllä
  • Kalastusmahdollisuus lähistöllä
  • Koripallomahdollisuus lähistöllä
  • Laitesukellusmahdollisuus lähistöllä
  • Lintubongausmahdollisuus lähistöllä
  • Maastopyöräilymahdollisuus lähistöllä
  • Moottoriveneilymahdollisuus lähistöllä
  • Nousuvarjoilumahdollisuus lähistöllä
  • Purjehdusmahdollisuus lähistöllä
  • Purjelautailumahdollisuus lähistöllä
  • Snorklausmahdollisuus lähistöllä
  • Surffaus-/bodyboarding-mahdollisuus lähistöllä
  • Uintimahdollisuus lähistöllä
  • Valaiden katselumahdollisuus lähistöllä
  • Vesihiihtomahdollisuus lähistöllä
  • Vesiskootterimahdollisuus lähistöllä
  • Viinitilakierroksia lähistöllä
  • Villieläinkävelyretkiä lähistöllä

Turvallisuusominaisuudet

  • Häkävaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin)
  • Savuvaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on savuvaroitin)
  • Palosammutin
  • Suoratelkilukko

Yleistä

  • Siivouspalvelu (pyynnöstä)
  • Yksikön koko: 353 neliömetriä

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Käytännöt

Sisäänkirjautuminen

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00
Kontaktiton sisäänkirjautuminen saatavilla
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 28

Uloskirjautuminen

Uloskirjautuminen ennen klo 10.00
Kontaktiton uloskirjautuminen saatavilla

Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:

Saat majoittajalta ohjeet sisään- ja uloskirjautumiseen sähköpostitse.

Lemmikit

Lemmikkejä ei sallita

Lapset ja varavuoteet

Lapset ovat tervetulleita

Tapahtumat

Tapahtumien järjestäminen ei ole sallittua
An $2000 event fee and + Security Deposit applies

Tupakointikäytännöt

Tupakointi ei ole sallittu

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi yksityinen majoittaja (eli taho, joka ei toimi kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa). EU:n kuluttajansuojalaki, mukaan lukien peruutusoikeus, ei koske tätä varausta. Yksityisen majoittajan määrittämä peruutuskäytäntö koskee varaustasi.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Juhlien tai ryhmätapahtumien järjestäminen on kielletty majoituspaikassa
Majoittajan kommentti: An $2000 event fee and + Security Deposit applies
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin
Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin ja suoratelkilukko
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi kumppanimme Vrbo. Saat Vrbolta sähköpostitse linkin Vrbo-tilille, jonka kautta voit muuttaa varaustasi tai peruuttaa sen.

Lisämaininnat

Autoa ei tarvita tähän majoituspaikkaan pääsemiseksi

Majoituspaikka tunnetaan myös nimellä

Schooner Ridge Ocean Side/view 8 Br/8 1/2 BA #124783 Duck NC

Tietoja alueesta

Kartta
Duck, NC

Lähettyvillä

  • Duck Boardwalk - 9 min kävelymatka - 0.8 km:n päässä
  • Scarborough Lane Shoppes - 14 min kävelymatka - 1.2 km:n päässä
  • The Sanderling Spa - 11 min ajomatka - 7.6 km:n päässä
  • Kitty Hawk Beach - 16 min ajomatka - 10.6 km:n päässä
  • H2OBX Waterpark - 28 min ajomatka - 23.6 km:n päässä

Liikkuminen

  • Manteo, Pohjois-Carolina (MEO-Daren piirikunnan alueellinen lentokenttä) – 49 minuutin ajomatka

Ravintoloita

  • ‪Duck Donuts - ‬12 min kävelymatka
  • ‪Sunset Grille & Raw Bar - ‬19 min kävelymatka
  • ‪Coastal Cravings - ‬9 min kävelymatka
  • ‪NC Coast Grill & Bar - ‬16 min kävelymatka
  • ‪Village Table And Tavern - ‬4 min ajomatka

Usein kysytyt kysymykset

Onko majoituspaikassa Kuunari Ridge Ocean Side / Näkymä 8 BR / 8 1/2 BA # 124783, Duck, NC uima-allas?

Kyllä, tässä majoituspaikassa on sisäuima-allas ja ulkouima-allas. Uima-allas on lämmitetty uima-allas.

Onko Kuunari Ridge Ocean Side / Näkymä 8 BR / 8 1/2 BA # 124783, Duck, NC lemmikkiystävällinen?

Ei, tämä majoituspaikka ei salli lemmikkejä.

Mihin aikaan majoituspaikan Kuunari Ridge Ocean Side / Näkymä 8 BR / 8 1/2 BA # 124783, Duck, NC sisäänkirjautuminen on?

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00.

Mihin aikaan majoituspaikan Kuunari Ridge Ocean Side / Näkymä 8 BR / 8 1/2 BA # 124783, Duck, NC uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.00.

Missä Kuunari Ridge Ocean Side / Näkymä 8 BR / 8 1/2 BA # 124783, Duck, NC sijaitsee?

Duck Boardwalk ja Outer Banks Beaches sijaitsevat 2 kilometrin päässä tästä valtameren rannalla sijaitsevasta perheystävällisestä loma-asunnosta. Scarborough Lane Shoppes ja Aqua Spa ovat myös 2 kilometrin päässä.

Kuunari Ridge Ocean Side / Näkymä 8 BR / 8 1/2 BA # 124783, Duck, NC – arvostelut

Arvostelut

10

Poikkeuksellisen hyvä

Arvosana 10 - Loistava. 42 kautta 46 arvostelua
Arvosana 8 - Hyvä. 4 kautta 46 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 0 kautta 46 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 0 kautta 46 arvostelua
Arvosana 2 - Hirveä. 0 kautta 46 arvostelua

9,2/10

Siisteys

Arvostelut

10/10 Loistava

Deborah L., Chester, MD

Hyvää: Siisteys

Fun at Fun in the Sun!

The property was great. Plenty of room, nice furnishings, comfortable beds, and a very nice kitchen that was stocked well. We enjoyed the pool very much, and the walk to the beach was quick. The only issue I had was that the glass tables were not wiped down very well, and the counter behind the kitchen table was very dusty. Everything else was great. The owner is very kind and full of information about the area and we listened to his suggestions for dining out and were happy with those choices. We had a very enjoyable week at Fun in the Sun!
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2024

10/10 Loistava

Jennifer B.

Hyvää: Siisteys

Best Vacation Ever

My family has been vacationing at the Outer Banks for at least a decade. We've stayed in multiple houses and, while each house has its unique features and charms, Fun in the Sun is by far the best property I've encountered. The house is exceptional, featuring many amenities and a prime location. Fun in the Sun is located in the Schooner Ridge neighborhood of Duck. That means that you are in the heart of Duck and a short bike ride or walk to the beach, the sound, shops, restaurants and the boardwalk. In addition, Schooner Ridge offers multiple amenities including an oceanfront outdoor pool and a community center with a gym, indoor and outdoor pool. The house itself is magnificent. Decks for days, a pool and hot tub, 8 incredible bedrooms, a wonderful kitchen and living area on the top floor plus a spacious living area on the bottom floor. In addition, the owner is incredibly gracious, ensuring that your visit meets/ exceeds your expectations. I took this trip with family and friends following a year of significant transitions and this was just what I needed. My guests were all equally impressed. I'm looking forward to staying at Fun in the Sun again. It was an incredible experience. Can't say enough good things. Thank you Mark!
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2024

8/10 Hyvä

Gary S.

Hyvää: Siisteys

Duck

Needs updates
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2024

10/10 Loistava

Patrick W.

Hyvää: Siisteys

Great Spot for a Family Vacation!

Our family really enjoyed our stay at Fun in the Sun. From the private beach to multiple pool options, we loved it all. The house was very comfortable and accommodated our family perfectly. We really enjoyed the multiple deck levels and the pool and hot tub. Great location within an easy walk to shops, restaurants, recreation center and beach. Loved it! Thank you Mark for hosting us.
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2024

10/10 Loistava

Forrest A.

Hyvää: Siisteys

Fun in the Sun Schooner Ridge

My large family, 11 adults and 7 children thoroughly enjoyed ourselves during our stay at Fun in the Sun!!! There is absolutely ample space with 8 bedrooms and 8 1/2 baths, with each room having it's own private bath. The short walk to the beach was very convenient and family members came and went as they pleased. This home has a pool and hot tub which were a huge hit with the kids and some of the adults. We took advantage of the sand volleyball court on a couple nights while there with 12 or 13 of us playing. Even attracted one of the neighbors children while playing. Some of the adults and all the kids also enjoyed the basketball hoop on the large driveway Duck is a wonderful vacation town with many places to eat and stores to shop, all within walking distance of Fun in the Sun. I think my car moved twice during our week long stay. Mark and Kathy, the owners, are beyond excellent hosts. Mark and was hands on with support. We spoke several times via text or by phone over the course of the week. He was sincere with wanting to know if we needed anything and answering any questions we had. If all hosts were this concerned not only about their property, but about their guests, your vacations would be more fun than they are. Can't say enough good things about our hosts. When we have need for such a large house on the Outer Banks again, Mark and Kathy with Fun in the Sun, will be our first call.
Yöpyi 7 yötä kesäkuussa 2023

8/10 Hyvä

Joseph T.

Hyvää: Siisteys

Fun in the Sun

Property was well maintained, pictures didn't do it justice. Great neighborhood, close to the beach and to the town to check out all the local venues.
Yöpyi 6 yötä kesäkuussa 2023

10/10 Loistava

Dawn R.

Hyvää: Siisteys

Great Location

Owner of property is very nice and available for any questions needed to be answered.
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2022

10/10 Loistava

Lawrence S.

Hyvää: Siisteys

Fun at Fun in the Sun!

Our family had a very good time at Fun in the Sun. There were just a couple of items that might be fixed. Some uneven areas on top porch floor, mold in a couple of the bathrooms and the kitchen floor needs some work. But over all things were very good.
Yöpyi 7 yötä kesäkuussa 2022

10/10 Loistava

Kari B.

Hyvää: Siisteys

Amazing

We had an amazing week in Duck - this home was perfect! So clean, the location was great, and the owners were so helpful. We will be back!
Yöpyi 7 yötä huhtikuussa 2022

10/10 Loistava

Octavian R.

Hyvää: Siisteys

Awesome Place

Clean, and very spacious even for a large group. Great location in Duck that's within walking distance of several restaurants and other amenities. The owner is friendly and responsive.
Yöpyi 7 yötä syyskuussa 2021

10/10 Loistava

Jacob G.

Hyvää: Siisteys

Awesome property

Fun times were had. Response from the owner was great. Would rent again.
Yöpyi 7 yötä syyskuussa 2021

10/10 Loistava

Jeremy H.

Hyvää: Siisteys

Great spot in Duck

What a great property in Duck, a short walk or bike ride to the beach or town, with a great volleyball court, pool and massive deck! The pictures don’t do this property justice, upgraded TVs, new super comfortable beds and never ending amenities! Mark was excellent, with quick and very useful information about Duck and the property. This property and its owners truly are great!
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2021

10/10 Loistava

Andrew F.

Hyvää: Siisteys

Fun in the Sun

Plenty of rooms for our family. Outdoor pool, hot tub and screened porch enjoyed by all.
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2021

10/10 Loistava

Nathan J.

Hyvää: Siisteys

Great house with plenty of room for our group

Really enjoyed staying here. House is huge with plenty of room for everyone. The location was great, convenient to the beach & town.
Yöpyi 7 yötä toukokuussa 2021

10/10 Loistava

Shelby K.

Hyvää: Siisteys

Absolutely Wonderful, 5 STARS

House is beautiful, & the kitchen is absolutely stocked with things you wouldn't even think of. You definitely wouldn't need to pack anything unless you have favorites of your own. The house has 2 high chairs (1 sits on a chair, the other attaches to the counter), a playpen, multiples of some kitchen household items. We didn't have any issue with the beds or the house. Mark is wonderful & will answer any/all your questions you may have before & during your stay. You can walk to the beach if you wanted or you can park closer at a designated area. We loved our stay & would absolutely do it again! Thank you Mark!! 😁🏖
Yöpyi 7 yötä toukokuussa 2021

10/10 Loistava

Doug S.

Hyvää: Siisteys

Great Owner!

House was well appointed and Mark was great.. Hands down one of the most communicative and easiest owners to work with that I've seen.