Siirry sivun pääosioon
Koko loma-asunto

Villa uima-altaalla Toscanan sydämessä 30% OFF

Majoituspaikan Villa uima-altaalla Toscanan sydämessä 30% OFF valokuvagalleria

Ruokailu
Ulkopuoli
Ulkopuoli
Sisätilat
9 makuuhuonetta, työpöytä, silitysrauta/-lauta, vauvan matkasänky

Arvostelut

9,8 kautta 10.
Poikkeuksellisen hyvä

Koko koti

9 makuuhuonetta8 kylpyhuonetta23 henkilöä400 m²

Suositut palvelut/mukavuudet

  • Uima-allas
  • Keittiö
  • Pyykinpesukone
  • Lemmikkiystävällinen
  • Ilmainen Wi-Fi
  • Ilmastointi

Lisää päivämäärät nähdäksesi hinnat

Tietoja majoituspaikasta

Villa uima-altaalla Toscanan sydämessä 30% OFF

  • Villa Poggio le Vignacce sijaitsee kukkulalla peitetty oliivipuita sydämessä Chiana laaksossa lähellä Marciano della Chiana, muinainen keskiaikaisessa kylässä, joka tunnetaan historiaan, vuonna 1554, sivusto taistelun Scannagallo. Huvila tarjoaa panoraama laaksoon, jossa Cortona, Castiglion Fiorentino ja Montecchio linna.
    Tyylikäs vanha huvila silti säästää merkkejä menneisyyden loistoa freskot löysi viime palauttaminen.
    Pieni Mökki sijaitsee päärakennuksen vieressä
    Ja "ympäröi 2 hehtaarin puutarha niittyjä, oliivipuita ja puusta tuhka, tammet ja sypressit. Suuri uima-allas (7x14) viimeistelee luonnonkaunis osa Chianan Valley.
    Sopiva paikka levätä, vaan myös strategisesti sijoitettu tavoittaa tärkeimmät taidekaupunkeihin Keski-Italiassa: Rooma, Firenze, Cortona, Arezzo, Perugia, Assisi, Siena, Montalcino, Pienza.

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Ranta

  • Rantatuolit

Uima-altaat/kylpylä

  • Ulkouima-allas
  • Yksityinen uima-allas

Internet

  • Saatavilla huvilassa: ilmainen Wi-Fi

Pysäköinti ja liikenneyhteydet

  • Auto vaaditaan
  • Esteetön pysäköinti ja pakettiauton pysäköinti saatavilla

Keittiö

  • Astianpesukone
  • Jääkaappi
  • Kahvin-/vedenkeitin
  • Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
  • Leivänpaahdin
  • Liesi
  • Mikroaaltouuni
  • Tehosekoitin
  • Uuni
  • Vedenkeitin

Ruokailu

  • Aamiainen saatavilla lisämaksusta
  • Kokkipalvelu
  • Ruokapöytä

Makuuhuoneet

  • 9 makuuhuonetta
  • Lakanat saatavilla

Kylpyhuone

  • 8 kylpyhuonetta
  • Bidee
  • Hiustenkuivaaja
  • Kylpyamme
  • Pyyhkeet saatavilla
  • Saippua
  • Sampoo
  • Suihku
  • Vessapaperi

Oleskelutilat

  • Erillinen ruokailualue
  • Olohuone
  • Puuliesi
  • Ruokapöytä
  • Takka

Viihdetarjonta

  • DVD-soitin
  • Kirjoja
  • Pelejä
  • Älytelevisio ja kaapeli-/satelliittikanavat

Ulkotilat

  • Aidattu piha
  • Grilli
  • Parveke
  • Puutarha
  • Puutarhakalusteet
  • Ulkotulisija

Pesulapalvelu

  • Pyykinpesukone
  • Pyykinpesutilat

Työtilat

  • Työpöytä
  • Työtuoli

Ilmastointi ja lämmitys

  • Ilmastointi
  • Lämmitys

Lemmikit

  • Lemmikkiystävällinen

Sopivuus/esteettömyys

  • Jos haluat pyytää tiettyjä esteettömyyspalveluita, ilmoita niistä majoituspaikkaan käyttäen varauksen tekemisen jälkeen saamassasi varausvahvistuksessa olevia tietoja.
  • Ei hissiä
  • Esteetön pysäköintitila
  • Huoneessa esteettömyyttä helpottavat ominaisuudet
  • Luiska pääsisäänkäynnillä
  • Mattoja yleisissä tiloissa
  • Pyörätuolille soveltuva kulkuväylä
  • Pyörätuolin käyttäjille soveltuva pakettiautopysäköinti
  • Pyörätuolin käyttäjille soveltuva pysäköinti
  • Sileä lattia yleisissä tiloissa
  • Savuton majoituspaikka

Palvelut ja mukavuudet

  • Ateriatoimituspalvelu
  • Siivouspalvelu pyynnöstä
  • Silitysrauta/-lauta

Sijainti

  • Lähellä outlet-ostoskeskusta
  • Maaseudulla
  • Sairaalan lähellä
  • Terveys-/kauneushoitolan lähellä

Tekemistä

  • Pelihalli/-huone
  • Polkupyöriä
  • Pöytäjalkapallopeli
  • Pöytätennis
  • Valinnaisia golfetuja
  • Ekokiertoajeluja lähistöllä
  • Golfmahdollisuus lähistöllä
  • Hevosten ratsastusmahdollisuus lähistöllä
  • Kalastusmahdollisuus lähistöllä
  • Lintubongausmahdollisuus lähistöllä
  • Maastopyöräilymahdollisuus lähistöllä
  • Nousuvarjoilumahdollisuus lähistöllä
  • Teemapuisto lähistöllä
  • Uintimahdollisuus lähistöllä
  • Vaellus-/pyöräilyreittejä lähistöllä
  • Viinitilakierroksia lähistöllä
  • Villieläinkävelyretkiä lähistöllä

Turvallisuusominaisuudet

  • Ei häkävaroitinta (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa ei ole häkävaroitinta, mutta siellä on kaasukäyttöisiä laitteita – voit tuoda mukanasi kannettavan häkävaroittimen)
  • Ei savuvaroitinta (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa ei ole savuvaroitinta)
  • Ensiapulaukku
  • Palosammutin

Yleistä

  • Ei muovisia juomapillejä
  • Ei muovisia kahvinsekoittajia
  • Ei muovisia vesipulloja
  • Ei muovisia virvoitusjuomapulloja
  • Esittelyssä paikallisten taiteilijoiden töitä
  • Kaksilasiset ikkunat
  • Kasvisruoka-aamiainen saatavilla
  • Kasvisruokavaihtoehtoja
  • Kattava kierrätyskäytäntö
  • Paikallisten omistamia ja järjestämiä retkiä ja aktiviteetteja
  • Polkupyöriä
  • Puutarha
  • Siivouspalvelu (pyynnöstä)
  • Uudelleenkäytettävä astiasto
  • Uudelleenkäytettävät kupit
  • Vegaaniruokavaihtoehtoja
  • Vähintään 80 % kaikesta valaistuksesta peräisin LED-lampuista
  • Vähintään 80 % ruoasta lähiruokaa
  • Yksikön koko: 400 neliömetriä

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Majoituspaikan sisäänkäynti
Villa Svetoni Wine Resort
Montepulciano
  • Uima-allas
  • Aamiainen sisältyy hintaan
  • Kylpylä
  • Lemmikkiystävällinen
9.6 kautta 10, Poikkeuksellisen hyvä, 81 arvostelua
Hinta on 286 €
sisältää verot ja maksut
3.6.–4.6.
Villa Svetoni Wine Resort
Vertaile samankaltaisiin majoituspaikkoihin

Käytännöt

Sisäänkirjautuminen

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00

Uloskirjautuminen

Uloskirjautuminen ennen klo 9.30

Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:

Saat majoittajalta ohjeet sisään- ja uloskirjautumiseen sähköpostitse.

Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja

Uloskirjautumisohjeet

Isäntä edellyttää, että suoritat seuraavat toimet ennen uloskirjautumista:

Sammuta valot ja palauta avaimet

Jos et toimi näiden ohjeiden mukaisesti, saatat saada majoittajalta negatiivisen arvostelun.

Lemmikit

Lemmikit sallitaan

Avustajaeläimet ovat tervetulleita, eikä niistä veloiteta maksuja

Rajoituksia sovelletaan; lisätietoja saa soittamalla majoituspaikkaan numeroon, joka löytyy varausvahvistuksesta

Lapset ja varavuoteet

Lapset ovat tervetulleita

Tapahtumat

Tapahtumat sallittu

Tupakointikäytännöt

Tupakointi ei ole sallittu

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Juhlien ja tapahtumien järjestäminen on sallittua majoituspaikassa
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa ei ole häkävaroitinta mutta että siellä on kaasulaitteita. Harkitse kannettavan häkävaroittimen tuomista matkallesi.
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa ei ole palovaroitinta
Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin ja ensiapupakkaus
Tässä majoituspaikassa on ulkotiloja, kuten parvekkeita, patioita ja terasseja, jotka eivät saata soveltua lapsille. Jos sinulla on kysyttävää asiasta, suosittelemme sinua ottamaan yhteyttä majoituspaikkaan ennen saapumistasi, jotta he voivat antaa sinulle tarpeisiisi sopivan huoneen
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi kumppanimme Vrbo. Saat Vrbolta sähköpostitse linkin Vrbo-tilille, jonka kautta voit muuttaa varaustasi tai peruuttaa sen.
Huomaathan, että kulttuuriset normit ja asiakkaisiin sovellettavat käytännöt voivat poiketa maittain ja majoituspaikan mukaan. Luetellut käytännöt ovat tämän majoituspaikan omia käytäntöjä.
Majoituspaikan rekisteröintinumero IT051022B5R5I7ABU4
Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.

Lisämaininnat

Tässä majoituspaikassa ei ole hissejä
Kaikkien asiakkaiden, myös lasten, tulee olla läsnä sisäänkirjautumisen yhteydessä, ja heidän tulee näyttää virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus tai passi
Kansallisten määräysten vuoksi käteismaksut eivät voi ylittää 5000 EUR:n suuruista summaa tässä majoituspaikassa. Saat lisätietoja asiasta ottamalla yhteyttä majoituspaikkaan varausvahvistuksessa olevien tietojen avulla.
Tarvitset auton päästäksesi tähän majoituspaikkaan

Usein kysytyt kysymykset

Onko majoituspaikassa Villa uima-altaalla Toscanan sydämessä 30% OFF uima-allas?

Kyllä, tässä majoituspaikassa on ulkouima-allas.

Onko Villa uima-altaalla Toscanan sydämessä 30% OFF lemmikkiystävällinen?

Kyllä, lemmikit sallitaan tässä majoituspaikassa. Joitakin rajoituksia voidaan soveltaa, ota yhteyttä majoituspaikkaan saadaksesi lisätietoja.

Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Villa uima-altaalla Toscanan sydämessä 30% OFF?

Paikan päällä oleva pysäköinti on saatavilla majoituspaikassa.

Mihin aikaan majoituspaikan Villa uima-altaalla Toscanan sydämessä 30% OFF sisäänkirjautuminen on?

Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00.

Mihin aikaan majoituspaikan Villa uima-altaalla Toscanan sydämessä 30% OFF uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 9.30.

Missä Villa uima-altaalla Toscanan sydämessä 30% OFF sijaitsee?

Val di Chianan laakso ja Rocca di Marciano sijaitsevat 15 minuutin kävelymatkan päässä tästä maaseudulla sijaitsevasta perheystävällisestä huvilasta. San Biagon kirkko ja Pyhän Stephenin voiton temppeli ovat myös 3 kilometrin päässä.

– arvostelut

Arvostelut

Poikkeuksellisen hyvä

Kaikki näytetyt arvostelut ovat peräisin oikeilta asiakkailta. Vain meidän kauttamme majoituksen varanneet matkailijat voivat lähettää arvostelun. Tarkistamme arvostelut vaatimustemme mukaisesti ja julkaisemme kaikki arvostelut, niin positiiviset kuin negatiiviset.
LisätietojaAvautuu uuteen ikkunaan
Arvosana 10 - Loistava. 15 kautta 17 arvostelua
Arvosana 8 - Hyvä. 2 kautta 17 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 0 kautta 17 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 0 kautta 17 arvostelua
Arvosana 2 - Hirveä. 0 kautta 17 arvostelua

10

Siisteys

10

Sijainti

Arvostelut

Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Debra A.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Wonderful

We enjoyed this large, beautiful old house with modern conveniences. Setting was picturesque. Paola (the owner) made a delicious meal for us one night. Missing her cooking!
Yöpyi 5 yötä lokakuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Maryann W.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Amazing!

17 of us celebrated my 60th birthday party. We had the owners cook a meal and conduct a cooking class
Yöpyi 5 yötä elokuussa 2023
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Julia F.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Wedding weekend

We rented this property to host our family and friends as we got married in Florence. The villa was absolutely perfect and allowed for our two families to get to know each other for the weekend. The villa was extremely comfortable and spacious, with private bathrooms for everyone. The little casita to the side made for a perfect hideout for newlyweds. Paola and her family were extremely understanding with communication and check-in/checkout. They prepared our dinner the night before the wedding - 4 courses absolutely to die for. Thank you Paola and family for an unforgettable weekend! We’ll be sure to recommend you place to everyone and will try and come back! Julia and Michele
Yöpyi 4 yötä syyskuussa 2022
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

MARCIO L.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Maravilhoso Lugar, ótima experiência

Fizemos a comemoração de 25 anos de casamento, e levamos toda nossa família para essa incrível experiência, foi tudo incrível, desde o primeiro momento tivemos todas informações da Sra Paola e foi realmente incrível. Com certeza ficaríamos mais dias.
Yöpyi 3 yötä toukokuussa 2022
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Henri d.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Très satisfaits de notre choix.

Nous avions choisi cette villa pour regrouper toute notre famille (18 personnes) à l'occasion d'un anniversaire. Tous les participants ont été très heureux de ce choix. Nous remercions beaucoup Paola pour son accueil, ses conseils de visite et ses repas qu'elle nous préparait tous les soirs.
Yöpyi 7 yötä lokakuussa 2021
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Ulrika W.

Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys

Wonderful week in Tuscany

We had a wonderful stay at Villa Poggio le Vignacce. Paola, the host, was extremely helpful with all our questions. The villa is beautiful with a fully equipped kitchen and we enjoyed cooking together in the evenings. There is a big garden with a swimming pool and we really enjoyed our week in the villa. We hope that we will have the possibility to come back sometime in the future.
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Zvi F.

Great property for families/groups with/without children. Great location

The original property was built probably in the XIX century and rooms and facilities were added later on. Our group comprised 9 adults and 8 children (aged 5-15). Rooms fully equipped. Superb kitchen (we cooked there daily, either breakfast or dinner, or both). Good barbecue. Sitting for whole group indoors and outdoors. Good swimming pool, especially for children. Huge lawn. Quiet surroundings. Very safe. Relatively close to Florence, Siena, Arezzo and more. Seven km. from A1/A35 motorway. Restaurants near by (we recommend Panificio Menchetti-open from 6 am to 11 pm, with superb (posh!) bakery and pizza and some good hamburgers as well). Paola del Cipolla (contact person) is great. She was very helpful before and during our stay. Answers to mail within 12-24 hours. It's our sixth vacation of this kind (villa hiring) and this one definitely fulfilled our expectations..
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2018
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

Lidia T.

More than I ever could've imagined.

I'm not sure where to start except to say I will remember this experience for years to come. I organized a group of us to stay in the villa and celebrate my 40th birthday. We had 6 kids and 11 adults in all and the villa was a wonderful size for us all. The kitchen was a Chefs dream, massive and well stocked with all the pots, pans, crockery and cutlery we needed, plus coffee percolator, toaster, microwave etc. We cooked 3 kg of pasta one night without a hitch, the pot probably could've fit one or two more kilos! The living space was wonderful, enough room for us all to gather inside in case of bad weather, and even has a piano which was a lovely bonus! The pool area and grounds are just breathtaking and include a swing set for the kids and plenty of room to roam and run. But if all the above doesn't convince you, then you will be convinced by Paola, the owner of the villa. She is the most kind, sweet and accommodating woman you'll ever meet. We arranged for catering for 2 days and she and her sister and brother in law pulled out all the stops both days, the food was divine and frankly some of the best I've had in my entire Italian vacation. If I wasn't married I would have my wedding in the villa and have it catered by Paola and her sister. Anything that came up Paola was accessible and came straight away, we felt very cared for. The countryside surrounding the villa is gorgeous and I've no doubt anyone who rents this villa will fall in love with their experience just as I have. Grazie di tutto Paola, dal profondo del mio cuore. Lidia xoxo
Yöpyi 7 yötä syyskuussa 2017
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

Steve B.

Fantastic Villa with beautiful views.

This was our second year at this property. Absolutely stunning. Was everything we remembered from previous year. Paola (the owner) is very helpful and cooks wonderful meals. She cooked for us on our last night. Everythng is spotlessly clean and tidy, pool is cleaned at least every other day. Plenty of space inside and outside. Make sure you have a car to visit all the wonderful towns and villages around the area. Hope to visit again soon.
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

Stefan W.

Perfekt/perfect

Das Ferienhaus ist perfekt, genauso wie beschrieben! Nein eigentlich besser! Es bietet ausreichend Platz und Ausstattung für einen Urlaub einer Großfamilie. Die Einrichtung ist liebevoll wie praktisch und in einem sehr guten Zustand. Das Grundstück von einer Größe, welche man nicht ahnen kann, somit bleiben alle Wünsche mitten in der Toskana erfüllt. Die Lage ist ebenfalls für Tagesreisen nach Arezzo, Siena, Florenz und Perugia optimal. Der sehr große Swimmingpool rundet das Anwesen ab, sodass es nicht langweilig wird. Insbesondere die Großküche, in der man locker für 15 bis 20 Personen kochen kann, ist atemberaubend! Wir waren mit 15 Personen inklusive Kinder dort und wären gerne länger geblieben. Danke an Frau de Cipolla für die perfekte Einführung und Hilfe! The house is perfect , exactly as described ! No, actually better! It offers enough space and amenities for a holiday of a large family . The decor is lovely as is practical and in a very good condition . The size of the location can not be guessed , so all requests in the middle of Tuscany remain fulfilled . The location is also ideal for day trips to Arezzo , Siena , Florence and Perugia . The very large swimming pool completes the property , so it is never boring . In particular, the large kitchen where you can cook easy for 15 to 20 people , is breathtaking ! We were with 15 people including children there and wished that we could stay longer. Thanks to the owners for this perfect house.
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

Befkadu M.

Immersione nella natura

Villa Poggio le Vignacce, non c'è luogo migliore come questa villa per passare un po di tempo libero con amici/famiglie. Gli spazi sono ben suddivisi, i servizi sono ottimi e la parte esterna della casa è da incanto. È stata una bellissima esperienza, sicuramente da rifare.
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

Nicoló B.

Settimana fantastica

È la seconda volta che veniamo e ci siamo trovati sempre meglio. Il casale è fatto benissimo e dispone di tutti i confort. In ogni camera ci sta un bagno. Siamo stati in altri casali e questo è stato sicuramente il migliore. Il grande giardino che circonda la casa è ben curato. Non ci sono stati aspetti negativi della vacanze e in particolare del casale. La signora proprietaria del casale è stata disponibilissima e gentilissima, mostrandosi reperibile a qualsiasi ora per qualsiasi dubbio o chiarimento. Sicuramente riprenderemo i considerazione il casale per le nostre prossime vacanze.
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

Marco O.

un posto meraviglioso!

abbiamo passato la settimana di capodanno in questa villa fantastica con un gruppo di amici. Vorremmo ringraziare la Sig.ra Paola che è riuscita a sistemarci anche se eravamo oltre il numero massimo consentito! La villa è facilmente raggiungibile da Roma e, pur trovandosi in una posizione tranquilla, con un grande parco recintato, è vicina al paese, dove si trovano supermercati, bar, bancomat e ristoranti. Tutto molto comodo. Strada asfaltata e ben tenuta fino all'ingresso della villa. Le stanze sono bellissime e comode, ognuna con il suo bagno. Pulizia impeccabile! Al piano terra ci sono due cucine di cui una professionale e completamente attrezzata, dove siamo riusciti a preparare comodamente i pasti per 25 persone. Salone molto grande con bellissimo camino e legna a disposizione degli ospiti. Molto comoda anche la sala da pranzo. Insomma, tutto perfetto! Grazie ancora alla Sig.ra Paola e a suo marito che sono stati davvero gentilissimi e sempre pronti a soddisfare le nostre richieste, oltre a darci preziosi consigli su ristornati, macellerie e pasticcerie... Appena avremo occasione torneremo sicuramente a Villa Poggio Le Vignacce e la consigliamo a tutti!
Vanha arvostelu

8/10 Hyvä

Giuseppe P.

"Gradevole sistemazione n...

"Gradevole sistemazione nella campagna toscana. "
Vanha arvostelu

8/10 Hyvä

"Tout était parfait sauf ...

"Tout était parfait sauf que certaines salle de bain n''avaient pas d''eau chaude... Un très grand 5/5 pour la cuisine et son équipement."
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

"100 % der erwartungen er...

"100 % der erwartungen erfüllt und teilweise übertroffen"
Vanha arvostelu

10/10 Loistava

Claudio L.

"villa fantastica. La con...

"villa fantastica. La consigliamo vivamente . Si trova In posizione strategica per raggiungere le maggiori città del centro italia e allo stesso tempo si può godere della calma della campagna. Inoltre sottolineiamo la cortesia e disponibilità della proprietaria."