Pet Friendly! Summer Deals! Free Activities! 4th Floor!
PLEASE NOTE: Amenity highlights shown elsewhere on this listing may be generated by VRBO and may not apply to every property. Only the amenities specifically listed in the description below are included and guaranteed with this rental.
Grand Panama 405 Tower II
All things are grand when you stay at Grand Panama! This lovely 4th floor Tower II condo is cozy and inviting. Offering 2 bedrooms, 2 bathrooms and accommodating up to 8 guests! You will be sure to enjoy the natural lighting streaming in as you busy yourself in the full-size kitchen. The Master Bedroom offers private balcony access, along with a bathroom ensuite. Have the kids cozy up in the bunk area with a full-size bunk bed located just off the hallway. You will be sure to relish in unforgettable Gulf views from the furnished balcony. After all, you deserve a “grand” escape.
*COMPLIMENTARY ACTIVITIES FOR OUR GUEST!* For guest stays up to 14 days, take advantage of our COMPLIMENTARY activities provided to 1 individual per stay to each attraction. Please know that you may be subject to pay a convenience fee of $3.99. Partners include: Shipwreck Island Water Park, Grand Mere Shell Island/Dolphin Cruise, Race City, PCB Wheel, Just Jump Trampoline Park, Duplin Winery and WonderWorks. Valued at over $100.00! Attractions vary per season and are subject to change. (One free to each of these per reservation per stay)
• Spring: Wonderworks, Grand Mere Shell Island/Dolphin Cruise, Race City, Just Jump, Duplin Winery • Summer: Shipwreck Island Water Park, Grand Mere Shell Island/Dolphin Cruise, Race City, Duplin Winery, Grand Mere Sunset Cruise, Wonderworks • Fall: Wonderworks, Grand Mere Shell Island/Dolphin Cruise, Race City, Just Jump, Duplin Winery • Winter: TBD
Attractions may vary based on availability or season and are subject to change.
Condo Features:
• Living Area with Gulf View and Flat Screen TV • Cozy Dining Area • Full Size Kitchen with Bar Seating • Master Bedroom with King Size Bed, Flat Screen TV and Private Bathroom • Master Bathroom with Garden Tub and Walk-In Tile Shower • Bedroom 2 with Queen Size Bed and Flat Screen TV • Bathroom 2 with Tub/Shower Combo • Bunk Area (located in hallway) with Full Size Bunk Bed • Laundry Area with Washer and Dryer • Furnished Balcony with Gulf View • FREE High-Speed Internet and Cable **Maximum weight on top bunk bed is 120lbs.**
The Grand Panama Beach Resort is centrally located on the East end of Panama City Beach convenient to the best of area attractions. This distinguished condominium opened in 2007, built on 35 acres of dazzling beachfront property. The resort grounds feature impressive landscaping with beautiful gardens, fountains, and waterfalls, as well as an impressive list of amenities. Guests of all ages will appreciate the extras that grant all of comforts of home with added extravagance. From relaxing pool days to exciting beachfront activities, there is something for everyone to enjoy at Grand Panama Beach Resort! (Please note: Tower II is located across the street from the beach. All amenities below are available to Tower II guests.)
Resort Amenities:
• Private Beach • Outdoor Gulf Side swimming Pool • Tropical Pool Deck • Kiddie pool • Two Gulf Side Hot Tubs • Heated Rooftop Pool and Hot Tub • 2 seasonal Tiki Bars • Community BBQ Grills • Picnic Areas • Jogging and Biking paths • Fitness Center • Common Area WIFI
**$150.00 + tax dog fee applicable on each dog.** **ONLY small breed dogs (25lbs or less) allowed.** **Max 2 dogs per stay.**
*An additional fee for property registration will be required prior to an arrival. A link will be provided following the booking process.
*This resort requires the PRIMARY RENTER to be at least 21 years of age. *All amenities and activities are subject to seasonal operation and may require additional fees. *Prices subject to change based on availability and may vary for holidays and special events. **Please NOTE there will be a $500.00 Spring Break deposit and a variable check-in process provided with pre-arrival instructions for those reservations taking place between 03/07-04/15. This amount is not considered as part of your total, but due prior to arrival. This amount will be refunded once unit has been cleared of any damage. **A Pack-N-Play (not a crib) and/or Portable Booster Chair can be placed within your property as long as advised at least 48-hours prior to arrival and based on payment of a rental fee (Pack-N-Play $20.00, Booster Chair- $15.00).
Local Permit #: 49708
Majoituspaikan palvelut/mukavuudet
Ranta
Rannalla
Uima-altaat/kylpylä
Lämmitetty allas
Poreallas
Yleinen uima-allas
Internet
Saatavilla huoneistossa: Wi-Fi
Pysäköinti ja liikenneyhteydet
Paikan päällä pysäköinti
Keittiö
Astianpesukone
Jääkaappi
Kahvin-/vedenkeitin
Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
Leivänpaahdin
Liesi
Mikroaaltouuni
Uuni
Makuuhuoneet
2 makuuhuonetta
Lakanat saatavilla
Vuodesohva
Kylpyhuone
2 kylpyhuonetta
Kylpyamme tai suihku
Pyyhkeet saatavilla
Suihku
Oleskelutilat
Olohuone
Viihdetarjonta
Televisio ja kaapeli-/satelliittikanavat
Ulkotilat
Grilli
Parveke
Pesulapalvelu
Pyykinpesukone
Pyykinpesutilat
Ilmastointi ja lämmitys
Ilmastointi
Lämmitys
Lemmikit
Lemmikkiystävällinen
Sopivuus/esteettömyys
Hissi
Savuton majoituspaikka
Sijainti
Lähellä eläintarhaa
Lähellä huvivenesatamaa
Lähellä lahtea
Lähellä merta
Sairaalan lähellä
Terveys-/kauneushoitolan lähellä
Veden äärellä
Tekemistä
Kuntosali
Lämmitetty allas
Vesipuisto
Hevosten ratsastusmahdollisuus lähistöllä
Kajakkimelontamahdollisuus lähistöllä
Kalastusmahdollisuus lähistöllä
Laitesukellusmahdollisuus lähistöllä
Lintubongausmahdollisuus lähistöllä
Moottoriveneilymahdollisuus lähistöllä
Nousuvarjoilumahdollisuus lähistöllä
Purjehdusmahdollisuus lähistöllä
Snorklausmahdollisuus lähistöllä
Surffaus-/bodyboarding-mahdollisuus lähistöllä
Teemapuisto lähistöllä
Uintimahdollisuus lähistöllä
Vesiskootterimahdollisuus lähistöllä
Villieläinkävelyretkiä lähistöllä
Turvallisuusominaisuudet
Ei ilmoitusta häkävaroittimesta (majoittaja ei ole ilmoittanut, onko majoituspaikassa häkävaroitinta – voit tuoda mukanasi kannettavan häkävaroittimen)
Savuvaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on savuvaroitin)
Saat majoittajalta ohjeet sisään- ja uloskirjautumiseen sähköpostitse.
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja
Lemmikit
Lemmikit sallitaan
Avustajaeläimet ovat tervetulleita, eikä niistä veloiteta maksuja
Lapset ja varavuoteet
Lapset ovat tervetulleita
Tapahtumat
Tapahtumien järjestäminen ei ole sallittua
Tupakointikäytännöt
Tupakointi ei ole sallittu
Tärkeää tietoa
Hyvä tietää
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Juhlien tai ryhmätapahtumien järjestäminen on kielletty majoituspaikassa
Majoittaja ei ole ilmoittanut, onko majoituspaikassa häkävaroitinta. Harkitse kannettavan häkävaroittimen tuomista matkallesi.
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin
Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin ja suoratelkilukko
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi kumppanimme Vrbo. Saat Vrbolta sähköpostitse linkin Vrbo-tilille, jonka kautta voit muuttaa varaustasi tai peruuttaa sen.
Majoituspaikan rekisteröintinumero 1624
Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.
Tietoja alueesta
Huoneisto sijaitsee lähellä teemapuistoa ja rannalla. Pier Park ja Thomas Drive ovat vierailun arvoisia kohteita shoppailemaan haluaville, ja Shipwreck Island Waterpark ja Frank Brown Park (puisto) ovat hyviä kohteita alueen suosituimmista nähtävyyksistä kiinnostuneille. Breakfast Point Academy sopii illanviettoon ja Goofy Golf on loistava kohde, jos olet matkalla lasten kanssa. Tutustu alueen vesiaktiviteetteihin, joihin kuuluu vesiskootterilla ajaminen, kajakkimelonta ja laitesukellus, tai ulkoilma-aktiviteetteihin, joihin kuuluu hevosratsastus. Vieraile matkaoppaassamme kohteeseen Panama City Beach
Panama City, Florida (ECP-Northwest Florida Beaches Intl.) – 24 minuutin ajomatka
Ravintoloita
Whataburger
3 min ajomatka
Starbucks
3 min ajomatka
Ocean's Bar & Grill (Edgewater Beach Resort)
5 min kävelymatka
Another Broken Egg Cafe
9 min kävelymatka
Culver's
3 min ajomatka
Usein kysytyt kysymykset
Onko Pet Friendly! Summer Deals! Free Activities! 4th Floor! lemmikkiystävällinen?
Kyllä, lemmikit sallitaan tässä majoituspaikassa.
Kuinka paljon maksaa majoitus majoituspaikassa Pet Friendly! Summer Deals! Free Activities! 4th Floor!?
22.10.2026 löydetyt hinnat majoituspaikassa Pet Friendly! Summer Deals! Free Activities! 4th Floor! tulopäivälle 27.10.2026 ovat alkaen 486 € per yö per 2 aikuista, mukaan lukien verot ja maksut. Tämä hinta perustuu viimeisten 24 tunnin aikana löydettyyn alimpaan yöhintaan seuraavien 30 päivän aikana tapahtuville majoituksille. Hinnat saattavat muuttua. Valitse haluamasi päivät nähdäksesi tarkemmat hinnat.
Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Pet Friendly! Summer Deals! Free Activities! 4th Floor!?
Paikan päällä oleva pysäköinti on saatavilla majoituspaikassa.
Mihin aikaan majoituspaikan Pet Friendly! Summer Deals! Free Activities! 4th Floor! sisäänkirjautuminen on?
Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00.
Mihin aikaan majoituspaikan Pet Friendly! Summer Deals! Free Activities! 4th Floor! uloskirjautuminen on?
Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.00.
Missä Pet Friendly! Summer Deals! Free Activities! 4th Floor! sijaitsee?
Panama City Beaches ja Shipwreck Island Waterpark ovat 15 minuutin kävelymatkan päässä tästä rannalla sijaitsevasta huoneistorakennuksesta. Edgewater Gulf Beach ja Golf Course at Edgewater ovat myös 10 minuutin kävelymatkan päässä.
Arvostelut
Pet Friendly! Summer Deals! Free Activities! 4th Floor! – arvostelut
9,0
Upea
Kaikki näytetyt arvostelut ovat peräisin oikeilta asiakkailta. Vain meidän kauttamme majoituksen varanneet matkailijat voivat lähettää arvostelun. Tarkistamme arvostelut vaatimustemme mukaisesti ja julkaisemme kaikki arvostelut, niin positiiviset kuin negatiiviset.LisätietojaAvautuu uuteen ikkunaan
9,4
Siisteys
9,8
Sijainti
10
Majoituspaikan kunto ja tilat
Arvosana 10 - Loistava. 25 kautta 36 arvostelua
10–Loistava
25
Arvosana 8 - Hyvä. 6 kautta 36 arvostelua
8–Hyvä
6
Arvosana 6 - OK. 2 kautta 36 arvostelua
6–OK
2
Arvosana 4 - Huono. 2 kautta 36 arvostelua
4–Huono
2
Arvosana 2 - Hirveä. 1 kautta 36 arvostelua
2–Hirveä
1
Arvostelut
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Christina G.
21.4.2026
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Home was well maintained, beds were comfortable, location was great. Would only say that kitchen was not as well stocked for full meal prepping, but had everything we needed for basic meals.
Yöpyi 3 yötä maaliskuussa 2026
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Patricia L.
1.7.2026
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
There was an oder that smelled like urine when we arrived. I let them property management know immediately and asked if I could spray fabric freshener on the couch as that is where the Oder seemed to be coming from. They were very nice and very apologetic. Other than that the property was perfect. We also enjoyed some of the attractions close by. The pirate dinner and Glow Float were our favorites! The pizza place down stairs is also very good.
Yöpyi 7 yötä kesäkuussa 2026
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Brittainy B.
31.7.2025
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great Getaway
We really enjoyed our stay here. The location to the beach was great and had a beautiful view from the balcony. Would definitely stay here again.
Yöpyi 4 yötä heinäkuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Gwen P.
10.9.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Grand Panama
Beautiful place and easy access to beach.
Yöpyi 6 yötä elokuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Dina S.
4.7.2023
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Grand Time at the Grand
Wonderful check in, easy parking, great location, beautiful view of the beach!! We had a beautiful family vacation 😍 ❤️
Yöpyi 4 yötä kesäkuussa 2023
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Jeffrey P.
26.9.2023
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Clean
Veŕy clean and easily accessible to restaurants and stores.
Yöpyi 7 yötä syyskuussa 2023
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Solange C.
24.8.2023
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great Stay!
Our group had an amazing time, highly recommend!
Yöpyi 3 yötä elokuussa 2023
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Melissa W.
24.8.2025
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Perfect for our trip with our Frenchie. Everyone we encountered was so nice and helpful. Everything was very clean.
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
8/10 Hyvä
Amber
28.6.2025
Hyvää: Siisteys, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
The property itself was nice, clean. Staff were friendly.
Yöpyi 5 yötä kesäkuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Ashley H.
30.6.2023
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great place!
Condo was clean and just as pictured. Beds were comfy and had plenty of linens. Will stay here again!
Yöpyi 4 yötä kesäkuussa 2023
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Eli M.
10.8.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Grand Panama
The host maintained a great level of communication which made the whole process much easier. The condo was in a great location and was very well kept. It was great for our group and we really enjoyed our stay!
Yöpyi 5 yötä elokuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Matt W.
10.3.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Spring break trip
We had an awesome time. Slept 8 people very well. Would go again!
Yöpyi 7 yötä maaliskuussa 2024
Arvostelu yhteistyökumppanin sivustolta
10/10 Loistava
Ridge R.
4.2.2025
Perfect spring break
Condo was perfect. Exactly what we pictured
Tarkistettu arvostelu
8/10 Hyvä
TERESA E.
25.7.2025
Hyvää: Siisteys, viestintä ja sijainti
We loved location and the view of the beach and oceans from the balcony! The communication with Book That Conso was great! We had trouble with the AC setting and Natasha was a HUGE help!
Yöpyi 3 yötä heinäkuussa 2025
Arvostelu yhteistyökumppanin sivustolta
10/10 Loistava
6.6.2023
5
The condo was perfect!! Very homey and comfortable. Easy check in and the staff was so very friendly and helpful with anything we needed. Perfect location!! I would highly recommend this condo to any one looking for a great place right on the beautiful beach!!
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Tiffany
1.4.2024
Hyvää: Siisteys, palvelut/mukavuudet, majoituspaikan kunto ja tilat ja viestintä
Easy check in. Plenty of things to do. Beautiful condo and even more beautiful scenery of the beachfront. Plenty of space and amenities offered inside the condo itself and the entire complex. Highly recommend!
Yöpyi 6 yötä maaliskuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
2/10 Hirveä
Rosa S.
23.4.2026
Hyvää: Siisteys ja sijainti
Huonoa: Sisäänkirjautuminen, viestintä ja listauksen paikkansapitävyys
I sent info on our dog and four times was told that everything was ok good to go. Got their and they would not allow our dog to stay. They said he was to big. Even though i sent to them pictures of the dog and they said it was ok. We got their and my son had to go and find somewhere to stay with the dog. This cost us another 450.00 . I stayed in this condo by myself so it was a total waste. Had they or the condo told us ahead of our visit that our dog could not stay there I would have made other plains. But neither did, and they both had pictures. So I booked a family weekend vacation and had to stay by myself. I think I should have a refund coming
Yöpyi 2 yötä huhtikuussa 2026
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Darrell C.
4.1.2023
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Weekend Getaway
The condo was clean and staged as presented in pictures. The property management team tries to ensure they answer any questions and are prepared for your trip before arrival. They also follow up after check in to make sure there is nothing wrong with your unit. Hope to book with Book That Condo again in the future.
Yöpyi 3 yötä joulukuussa 2022
Tarkistettu arvostelu
8/10 Hyvä
Carol C.
11.4.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Waiting for the light
In the parking garage there was a light that would flash red or green before you could ascend to your floor or descend to get out of the garage. It seemed like it took forever to change. The last day we stayed there were not many people staying. The guys working to resurface the garage made the passage way very tight. Was glad we did not have a large car to squeeze thru. Overall was a good stay. Thank you for providing a place for us while visiting our son and family.
Yöpyi 4 yötä huhtikuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
8/10 Hyvä
Kristie S.
29.4.2022
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great place to stay
Couldn’t beat it for the price. Great location, right in the middle of everything. Very clean. Check-in was different bc I had to go to a separate location which was new to me but it wasn’t bad. I expected an email with door code, WiFi password, etc. after check in like usual, but the lady said she would text me the code after we left the office. Never did, so after getting to the room I had to call to get the code. Then, never got the WiFi info, had to message them again, so that was a little aggravating. Other than that, we enjoyed our stay very much.
Yöpyi 3 yötä huhtikuussa 2022
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Marilyn C.
8.12.2022
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Good Choice for Guests with Pets
Nice view from the spacious balcony. Great sleeping options. Book that Condo was quick to respond to some cleaning issues we had. Good areas for dog walking.
Glad we had a door code to the condo. The resort requires a check-in but had no personnel on duty. We were unable to obtain the parking pass, which was an additional $30 paid directly to the resort, or wristbands to access amenities or tags required for our pets.
Security on duty said we were ok to try check-in the following day. No consistent schedule for desk personnel. Too many additional rules for the resort.
Great condo but will pass on Grand Panama Resort for future visits.
Yöpyi 4 yötä marraskuussa 2022
Tarkistettu arvostelu
6/10 Kohtalainen
Rachel P.
11.4.2024
Hyvää: Siisteys, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Paperwork and Poor Customer Service
The condo was decent and it was right across the street from the beach. The place was clean and had decent furniture.The condo is also dog friendly so we brought our dog only to find out dogs are not allowed on the beach in Panama City.
The amount of paperwork I had to complete before the stay was crazy. I received 16 emails from the property management company prior to my arrival. Also, before I could check in on my day of arrival I had to go to the management office and sign paperwork ( a separate location from the condo).
The TV in the guest bedroom didn't work and we didn't have a spatula so I called the building management on Monday and they said they would get someone to fix the TV and would bring a spatula. On Thursday someone finally brought us a spatula and no one ever fixed the TV.
The parking garage was also being paved so it was a one way drive through part of it and you had to wait on a light to turn green at the entrance before you could go up it. It made parking a lengthy process.
Overall we had a good trip but we won't be back to this condo complex.
Yöpyi 5 yötä maaliskuussa 2024
Arvostelu yhteistyökumppanin sivustolta
4/10 Huono
Sheri D.
20.6.2024
Not Great
My family of 6 (4 adults, 2 children) returned home yesterday from our 5 night family vacation that you personally helped me book on Dec 30, 2023 and recommended. I am compelled to write you regarding the less than par conditions of this condo upon arrival:
* Musty odor in front bedroom when entering front door
* Floors black and gritty
* Kitchen silverware and plates NOT clean, still had dried food particles on them. Had to wash and clean before using.
* No kitchen pantry storage. We removed the decor on hall shelving to accomodate for our groceries
* Kitchen Island light burned out
* Guest bath disgustingly dirty, had dead bug on floor, light above shower burned out, broken electrical outlet
* Childrens bunk bed spread SOILED. Had to wash and clean before going to bed
* Curtain hooks in family room, master, guest bedrooms were broken off and didn't close properly
* Master bathroom light burned out
*Tall floor lamp in family room out. Very dark in this entire room.
*Outside patio chair sunk in, almost broken
*VERY long elevator wait
*Fire Alarm Alert to Evacuate Building deployed over loud speaker. No text or notification from front desk given to guests regarding results
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Daljit
17.7.2023
Hyvää: Palvelut/mukavuudet
Very nice and clean place!
Yöpyi 4 yötä heinäkuussa 2023
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Rosa G.
17.8.2022
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys