Koko loma-asunto·Yksityinen majoittaja

Maaginen mökki merinäköalalla, yksinäinen puutarha ja pääsy rannalle

Majoituspaikan Maaginen mökki merinäköalalla, yksinäinen puutarha ja pääsy rannalle valokuvagalleria

Ulkoruokailutilat
Sisätilat
Sisätilat
Jääkaappi, mikroaaltouuni, uuni, liesi
Älytelevisio, takka, kirjoja

Arvostelut

9,2 kautta 10.
Upea

Koko koti

3 makuuhuonetta2 kylpyhuonetta

Suositut palvelut/mukavuudet

  • Keittiö
  • Pyykinpesukone
  • Kuivausrumpu
  • Lemmikkiystävällinen
  • Ilmainen Wi-Fi
  • Ulkotilat

Lisää päivämäärät nähdäksesi hinnat

Tietoja majoituspaikasta

Maaginen mökki merinäköalalla, yksinäinen puutarha ja pääsy rannalle

  • Tremorna on kaunis, muinainen kalastajan mökki kyydissä Helford Creekin yläpuolella, ja sillä on oma eristäytynyt puutarha ja oma vesifronssi. Se on erinomaisella paikalla, josta on upeat näkymät melkein jokaisesta huoneesta Helfordin suistoalueella.

    Se sijaitsee kylän keskustassa, telakoiden päässä kaupasta ja pubista, mutta siinä on piilotettu rivitalopuutarha, jolla on suuri yksityinen vesifrontatio, ja askelmat alas yksityiselle laiturille, pääsee veneellä nousuveden aikana ja suora pääsy rannalle. Puutarhaan pääsee portin kautta, joka on muutaman askeleen päässä mökin edessä sijaitsevasta kaistasta, ja se on ihana salainen paikka seurata jatkuvasti muuttuvaa joenjoen suistoa. Kesämökillä on helppo terassi, josta on näkymät purolle - täydellinen aurinkoiselle aamiaiselle.

    Mökissä on kolme kahden hengen huonetta, joista toisessa on parivuode, kaksi muuta sinkkua. Alakerrassa on keittiö ja tilava olohuone, jossa on loistava avotakka ja paksut runkoseinät.

    Tremoranalla on suuri rauhan ja rauhallisuuden ilma. Se on ollut perheen lomakoti viiden vuosikymmenen ajan. Tervetuloa vieraisiin, jotka arvostavat upean luonteenomaista mökkiä upealla ja täysin koskemattomalla paikalla, jolla on pääsy yhdelle Euroopan ekologisesti rikkaimmista ja kauneimmista suistoista.

    Kutsumme sinut tutkimaan Helford-jokea, kaikkia sen kaukaisia puroja, lahtia, metsiä ja kallioita.

    - Vuodepaikkoja 6 yhdessä parivuode ja kaksi erillistä makuuhuonetta (joista toisessa on vuoteet, jotka voidaan yhdistää kaksinkertaiseksi).
    - Vuode on tehty 100% puuvillaisesta liinavaatteesta vieraiden saapumista varten.
    - Suuri rumpupesukone / kuivausrumpu, TV, wifi ja mikroaaltouuni.
    - Pysäköinti kadulla kahdelle autolle.
    - Suuri puutarha, josta pääsee rannalle, kesämökki ja terassi näköalalla purolle.
    - Puutarhassa on penkki, pöytä ja tuolit sekä puut ja nurmikko portaille laiturille ja rannalle.
    - Tilava keittiö ja ruokailutila sekä tilava olohuone, avotakka.
    - Nykyisten omistajien, lasten ja lastenlasten käyttämä loma-asunto 50 vuotta.
    - Kiinnitys saatavana sopimuksen mukaan.

    Tremorna on erinomaisella paikalla kävelyyn ja veneilyyn Helford-joen ympäri. Vesifrontaationsa ja näkymiensä ansiosta se on yksi halutuimmista paikoista koko Helfordin kylässä.

    Itse Helford-joki on maaginen ja täysin koskematon paikka purjehdusta, veneilyä, kävelyä, uintia ja yleistä ulkoilua varten.

    Kuuluisat Trebahin ja Glendurganin puutarhat ovat lyhyen lauttamatkan päässä, ja hiekka- ja kivirannat, metsät ja kalliot ovat muutaman minuutin päässä kävelyteitse tai veneellä. Koko loistava Lizardin niemimaa on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Ranta

  • Rantatuolit

Internet

  • Saatavilla mökissä: ilmainen Wi-Fi

Pysäköinti ja liikenneyhteydet

  • Auto suositeltu
  • Paikan päällä pysäköinti

Keittiö

  • Astianpesukone
  • Hummeri-/rapukattila
  • Jääkaappi
  • Kahvin-/vedenkeitin
  • Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
  • Leivänpaahdin
  • Liesi
  • Mikroaaltouuni
  • Tehosekoitin
  • Uuni
  • Vedenkeitin

Ruokailu

  • Ruokapöytä

Makuuhuoneet

  • 3 makuuhuonetta
  • Lakanat saatavilla

Kylpyhuone

  • 2 kylpyhuonetta
  • Hiustenkuivaaja
  • Kylpyamme tai suihku
  • Pyyhkeet saatavilla
  • Saippua
  • Suihku
  • Vessapaperi

Oleskelutilat

  • Olohuone
  • Ruokapöytä
  • Takka

Viihdetarjonta

  • Kirjoja
  • Pelejä
  • Älytelevisio

Ulkotilat

  • Grilli
  • Patio
  • Puutarha
  • Puutarhakalusteet

Pesulapalvelu

  • Pyykinpesukone
  • Pyykinpesutilat

Ilmastointi ja lämmitys

  • Lämmitys

Lemmikit

  • Lemmikkiystävällinen
  • Vain koirat ovat tervetulleita
  • 2 lemmikkiä yhteensä

Sopivuus/esteettömyys

  • Määrätyt tupakointialueet

Palvelut ja mukavuudet

  • Silitysrauta/-lauta

Sijainti

  • Kylässä
  • Lähellä lahtea
  • Lähellä meren rantaa
  • Maaseudulla
  • Veden äärellä

Tekemistä

  • Kajakki
  • Kalastusmahdollisuus lähistöllä
  • Laitesukellusmahdollisuus lähistöllä
  • Lintubongausmahdollisuus lähistöllä
  • Purjehdusmahdollisuus lähistöllä
  • Snorklausmahdollisuus lähistöllä
  • Uintimahdollisuus lähistöllä
  • Vaellus-/pyöräilyreittejä lähistöllä
  • Vesihiihtomahdollisuus lähistöllä

Turvallisuusominaisuudet

  • Ei ilmoitusta häkävaroittimesta (majoittaja ei ole ilmoittanut, onko majoituspaikassa häkävaroitinta – voit tuoda mukanasi kannettavan häkävaroittimen)
  • Savuvaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on savuvaroitin)
  • Palosammutin

Yleistä

  • Puutarha

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Käytännöt

Sisäänkirjautuminen

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.30
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 21

Uloskirjautuminen

Uloskirjautuminen ennen klo 10.00

Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:

Saat majoittajalta ohjeet sisään- ja uloskirjautumiseen sähköpostitse.
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja

Lemmikit

Lemmikit sallitaan
Avustajaeläimet ovat tervetulleita, eikä niistä veloiteta maksuja
Vain koirat ovat tervetulleita
Korkeintaan 2 lemmikkiä

Lapset ja varavuoteet

Lapset ovat tervetulleita

Tapahtumat

Tapahtumien järjestäminen ei ole sallittua

Tupakointikäytännöt

Tupakointi sallittu: määrätyillä alueilla

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi yksityinen majoittaja (eli taho, joka ei toimi kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa). EU:n kuluttajansuojalaki, mukaan lukien peruutusoikeus, ei koske tätä varausta. Yksityisen majoittajan määrittämä peruutuskäytäntö koskee varaustasi.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Juhlien tai ryhmätapahtumien järjestäminen on kielletty majoituspaikassa
Majoittaja ei ole ilmoittanut, onko majoituspaikassa häkävaroitinta. Harkitse kannettavan häkävaroittimen tuomista matkallesi.
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin
Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi kumppanimme Vrbo. Saat Vrbolta sähköpostitse linkin Vrbo-tilille, jonka kautta voit muuttaa varaustasi tai peruuttaa sen.

Lisämaininnat

Autoa suositellaan tähän majoituspaikkaan pääsemiseksi

Tietoja alueesta

Mökki sijaitsee maaseudulla ja veden äärellä. Marconi Centre ja Poldark Mine ovat mielenkiintoisia paikallisia maamerkkejä, ja jos haluat tutustua alueen luontoon, lisää Cornwall Area of Outstanding Natural Beauty ja Tehidy Country Park listallesi. Oletko valmis viettämään illan ulkona? Performance Centre ja Gwennap Pit ovat hyviä paikkoja siihen. Täällä voit harrastaa laitesukellusta, snorklata ja vesihiihtää, tai osallistua ulkoilma-aktiviteetteihin, joihin kuuluu vaellus-/pyöräilyreitit. Vieraile matkaoppaassamme kohteeseen Helston
Helston: näytä lisää huviloita
Kartta
Helston, Cornwall

Lähettyvillä

  • National Maritime Museum Cornwall
    National Maritime Museum Cornwall
    27 min ajomatka - 11.9 km:n päässä
  • Maenporth Beach (ranta)
    19 min ajomatka - 7.2 km:n päässä
  • Swanpool Beach (ranta)
    22 min ajomatka - 9.2 km:n päässä
  • Falmouth University
    25 min ajomatka - 10.9 km:n päässä
  • Gyllyngvase Beach (ranta)
    25 min ajomatka - 10.5 km:n päässä

Liikkuminen

  • Haylen asema – 36 minuutin ajomatka
  • Newquay (NQY-Newquay Cornwall) – 87 minuutin ajomatka

Ravintoloita

  • The Red Lion
    26 min ajomatka
  • New Yard Restaurant
    17 min ajomatka
  • The New Inn
    24 min ajomatka
  • Potager Garden Café
    20 min ajomatka
  • Gylly Beach Cafe
    29 min ajomatka

Usein kysytyt kysymykset

Onko Maaginen mökki merinäköalalla, yksinäinen puutarha ja pääsy rannalle lemmikkiystävällinen?

Kyllä, tämä majoituspaikka sallii koirat (korkeintaan 2).

Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Maaginen mökki merinäköalalla, yksinäinen puutarha ja pääsy rannalle?

Paikan päällä oleva pysäköinti on saatavilla majoituspaikassa.

Mihin aikaan majoituspaikan Maaginen mökki merinäköalalla, yksinäinen puutarha ja pääsy rannalle sisäänkirjautuminen on?

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.30.

Mihin aikaan majoituspaikan Maaginen mökki merinäköalalla, yksinäinen puutarha ja pääsy rannalle uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.00.

Missä Maaginen mökki merinäköalalla, yksinäinen puutarha ja pääsy rannalle sijaitsee?

Cornwall Area of Outstanding Natural Beauty, The Bar Beach ja Bosahan Cove 2 kilometrin päässä tästä rannalla sijaitsevasta mökistä. Budock Vean Golf Course ja Trebah Gardens ovat myös 3 kilometrin päässä.

Maaginen mökki merinäköalalla, yksinäinen puutarha ja pääsy rannalle – arvostelut

Arvostelut

Upea

Kaikki näytetyt arvostelut ovat peräisin oikeilta asiakkailta. Vain meidän kauttamme majoituksen varanneet matkailijat voivat lähettää arvostelun. Tarkistamme arvostelut vaatimustemme mukaisesti ja julkaisemme kaikki arvostelut, niin positiiviset kuin negatiiviset.
LisätietojaAvautuu uuteen ikkunaan
Arvosana 10 - Loistava. 16 kautta 25 arvostelua
Arvosana 8 - Hyvä. 8 kautta 25 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 0 kautta 25 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 1 kautta 25 arvostelua
Arvosana 2 - Hirveä. 0 kautta 25 arvostelua

8,4

Siisteys

10

Sijainti

Arvostelut

Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

emma w.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Beautiful village, perfect location, stunning views

Beautiful riverside property that was very cozy and comfy - even in winter. The house is well equipped, the bedrooms are comfortable and the living room extremely cozy with the wonderful fire going. We had a few issues on checking in but Piers was super communicative in helping us get things sorted. The drive and the road into Helford is tight - just a heads up - but perfectly doable if you take your time. It adds to the charm of the village. Would be a beautiful place to stay in spring or late summer, but we had a wonderful time even in winter. Helford is a lovely village with a wonderful shop and a great local pub. I recommend the Frenchman's creek walk from the house and also easy access to Lizard and the S-W coast path. Will be back for sure.
Yöpyi 4 yötä tammikuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Claire B.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
House was fabulous- the new kitchen and downstairs shower room are light and modern, the living room was really cosy, and beds were comfy. A great location too, right on the Helford River.
Yöpyi 8 yötä marraskuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Chris H.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Delightful stay in a lovely place

Lovely vkean cottage in the best position in the village. Lovely place fantastic garden very helpful host
Yöpyi 7 yötä toukokuussa 2022
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Luke T.

Hyvää: Sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Amazing location

Really good welcome pack sent in advance. Incredible location with the waterfront and use of a kayak. Having the summer house as well was really useful because I brought a bike. Lovely local shop and pub. Friendly neighbours. Good WiFi.
Yöpyi 7 yötä helmikuussa 2022
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Alex E.

Hyvää: Sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

We didn’t want to leave.

Thank you. What a place! 😊😊
Yöpyi 10 yötä tammikuussa 2022
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Chris L.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Location, Location, Location

Overlooking the picturesque Helford Creek, an authentic cottage that has been brought, tastefully, up to date. A real place to relax and use as a base for exploring The Lizard.
Yöpyi 7 yötä syyskuussa 2021
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Robert W.

Hyvää: Sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Small, charming cottage in tranquil setting

Very enjoyable. A few minor niggles (eg summer house not cleaned) but you can’t beat this location.
Yöpyi 7 yötä syyskuussa 2021
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Tina T.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Lovely Cottage, Home from Home

Location, Location, Location. 2 minutes from the pub. Lovely garden on the river front. Very quiet area. We thoroughly enjoyed our Christmas at Tremorna, we did not want for anything. We even managed to sit outside in the sunshine on Christmas Day ! Sorting dates for a return visit.
Yöpyi 7 yötä joulukuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Georgina G.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Cracking water-fronted little cottage!

We had a super time at this gorgeous little cottage! It was well equipped with everything we needed; nicely decorated and brilliantly positioned with the best garden in Helford! Ideal for crabbing, canoeing and low key sailing with kids with an excellent pub and village shop 5 mins away. Thanks so much for a fabulous holiday!
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Gill G.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Stunning location

We were so happy to have found this little gem. The location was to die for and the cottage very cute and homely with lots of character and charm. The secret garden was a joy, overlooking the river and getting the sun almost all day. We were blessed with the weather too. We also found a lovely pub in nearby Manaccan which can be accessed by a short walk through pretty woodland (less than a mile) with great good value food. There is a lot of very pretty places to visit close by too including Porth Leven, a pretty fishing harbour with nice shops and places to eat. I can also recommend a visit to Coverack, another lovely coastal village. We will definitely consider another visit next year.
Yöpyi 7 yötä toukokuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Sally S.

Wonderful escape

Great cottage for a family. The garden was exquisite - we loved the views and little summer house. Recommended.
Yöpyi 7 yötä huhtikuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Bryony M.

Lovely cottage on the Helford River.

Lovely cottage on the Helford River.
Yöpyi 7 yötä maaliskuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Claire M.

It was a lovely characterful cottage - we were glad that it still had its original charm

We had a really lovely time - everything was great
Yöpyi 7 yötä joulukuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Nick B.

Perfect Location

Definitely home from home, the living room is especially cosy. Enjoyed lots of local walks to Frenchman's Creek and lots of drinks and great meals in the local pub. All the locals were really friendly and we will be back before long hopefully ! Nick and Vic ( Market Harborough )
Yöpyi 14 yötä marraskuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Linda T.

Nice family holiday home

Quiet village, good pub, swimming limited by tides so bear in mind if that's why you're choosing this waterside property
Yöpyi 7 yötä syyskuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Laura A.

A very special house in a very special village

We had such a memorable week staying at Tremorna. The cottage is superbly located with amazing views from all of the bedrooms and a wonderful 'secret' garden right next to the river, perfect for lazy afternoons in the sunshine. Inside it's well-equipped, cosy and welcoming: clearly a much-loved family home. It's a stone's throw away from both a well-stocked village shop (serving freshly baked croissants every morning!) and from a beautifully situated pub (serving wood-fired pizzas every evening!). You really don't need to leave the village. We couldn't quite believe our luck that we found this truly magical cottage. We'll be back!
Yöpyi 7 yötä toukokuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

richard h.

Lovely cottage in a delightful location

The cottage was exactly what we expected and was clean and comfortable. Everything worked and we were welcomed by a nearly ready pot-of-tea and lovely cake. Found the smallish single beds very comfortable and slept very well with the sea air and magnificent views down the Helford.
Yöpyi 7 yötä huhtikuussa 2018
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

Chris G.

Lovely peaceful location

Wonderful cottage, peaceful location right on the river. Shop and great pub are less than a minutes walk.
Yöpyi 3 yötä lokakuussa 2017
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

Tracey Martin

Lovely cottage in perfect location

We thoroughly enjoyed our stay in this cottage. The garden with summer house and river frontage was amazing. Proximity to the pub was also great! We would definately recommend. Thank you
Vanha arvostelu

8/10 Hyvä

Rachel H.

Peaceful setting

Cottage was lovely. We went in February and it was lovely and warm with fire and heaters if you needed them. We were lucky with the weather and it was mild so didn't need them ! Plenty of kitchen equipment and lovely daffodils left by Liz the housekeeper- thankyou. Their smell was gorgeous to come back to! The village is beautiful with tide in or out. Even sat in the garden in February admiring that view. You soon get used to which roads to get in and out towards the main roads as some of them are a little narrow to say the least as we found out due to roadworks! Thanks Piers- a lovely place to stay
Vanha arvostelu

4/10 Huono

Louise H.

Could do better for winter guests

We love Cornwall in winter. Helford is lovely....but this isn't a great winter property! In winter. It's cold. No central heating, but ancient night storage heaters (and not switched on for our arrival?). There is an open fire in the lounge with some wood provided, so you'll need to buy more....just don't use the local shop - she must have chopped it down that day. Burning wet wood in an open fire is rather pointless! The cottage itself was clean and generally well maintained and in a great location 2 mins walk away from the Shipwrights arms pub which is excellent. The garden area across the road will be beautiful in summer without a doubt and all of the bedrooms had views over the estuary. It has to be noted though that we were baffled by the 19p per unit 'electric meter charge' which isn't mentioned in the booking info info. Although there was an oil filled electric radiator and a heat fan provided this was mid winter, we were certainly not willing to be hit with per unit electric charge which were not made aware of! So it was ignored out of principle - such charges should be made clear at the booking stage. If it isn't applicable the 'red electric unit book' should not be left out in the middle of the kitchen table for confused unsuspecting guests! Overall Helford is lovely and the cottage itself would be fine for summer however in our opinion we have found better, much cosier and hospitable cottages for winter stays in Cornwall.
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

Clare M.

Homely cottage in an idyllic setting

A cosy riverside cottage in Helford village, we experienced some wild weather during our stay but the cottage provided a welcome retreat after exploring the local area. A lovely homely feel and a creekside location means there's always something to catch your attention. The local pub has a splendid ambience and the food is fabulous!
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

Karen E.

A charming, relaxing and cosy cottage.

We loved this holiday so much we didn't want to leave. Helford will always hold happy memories for us. There were 7 of us altogether staying at the cottage and there was plenty of room. The beds were extremely comfortable ensuring a good nights sleep, but then the fresh air and the cosiness of an open fire helped with that. The separate garden was an added luxury. We did manage to sit in it on our last evening with a glass of wine soaking up the magnificent views. The local pub is charming and very friendly. They had a Caribbean night the night we arrived but we decided to stay in by the fire. We wish we had of gone after we heard what a brilliant night everyone had. We highly recommended this cottage for a quiet chill out holiday. It's definitely a magical cottage to come and recharge your batteries.
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

S G.

Wonderful cottage

Superb cottage. Wonderful views from kitchen and all bedrooms. Such a treat to have riverside garden, quay and use of mooring. We will come again.
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

tracy w.

Beautiful

We had a really lovely stay...the cottage was so nice ... clean and pretty... and fitted my husband and I, my sister and four kids perfectly... we even brought the dog which was a bonus... The garden was so so beautiful...we could sit and watch the birds and swans..have our coffee or wine...delightful. There was a shop a minute away and a lovely welcoming pub a few mins away that cooked great food and welcomed the kids. We had a great short break.. relaxing and peaceful...and safe for the children too... as they explored...We all wished we had booked to stay longer!!! Thank you so much Mrs T A Watkins