Omakotitalo. Täysin kunnostettu vuonna 2017. 3 B, 2BR

Villa Ruza on perinteinen omakotitalossa rakennettu kivitalo, joka sijaitsee aivan Tivat Bayn merenrannalla (ensimmäinen rivi) Donja Lastvan kylässä. Villa Ruzassa on 2 kerrosta, 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta ja sitä voi majoittua jopa 6 vieraalle. Villa Ruza on täysin ilmastoitu, joten hallitset lämpötilaa ja irrotat kauniilla terassilla, joka on merelle päin. Villa Ruza on kokonaan uusittu korkeimpien standardien mukaisesti vuosina 2016-2017, ja se on nyt perheen ja ystävien käytettävissä. Villa Ruzassa olemme yhdistäneet perinteisten paikallisten materiaalien edut kaikkiin modernin elämän mukavuuksiin. Villa Ruza on länteen päin ja nauttii auringosta koko päivän ja upeimmista auringonlaskuista, kun aurinko nousee Tivatin lahden yli ja vuorten taakse. Takana ovat vuoret, jotka erottavat meidät Kotorin lahdesta. Villa Ruza oli aikoinaan merivoimien amiraalin omistuksessa, jonka lastenlastensa ostimme talon.

Villa Ruza sijaitsee St Roko -kirkon ja Donja Lastvan Café Giardinon välissä. Villa Ruza on noin 200 vuotta vanha ja sillä on täysin päivitetty yksityinen, turvallinen ulkoterassi, joka on 35 neliömetriä. Sisäinen lattiapinta-ala on 90 neliömetriä

Terassilla on runsaasti tilaa ja mukavuuksia, joiden avulla voit nauttia ulkona asumisesta ja syömisestä. Siellä on varjoisia ja aurinkoisia alueita, joten voit aina valita mukavan paikan sinulle. Lafuma-aurinkotuoleja voit käyttää.

Siellä on kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, täysin integroitu moderni keittiö, ruokasali, olohuone ja oma ulkoterassi.

Kylpyhuoneissa on lattiasta kattoon laatoitettu WC, pesuallas, suihku, pyyhekuivain ja kaappi.

Keittiö on upouusi, tilava, kevyt ja ilmava:

• Kauniit graniittitasot kaikkialla.
• Gorenje-sähköliesi ja -uuni.
• Gorenjen poistoyksikkö.
• Integroitu gorenje-jääkaappi ja pakastin.
• Integroitu gorenje-astianpesukone.
• Integroitu Bosch-pesukone.
• Matt Black Franke -allas
• Bosch-vedenkeitin
• Bosch Leivänpaahdin
• Viinilasit
• Olut- / mehulasit
• Rakija ampui lasit
• Teekupit
• Lautaset, kulhot ja ruokailuvälineet 12 hengelle.
• Kattilat, pannut ja astiat ruoanlaittoon.

Alakerrassa on laatoitus alkuperäisillä punaisilla ja kermanlaatoilla, jotka ovat olleet kiinteistössä 200 vuotta. Lattia asennettiin uudelleen osana saneerausta. Näet täsmälleen saman tyyppiset kivilaatat Kotorin vanhassa kaupungissa.

Siellä on kolme täysin ilmastoitua makuuhuonetta.
Kaikki sängyt on käsintehty ja koottu huoneisiin vuonna 2017.
Patjat ovat erittäin mukavia ja olivat kaikki uusia vuonna 2017.
• Makuuhuoneessa 1 on parivuode (200 cm x 200 cm) merinäköalalla.
• Makuuhuoneessa 2 on parivuode (180 cm leveä x 200 cm pitkä), josta on näkymät merelle, vuorille ja kirkkoon.
• Makuuhuoneessa # 3 on 2 erillistä vuodetta (90 cm leveä x 200 cm pitkä), josta on näkymät kirkkoon.

Vaatekaappeja rakennetaan parhaillaan makuuhuoneille 1 ja 2, joten niitä ei näyte valokuvissa. Makuuhuoneessa 3 on hyllyt.

Lisäominaisuuksia:

• Yksityinen pysäköinti jopa 2 ajoneuvolle.
• Kauniit näkymät Tivat-lahdelle kaikista ikkunoista eteen.
• Kahvila Giardino on 10 metrin päässä. Se on hiljainen Konoba (vesirintaman ravintola / baari), jonka omistaa naapurimme Zoran ja hänen perheensä. Ne ovat erittäin ystävällisiä ja erikoistuvat tuoreisiin kalaruokiin. Zoran ja hänen poikansa kiinni kalat itse.
• Café Giardino toimittaa tilauksesi taloon, jos haluat syödä kotona.
• Kaunis katolinen kirkko St Roko on toinen naapurimme. Suosittelen katsomaan sisälle. Don Nikola (asuva pappi) on erittäin vieraanvarainen. Kirkon kellot soivat päivittäin klo 7.00–22.00. Tunnissa ja puolen tunnin välein. Se on kaikki osa alueen viehätysvoimaa.
• Lähikauppa 5 minuutin kävelymatkan päässä.
• Porto Montenegron venesatama, ravintolat ja kaupat ovat 15 minuutin kävelymatkan päässä merenrannasta.
• Kaikissa ikkunoissa on lasi-ikkunat ja komposiitti-ikkunaluukut, jotta voit hallita talon auringonvaloa ja lämpötilaa.
• Alkuperäinen kivilattia, joka on puhdistettu ja asennettu ensimmäistä kertaa 200 vuodessa.
• Altistuneet alkuperäiset kiviset sisäseinät paikoin.
• Regeneroitu messinkivalo kaikkialla.
• Talon kankaatulosteet ennen kunnostusta.
• Uudet ikkunat ja ikkunaluukut.
• Tammipuulattia portaikkojen yläpuolella ja kaikissa kolmessa makuuhuoneessa.
• Käsintehty massiivitammea ruokapöytä ja tuolit.
• Kaksi vuonna 2017 ostettua sohvaa.
• Hirsipoltin talveksi.
• Sotamuistomerkki joillekin toisen maailmansodan kaatuneille partisaneille heti naapurissa vasemmalle.

Villa Ruzalla on aidattu lapsiystävällinen terassi. Voimme tarjota vauvan varusteita, mukaan lukien syöttötuolit ja pinnasängyn pyynnöstä.

Voit uida meressä aivan Villa Ruzan edessä. Aivan nurkan takana on turvallinen, loiva ranta.

Alue on erittäin suosittu vierailevien taiteilijoiden keskuudessa, joka nauttii merien, taivaan ja vuorten maalaamisesta.

Siellä on paljon mahdollisuuksia purjehtia Porto Montenegrossa, missä heillä on vuokrattavissa J70- ja Blu 26 -laivasto. Voin tehdä kaikki esittelyt siellä.

On olemassa lukuisia paikallisia paikkoja, joissa voit kävellä kukkuloilla ja vuorilla.

Jos pidät arkkitehtuurista, muinainen venetsialainen kaupunki Kotor on vain yksi paikallinen esimerkki UNESCO: n suojaamassa Kotor-lahdessa.