Villa with private pool, air conditioning near wineries at 3km from village

Kiinteistö on vanha ”podere”, joka on kunnostettu vuosina 2010–2012 alkuperäisiä materiaaleja käyttäen. Se sijaitsee 3 km:n päässä Chianciano Termen kaupungista, joka on yksi Italian suosituimmista kylpyläkaupungeista, Val d’Orcian ja Valdichianan välissä sijaitsevien kukkuloiden keskellä. Jos olet kiinnostunut viinitiloista ja viininmaistajaisista, kaksi niistä sijaitsee kävelymatkan päässä kiinteistöstä, kolme muuta 10 minuutin ajomatkan päässä sekä lukuisia muita läheisissä Montepulcianossa ja Montalcinoissa. Retkeilyyn löytyy mukavia polkuja, jotka alkavat suoraan kiinteistöltä, sekä erilaisia reittejä Chianciano Termen (3 km:n päässä) läheisillä kukkuloilla. Koko kiinteistö on yksityiskäytössäsi, eikä sitä jaeta muiden kanssa. Hienosti sisustettu huvila on kaksikerroksinen, ja siinä on erilliset mutta toisiinsa yhteydessä olevat sisäänkäynnit (sekä sisä- että ulkoportaat), joten se sopii hyvin myös kahdelle perheelle, jotka haluavat viettää lomaa yhdessä mutta samalla nauttia omasta rauhasta. Jokaisessa kerroksessa on kaksi makuuhuonetta, keittiö tai minikeittiö, ruokailu-/olohuone sekä terassi, josta avautuu panoraamanäkymä. Toisessa kerroksessa on huone, jossa on keittiö ja kahden hengen vuodesohva; tätä huonetta voidaan käyttää myös viidentenä makuuhuoneena. Alakerrassa on yksi kylpyhuone ja toisessa kerroksessa kaksi. Kaikissa makuuhuoneissa ja olohuoneissa on ilmastointi. Wi-Fi-internetyhteys on käytettävissä molemmilla kerroksilla. Käytettävissä on kaksi vauvansänkyä ja yksi syöttötuoli (toisen hankkiminen pyydettäessä ei ole ongelma). Kiinteistöllä on suuri yksityinen puutarha, jossa on 12 x 5 -metrinen uima-allas (syvyys 1,20–1,70 metriä). Uima-allasalue on kokonaan aidattu, joten kiinteistö sopii hyvin vauvojen ja pienten lasten perheille. Ensimmäinen portti ja aita sijaitsevat huvilan lähellä, uima-allasalueelle johtavien portaiden alkupäässä, ja toinen juuri ennen uima-allasaluetta. Huvilan lähellä on pöytiä ja tuoleja ulkoruokailua varten, ja käytettävissä on myös grilli. Kaikki tarvittavat kaupat löytyvät Chianciano Termen kaupungista, ja lähin ravintola/pizzeria (Il Casale) sijaitsee 1 km:n päässä huvilasta. Kaupungissa on myös muita ravintoloita. Chianciano Termessä on supermarketteja (suurin on Coop), leipomo, lihakauppa, baareja ja monia muita kauppoja ja ravintoloita. Coop-supermarketin lähellä on hyvä ravintola (Il Buco). Viikoittainen tori pidetään keskiviikkoisin. Tenniskenttä 4 km:n päässä, ratsastusmahdollisuus 7 km:n päässä, golfklubi 30 km:n päässä. Tämä on ihanteellinen lähtökohta Toscanan ja Umbrian tutustumiseen. Kiinteistöltä pääset vain 15 minuutin ajomatkan päässä sijaitsevalle Rooma–Firenze-moottoritielle. Chiusissa (13 km:n päässä) on rautatieasema, josta pääset Roomaan tai Firenzeen noin 1 tunnissa ja 40 minuutissa.

TALO (kokonaan yksityiskäyttöön):
Pinta-ala: 160 m².
Pohjakerros: keittiö, ruokailu-/olohuone, 2 kahden hengen makuuhuonetta, kylpyhuone.
Toinen kerros: ruokailu-/olohuone, kahden hengen makuuhuone omalla kylpyhuoneella (suihku), kahden hengen makuuhuone erillisillä sängyillä, kylpyhuone, kalustettu terassi.
Toisen kerroksen ruokailu- ja olohuonetta voidaan käyttää viidentenä makuuhuoneena (tänne mahtuu 2 yhden hengen vuodesohvaa tai pyynnöstä voidaan tuoda lisävuoteita).

ULKOTILAT (kaikki yksityiskäyttöön):
Puutarha ja pysäköintipaikat
Puutarhatuolit, aurinkotuolit ja aurinkovarjot
Terassi, jossa on tuolit ja pöytä ulkoruokailua varten
Aidattu uima-allas 12 m x 5 m, syvyys: min. 1,2 m, maks. 1,7 m. Avoinna toukokuun alusta lokakuun puoliväliin.
Grilli

Lisäpalvelut:
-kokki illallisia varten / ruoanlaittokursseja
-polkupyörä-, sähköpyörä-, Vespa- ja moottoripyörävuokraus (pyörät toimitetaan suoraan huvilaan)
-viininmaistelu läheisessä viinitilassa (kävelymatkan päässä huvilasta, 700 metriä)

Toscanan kukkuloiden keskellä ”golfharrastajat” pääsevät 30 minuutissa maalaistalolta yhdeksänreikäiselle kentälle sekä 45 minuutin ajomatkan päässä sijaitsevalle 18-reikäiselle kentälle.
Toinen vaihtoehto on maastopyöräretki, jota johtaa kokenut pyöräilijä, joka opastaa teidät ympäristön kiehtovimmille reiteille ja poluille.
Toscanalainen keittiö ja viininmaistelu
Pyynnöstä ja kiinnostuneille on tarjolla ammattitaitoinen ”kokki”, joka järjestää kattavan ruoanlaittokurssin ruoan valmistuksesta pöytään tarjoiluun.
Vain kivenheiton päässä maalaistalosta, tarkalleen 7 km:n päässä sijaitsee ratsastuskoulu, josta voi myös tilata opastettuja retkiä Toscanan maaseudulle.

Ravintolat ja pizzeria
TRATTORIA HOSTARIA IL BUCO Via Della Pace, 39 - Chianciano Terme (SI) - puh: 0039057830230
Upea paikka, jossa saa hyvää vastinetta rahalle. Erikoisuus: kani! Hyvä viinilista ja ystävällinen palvelu.
RISTORANTE PIZZERIA TRIBECA Viale Della Libertà, 411 - Chianciano Terme (SI) - puh: 0039057861183
Erittäin tyylikäs ja moderni ravintola, jossa on tarjolla sekä kalaa että lihaa. Tarjolla on erinomaisen laadukasta tuoretta kalaa. Kalan lisäksi voit maistella lihaa, riistaa tai puulämmitteisessä uunissa paistettua pizzaa. Erinomaisia viinejä.
RISTORANTE PIZZERIA TRATTORIA MARECHIARO viale Giuseppe Di Vittorio, 240 – Chianciano Terme (SI) – puh.: 0039057864269
Marechiaro-ravintola tarjoilee perinteistä napolilaista ruokaa. Erinomaisia tuoreesta kalasta valmistettuja ruokia, mukaan lukien kalakeitto. Myös hyvää pizzaa, jossa on DOP-sertifioitua puhvelinmozzarellaa.
RISTORANTE L' ASSASSINO piazza Gramsci, 5 - Chianciano Terme (SI) - puh: 0039057831767
Sijaitsee aivan Chianciano Termen historiallisen keskustan ulkopuolella. Ravintola tarjoaa herkullisia toscanalaisia ruokia. Kokeile kotitekoista pastaa (pici tai tagliatelle) ja grillattua lihaa (kananpoika tai pihvi) valkoisten papujen kera.

SUPERMARKETIT
COOP-supermarket, Via della Pace 47, CHIANCIANO TERME (3,7 km majoituspaikasta). Avoinna joka päivä klo 8.30–20.30. Sunnuntaisin klo 9–13.
HURRA'-supermarket, Via Del Prato 37/39, Chianciano Terme (4,2 km majoituspaikasta).
Pam-supermarket, Localita Querce al Pino 53043 CHIUSI (SI) (lähellä moottoritien liittymää). Avoinna joka päivä klo 9–20.30
LIDL-supermarket, Via Molise 18/20, 06062 Città della Pieve (PG) (lähellä moottoritien liittymää). Avoinna joka päivä klo 8.30–20.30. Sunnuntaisin klo 9–13 ja 15–20.

Chianciano Termen torimarkkinat (keskiviikkoisin) Largo Amiata- ja Via dello Statuto -kaduilla.

Kiinteistö on tarkoitettu yksityiskäyttöön.
Uima-allas on avoinna toukokuun alusta lokakuun loppuun.
Kaikkien samanaikainen sisäänkirjautuminen EI ole pakollista.

Hintaan sisältyy:
-Sähkö, vesi, kaasu (lukuun ottamatta ilmastointia ja lämmitystä)
-Viikoittainen vuodevaatteiden sekä kylpyhuone- ja uima-allaspyyhkeiden vaihto
-Wi-Fi-internetyhteys.

Paikan päällä maksettavat lisämaksut:
-(pakollinen) Loppusiivous 120 euroa
-(kulutuksen mukaan) ilmastointi 0,35 euroa/kWh (viikkokeskimäärin kuumimpana aikana 40–60 euroa)
-(kulutuksen mukaan) lämmitys kulutuksen mukaan (4 euroa kuutiometriltä)
-(pyynnöstä) spa-tilojen käyttö saunalla ja porealtaalla, 30 euroa päivässä + sähkönkulutus 0,35 euroa/kWh

Verkkosivustomme https://casamerina.it/dettaglio.php?id=17&ant=1