Gaya Island Resort sijaitsee rannalla. Kansainvälinen risteilyterminaali Kota Kinabalu ja Jesselton Point Ferry Terminal (lauttasatama) ovat hyviä kohteita, jos kaipaat aktiivisempaa lomaa, ja jos haluat tutustua alueen luontoon, lisää Mamutikin saaren ranta ja Dalitin ranta listallesi. Tunku Abdul Rahmanin puisto ja Aquascape-keskus ovat myös vierailun arvoisia. Majoituspaikan lähistöllä voit muun muassa meloa kajakilla ja kalastaa. Vieraile matkaoppaassamme kohteeseen Gayan saari
Malohom Bay, Pulau Gaya, Tunku Abdul Rahman Park, Gaya Island, Sabah, 88000
Lähettyvillä
Sapi-saari
5 min kävelymatka - 0.4 km:n päässä
Liikkuminen
Putatanin asema – 24 minuutin ajomatka
Ravintoloita
Suria Food Court
Upperstar Restaurant & Bar
Sport Direct / USC
McDonald's
Pound
Tietoja majoituspaikasta
Gaya Island Resort
Luksusluokan boutique-tyylinen lomakeskus
Gaya Island Resort tarjoaa asiakkaiden hyödynnettäväksi erilaisia palveluita/mukavuuksia, esimerkkeinä rantabaari, allasbaari ja puutarha. Tämä lomakeskus on loistava paikka paistatella auringossa, sillä se tarjoaa rannan, rantaravintolan ja snorklausmahdollisuuden. Nauti klassisesta hieronnasta paikan päällä sijaitsevassa kylpylässä. Paikan päältä löytyy 4 ravintolaa, joiden erikoisuuksiin kuuluu merenantimet ja joissa on tarjolla aamiainen, lounas, illallinen ja lasten ruokalista. Ympäri vuorokauden auki olevan kuntosalin valikoimiin sisältyy joogatunteja. Majoituspaikka tarjoaa myös erilaisia palveluita/mukavuuksia, esimerkkeinä kirjasto, kuivapesula-/pesulapalvelut ja baari. Asiakkaiden käytössä on ilmainen Wi-Fi huoneessa.
Lisäksi asiakkailla on käytössään tällaiset edut:
Ulkouima-allas sekä aurinkotuolit ja aurinkovarjot uima-altaalla
Edestakaiset lentokenttäkuljetukset (lisämaksusta), lastenvahti (lisämaksusta) ja ilmaiset sanomalehdet
Hierontahuoneita, tallelokero vastaanotossa ja lahjatavaraliike
Juhlasali, concierge-palvelut ja savuttomat tilat
Huoneiden varustelu
Majoituspaikan kaikkien 121 huoneen mukavuuksiin ja palveluihin kuuluvat muun muassa ylelliset vuodevaatteet ja ilmastointi sekä ilmainen Wi-Fi ja tallelokerot.
Muihin palveluihin/mukavuuksiin lukeutuvat:
Pillowtop-patjalliset sängyt ja ilmaiset vauvansängyt
Sadesuihkut, syvät kylpyammeet ja bideet
LED-televisio, josta löytyy satelliittikanavat
Parvekkeet, vedenkeittimet ja kattotuulettimet
Palkinnot ja jäsenyydet
Majoituspaikka on järjestön Small Luxury Hotels of the World jäsen.
Saatavilla joissain yleisissä tiloissa: ilmainen Wi-Fi
Pysäköinti ja liikenneyhteydet
Paikan päällä ei ole pysäköintimahdollisuutta
Edestakaiset lentokenttäkuljetukset (lisämaksusta) klo 7.30–21.30 pyynnöstä
Ruoka ja juoma
4 ravintolaa
Allasbaari
Baari/aulabaari
Rantabaari
Paikan päällä olevat ravintolat
Feast Village
Fishermans Cove
Omakase
Pool Bar and Lounge
Tavajun Bay
Tekemistä
Joogatunteja
Kirjasto
Snorklaus
Täyden palvelun kylpylä
Ulkouima-allas
Ympäri vuorokauden avoinna oleva kuntosali
Perheystävällinen
Lastenvahti (lisämaksusta)
Pyykinpesutilat
Ulkouima-allas
Vauvansänky huoneessa
Äänieristetyt huoneet
Mukavuudet
Ilmaisia sanomalehtiä aulassa
Lahjaliike/lehtimyymälä
Matkatavarasäilytys
Pyykinpesutilat
Tallelokero vastaanottotiskillä
Ympäri vuorokauden auki oleva vastaanotto
Palvelut asiakkaille
Concierge-palvelut
Hääpalvelut
Kiertoajelu- ja lippupalvelut
Kuivapesula-/pesulapalvelu
Siivouspalvelu (päivittäin)
Turndown-palvelu
Ulkotilat
Aurinkotuoleja uima-altaalla
Aurinkovarjoja uima-altaalla
Puutarha
Rannalla
Täyden palvelun kylpylä
Hoitohuoneita pariskunnille
Klassista hierontaa
Kuumakivihierontaa
Kylpylä avoinna joka päivä
Kylpylähoitohuoneita
Syväkudoshierontaa
Thaihierontaa
Esteettömyys
Jos haluat pyytää tiettyjä esteettömyyspalveluita, ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia yhteystietoja.
Ylempiin kerroksiin kulku vain portaita pitkin
Muuta
2 kerrosta
Juhlasali
Rakennettu vuonna 2012
Savuton majoituspaikka
Huoneen palvelut/mukavuudet
Makuuhuone
Ilmainen vauvansänky
Pillowtop-patja
Ylelliset vuodevaatteet
Kylpyhuone
Bidee
Erillinen kylpyamme ja suihku
Hiustenkuivaaja
Ilmaiset hygieniatuotteet
Kylpytakit
Pyyhkeet saatavilla
Sadesuihku
Syvä kylpyamme
Tohvelit
Viihdetarjonta
LED-televisio ja satelliittikanavat
Ruoka ja juoma
Ilmainen pullovesi
Minibaari
Vedenkeitin
Muuta
Ilmastointi
Kattotuuletin
Puhelin
Silitysrauta/-lauta
Turvalokero
Työpöytä
Äänieristetyt huoneet
Käytännöt
Sisäänkirjautuminen
Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 15.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 21.00.
Myöhäinen sisäänkirjautuminen riippuu saatavuudesta
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 18
Uloskirjautuminen
Uloskirjautuminen ennen klo 11.00
Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:
Asiakkaiden tulee siirtyä majoituspaikkaan veneellä, ja heidän tulee ottaa yhteyttä majoituspaikkaan ennen matkaa. Yhteystiedot löytyvät varauksen jälkeen lähetetystä varausvahvistuksesta.
Tämä majoituspaikka tarjoaa kuljetukset lauttaterminaalilta ja lentokentältä (lisämaksuja saatetaan veloittaa). Asiakkaiden tulee antaa saapumistietonsa majoituspaikalle ennen matkan alkua. Yhteystiedot löytyvät varauksen jälkeen lähetetystä varausvahvistuksesta.
Sisäänkirjautuminen tapahtuu muualla kuin majoituspaikan tiloissa. Sisäänkirjautumispaikka: Gaya Lounge, Jesselton Point Jetty.
Asiakkaiden on otettava yhteyttä majoituspaikkaan etukäteen saadakseen sisäänkirjautumisohjeet. Vastaanoton henkilökunta ottaa saapuvat asiakkaat vastaan paikan päällä.
Ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja järjestääksesi sisäänkirjautumisen
Ota majoituspaikkaan yhteyttä ennen matkaasi käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja, jos aiot saapua klo 21.00 jälkeen
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja
Jesselton Point -lauttaterminaalin ja Gaya Island Resortin välille tarvitaan pikavenekuljetus (lisämaksu). Lähtöajat ovat seuraavat: Jesselton Pointin lauttaterminaalista Gaya Islandin lomakeskukseen kello 10.00, 12.00, 14.00, 16.00, 18.00 ja 21.00. Gaya Islandin lomakeskuksesta Jesselton Pointin lauttaterminaaliin kello 7.00, 9.00, 11.00, 13.00, 15.00, 17.00 ja 18.30. Jos et ehdi päivän viimeiseen kuljetukseen, pääset perille yksityisellä tilausveneellä (lisämaksu). Yksityisten tilauslentojen hinnat ovat 500 MYR klo 7.00–21.00 ja 700 MYR klo 21.00–7.00.
Sisäänpääsy
Vastaanottovirkailija
Lemmikit
Lemmikkejä ei sallita
Lapset ja varavuoteet
Lapset ovat tervetulleita
Lisä-/varavuoteita ei ole saatavilla
Ilmaisia vauvansänkyjä on saatavilla majoituspaikassa pyynnöstä
Maksutavat
Tärkeää tietoa
Lisämaksut
Majoituspaikka veloittaa seuraavat paikan päällä suoritettavat maksut. Maksuihin saattaa sisältyä sovellettavat verot:
Kohdemaksu: 35 MYR per henkilö per yö. Tätä veroa ei peritä niistä lapsista, jotka ovat alle 1 vuotta vanhoja.
Kuljetus veneellä per aikuinen: 172.80 MYR menopaluu
Kuljetus veneellä per lapsi: 86.40 MYR (menopaluu, 2–11 vuoden ikäiset)
Tässä on mainittu kaikki majoituspaikan meille ilmoittamat maksut.
Vaihtoehtoiset lisämaksut
Lentokenttäkuljetusmaksu: 140 MYR per ajoneuvo yhteen suuntaan
Yllä oleva luettelo ei ehkä kata kaikkea. Maksut ja takuumaksut eivät välttämättä sisällä veroja, ja ne saattavat muuttua.
Hyvä tietää
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Tämä majoituspaikka hyväksyy luottokortit ja käteisen.
Tämän majoituspaikan turvallisuusominaisuuksiin kuuluu palosammutin, palovaroitin ja ensiapupakkaus
Tässä majoituspaikassa on ulkotiloja, kuten parvekkeita, patioita ja terasseja, jotka eivät saata soveltua lapsille. Jos sinulla on kysyttävää asiasta, suosittelemme sinua ottamaan yhteyttä majoituspaikkaan ennen saapumistasi, jotta he voivat antaa sinulle tarpeisiisi sopivan huoneen
Huomaathan, että kulttuuriset normit ja asiakkaisiin sovellettavat käytännöt voivat poiketa maittain ja majoituspaikan mukaan. Luetellut käytännöt ovat tämän majoituspaikan omia käytäntöjä.
Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.
Lisämaininnat
Tässä majoituspaikassa ei ole hissejä
Vain sisäänkirjautuneet asiakkaat saavat oleskella huoneissa
Majoituspaikka tunnetaan myös nimellä
Gaya Island Resort
Resort Gaya Island
Gaya Island Resort Malaysia/Pulau Gaya
Gaya MalaysiaPulau Gaya
Usein kysytyt kysymykset
Onko majoituspaikassa Gaya Island Resort uima-allas?
Kyllä, tässä majoituspaikassa on ulkouima-allas.
Onko Gaya Island Resort lemmikkiystävällinen?
Ei, tämä majoituspaikka ei salli lemmikkejä.
Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Gaya Island Resort?
Tämä lomakeskus ei tarjoa pysäköintimahdollisuutta.
Mihin aikaan majoituspaikan Gaya Island Resort sisäänkirjautuminen on?
Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 15.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 21.00. Myöhäinen sisäänkirjautuminen on saatavilla rajoitettuina aikoina.
Mihin aikaan majoituspaikan Gaya Island Resort uloskirjautuminen on?
Uloskirjautuminen tapahtuu klo 11.00.
Tarjoaako Gaya Island Resort lentokenttäkuljetukset?
Kyllä, lentokenttäkuljetukset ovat tarjolla klo 7.30–21.30 (käytettävissä pyynnöstä). 140 MYR:n suuruinen maksu (per ajoneuvo) veloitetaan.
Missä Gaya Island Resort sijaitsee?
Sapi-saari ja Tunku Abdul Rahmanin puisto ovat 2 kilometrin päässä tästä rannalla sijaitsevasta lomakeskuksesta. Mamutikin saaren ranta sijaitsee 8,8 kilometrin päässä.
Voinko peruuttaa varaukseni ilmaiseksi ja saada täyden hyvityksen?
Kyllä, tämä majoituspaikka tarjoaa ilmaisen peruutusmahdollisuuden tiettyjen huonehintojen kohdalla. Tarkista majoituspaikan peruutuskäytännöt sivustoltamme saadaksesi lisätietoja mahdollisista vaatimuksista ja poikkeuksista.
Arvostelut
Gaya Island Resort – arvostelut
8,8
Loistava
Kaikki näytetyt arvostelut ovat peräisin oikeilta asiakkailta. Vain meidän kauttamme majoituksen varanneet matkailijat voivat lähettää arvostelun. Tarkistamme arvostelut ohjeidemme mukaisesti ja julkaisemme kaikki arvostelut, niin positiiviset kuin negatiiviset.LisätietojaAvautuu uuteen ikkunaan
9,0
Siisteys
8,4
Sijainti
9,2
Henkilökunta ja palvelu
9,0
Majoituspaikan kunto ja tilat
Arvosana 10 - Loistava. 246 kautta 448 arvostelua
10–Loistava
246
Arvosana 8 - Hyvä. 150 kautta 448 arvostelua
8–Hyvä
150
Arvosana 6 - OK. 36 kautta 448 arvostelua
6–OK
36
Arvosana 4 - Huono. 10 kautta 448 arvostelua
4–Huono
10
Arvosana 2 - Hirveä. 6 kautta 448 arvostelua
2–Hirveä
6
Arvostelut
10/10 Loistava
Tarkistettu asiakas
18.5.2019
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Excellent
Luxury-kind of resort. The staff was very friendly and helpful. Location is perfect if you're looking for silence and relaxing holiday. Beach was good.
Boat to island costs 160 MR per person and it's not included for room price.
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 2 yötä toukokuussa 2019
10/10 Loistava
Katja
25.2.2016
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Lovely hide-away place! Private beach not crowded. Beautiful jungle around hotel. Good honeymoon place.
Katja
10/10 Loistava
Lotta, Helsinki
3.3.2015
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Gorgeous luxury resort
Absolutely beautiful place with wonderful staff. Lot to do (free or with small extra payment), I recommend the mangrove kayaking, coral garden snorkeling and the morning trek through jungle. Only thing worth noting is that the price for the food is on the expensive side. All-in-all truly a paradise.
Lotta
8/10 Hyvä
Rauno, Riihimäki
22.2.2015
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Hieno paikka
Hotellin sijainti on aivan mahtava, siis sellaiselle joka kaipaa omaa rauhaa. Shoppailijalle sijainti ei välttämättä sovi, koska kaupunki sijatsee n. 15 minuutin venematkan päässä. Veneitä kulkee joka toinen tunti. Toki rahalla saa yksityiskuljetuksen haluamaansa aikaan.
Hotellin erikoisravintolat (japanilainen ja kalaravintola) eivät olleet auki joka päivä, mutta varsinainen pääravintola toimi hyvin lukuunottamatta pieniä puutteita/rajallisuuksia valikoimissa.
Osa villoista sijaitsi kaukana rinteessä päärakennuksesta/uima-altaalta. Ei sovellu välttämättä huonojalkaisille.
Rauno
8/10 Hyvä
Kaori
30.8.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
THE Resort.
Hiroshi
Yöpyi 2 yötä elokuussa 2025
10/10 Loistava
Thomas
Matkusti perheen kanssa
2.4.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
We were a group of nature lovers who were using this as a three night stay to get used to the temperature and time change upon arrival in Borneo. Loved the grounds and snorkeling right from the beach. Fantastic nature center staffed by several biologists. The food options were a bit pricey but we were expecting that. The grounds were very birdy and we found two Borean Pit Vipers. The mangrove tour was fantastic. Room is very good quality for the price.
Thomas
Yöpyi 3 yötä maaliskuussa 2025
6/10 OK
Mingye
Matkusti pienten lasten kanssa
8.1.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Godt resort med lidt mangler
Lokation og mad super god.
Der er ikke så meget at lave udover sol, vand og afslapning. 3 nætter er passende.
Vi manglede vandforsyning i en dag.
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 3 yötä joulukuussa 2024
10/10 Loistava
Gitanjali
Matkusti perheen kanssa
27.12.2024
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Situated in one of the largest underwater national parks. Spectacular natural beauty with sea, sand and jungle. Hundreds of species of marine and island life. Underwater and above ground Activities beautifully curated by YTL staff to blend conservation and fun.
Gitanjali
Yöpyi 2 yötä joulukuussa 2024
10/10 Loistava
hywel
Matkusti perheen kanssa
3.12.2024
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
The staff, the staff, the staff. Such genuine helpful staff quick to resolve any problems. Genuine smiles. The East Malaysians are the best hosts.
hywel
Yöpyi 4 yötä marraskuussa 2024
6/10 OK
Amanda
Matkusti kumppanin kanssa
15.10.2024
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
The property itself and rooms were nice, but the resort was way too expensive for what was provided. we did not feel like we got value doe the money. The meals were excessively expensive for what they were, and left us with traveler's diarrhea unfortunately. Very basic tours were extra charges too, as were the transfers in and out from kota Kinabalu. We also stayed way too long. I think max 3 nights would be recommended so you don't get bored.
Amanda
Yöpyi 5 yötä lokakuussa 2024
8/10 Hyvä
Mario
Matkusti kumppanin kanssa
8.9.2024
Hyvää: Siisteys
Schöne Hotelanlage. Gute Zimmer. Service ok. Preis-Leistung zu hoch.
Mario
Yöpyi 1 yön syyskuussa 2024
10/10 Loistava
Tarkistettu asiakas
24.8.2024
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Wonderful location and views. Staff were always friendly, helpful and polite. Fantastic range of activities.
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 4 yötä elokuussa 2024
8/10 Hyvä
Tarkistettu asiakas
Matkusti ryhmän kanssa, Matkusti perheen kanssa
4.8.2024
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Beautiful location, well organised, excellent food, friendly staff, amazing rooms.
Many hidden taxes ... and service charge added even for buffet meal (which was self service ... although did finally remove when challenged).
The private beach had a huge rubbish dump just behind the sandy beach. Very disappointing to see on a luxury trip.
Great to see the conservation work with rescued turtles and coral.
Strange to see complimentary ice lollies being handed out by pool, but only if you agreed to a young waiter taking a photo on his mobile phone ... bizarre.
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 2 yötä elokuussa 2024
10/10 Loistava
Gjermund
13.7.2024
Gjermund
Yöpyi 3 yötä heinäkuussa 2024
8/10 Hyvä
Lesley
Matkusti kumppanin kanssa
10.4.2024
Hyvää: Siisteys ja majoituspaikan kunto ja tilat
Had a lovely stay, would like to have seen more food options and later bar food service.
Activities team were great, reception and waiting staff were not very friendly, expected a higher level of service.
Lesley
Yöpyi 4 yötä huhtikuussa 2024
10/10 Loistava
Siu Chui
14.2.2024
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
The property has a beautiful setting with the sea and a primary forest as its backdrop. The hotel excursions are excellent with an added inspiration on marine and forest conservation. Coral garden snorkelling and forest trekking are highly recommended. The staff are all genuinely kind and attentive. A very good resort.
Siu Chui
Yöpyi 4 yötä helmikuussa 2024
10/10 Loistava
Jane
Matkusti perheen kanssa
5.1.2024
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Jane
Yöpyi 4 yötä joulukuussa 2023
10/10 Loistava
Minho
1.1.2024
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Minho
Yöpyi 3 yötä joulukuussa 2023
10/10 Loistava
Eiji
Matkusti kumppanin kanssa
1.12.2023
Hyvää: Palvelut/mukavuudet
It is totally amazing!! The staff are really polite and professional!! But the mosquito are really many. So you should bring medicine lol.
If you can go there, you should enjoy their facilities. Especially snorkeling!! The beach in front of pool are really great!! There are clear water and many beautiful fishes. You don’t need to go anywhere, just go to beach with your snorkeling gears!!
So I appreciate for your hospitality and great services.
Eiji
Yöpyi 3 yötä marraskuussa 2023
10/10 Loistava
Tarkistettu asiakas
Matkusti perheen kanssa
30.10.2023
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
BisyoAd92
自然環境との調和がすばらしい。部屋の清掃も素晴らしい。
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 2 yötä lokakuussa 2023
10/10 Loistava
Tracy
4.10.2023
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Tracy
Yöpyi 5 yötä syyskuussa 2023
8/10 Hyvä
William
2.10.2023
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
William
Yöpyi 1 yön syyskuussa 2023
10/10 Loistava
Sophie
31.7.2023
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus