Vintage-koti kauniilla näkymällä, kannella ja takana aidatulla patio
Tämä on vuosikerta kaunis rönsyilevä karjatilatyylinen 4 makuuhuoneen 2 kylpyhuoneen koti, josta on laajat näkymät Richardson Baylle, Mt. Tamalpais ja Tiburon rinteessä. Koti on sisustettu tyylikkäästi huippuluokan viimeistelyaineilla ja korkealaatuisilla vuodevaatteilla. Tällä hetkellä koti on varustettu yhdellä huoneista, joita käytetään toimistona. Se sijaitsee kukkulalla lähellä Reed-koulua ja on vain nopea ajomatka mäkeä viehättävään Tiburonin kaupunkiin. Suuri avoin konsepti-olohuoneen ruokasali on avoin myös keittiöön ja luo lämpimän ilmapiirin. Lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat tulvivat tilaa paljon luonnollista valoa.
Tilavia kansia on kaksi, etukansi on täydellinen rentoutumiseen katsellen upeaa näkymää. Ihanteellinen isännöintitila viihdyttämiseen. Takakansi on pääosin suuri terassi, joka on hiukan maanpinnan yläpuolella ja on aidattu, joten se on turvallinen leikkipaikka lapsille tai eläimille. Kiinteistön kautta on paljon säilytystilaa.
Kodin erilaisia näkökohtia on päivitetty viime aikoina, kuten suihkupäät, kylpyhuoneissa ja keittiössä olevat pesuallaslaitteet, keittotaso, ruostumattomasta teräksestä valmistettu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Kodissa on myös kaunis kupariraasu, joka johtaa etuoveen, ja edessä suuri uusi punapuuhahmo. Luonnollisessa Kalifornian maisemoidussa pihalla on useita hedelmäpuita.
VUOKRAUSOMINAISUUDET
Olohuone Ruokasali Vaatehuone Master kylpy Perhehuone Varastotila Aamiainen nurkka toimisto Alue / uuni Jääkaappi Astianpesukone Mikroaaltouuni Jätehuolto Pakastin Parveke, kansi tai patio Piha Kuisti Puutarha Kastelujärjestelmä Lämpö: pakotettu ilma Kaapeli-ready Kovapuulattia Takka Korkea / holvattu katto
YHTEISÖN OMINAISUUDET
Vieraspaikoitus Autotalli - liitteenä
Majoituspaikan palvelut/mukavuudet
Uima-altaat/kylpylä
Hieronta
Poreallas
Internet
Saatavilla talossa: Wi-Fi
Pysäköinti ja liikenneyhteydet
Auto suositeltu
Paikan päällä pysäköinti sisältää autotallin
Keittiö
Astianpesukone
Jääkaappi
Jääkone
Kahvin-/vedenkeitin
Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
Leivänpaahdin
Liesi
Mausteita
Mikroaaltouuni
Paperipyyhkeet
Tehosekoitin
Uuni
Ruokailu
Kokkipalvelu
Makuuhuoneet
4 makuuhuonetta
Lakanat saatavilla
Kylpyhuone
2 kylpyhuonetta
Hiustenkuivaaja
Kylpyamme tai suihku
Pyyhkeet saatavilla
Saippua
Sampoo
Suihku
Vessapaperi
Oleskelutilat
Takka
Viihdetarjonta
Kirjoja
Televisio
Ulkotilat
Grilli
Parveke
Puutarha
Puutarhakalusteet
Pesulapalvelu
Pyykinpesukone
Pyykinpesutilat
Ilmastointi ja lämmitys
Ilmastointi
Lämmitys
Lemmikit
Lemmikkiystävällinen
Vain koirat ovat tervetulleita
Yksi lemmikki yhteensä
Sopivuus/esteettömyys
Jos haluat pyytää tiettyjä esteettömyyspalveluita, ilmoita niistä majoituspaikkaan käyttäen varauksen tekemisen jälkeen saamassasi varausvahvistuksessa olevia tietoja.
Ei hissiä (majoituspaikka katutasossa)
Kovapuulattia yleisissä tiloissa
Savuton majoituspaikka
Majoittajan kommentti: Outside only
Palvelut ja mukavuudet
Concierge-palvelut
Puhelin
Silitysrauta/-lauta
Sijainti
Lähellä huvivenesatamaa
Lähellä lahtea
Lähellä meren rantaa
Maaseudulla
Sairaalan lähellä
Terveys-/kauneushoitolan lähellä
Vuoristossa
Tekemistä
Kuntosali
Valinnaisia golfetuja
Ekokiertoajeluja lähist öllä
Golfmahdollisuus lähistöllä
Hevosten ratsastusmahdollisuus lähistöllä
Kajakkimelontamahdollisuus lähistöllä
Kalastusmahdollisuus lähistöllä
Lintubongausmahdollisuus lähistöllä
Maastopyöräilymahdollisuus lähistöllä
Moottoriveneilymahdollisuus lähistöllä
Nousuvarjoilumahdollisuus lähistöllä
Purjehdusmahdollisuus lähistöllä
Purjelautailumahdollisuus lähistöllä
Surffaus-/bodyboarding-mahdollisuus lähistöllä
Uintimahdollisuus lähistöllä
Vaellus-/pyöräilyreittejä lähistöllä
Valaiden katselumahdollisuus lähistöllä
Viinitilakierroksia lähistöllä
Villieläinkävelyretkiä lähistöllä
Turvallisuusominaisuudet
Häkävaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin)
Savuvaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on savuvaroitin)
Vähintään 18-vuotiaan aikuisen on otettava täysi vastuu varauksesta.
Saat majoittajalta ohjeet sisään- ja uloskirjautumiseen sähköpostitse.
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja
Talon säännöt
Must provide copy of ID matching the name of the cardholder as well as signed rental agreement if requested by owner.
Lemmikit
Lemmikit sallitaan
Avustajaeläimet ovat tervetulleita, eikä niistä veloiteta maksuja
Vain koirat ovat tervetulleita
Korkeintaan 1 lemmikkiä
Lapset ja varavuoteet
Lapset ovat tervetulleita
Tapahtumat
Tapahtumien järjestäminen ei ole sallittua
Tupakointikäytännöt
Tupakointi ei ole sallittu
Outside only
Tärkeää tietoa
Hyvä tietää
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Juhlien tai ryhmätapahtumien järjestäminen on kielletty majoituspaikassa
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin
Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin, ensiapupakkaus ja suoratelkilukko
Tässä majoituspaikassa on ulkotiloja, kuten parvekkeita, patioita ja terasseja, jotka eivät saata soveltua lapsille. Jos sinulla on kysyttävää asiasta, suosittelemme sinua ottamaan yhteyttä majoituspaikkaan ennen saapumistasi, jotta he voivat antaa sinulle tarpeisiisi sopivan huoneen
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi kumppanimme Vrbo. Saat Vrbolta sähköpostitse linkin Vrbo-tilille, jonka kautta voit muuttaa varaustasi tai peruuttaa sen.
Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.
Lisämaininnat
Autoa suositellaan tähän majoituspaikkaan pääsemiseksi
Tietoja alueesta
Lomakoti sijaitsee maaseudulla ja merenrannalla. Pier 39 ja Embarcadero Center ovat vierailun arvoisia kohteita shoppailemaan haluaville, ja alueen luonnonkauneuteen voi tutustua kohteissa San Franciscon lahti ja Muir Woods National Monument. Haluatko osallistua johonkin tapahtumaan tai käydä matsissa vierailusi aikana? Tarkista kohteiden Oracle Park ja Chase Center tapahtumakalenterit. Täällä voit meloa kajakilla ja harrastaa nousuvarjoilua, tai kokeilla erilaisia ulkoilma-aktiviteetteja, joihin kuuluu muun muassa vaellus ja maastopyöräily nearby. Vieraile matkaoppaassamme kohteeseen Tiburon
Oakland, CA (OAK-Oaklandin kansainvälinen lentoasema) – 47 minuutin ajomatka
Ravintoloita
Equator Coffees
15 min ajomatka
Fish
13 min ajomatka
No Name Bar
16 min ajomatka
Joinery
15 min ajomatka
Peet's Coffee
7 min ajomatka
Usein kysytyt kysymykset
Onko Vintage-koti kauniilla näkymällä, kannella ja takana aidatulla patio lemmikkiystävällinen?
Kyllä, tämä majoituspaikka sallii koirat (korkeintaan 1).
Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Vintage-koti kauniilla näkymällä, kannella ja takana aidatulla patio?
Paikan päällä oleva pysäköinti on saatavilla majoituspaikassa.
Mihin aikaan majoituspaikan Vintage-koti kauniilla näkymällä, kannella ja takana aidatulla patio sisäänkirjautuminen on?
Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00.
Mihin aikaan majoituspaikan Vintage-koti kauniilla näkymällä, kannella ja takana aidatulla patio uloskirjautuminen on?
Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.00.
Missä Vintage-koti kauniilla näkymällä, kannella ja takana aidatulla patio sijaitsee?
San Franciscon lahti on 7,8 kilometrin päässä tästä merenrannalla sijaitsevasta lomakoti. Muir Woods National Monument ja Sweetwater Music Hall sijaitsevat 20 kilometrin päässä. Mount Tamalpais State Park (puisto) ja Mission San Rafael Arcangel ovat myös 20 kilometrin päässä.
Arvostelut
Vintage-koti kauniilla näkymällä, kannella ja takana aidatulla patio – arvostelut
9,6
Poikkeuksellisen hyvä
Kaikki näytetyt arvostelut ovat peräisin oikeilta asiakkailta. Vain meidän kauttamme majoituksen varanneet matkailijat voivat lähettää arvostelun. Tarkistamme arvostelut vaatimustemme mukaisesti ja julkaisemme kaikki arvostelut, niin positiiviset kuin negatiiviset.LisätietojaAvautuu uuteen ikkunaan
9,6
Siisteys
9,4
Sijainti
Arvosana 10 - Loistava. 26 kautta 31 arvostelua
10–Loistava
26
Arvosana 8 - Hyvä. 3 kautta 31 arvostelua
8–Hyvä
3
Arvosana 6 - OK. 2 kautta 31 arvostelua
6–OK
2
Arvosana 4 - Huono. 0 kautta 31 arvostelua
4–Huono
0
Arvosana 2 - Hirveä. 0 kautta 31 arvostelua
2–Hirveä
0
Arvostelut
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Marc B.
28.11.2023
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great Host, Great Location
Nice house, great outdoor space with nice views. Very responsive host. We've stayed here twice and look forward to returning
Yöpyi 7 yötä marraskuussa 2023
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Marc B.
29.11.2022
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Wonderful home, Great Host
Tiburon is simply a magical place to stay. Home is simple but very functional, great views, fantastic outdoor decks (two) and a super accommodating host. Strongly recommend, my family and I will certainly return.
Yöpyi 7 yötä marraskuussa 2022
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Servando S.
8.7.2025
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Enjoyed our stay in Tiburon.
Property was great. Comfortable, clean and nice views of Richardson Bay. Plenty of space outside to gather and enjoy the weather. Short drive to downtown and the views of the Bay/San Francisco are awesome.
Yöpyi 5 yötä heinäkuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Joy O.
2.5.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Peaceful oasis
What an amazing stay! Everything we needed! The most gracious host who left us breakfast for our first morning because we arrived late and a huge bowl overflowing with fruit! He even left chilled sparkling water by our door! We couldn’t say more good things! Lemon and other assorted fruit trees on the property, lots of great outdoor space, a pristine hot tub, and the most spectacular views (especially the sunsets!). Would definitely come back to this home!
Yöpyi 9 yötä huhtikuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Lisa C.
23.6.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Work/Leisure Getaway
Nice floor plan with wonderful front and back decks. The property was clean inside and out with a few exceptions (behind drapes and in corners). Over all, the house is comfortable and functions well. A few updates would be nice such as screens on the windows and new screen sliding doors that close and lock. The host and assistant were the BEST! They made sure we were taken care of and had everything we needed. The weather was unusually warm and he provided a portable air conditioner for the master bedroom. That is above and beyond in my opinion.
Yöpyi 8 yötä kesäkuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Hans T.
15.8.2022
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Wunderbare Unterkunft
Eine ganz feine Unterkunft mit einer uns schon bekannten feinen Umgebung (Tiburon). Der Vermieter/Verwalter war äußerst hilfsbereit. Rundherum alles hervorragend und für unsere Enkel eine gute Einführung für USA.
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2022
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Doreen B.
16.5.2022
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Family stay in Tiburon
Fabulous stay at this property! Spectacular views, magnificent sunsets, Well appointed kitchen, Luxurious accommodations. Owner was very responsive! Lovely town. Wonderful family vacation!
Yöpyi 7 yötä toukokuussa 2022
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Handel L.
23.8.2021
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Handsome Mid-century Retreat
The house is a handsome and very comfortable retreat in the hills of Tiberon, with beautiful views from the wrap around terrace and a quiet meditation garden. Very peaceful and most enjoyable house. The kitchen and other facilities are well supplied. The owner/host Jeff Rappaport is very accommodating as well. We look forward to returning.
Yöpyi 8 yötä elokuussa 2021
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Elisa V.
17.12.2020
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Beautiful view!
Gorgeous view. Very kind owner. Generously left us great treats and firewood! Kitchen very well stocked with all you could ever need to cook and super double oven! Large comfortable beds! Thanks again!
Yöpyi 5 yötä marraskuussa 2020
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Douglas D.
21.9.2020
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Wonderful house with amazing wrap around porch and Sausalito and Tamalpais view
The house was a wonderful gem.
I rented for my husband’s 50th birthday, we did cycling all over the area. Great property, wonderful views of the water, Sausalito and Mount Tamalpais from one side of the very large porch. Multiple tables facing water for outdoor drinks and dinners. Great porch on the other side with sun deck and 2 grills, both propane and charcoal. Home was perfect - we loved the mid century feel and the location and views
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2020
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Maneesh G.
20.7.2020
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great getaway with amazing views!
Had a great stay here on a mini getaway. The views from the porch are amazing, and Jeff the owner was very helpful and accomodating (and even had a nice welcome assortment of fruits/food/beverages!). Nicely located to take advantage of Tiburon, Sausalito, and even a short drive to wineries in Sonoma. Would definitely love to come back!
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Tarkistettu asiakas
25.9.2019
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Special location and atmosphere
Quick response. Great info.
Yöpyi 4 yötä syyskuussa 2019
Tarkistettu arvostelu
6/10 Kohtalainen
Susan D.
21.8.2019
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Beautiful View
All was great with the house except the sound of water running in the master bedroom which occurred through out the night and early morning which was loud enough to wake us up.
The guest in the other bedrooms didn’t hear the noise.
The view from the front of Mt. Tam were lovely especially at sunset.
Yöpyi 5 yötä elokuussa 2019
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Kimberly M.
7.8.2019
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
The absolute BEST VRBO I have rented!
My best friend who stayed with me at this house asked me how am I ever going to top this house. Honestly, I dont think I will. I have stayed in many VRBO rentals across the country and this one was the best by far. Six of us traveled from the east coast for a 7 day vacation. We enjoyed drinking coffee on the deck every morning. The view there was just amazing. The kitchen was very well stocked. We cooked several meals and anything we needed was there for us, including a cabinet full of seasonings. And so many beautiful plants, flowers, and fruit trees surround this beautiful house. I actually got to meet the owner Jeff due to us arriving at the house 2 hours earlier than expected. He allowed us to wait on the porch as his cleaning crew finished cleaning the house. I definitely recommend this beautiful house for your next vacation. Kimberly from North Carolina
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2019
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
kathy s.
7.8.2019
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen ja viestintä
A weekend in the hills
Great house - spacious, clean, wonderful indoor and outdoor spaces. Interior a little dated, but it goes so well with the house and time period of house that we enjoyed it! Neighbor is extremely quiet.
Communication with property management was swift and efficient.
Yöpyi 4 yötä elokuussa 2019
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Kristin M.
12.6.2019
Amazing Weekend getaway!
We had a fantastic weekend here and Sarah and Matt were awesome hosts! We had our adult children and their significant others and this house was perfect. The beds were very comfy and the house was well appointed. Loved the outdoor space and the fresh fruit, chocolates, flowers and groceries they left for us were such a nice unexpected touch. thank you, we will be back!
Yöpyi 3 yötä toukokuussa 2019
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
D. Lee S.
4.1.2019
Perfect for eighteen to celebrate Christmas
Only two families stayed at the house, but we had lots of people over during our stay. As usual Angelo had everything ready and in good shape. One of the grandchildren did some accidental damage but Angelo was nice enough to not charge us. We were delighted to find a Pack'n Play, and a simple stroller which we used a lot. We will come back a third time soon
Yöpyi 13 yötä joulukuussa 2018
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Reginald S.
17.10.2018
Spectacular views, very comfortable
We thoroughly enjoyed our stay in this mid-century modern home. Anything we could have needed was available. The beds were comfortable and the home easily accommodated 4 couples. The house is definitely vintage and reflects the era in which it was built, but has the amenities that are needed. The views from the deck were spectacular, and it was such a quiet neighborhood. Being so close to the ferry was wonderful so that we could easily go over to Pier 39 and Fisherman's Wharf. Close to the ferry were some great coffee shops and a lovely restaurant and lounge (Tiburon Tavern) and a bit farther away were grocery stores and pharmacies. Definitely a top-notch location - it met and exceeded our expectations.
Yöpyi 6 yötä syyskuussa 2018
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Beth J.
19.9.2018
Fabulous views and serene neighborhood
This home is absolutely gorgeous and feels like a slice of time from the early 1960’s. The front deck offers a view of the interior bay and Belvedere/Tiburon that is incredible to wake up to. This home was perfect for our party of 6 and we enjoyed one night in cooking with the grill on the deck (fresh sea bass from the local market!). The home has obviously had minimal updates since it was built but I believe it adds to the charm. The only tiny complaint I had is that TV’s are hooked up in all bedrooms but are not hooked to any cable or any other image input and the water heater is loudddd throughout the whole house. Honestly - you shouldn’t be watching TV when you’re here anyway. Get out and explore. Go hike up to the Hippie Tree that’s right in this neighborhood that offers a view of the Golden Gate and Alcatraz. Definitely would come back!
Yöpyi 3 yötä elokuussa 2018
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Seth C.
20.3.2018
Beautiful location, very accommodating
I stayed 3 days and 2 nights at Angelos property in Tiburon with 6 other friends. It was great! Close enough to Lyft to the city and far enough away to enjoy some peace and quiet. I hope to stay here again sometime soon. We took advantage of the BBQ and grill and had a great stay-in meal before going out for a night. The deck provides a breathtaking view of the Golden Gate bridge and offers enough space for an outdoor meal and games.
Yöpyi 2 yötä maaliskuussa 2018
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
kelly w.
10.3.2018
Great weekend trip with the family!
We loved Jeff's place in Tiburon. The rooms were all large and the beds super comfortable. There were six of us and we had plenty of room. We especially loved the huge deck with the great views. It was easy to check in and out and Jeff and his assistant were very responsive. I would highly recommend this rental.
Yöpyi 2 yötä helmikuussa 2018
Vanha arvostelu
10/10 Loistava
D. Lee S.
16.3.2017
Great week
Perfect place for a family get together. Lots of space, lots of bedrooms. Angelo was a great help. Hope we can come back here.
Yöpyi 7 yötä helmikuussa 2017
Vanha arvostelu
10/10 Loistava
Brianna S.
20.9.2016
Amazing Property!
We had a party of 7 stay here for the weekend and it was nothing short of amazing! Gorgeous views, large comfortable beds, lots of room and fully equipped with everything that you would need to host a large group! Thank you for an amazing stay!!
Yöpyi 3 yötä syyskuussa 2016
Vanha arvostelu
10/10 Loistava
Leslie L.
30.8.2016
Fabulous home with an incredible view!
Super comfortable home, wonderful location for getting into San Francisco and out to Marin, and the best deck to have cocktails on! The kitchen is well stocked (we stayed with our three kids, so I cooked a lot), the beds comfortable and the owner's assistant was very responsive. Thank you!
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2016
Vanha arvostelu
8/10 Hyvä
Adam C.
23.8.2016
Great value and wonderful location
The area is beautiful!! It is so convenient to the ferry. It comfortably slept our group of 7. It met all of our needs in our week stay. The large windows in the living room areas make it feel like you are outside even if you are in. A little more seating in the family room area would have been good, maybe some beanbags for the kids. Overall it was worked out well for us.