Victoria Falls River Lodge sijaitsee kansallispuistossa ja joenrannalla. Alueen luonnonkauneuteen voi tutustua kohteissa Zambezin kansallispuisto ja Victorian putousten kansallispuisto. Täällä voit harrastaa koskenlaskua, tai osallistua ulkoilma-aktiviteetteihin, joihin kuuluu vaijeriliukuminen. Vieraile matkaoppaassamme kohteeseen Victorian putoukset
Zambezi National Park, Kandahar, Victoria Falls
Lähettyvillä
Zambezin kansallispuisto
1 min kävelymatka - 0.0 km:n päässä
Victorian putousten kansallispuisto
11 min ajomatka - 6.5 km:n päässä
Victorian putoukset
19 min ajomatka - 13.0 km:n päässä
Victorian putousten silta
21 min ajomatka - 15.3 km:n päässä
David Livingstone Statue
19 min ajomatka - 13.0 km:n päässä
Liikkuminen
Livingstone (LVI) – 71 minuutin ajomatka
Ravintoloita
S'lo Lounge
28 min ajomatka
The Golden Leaf
27 min ajomatka
The Three Monkeys
17 min ajomatka
Dusty Road Township Experience
20 min ajomatka
Victoria Falls Waterfront
30 min ajomatka
Tietoja majoituspaikasta
Victoria Falls River Lodge
Tasokas hotelli, joka sijaitsee lähellä kohdetta Zambezin kansallispuisto
Victoria Falls River Lodge tarjoaa asiakkaiden käyttöön erilaisia palveluita/mukavuuksia, esimerkkeinä ilmainen täysi aamiainen, ilmaiset lentokenttäkuljetukset ja villieläinten katselumahdollisuus. Seikkailu kutsuu! Tämä hotelli tarjoaa kalastusmahdollisuuden ja soutu-/melontamahdollisuuden. Toa Spa on paikan päällä sijaitseva kylpylä, jossa voit nauttia vartalokääreestä, refleksologiasta tai kasvohoidosta. Paikan päältä löytyy kaksi ravintolaa, joiden erikoisuuksiin kuuluu afrikkalainen keittiö ja joissa on tarjolla aamiainen, lounas, illallinen ja lasten ruokalista. Käytössäsi on kuntosali sekä sellaisia aktiviteetteja kuten veneajelut. Ilmainen Wi-Fi yleisissä tiloissa on kaikkien asiakkaiden käytössä. Saatavilla oleviin palveluihin/mukavuuksiin kuuluu myös terassi ja kuivapesula-/pesulapalvelut.
Lisäksi asiakkailla on käytössään seuraavat edut yöpymisen aikana:
Ulkouima-allas ja aurinkotuolit
Ilmainen omatoiminen pysäköinti
Ilmaiset alueelliset kuljetukset, safari ja ääretön uima-allas
Lastenvahti (lisämaksusta), ympäri vuorokauden auki oleva vastaanotto ja hierontahuoneita
Huoneiden varustelu
Kaikki huoneet on yksilöllisesti kalustetun, ja niiden tarjoamiin ylellisyyksiin lukeutuvat yksityiset vilvoittelualtaat ja ylelliset vuodevaatteet sekä myös tyynyvalikoimat ja tallelokerot (joihin mahtuu kannettava tietokone).
Muihin huoneiden mukavuuksiin lukeutuvat:
2 kylpyhuonetta, joista löytyy sadesuihkut ja syvät kylpyammeet
Terassit/patiot, vaatekaapit/komerot ja minijääkaapit
All inclusive -tiedot
Victoria Falls River Lodge tarjoaa asiakkailleen all inclusive -huonehinnan. All inclusive -huonehinta on korkeampi, sillä se sisältää majoituspaikassa tarjotut ruoat ja juomat (joitain rajoituksia voidaan soveltaa).
