Hotel Spitzhorn sijaitsee maaseudulla ja lähellä lentokenttää. Gstaadin talviurheilukeskus ja Gstaad Egglin hiihtohissi ovat hyviä kohteita, jos etsit aktiviteetteja lomallesi, ja alueen luonnonkauneuteen voi tutustua kohteissa Gruyère Pays-d'Enhaut'n alueellinen luonnonpuisto ja Saanenmöserin sola. Schonried Horneggli -hiihtokeskus ja Gastlosenin vuori ovat kaksi muuta paikkaa, joissa kannattaa vierailla. Tutustu alueen aktiviteetteihin, joihin kuuluu muun muassa maastopyöräily, hevosratsastus ja vaellus-/pyöräilyreitit. Vieraile matkaoppaassamme kohteeseen Saanen
Spitzhornweg 30, Saanen, 3792
Lähettyvillä
Eggli-hiihtokeskus
2 min ajomatka - 2.1 km:n päässä
Gstaadin talviurheilukeskus
4 min ajomatka - 3.1 km:n päässä
Saanen-Egglin hiihtohissi
14 min kävelymatka - 1.2 km:n päässä
Schonried Horneggli -hiihtokeskus
2 min ajomatka - 2.1 km:n päässä
Gstaadin promenadi
3 min ajomatka - 2.4 km:n päässä
Liikkuminen
Saanenin asema – 9 minuutin kävelymatka
Sion (SIR) – 91 minuutin ajomatka
Ravintoloita
Cappuccino
5 min ajomatka
Charly's Tea Room
3 min ajomatka
HUUS Bar
16 min kävelymatka
Restaurant Hotel Rössli
5 min ajomatka
EARLY BECK Boulanger Confiseur
4 min ajomatka
Tietoja majoituspaikasta
Hotel Spitzhorn
Perheystävällinen hotelli, joka sijaitsee lähellä kohdetta Gstaadin talviurheilukeskus
Lähellä kohteita Schonried Horneggli -hiihtokeskus ja Gstaad Egglin hiihtohissi sijaitseva Hotel Spitzhorn tarjoaa erilaisia palveluita/mukavuuksia, joihin kuuluu muun muassa ilmainen täysi aamiainen, golfkenttä ja terassi. Lähde rinteisiin! Tämä hotelli tarjoaa ilmaiset hiihto-/laskettelukuljetukset, laskettelumahdollisuuden ja murtomaahiihtomahdollisuuden. Jos kaipaat lepoa ja rentoutumista, vieraile saunassa tai turkkilaisessa saunassa / hamamissa ja nauti syväkudoshieronnasta, kasvohoidosta tai refleksologiasta. Paikan päällä sijaitsee ravintola Restaurant La Poya, jonka erikoisuuksiin kuuluu mahdollisuus ruokailla ulkoilmassa ja joka tarjoaa aamiaisen, brunssin, lounaan ja illallisen. Käytössäsi on kuntosali sekä sellaisia aktiviteetteja kuten lumikenkäily, rantalentopallo ja luistelu. Minigolfmahdollisuuden ja puutarhan lisäksi asiakkaiden käytössä on ilmainen Wi-Fi huoneessa.
Muihin etuihin lukeutuvat:
Kauden mukainen ulkouima-allas ja sisäuima-allas sekä aurinkotuolit
Polkupyörien vuokrausmahdollisuus, 4 sisätenniskenttää ja omatoiminen pysäköinti (lisämaksusta)
Pääsy lähistöllä sijaitsevaan sisäuima-altaaseen, tennistunteja paikan päällä ja kiertoajelu-/lippupalvelu
2 kokoushuonetta, ilmaiset sanomalehdet ja tallelokero vastaanotossa
Huoneiden varustelu
Majoituspaikan kaikkien 50 huoneen mukavuuksiin ja palveluihin kuuluvat esimerkiksi ylelliset vuodevaatteet ja tyynyvalikoimat sekä ilmainen Wi-Fi ja tallelokerot.
Muihin huoneiden mukavuuksiin lukeutuvat:
Hypoallergeeniset vuodevaatteet ja untuvapeitot
Kylpyhuoneet, joista löytyy kylpyammeet tai suihkut ja ilmaiset hygieniatuotteet
Saatavilla joissain yleisissä tiloissa: ilmainen Wi-Fi
Pysäköinti ja liikenneyhteydet
Ilmaiset hiihto-/laskettelukuljetukset
Paikan päällä pysäköinti (CHF 15 per per päivä)
Paikan päällä rajoitetusti omatoimisia pysäköintipaikkoja
Esteetön pysäköinti saatavilla
Ruoka ja juoma
Ilmainen täysi aamiainen saatavilla päivittäin klo 7.30–10.00
Baari/aulabaari
Ravintola
Paikan päällä olevat ravintolat
Restaurant La Poya
Tekemistä
18-reikäinen golfkenttä
4 sisätenniskenttää
4 ulkotenniskenttää
Biljardipöytä
Driving range
Helikopteri-/lentokonekierroksia
Hiihto-/laskettelutunteja
Hiihto-/lasketteluvälineiden vuokraus
Hissilippuja
Höyrysauna
Kalliokiipeily
Kauden mukainen ulkouima-allas
Kelkkailu
Kirjasto
Kuntosali
Laskettelu
Laskuvarjohyppy
Leikkikenttä
Luistelu
Lumikenkäily
Lumilautailu
Minigolf
Moottorikelkkailu
Murtomaahiihto
Pelihalli/-huone
Polkupyörien vuokrausmahdollisuus
Rantalentopallo
Sauna
Sisäuima-allas
Sisäuima-allas (asiakkaille)
Suksivarasto
Talviurheiluvarusteita
Tennistunteja
Vaijeriliuku
Ympäri vuorokauden avoinna oleva uima-allas
Perheystävällinen
Kauden mukainen ulkouima-allas
Leikkikenttä
Minigolf
Pelihalli
Sisäuima-allas
Äänieristetyt huoneet
Mukavuudet
Ilmaisia sanomalehtiä aulassa
Lahjaliike/lehtimyymälä
Matkatavarasäilytys
Osan vuorokaudesta auki oleva vastaanotto
Tallelokero vastaanottotiskillä
Palvelut asiakkaille
Kielitaitoinen henkilökunta
Kiertoajelu- ja lippupalvelut
Kuivapesula-/pesulapalvelu
Siivouspalvelu (päivittäin)
Businesspalvelut
135 neliömetriä kokoustilaa
2 kokoushuonetta
Ulkotilat
Aurinkotuoleja uima-altaalla
Puutarha
Terassi
Vuoristossa
Kylpylä
Huoneessa tarjottavaa hierontaa
Kasvohoitoja
Klassista hierontaa
Kuumakivihierontaa
Manikyyrejä/pedikyyrejä
Refleksologiaa
Syväkudoshierontaa
Thaihierontaa
Turkkilainen sauna
Urheiluhierontaa
Esteettömyys
Jos haluat pyytää tiettyjä esteettömyyspalveluita, ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia yhteystietoja.
Hissi
Pyörätuolin käyttäjille soveltuva pysäköinti
Pääsy pyörätuolilla (mahdollisia rajoituksia)
Muuta
1 rakennus
3 kerrosta
Juhlasali
Savuton majoituspaikka
Takka aulassa
Vastaanottosali
Huoneen palvelut/mukavuudet
Makuuhuone
Allergiatestatut vuodevaatteet
Pimennysverhot
Tyynyvalikoima
Untuvapeitto
Ylelliset vuodevaatteet
Kylpyhuone
Hiustenkuivaaja
Ilmaiset hygieniatuotteet
Kylpyamme tai suihku
Pyyhkeet saatavilla
Tohvelit
Yksityinen kylpyhuone
Viihdetarjonta
0–tuumainen taulutelevisio ja kaapelikanavat
iPod-telakka
MP3-telakka
Ruoka ja juoma
Huonepalvelu (rajoitetut ajat)
Ilmainen pullovesi
Muuta
Ilmaiset sanomalehdet päivittäin
Lämmitys
Pistokeadapterit
Puhelin
Turvalokero
Työpöytä
Äänieristetyt huoneet
Käytännöt
Sisäänkirjautuminen
Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 15.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 22.00.
Kontaktiton sisäänkirjautuminen saatavilla
Myöhäinen sisäänkirjautuminen riippuu saatavuudesta
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 18
Uloskirjautuminen
Uloskirjautuminen ennen klo 11.00
Kontaktiton uloskirjautuminen saatavilla
Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:
Vastaanotto on avoinna päivittäin klo 8.00–22.00
Asiakkaiden on otettava yhteyttä majoituspaikkaan etukäteen saadakseen sisäänkirjautumisohjeet. Vastaanotossa on henkilökuntaa rajoitettuina aikoina.
Ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja järjestääksesi sisäänkirjautumisen
Ota majoituspaikkaan yhteyttä ennen matkaasi käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja, jos aiot saapua klo 22.00 jälkeen
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja
Remontit ja kiinniolokaudet
Majoituspaikka on suljettu 31. 10ta –
16. 12ta.
Sisäänpääsy
Vastaanotto avoinna rajoitetusti
Lemmikit
Lemmikit sallitaan 20 CHF:n suuruisesta lisämaksusta per lemmikki per päivä
Avustajaeläimet ovat tervetulleita, eikä niistä veloiteta maksuja
Vain koirat ovat tervetulleita
Korkeintaan 1 lemmikkiä
Rajoituksia sovelletaan; lisätietoja saa soittamalla majoituspaikkaan numeroon, joka löytyy varausvahvistuksesta
Lapset ja varavuoteet
Lapset ovat tervetulleita
Lisä-/varavuoteita ei ole saatavilla
Maksutavat
Tärkeää tietoa
Lisämaksut
Majoituspaikka veloittaa seuraavat paikan päällä suoritettavat maksut. Maksuihin saattaa sisältyä sovellettavat verot:
Kaupunki perii kaupunkiveron, joka maksetaan majoituspaikassa. Poikkeuksia tai alennuksia saatetaan soveltaa. Lisätietoja saat ottamalla yhteyttä majoituspaikkaan varausvahvistuksessa olevia tietoja käyttäen.
Kaupungin perimä vero: 5.80 CHF per henkilö per yö aikuisilta; 2.90 CHF per yö asiakkailta, jotka ovat iältään 6–12 vuotta vanhoja. Tätä veroa ei peritä alle 6 vuotta vanhoilta lapsilta.
Matkailumaksu: 1.00 CHF per henkilö per yö
Tässä on mainittu kaikki majoituspaikan meille ilmoittamat maksut.
Vaihtoehtoiset lisämaksut
Omatoiminen pysäköinti: 15.00 CHF per päivä
Lemmikit: 20 CHF per lemmikki per päivä
Avustajaeläimistä ei veloiteta lisämaksuja
Yllä oleva luettelo ei ehkä kata kaikkea. Maksut ja takuumaksut eivät välttämättä sisällä veroja, ja ne saattavat muuttua.
Hyvä tietää
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Asiakkaiden on otettava majoituspaikkaan yhteyttä, jos he haluavat varata vauvansängyn
Tämä majoituspaikka hyväksyy luottokortit, pankkikortit ja käteisen.
Käteisettömiä maksutapoja on saatavilla
Tämän majoituspaikan turvallisuusominaisuuksiin kuuluu palovaroitin
Tässä majoituspaikassa on ulkotiloja, kuten parvekkeita, patioita ja terasseja, jotka eivät saata soveltua lapsille. Jos sinulla on kysyttävää asiasta, suosittelemme sinua ottamaan yhteyttä majoituspaikkaan ennen saapumistasi, jotta he voivat antaa sinulle tarpeisiisi sopivan huoneen
Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.
Lisämaininnat
Kausiluontoinen uima-allas on käytettävissä kesäkuusta syyskuuhun
Uima-allas on avoinna ympäri vuorokauden.
Hierontapalvelut tulee varata etukäteen. Varauksen voi tehdä ottamalla majoituspaikkaan yhteyttä ennen saapumista soittamalla varausvahvistuksessa olevaan numeroon.
Kansallinen luokitus
Hotelstars Union määrittää viralliset tähtiluokitukset maassa Sveitsi. Tämän majoituspaikan luokitus on 3 star Superior, mikä tällä sivustolla näytetään 3,5 tähtenä.
Majoituspaikka tunnetaan myös nimellä
Hotel Spitzhorn Saanen
Spitzhorn Saanen
Spitzhorn
Hotel Spitzhorn Hotel
Hotel Spitzhorn Saanen
Hotel Spitzhorn Hotel Saanen
Usein kysytyt kysymykset
Onko majoituspaikassa Hotel Spitzhorn uima-allas?
Kyllä, tässä majoituspaikassa on sisäuima-allas ja kauden mukainen ulkouima-allas. Uima-allas on käytettävissä ympäri vuorokauden.
Onko Hotel Spitzhorn lemmikkiystävällinen?
Kyllä, tämä hotelli sallii koirat (korkeintaan 1). 20 CHF:n suuruinen lisämaksu veloitetaan per lemmikki per päivä. Avustajaeläimistä ei veloiteta maksuja. Joitakin rajoituksia voidaan soveltaa, ota yhteyttä majoituspaikkaan saadaksesi lisätietoja.
Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Hotel Spitzhorn?
Omatoiminen pysäköinti on saatavilla 15.00 CHF:n suuruista maksua vastaan per päivä.
Mihin aikaan majoituspaikan Hotel Spitzhorn sisäänkirjautuminen on?
Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 15.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 22.00. Myöhäinen sisäänkirjautuminen on saatavilla rajoitettuina aikoina.
Mihin aikaan majoituspaikan Hotel Spitzhorn uloskirjautuminen on?
Uloskirjautuminen tapahtuu klo 11.00.
Missä Hotel Spitzhorn sijaitsee?
Gruyère Pays-d'Enhaut'n alueellinen luonnonpuisto, Schonried Horneggli -hiihtokeskus ja Gstaadin talviurheilukeskus sijaitsevat 5 kilometrin päässä tästä vuoristossa sijaitsevasta hotellista. Gstaad Egglin hiihtohissi ja Saanenmöserin sola ovat myös 5 kilometrin päässä. Saanenin asema sijaitsee 9 minuutin kävelymatkan päässä.
Voinko peruuttaa varaukseni ilmaiseksi ja saada täyden hyvityksen?
Kyllä, tämä majoituspaikka tarjoaa ilmaisen peruutusmahdollisuuden tiettyjen huonehintojen kohdalla. Tarkista majoituspaikan peruutuskäytännöt sivustoltamme saadaksesi lisätietoja mahdollisista vaatimuksista ja poikkeuksista.
Arvostelut
Hotel Spitzhorn – arvostelut
9,4
Poikkeuksellisen hyvä
Kaikki näytetyt arvostelut ovat peräisin oikeilta asiakkailta. Vain meidän kauttamme majoituksen varanneet matkailijat voivat lähettää arvostelun. Tarkistamme arvostelut ohjeidemme mukaisesti ja julkaisemme kaikki arvostelut, niin positiiviset kuin negatiiviset.LisätietojaAvautuu uuteen ikkunaan
9,8
Siisteys
9,4
Sijainti
9,4
Henkilökunta ja palvelu
9,8
Majoituspaikan kunto ja tilat
Arvosana 10 - Loistava. 116 kautta 150 arvostelua
10–Loistava
116
Arvosana 8 - Hyvä. 27 kautta 150 arvostelua
8–Hyvä
27
Arvosana 6 - OK. 4 kautta 150 arvostelua
6–OK
4
Arvosana 4 - Huono. 2 kautta 150 arvostelua
4–Huono
2
Arvosana 2 - Hirveä. 1 kautta 150 arvostelua
2–Hirveä
1
Arvostelut
10/10 Loistava
Gilles
19.1.2026
Gilles
Yöpyi 1 yön tammikuussa 2026
10/10 Loistava
Guy
3.10.2025
Guy
Yöpyi 1 yön syyskuussa 2025
10/10 Loistava
Peter
21.9.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Top
Freundlichkeit und Qualität des Personals und Management ist nicht zu überbieten.
Peter
Yöpyi 1 yön syyskuussa 2025
10/10 Loistava
shivam
Matkusti perheen kanssa, Liikematkailija, Matkusti kumppanin kanssa
13.9.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Great place ! Great hospitable staff . Awesome food the chef is amazing!
shivam
Yöpyi 1 yön syyskuussa 2025
6/10 OK
Robert
Matkusti kumppanin kanssa
1.9.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Booked a premium room with mountain view for a 5 nights stay. While our room was on the mountain view side, we had a ground floor room with a view of three adjacent chalets and walkers passing our bedroom window on a wanderweg. Feel that Expedia customers receive lesser treatment than direct bookings. While the room was disappointing, the restaurant and staff were first class.
Robert
Yöpyi 6 yötä elokuussa 2025
10/10 Loistava
René
Liikematkailija
30.8.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
René
Yöpyi 2 yötä elokuussa 2025
10/10 Loistava
Pius
Matkusti perheen kanssa
17.8.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Charming family hotel in an unique setting
We thoroughly enjoyed all the amenities this hotel has to offer. Quiet, wonderful views, beautiful wellness oasis, excellent cuisine, bus to the concert and, above all, very dedicated and friendly staff under the careful and very personal management of the director couple. We will be back.
Pius
Yöpyi 2 yötä elokuussa 2025
8/10 Hyvä
Roland
Matkusti perheen kanssa
16.8.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Roland
Yöpyi 1 yön elokuussa 2025
10/10 Loistava
Satu
15.8.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Satu
Yöpyi 1 yön elokuussa 2025
10/10 Loistava
Daimon, Minato-ku
13.8.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Daimon
Yöpyi 1 yön elokuussa 2025
8/10 Hyvä
Antoine
1.8.2025
Antoine
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2025
4/10 Huono
Rajwinder
Matkusti perheen kanssa, Matkusti pienten lasten kanssa
26.7.2025
Hyvää: Siisteys ja majoituspaikan kunto ja tilat
Huonoa: Henkilökunta ja palvelu ja palvelut/mukavuudet
The staff was rude. This hotel feels more like a 2 to 2.5-star, not a 4-star. There was no tea maker or cups in the room, and when we asked for them, we were told they don’t provide those items in the rooms.
Rajwinder
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2025
10/10 Loistava
Susanne
24.7.2025
Susanne
Yöpyi 2 yötä heinäkuussa 2025
10/10 Loistava
Abhinav
23.7.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Food at Resturant was terrible! The cold soup was horrible !!
Abhinav
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2025
8/10 Hyvä
Tarkistettu asiakas
22.7.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2025
10/10 Loistava
Ujjwal
Matkusti perheen kanssa
17.7.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Stunning Views & Great food
We had a fantastic time at the botel. The food was excellent, and the staff were genuinely warm and helpful. Everything ran smoothly and the atmosphere was great. The views were absolutely mind-blowing waking up to that scenery was a highlight. The only downside was the lack of air conditioning (or even fans) in the room. With how hot European summers are getting, that made the nights a bit uncomfortable. Still, we really enjoyed our stay overall.
Ujjwal
Yöpyi 2 yötä heinäkuussa 2025
10/10 Loistava
federico, Bassano
14.7.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Amazing decoration, perfect for summer or winter vacation, only 1 km far from Gstaad
federico
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2025
10/10 Loistava
Lori
Matkusti perheen kanssa
6.7.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Everything was fabulous!!!
Lori
Yöpyi 1 yön kesäkuussa 2025
10/10 Loistava
Marco
Matkusti kumppanin kanssa
12.6.2025
Hyvää: Siisteys, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Recommended. We did not had the time to use the spa/pool but we visited and it seems very nice.
Marco
Yöpyi 1 yön kesäkuussa 2025
10/10 Loistava
Deny
Matkusti perheen kanssa
7.6.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Tolles Familienzimmer, sehr netter Service! Personal im Restaurant kann teilweise kein Deutsch.
Deny
Yöpyi 1 yön toukokuussa 2025
10/10 Loistava
Alain
1.6.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Es war super
Alain
Yöpyi 1 yön toukokuussa 2025
10/10 Loistava
Scott, Salt Lake City
Liikematkailija
19.5.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Hotel Spitzhorn is a lovely property in a very lovely area! I will certainly be returning again as son as I can.
Scott
Yöpyi 1 yön toukokuussa 2025
10/10 Loistava
Irène
Matkusti kumppanin kanssa
11.3.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Herrvoragendes Essen, sehr freundliches Personal, schönes, ruhiges Zimmer
Irène
Yöpyi 1 yön maaliskuussa 2025
4/10 Huono
Sam
Matkusti kumppanin kanssa
14.2.2025
Hyvää: Siisteys ja palvelut/mukavuudet
Terrible bed and pillows. Two twin beds combined together, worst sleep I’ve ever had.
Sam
Yöpyi 1 yön helmikuussa 2025
10/10 Loistava
Narmin
Matkusti perheen kanssa
8.1.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus