Koko loma-asunto·Yksityinen majoittaja

Air-conditioned villa with panoramic sea view and heated pool, 900m from the beach

Majoituspaikan Air-conditioned villa with panoramic sea view and heated pool, 900m from the beach valokuvagalleria

Ulkoruokailutilat
Ruokailu
Ulkoalueet
4 makuuhuonetta, työpöytä, silitysrauta/-lauta, ilmainen Wi-Fi
Ulkouima-allas, lämmitetty uima-allas

Arvostelut

9,6 kautta 10.
Poikkeuksellisen hyvä

Koko koti

4 makuuhuonetta3 kylpyhuonetta10 henkilöä115 m²

Suositut palvelut/mukavuudet

  • Uima-allas
  • Keittiö
  • Pyykinpesukone
  • Kuivausrumpu
  • Lemmikkiystävällinen
  • Ilmainen Wi-Fi

Lisää päivämäärät nähdäksesi hinnat

Tietoja majoituspaikasta

Air-conditioned villa with panoramic sea view and heated pool, 900m from the beach

  • Huvila
  • Air-conditioned villa with panoramic sea view and heated pool, 900m from the beach tarjoaa erilaisia palveluita/mukavuuksia, kuten muun muassa puutarha ja pyykinpesutilat. Asiakkaiden saatavilla on ilmainen Wi-Fi huoneessa.
  • Lisäksi asiakkailla on käytössään nämä edut:
    • Ulkouima-allas
    • Ulkokalusteet ja grillejä
  • Huoneiden varustelu
  • Majoituspaikan Air-conditioned villa with panoramic sea view and heated pool, 900m from the beach kaikkien huoneiden mukavuuksiin ja palveluihin kuuluvat muun muassa yksityiset uima-altaat ja ilmastointi sekä ilmainen Wi-Fi ja työtuolit.
  • Muihin huoneiden mukavuuksiin lukeutuvat:
    • 3 kylpyhuonetta, joista löytyy suihkut ja hiustenkuivaajat
    • Älytelevisio, josta löytyy kaapelikanavat
    • Yksityiset aidatut pihat, ulkovalaistus ja erilliset ruokailualueet

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Ranta

  • Ranta lähistöllä

Uima-altaat/kylpylä

  • Lämmitetty allas
  • Ulkouima-allas
  • Yksityinen uima-allas

Internet

  • Saatavilla huvilassa: ilmainen Wi-Fi

Pysäköinti ja liikenneyhteydet

  • Paikan päällä pysäköinti

Keittiö

  • Astianpesukone
  • Hummeri-/rapukattila
  • Jääkaappi
  • Kahvin-/vedenkeitin
  • Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
  • Leivänpaahdin
  • Liesi
  • Mausteita
  • Mikroaaltouuni
  • Tehosekoitin
  • Uuni
  • Vedenkeitin

Ruokailu

  • Ruokapöytä

Makuuhuoneet

  • 4 makuuhuonetta
  • Lakanat saatavilla
  • Vuodesohva

Kylpyhuone

  • 3 kylpyhuonetta
  • Hiustenkuivaaja
  • Pyyhkeet saatavilla
  • Suihku
  • Vessapaperi

Oleskelutilat

  • Erillinen ruokailualue
  • Ruokapöytä

Viihdetarjonta

  • Älytelevisio ja kaapeli-/satelliittikanavat

Ulkotilat

  • Aidattu piha
  • Grilli
  • Patio
  • Puutarha
  • Puutarhakalusteet

Pesulapalvelu

  • Pyykinpesukone
  • Pyykinpesutilat

Työtilat

  • Työpöytä
  • Työtuoli

Ilmastointi ja lämmitys

  • Ilmastointi
  • Lämmitys

Lemmikit

  • Lemmikkiystävällinen
  • Vain kissat ja koirat tervetulleita
  • Korkeintaan 10 kg per lemmikki

Sopivuus/esteettömyys

  • Jos haluat pyytää tiettyjä esteettömyyspalveluita, ilmoita niistä majoituspaikkaan käyttäen varauksen tekemisen jälkeen saamassasi varausvahvistuksessa olevia tietoja.
  • Ei hissiä
  • Hyvin valaistu kulkuväylä sisäänkäynnille
  • Laattalattia yleisissä tiloissa
  • Määrätyt tupakointialueet

Palvelut ja mukavuudet

  • Silitysrauta/-lauta

Sijainti

  • Lähellä huvivenesatamaa
  • Lähellä merta

Tekemistä

  • Lämmitetty allas
  • Golfmahdollisuus lähistöllä
  • Kalastusmahdollisuus lähistöllä
  • Kasino lähistöllä
  • Laitesukellusmahdollisuus lähistöllä
  • Maastopyöräilymahdollisuus lähistöllä
  • Moottoriveneilymahdollisuus lähistöllä
  • Purjehdusmahdollisuus lähistöllä
  • Purjelautailumahdollisuus lähistöllä
  • Snorklausmahdollisuus lähistöllä
  • Teemapuisto lähistöllä
  • Uintimahdollisuus lähistöllä
  • Vaellus-/pyöräilyreittejä lähistöllä
  • Vesihiihtomahdollisuus lähistöllä
  • Vesiskootterimahdollisuus lähistöllä
  • Water tubing -mahdollisuus lähistöllä

Turvallisuusominaisuudet

  • Ei häkävaroitinta tai kaasukäyttöisiä laitteita (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa ei ole häkävaroittimia tai kaasukäyttöisiä laitteita)
  • Savuvaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on savuvaroitin)

Yleistä

  • Kaksilasiset ikkunat
  • Puutarha
  • Vettä säästävät suihkut
  • Vähintään 80 % kaikesta valaistuksesta peräisin LED-lampuista
  • Yksikön koko: 115 neliömetriä

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Käytännöt

Sisäänkirjautuminen

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00

Kontaktiton sisäänkirjautuminen saatavilla

Sisäänkirjautujien alaikäraja – 21

Uloskirjautuminen

Uloskirjautuminen ennen klo 11.00

Kontaktiton uloskirjautuminen saatavilla

Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:

Saat majoittajalta ohjeet sisään- ja uloskirjautumiseen sähköpostitse.

Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja

Lemmikit

Lemmikit sallitaan

Avustajaeläimet ovat tervetulleita, eikä niistä veloiteta maksuja

Vain koirat ja kissat ovat tervetulleita

Korkeintaan 1 (korkeintaan 10 kg per lemmikki)

Lapset ja varavuoteet

Lapset ovat tervetulleita

Tapahtumat

Tapahtumien järjestäminen ei ole sallittua

Tupakointikäytännöt

Tupakointi sallittu: määrätyillä alueilla

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi yksityinen majoittaja (eli taho, joka ei toimi kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa). EU:n kuluttajansuojalaki, mukaan lukien peruutusoikeus, ei koske tätä varausta. Yksityisen majoittajan määrittämä peruutuskäytäntö koskee varaustasi.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Juhlien tai ryhmätapahtumien järjestäminen on kielletty majoituspaikassa
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa ei ole häkävaroitinta tai kaasulaitteita
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi kumppanimme Vrbo. Saat Vrbolta sähköpostitse linkin Vrbo-tilille, jonka kautta voit muuttaa varaustasi tai peruuttaa sen.
Majoituspaikan rekisteröintinumero 831070006445G

Lisämaininnat

Tässä majoituspaikassa ei ole hissejä
Kansallisten määräysten vuoksi käteismaksut eivät voi ylittää 1000 EUR:n suuruista summaa tässä majoituspaikassa. Saat lisätietoja asiasta ottamalla yhteyttä majoituspaikkaan varausvahvistuksessa olevien tietojen avulla.

Usein kysytyt kysymykset

Onko majoituspaikassa Air-conditioned villa with panoramic sea view and heated pool, 900m from the beach uima-allas?

Kyllä, tässä majoituspaikassa on ulkouima-allas. Uima-allas on lämmitetty uima-allas.

Onko Air-conditioned villa with panoramic sea view and heated pool, 900m from the beach lemmikkiystävällinen?

Kyllä, tämä majoituspaikka sallii kissat ja koirat (korkeintaan 1). Kukin lemmikki saa painaa korkeintaan 10 kg.

Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Air-conditioned villa with panoramic sea view and heated pool, 900m from the beach?

Paikan päällä oleva pysäköinti on saatavilla majoituspaikassa.

Mihin aikaan majoituspaikan Air-conditioned villa with panoramic sea view and heated pool, 900m from the beach sisäänkirjautuminen on?

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00.

Mihin aikaan majoituspaikan Air-conditioned villa with panoramic sea view and heated pool, 900m from the beach uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 11.00.

Missä Air-conditioned villa with panoramic sea view and heated pool, 900m from the beach sijaitsee?

Gaillarde Ouestin ranta ja Gaillarden uimaranta sijaitsevat 15 minuutin kävelymatkan päässä tästä huvilasta. Gireliersin ranta ja Korallien kallioranta ovat myös 5 kilometrin päässä.

– arvostelut

Arvostelut

Poikkeuksellisen hyvä

Kaikki näytetyt arvostelut ovat peräisin oikeilta asiakkailta. Vain meidän kauttamme majoituksen varanneet matkailijat voivat lähettää arvostelun. Tarkistamme arvostelut vaatimustemme mukaisesti ja julkaisemme kaikki arvostelut, niin positiiviset kuin negatiiviset.
LisätietojaAvautuu uuteen ikkunaan
Arvosana 10 - Loistava. 16 kautta 22 arvostelua
Arvosana 8 - Hyvä. 6 kautta 22 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 0 kautta 22 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 0 kautta 22 arvostelua
Arvosana 2 - Hirveä. 0 kautta 22 arvostelua

8,8

Siisteys

9,8

Sijainti

Arvostelut

Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

René H.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Super tolle Aussicht aufs Meer. Pool ist ideal gross !Wir haben den Aufenthalt sehr genossen.
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Stephane D.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Très bon séjour en famille et amis Superbe vueTrès bel emplacement Espace piscine particulièrement agréable Très bon accueil et communication de notre hôte Quelques suggestions d’amélioration : peut-être quelques changements d’appareils électroménagers (lave vaisselle plus performant, grille pain).
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

marie cecile P.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

vacances

nous avons passé une belle semaine de vacances
Yöpyi 7 yötä lokakuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Uwe G.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Grandioser Ausblick

Sehr ruhige Lage , sehr erholsam, sehr schöner Pool, guter Service vor Ort, das Untergeschoss hatte leider Kellercharakter
Yöpyi 7 yötä toukokuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Guido T.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Der perfekte Urlaub!

Entspannter Familienurlaub in wunderschönem Haus (gut ausgestattet) mit coolem Pool und überwältigender Aussicht! Lage ist perfekt um die umliegenden Orte an der Cote D´ Azur zu erkunden.
Yöpyi 14 yötä heinäkuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Anja L.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Top Unterkunft, tolle Lage, herrlicher Ausblick

Das Haus ist toll gelegen und optimal ausgestattet. Es lohnt sich, früh aufzustehen, weil man einen phantastischen Ausblick auf den Sonnenaufgang über dem Meer und die Bucht hat. Der Pool ist schön und gepflegt und hat uns viel Freude bereitet. Vielen Dank für den schönen Aufenthalt, wir haben uns sehr wohl gefühlt und kommen gerne wieder!
Yöpyi 7 yötä huhtikuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Maxime B.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

L’endroit idéal pour célébrer les fêtes de fin d’année

Pour fêter la nouvelle année nous recherchions une maison pouvant accueillir 3 familles de respectivement 2, 4 et 4 personnes, située à proximité d’une plage, offrant une vue imprenable et des prestations de qualité. Cette maison a répondu à tous nos critères!
Yöpyi 7 yötä joulukuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

KATIA ET CHRISTIAN N.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Vue exceptionnelle

Nous avons passé un excellent séjour. Villa conforme à l annonce et propre... Le propriétaire ainsi qu Andrea qui nous a accueilli sont très réactifs et professionnels. Nous reviendrons !
Yöpyi 7 yötä syyskuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Carla A.

Hyvää: Sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great sea view

A quiet place with great sea view. Easy communication with owner and personnel. Quite well equipped. Nice warmed pool. Slept well, good beds. To improve for next time cleanliness inside and terrasse, rainwater coming in through a cable hole during massive rain.
Yöpyi 7 yötä toukokuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Christophe N.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great view!

Great views, great location! Was a very quiet neighborhood. Would come again. Only complaint was the bugs and ants inside.
Yöpyi 6 yötä kesäkuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Dominique B.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Excellent séjour dans cette villa avec superbe vue

Nous avons passé un excellent séjour dans cette villa des Issambres, très fonctionnelle, la vue est magnifique, la piscine et la terrasse sont supers. La villa est suffisamment spacieuse pour accommoder 5 adultes, 3 enfants et 1 bébé. La mer est à quelques minutes en voiture, et Saint-Tropez est facilement accessible par navette maritime. Le contact avec le propriétaire a été très facile et nous avons été très bien accueillis par Andrea.
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Eline J.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Good stay

Goed verblijf, mooie hoogliggende locatie, van alle gemakken voorzien… Twee aparte woningen, maar 10 personen lijkt wat optimistisch. Zou fijn zijn wat extra schoonmaakspullen te hebben, zoals stoffer en blik in woning beneden en wellicht een stofzuiger voor wat langere verblijven.
Yöpyi 7 yötä toukokuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Florian G.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Toller Urlaub

Wir waren sehr angetan von der "Villa Lumenaria". Das Haus bietet ausreichend Platz für 4 Erwachsene und 5 Kinder, einen schönen, großen, beheizten Pool, und liegt in einer ruhigen Gegend am Hang. Die Lage sorgt für eine überwältigende Aussicht auf die Küste und das Meer. Der Sandstrand ist zu Fuß (mit Kindern im Schlepptau) bequem in 20 Minuten zu erreichen. Wir wurden sehr freundlich empfangen und fühlten uns jederzeit wohl. Sehr zu empfehlen!
Yöpyi 14 yötä elokuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Jochen B.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Great view of the sea

We found the view off the terrace and the open air gas grill to be the best features of the house. The property also has an unusually long 10 meter pool and a full fence around it which makes it very friendly for the dog. Beach is 5 minutes drive away. Thanks to Mr. Mattei for the nice on-site support. Jochen & Co.
Yöpyi 7 yötä lokakuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tanja P.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Sehr schönes Ferienhaus

Haus und Aussicht wie auf den Bildern dargestellt, Pool sauber und gepflegt, von den zwei Souterrain Zimmer ist die restliche Wohnung nur über die Außentreppe erreichbar, aber das hat uns jetzt nicht gestört. Während des Aufenthaltes waren jedoch mehrfach fremde Personen plötzlich im Garten (Poolreinigung, Gärtner etc.) ohne dass darauf beim Einchecken hingewiesen wurde. Normal sehr ruhige Wohngegend ( 1. Woche total ruhig) in der zweiten Woche wurde in den beiden angrenzenden Grundstücken mit Renovierungen begonnen, wodurch es zeitweise etwas lauter war.
Yöpyi 14 yötä toukokuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Henriette B.

Hyvää: Sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Die Sicht ist umwerfend, schöner als auf allen Fotos. 😀

Der Aufenthalt war sehr sehr schön und unkompliziert. Andrea hat uns freundlich empfangen und mit vielen praktischen Informationen versorgt. Herzlichen Dank nochmals an dieser Stelle an Andrea. Unsere Hündin hat den geschlossenen Garten voll und ganz genossen. Der Pool verlor mit der Zeit seine Wärme, dies war sicher auf Grund des Herbstwetters so. Die Lage des Hauses ist angenehm, ruhig und praktisch zentral zu verschiedenen Stränden wie auch zum schönen Gebiet um St. Aygulf. Absolut zu empfehlen zu zweit, wie auch geräumig genug für eine grosse Familie die sich gut versteht.
Yöpyi 7 yötä lokakuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Tobias R.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Phänomenale Aussicht

Alles in allem empfehlenswert. In der Hauptwohnung gab es überhaupt nichts zu beanstanden. Da wir zu dritt waren, hat uns diese auch gereicht und mussten nicht die Einliegerwohnung mit den 2 Zimmer mit Bad im separat zugänglichen Untergeschoss benutzen. Diese hatte ein wenig nach Keller und feucht gerochen. Ausblick und Terrasse überragend. Terrasse konnte mit Markise gut schattig gemacht werden.Agentur vor Ort professionell.Pool beheizt und Poolgröße überragend und sehr schön.Vermieter sehr freundlich und half aufgrund der Garten - und Renovierungsarbeiten in den direkt anliegenden Nachbarhäuser, die z.T. störend waren, so gut er konnte. Dafür gilt nochmals herzlichen Dank. Was ein Stern Abzug brachte war die Tatsache, dass wir für Gartenmöbel, die sehr gebraucht waren und während unseres Aufenthaltes bei normaler Nutzung durch uns unbrauchbar wurden (Schirm und 1 Stuhl), haftbar gemacht wurden und sie zahlen mussten und das obwohl sie einen bereits zu Beginn abgenutzten Zustand hatten. Das fand ich schade. Abschließen würde ich jedoch das Haus auf jeden Fall weiterempfehlen können, da die Aussicht überragend, Hauptwohnung schön und in Summe der Vermieter und die Agentur jederzeit für einen da waren, sofern Hilfe benötigt wurde.
Yöpyi 14 yötä kesäkuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Kendra S.

Hyvää: Sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Schöne Ferien, schönes Haus

Wir haben einen sehr schönen Urlaub im Häuschen von Tony verbracht. Der Blick ist fantastisch, der Pool groß, gepflegt und wurde für uns ausnahmsweise noch in den ersten beiden Oktoberwochen beheizt, sodass wir eine herrliche Badetemperatur von 28 ° hatten. Im Haus fehlte es eigentlich an nichts. Wir waren zu fünft hier und finden eine Belegung von maximal 6 Erwachsenen oder 4 Erwachsenen und max. 4 Kindern optimal. Mit 10 Personen wäre es uns zu beengt. Was in Südfrankreich eher selten ist: Die Einfahrt ist schön groß, sodass man nicht Gefahr läuft, sich das Auto zu beschädigen. Es wäre Platz für zwei PKW hintereinander. Der Kontakt mit der Agentur, die sich vor Ort um das Haus kümmert, war sehr nett und zuvorkommend. Woran man sich nicht stören darf, ist der Umstand, dass es keine Mülltonnen am Haus gibt und der Müll an den öffentlichen Sammelplätzen entsorgt werden muss. Das ist in Südfrankreich allerdings oft der Fall. Fazit: Ein schöner Urlaub, an den wir sicherlich gerne zurückdenken werden.
Yöpyi 13 yötä lokakuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Léalise B.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Super villa

Nous avons passé un super séjour dans cette villa complètement conforme à sa description.La vue sur la mer est magnifique, la pièce à vivre est confortable, l’espace piscine est très calme, pas de bruits environnants…c’est une villa parfaite pour profiter d’un séjour au soleil dans le calme, tout en étant bien situés.Merci à Tony pour sa disponibilité et sa gentillesse.Nous avons également été très bien accueillis par Andrea qui est très agréable, disponible et professionnel.
Yöpyi 7 yötä huhtikuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Maira R.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Sehr schöne Lage!

Wir haben unseren Urlaub genossen, das Haus ist in Ordnung, Betten waren bequem und saubere Handtücher waren genug da! Küche ist super ausgestattet! Alles prima 👌
Yöpyi 14 yötä toukokuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Christophe K.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Yöpyi 17 yötä elokuussa 2025