Ruoka ja juoma
À la carte -ateriat, välipalat ja tietyt juomat sisältyvät hintaan
Saatavilla joissain yleisissä tiloissa: ilmainen Wi-Fi
Pysäköinti ja liikenneyhteydet
Ympärivuorokautiset ilmaiset meno-paluulentokenttäkuljetukset aikataulun mukaan
Ilmaiset alueelliset kuljetukset
Ilmainen nouto rautatieasemalta
Paikan päällä ilmainen omatoiminen pysäköinti
Paikan päällä rajoitetusti omatoimisia pysäköintipaikkoja
Ruoka ja juoma
Ilmainen täysi aamiainen saatavilla päivittäin klo 7.00–10.00
2 baaria/aulabaaria
2 ravintolaa
Pariskunnille tarkoitettu / yksityinen illallinen
Paikan päällä olevat ravintolat
Restaurant (Island)
Riverside Bar
Sunset Bar (Island)
Tekemistä
Kalastus
Kuntosali
Safareja
Safariajelu
Soutu/melonta
Täyden palvelun kylpylä
Ulkouima-allas
Veneretkiä
Villieläinten katselu
Ääretön uima-allas
Perheystävällinen
Ilmaiset alueelliset kuljetukset
Lastenvahti (lisämaksusta)
Minijääkaappi
Pyykinpesutilat
Ulkouima-allas
Valvottua toimintaa lapsille
Yksityinen vilvoitteluallas
Mukavuudet
Lahjaliike/lehtimyymälä
Pyykinpesutilat
Ympäri vuorokauden auki oleva vastaanotto
Palvelut asiakkaille
Concierge-palvelut
Kiertoajelu- ja lippupalvelut
Kuivapesula-/pesulapalvelu
Laukunkantaja
Siivouspalvelu (päivittäin)
Turndown-palvelu
Ulkotilat
Aurinkotuoleja uima-altaalla
Joen rannalla
Kansallispuistossa
Terassi
Täyden palvelun kylpylä
Aromaterapiaa
Detox-kääreitä
Hoitohuone
Hoitohuoneita pariskunnille
Kasvohoitoja
Klassista hierontaa
Kuumakivihierontaa
Kylpylä avoinna joka päivä
Manikyyrejä/pedikyyrejä
Refleksologiaa
Syväkudoshierontaa
Ulkotiloissa sijaitsevia hoitoalueita
Urheiluhierontaa
Vartalokuorintoja
Vartalokääreitä
Esteettömyys
Ei hissiä
Kovapuulattia huoneessa
Muuta
Merkityt tupakointialueet
Rakennettu vuonna 2012
Huoneen palvelut/mukavuudet
Makuuhuone
Allergiatestatut vuodevaatteet
Pimennysverhot
Tyynyvalikoima
Ylelliset vuodevaatteet
Kylpyhuone
2 yksityistä kylpyhuonetta
Erillinen kylpyamme ja suihku
Hiustenkuivaaja
Ilmaiset hygieniatuotteet
Kylpytakit
Pyyhkeet saatavilla
Sadesuihku
Saippua
Sampoo
Syvä kylpyamme
Tohvelit
Ulkosuihku
Vessapaperi
Viihdetarjonta
Yksityinen vilvoitteluallas
Ruoka ja juoma
Espressokeitin
Ilmainen täytetty minibaari
Kahvin-/teenkeitin
Minijääkaappi
Vedenkeitin
Muuta
Ilmastointi
Kannettavalle tietokoneelle sopiva työtila
Lämmitys
Sisäänpääsy ulkoisten käytävien kautta
Tallelokero, johon mahtuu kannettava tietokone
Työpöytä
Yksilöllinen sisustus
Yksilölliset kalusteet
Käytännöt
Sisäänkirjautuminen
Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 14.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 18.00.
Kontaktiton sisäänkirjautuminen saatavilla
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 18
Uloskirjautuminen
Uloskirjautuminen ennen klo 10.00
Kontaktiton uloskirjautuminen saatavilla
Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:
Tämä majoituspaikka tarjoaa kuljetukset lentokentältä. Kuljetusten järjestämiseksi asiakkaiden tulee ottaa yhteyttä majoituspaikkaan 72 tuntia ennen saapumista. Yhteystiedot löytyvät varauksen jälkeen lähetetystä varausvahvistuksesta.
Vastaanoton henkilökunta ottaa saapuvat asiakkaat vastaan paikan päällä
Tähän majoituspaikkaan ei ole mahdollista kirjautua sisään vastaanoton aukioloaikojen jälkeen
Jos sinulla on kysyttävää, ota yhteyttä majoituspaikkaan käyttäen varausvahvistuksesta löytyviä tietoja
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja
Sisäänpääsy
Vastaanottovirkailija
Lemmikit
Lemmikkejä ei sallita
Lapset ja varavuoteet
Lapset ovat tervetulleita
Lisä-/varavuoteita ei ole saatavilla
Maksutavat
Tärkeää tietoa
Lisämaksut
Majoituspaikka veloittaa seuraavat paikan päällä suoritettavat maksut. Maksuihin saattaa sisältyä sovellettavat verot:
2.00 prosentin suuruinen kaupunki-/paikallisvero peritään
Lisämaksu: 15 USD per henkilö per yö
Tässä on mainittu kaikki majoituspaikan meille ilmoittamat maksut.
Vaihtoehtoiset lisämaksut
Luottokorttimaksuista veloitetaan lisämaksu.
Yllä oleva luettelo ei ehkä kata kaikkea. Maksut ja takuumaksut eivät välttämättä sisällä veroja, ja ne saattavat muuttua.
Hyvä tietää
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Tämä majoituspaikka hyväksyy luottokortit, pankkikortit ja käteisen.
Käteisettömiä maksutapoja on saatavilla
Tämän majoituspaikan turvallisuusominaisuuksiin kuuluu palosammutin, turvajärjestelmä ja ensiapupakkaus
Tässä majoituspaikassa on ulkotiloja, kuten parvekkeita, patioita ja terasseja, jotka eivät saata soveltua lapsille. Jos sinulla on kysyttävää asiasta, suosittelemme sinua ottamaan yhteyttä majoituspaikkaan ennen saapumistasi, jotta he voivat antaa sinulle tarpeisiisi sopivan huoneen
Huomaathan, että kulttuuriset normit ja asiakkaisiin sovellettavat käytännöt voivat poiketa maittain ja majoituspaikan mukaan. Luetellut käytännöt ovat tämän majoituspaikan omia käytäntöjä.
Pakollinen lisämaksu kattaa sisäänpääsyn kansallispuistoon.
Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.
Lisämaininnat
Tässä majoituspaikassa ei ole hissejä
Hotelli varaa oikeuden kieltäytyä tietyntyyppisistä ryhmä- tai juhlavarauksista, mukaan lukien polttarijuhlat.
Alle 12 vuotta vanhat lapset eivät saa käyttää kylpylää yksin ilman aikuisen valvontaa
Usein kysytyt kysymykset
Onko majoituspaikassa Victoria Falls River Lodge uima-allas?
Kyllä, tässä majoituspaikassa on ulkouima-allas. Uima-allas on ääretön uima-allas.
Kuinka paljon maksaa majoitus majoituspaikassa Victoria Falls River Lodge?
12.6.2026 löydetyt hinnat majoituspaikassa Victoria Falls River Lodge tulopäivälle 21.6.2026 ovat alkaen 2 003 € per yö per 2 aikuista, mukaan lukien verot ja maksut. Tämä hinta perustuu viimeisten 24 tunnin aikana löydettyyn alimpaan yöhintaan seuraavien 30 päivän aikana tapahtuville majoituksille. Hinnat saattavat muuttua. Valitse haluamasi päivät nähdäksesi tarkemmat hinnat.
Onko Victoria Falls River Lodge lemmikkiystävällinen?
Ei, tämä majoituspaikka ei salli lemmikkejä.
Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Victoria Falls River Lodge?
Tämä majoituspaikka tarjoaa omatoimisen pysäköinnin ilmaiseksi.
Mihin aikaan majoituspaikan Victoria Falls River Lodge sisäänkirjautuminen on?
Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 14.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 18.00. Myöhäinen sisäänkirjautuminen ei ole saatavilla.
Mihin aikaan majoituspaikan Victoria Falls River Lodge uloskirjautuminen on?
Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.00.
Tarjoaako Victoria Falls River Lodge lentokenttäkuljetukset?
Kyllä, ilmaiset lentokenttäkuljetukset on tarjolla aikataulun mukaan.
Tarjoaako Victoria Falls River Lodge all inclusive -etuja?
Jotkut tämän hotellin hinnat ovat all-inclusive-tyyppisiä.
Missä Victoria Falls River Lodge sijaitsee?
Zambezin kansallispuisto, Victorian putousten kansallispuisto ja Victorian putoukset ovat 15 kilometrin päässä tästä joen rannalla sijaitsevasta kylpylälomalle soveltuvasta hotellista. David Livingstone Statue ja Devil's Pool (uimapaikka) ovat myös 15 kilometrin päässä.
Voinko peruuttaa varaukseni ilmaiseksi ja saada täyden hyvityksen?
Kyllä, tämä majoituspaikka tarjoaa ilmaisen peruutusmahdollisuuden tiettyjen huonehintojen kohdalla. Tarkista majoituspaikan peruutuskäytännöt sivustoltamme saadaksesi lisätietoja mahdollisista vaatimuksista ja poikkeuksista.
Arvostelut
Victoria Falls River Lodge – arvostelut
10
Poikkeuksellisen hyvä
Kaikki näytetyt arvostelut ovat peräisin oikeilta asiakkailta. Vain meidän kauttamme majoituksen varanneet matkailijat voivat lähettää arvostelun. Tarkistamme arvostelut vaatimustemme mukaisesti ja julkaisemme kaikki arvostelut, niin positiiviset kuin negatiiviset.LisätietojaAvautuu uuteen ikkunaan
9,8
Siisteys
10
Sijainti
10
Henkilökunta ja palvelu
10
Majoituspaikan kunto ja tilat
Arvosana 10 - Loistava. 18 kautta 19 arvostelua
10–Loistava
18
Arvosana 8 - Hyvä. 1 kautta 19 arvostelua
8–Hyvä
1
Arvosana 6 - OK. 0 kautta 19 arvostelua
6–OK
0
Arvosana 4 - Huono. 0 kautta 19 arvostelua
4–Huono
0
Arvosana 2 - Hirveä. 0 kautta 19 arvostelua
2–Hirveä
0
Arvostelut
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
JW
20.3.2026
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Great staff, fantastic location, main area and pool stunning.
JW
Yöpyi 3 yötä maaliskuussa 2026
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Kaldora
23.12.2025
Hyvää: Siisteys, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Everything about my stay exceeded my expectations… From the rooms, the service, the food, the lodges and excursions - all were 10/10. Highly recommend
Kaldora
Yöpyi 3 yötä joulukuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Linda
24.1.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
A wonderful stay.
A wonderful stay. Great room. Fantastic staff. The safaris were great.
The only disappointment was the food.
For what we were paying a night , we had expected better quality and a better selection of food.
Linda
Yöpyi 3 yötä tammikuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Tarkistettu asiakas
25.2.2020
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Diese 3 Tage werden wir unser Leben lang nicht vergessen. Es war einfach unglaublich.
Die Lage der Lodge direkt am Sambesi ist mehr als beeindruckend.
Das Management und jeder Angestellte machen ihre Arbeit mit solch einer Freude und Begeisterung, dass man es kaum glauben mag wenn man aus Europa kommt.
Die fantastische Stimmung ist einfach ansteckend.
Wir haben mit allen anderen Gästen gesprochen und wirklich jeder war fasziniert von dieser Lodge.
Wir kommen gerne wieder.
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 3 yötä helmikuussa 2020
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Nicole
17.1.2026
Hyvää: Siisteys, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
This Is What High-End Travel Looks Like:
Three nights. Two-bedroom tent. Everything you’d expect from a luxury safari lodge—and then some.
Big M was our guide. He read it perfectly from the start: three colleagues, pure friend energy, ready for adventure. No weird assumptions, no stiffness. Just ease.
He was determined to find things for us. One afternoon, someone spotted a leopard in the park. Big M came knocking on our door—we weren’t even planning to go out—and grabbed us. We found that leopard twice.
But here’s the moment: we wanted to dance to Taylor Swift. (And these are guys from Zim! ) Not easy in the middle of the Zambezi. Big M made it happen. Land Rover in the rain, a bar in town, the four of us dancing under the lights. Business trip. Pure joy. Opalite all the way. Most wholesome adventure I’ve had in years.
Other people can talk about the beautiful furnishings and the cold beer when you want it. This is relational hospitality at its finest.
PS: don’t be scared of being in a place where you cannot go out at night alone for wildlife safety reasons. They know what they’re doing and the sounds are glorious. Yeah, seeing a leopard and a lion in the same day from meters away will fire your fight or flight response. So do jumping jacks bedside and fall asleep to the sounds of the crickets. And the hippos.
Nicole
Yöpyi 3 yötä joulukuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Matthias
15.3.2026
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Die Victoria Falls River Lodge liegt malerisch am Ufer des Sambesi Flusses. Die Unterkunft verteilt sich auf gut 20 einzelne Häuser, die sehr geschmackvoll aus festen Wänden, Zeltteilen und traditionellen Dächern errichtet sind. Die Ausstattung ist sehr luxuriös, der Ausblick atemberaubend. Der Fluss ist die Lebensader der Region und speist den vermutlich faszinierendsten Wasserfall der Erde.
Die Lodge ist zugegebenermaßen recht teuer, bietet aber unheimlich viel. Fluss- und Safariausflüge sind ebenso kostenfrei wie eine Tour zu den Wasserfällen, das Personal ist gut geschult, motiviert und extrem freundlich, die Mahlzeiten reichlich und lecker. Das Gesamtpaket stimmt, wer es sich leisten kann, dem kann ich diese außergewöhnliche Lodge nur wärmstens empfehlen!
Matthias
Yöpyi 2 yötä maaliskuussa 2026
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
drew
24.7.2024
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
There are not enough good things written about this property on the internet. Staying in one of the Island Treehouses was one of the single most incredible and unique experiences for this lifetime traveller. I'm so glad we ended up here on a whim. Cheers to the warm and wonderful staff for making our trip special and here's to this place finding the audience it deserves.
drew
Yöpyi 2 yötä heinäkuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
8/10 Hyvä
Tarkistettu asiakas
24.12.2018
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
We were a little disappointed that inspite of highlighting that we were coming for my partner's birthday, the resort did not make any effort, let alone acknowledge it !
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 1 yön joulukuussa 2018
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Sarah
28.8.2018
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Wow! Wow!
Oh my goodness what a pleasure it was to stay here at Victoria Falls River Lodge. Even the smallest of details was taken care of and the food was magnificent. I would highly recommend (and have done so already) this beautiful lodge to anyone looking for a luxury escape along the beautiful Zambezi River.
The staff were so accommodating and there to assist whenever required. I only spent two nights here and really didn't want to leave. Thank you for making my stay so enjoyable and I look forward to staying here again in the near future :)
Sarah
Yöpyi 2 yötä elokuussa 2018
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Teghan
23.4.2018
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Great experience with wildlife right at your door
This hotel was great from arrival to departure and would definitely recommend.
You arrive by boat to an warm welcome from staff including the manager on duty. The rooms are well appointed with a private pool for each room, comfortable beds and the most amazing view of the Zambezi river. The lodge is not fenced so the chance of being greeted by monkeys or warthogs with your morning coffee if highly likely.
The staff are so helpful and lovely making your stay all that much more enjoyable. The food is great quality and in abundance.
Game drives or river cruises are offered twice a day and we saw a variety of game each time we went out. This lodge was a great experience for our first time to Zimbabwe and we would definitely recommend.
Teghan
Yöpyi 3 yötä huhtikuussa 2018
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Neil
4.4.2018
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
A perfect place by the river
From the arrival and greeting in the outdoor reception to our tented room by the river, it was a “wow” experience.
With more food than a normal human can consume, non stop gin and tonic, excellent game drives and the experience of elephants playing in the river just by our deck, this was a lovely 3 nights
Neil
Yöpyi 3 yötä maaliskuussa 2018
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Tarkistettu asiakas
12.3.2018
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Perfect Trip!
What a great 2 nights my partner and I had in Victoria Falls River Lodge
The rooms, the food and the service were incredible. Thank you to Nofias,White, Kudus, Precious, Joshua and every other member of your staff whom I cant recall at this time for making us feel at home
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 2 yötä maaliskuussa 2018
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Shelley
2.5.2017
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Peaceful stay along the Zambezi
The Victoria Falls River Lodge is a really special place. The lodge and accommodations are very luxurious - the staff is lovely - and the setting is so peaceful. We had a wonderful time there.
Shelley
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Tarkistettu asiakas
29.10.2016
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Would go back again and again
Lodge staff are great, service is very personalized. Zimbabwean people are great and very hospitable. Great location of lodge with awsome game drives as you are right in the national park. We saw a ton of animals many just roaming the lodge grounds.
Tarkistettu asiakas
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
FADEL
9.5.2025
FADEL
Yöpyi 2 yötä huhtikuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Mark
8.3.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat