Villa Belvedere

3.0 tähden majoituspaikka
Uusbarokkityylinen aamiaismajoitus, jonka tarjontaan kuuluu 2 ulkouima-allasta ja kauden mukainen ulkouima-allas

Valitse päivät nähdäksesi hinnat

Majoituspaikan Villa Belvedere valokuvagalleria

Ulkopuoli
Majoituspaikan julkisivu
Romanttinen huone, näköala puutarhaan | Yksityinen keittiö | Täysikokoinen jääkaappi, mikroaaltouuni, uuni, liesi
Ulkopuoli
Romanttinen huone, näköala puutarhaan | Oleskelualue | 35–tuumainen taulutelevisio, jossa kaapelikanavat

Suositut palvelut/mukavuudet

  • Huonepalvelu
  • Keittiö
  • Uima-allas
  • Siivous
  • Pesulapalvelut
  • Ilmainen Wi-Fi
Nykyinen hinta on 98 €
sisältää verot ja maksut
1.9.–2.9.

Huonevaihtoehdot

Huoneille saatavilla olevia suodattimia
Näytetään 11/11 huonetta

Kahden hengen superior-huone, terassi

Kohokohdat

Yksilöllisesti kalustettu
Yksilöllisesti sisustettu
Ilmastointi
Lämmitys
Keittiö
Täysikokoinen jääkaappipakastin
Astianpesukone
Taulutelevisio
  • 20 m²
  • Näkymä vuoristoon
  • 3 henkilöä
  • 1 parisänky ja 1 yhden hengen sänky

Standard-huone

Kohokohdat

Yksilöllisesti kalustettu
Yksilöllisesti sisustettu
Lämmitys
Ilmaisia lisä-/varavuoteita
Ilmaisia vauvansänkyjä
Keittiö
Täysikokoinen jääkaappipakastin
Astianpesukone
  • 3 henkilöä
  • 1 parisänky

Kahden hengen perushuone

Kohokohdat

Yksilöllisesti kalustettu
Yksilöllisesti sisustettu
Lämmitys
Keittiö
Täysikokoinen jääkaappipakastin
Astianpesukone
Taulutelevisio
Erillinen makuuhuone
  • 2 henkilöä
  • 1 parisänky

Kahden hengen panoraamahuone

Kohokohdat

Yksilöllisesti kalustettu
Yksilöllisesti sisustettu
Lämmitys
Keittiö
Täysikokoinen jääkaappipakastin
Astianpesukone
Taulutelevisio
Erillinen makuuhuone
  • Näkymä vuoristoon
  • 2 henkilöä
  • 2 parisänkyä

Kahden hengen deluxe-huone

Kohokohdat

Yksilöllisesti kalustettu
Yksilöllisesti sisustettu
Lämmitys
Keittiö
Täysikokoinen jääkaappipakastin
Astianpesukone
Taulutelevisio
Erillinen makuuhuone
  • 20 m²
  • Näkymä kukkulalle
  • 2 henkilöä
  • 1 keskisuuri parisänky

Standard-huone

Kohokohdat

Yksilöllisesti kalustettu
Yksilöllisesti sisustettu
Lämmitys
Keittiö
Täysikokoinen jääkaappipakastin
Astianpesukone
Taulutelevisio
Lisä-/varavuoteita
  • 18 m²
  • 3 henkilöä
  • 1 parisänky

Kahden hengen perushuone

Kohokohdat

Patio
Piha
Yksilöllisesti kalustettu
Yksilöllisesti sisustettu
Lämmitys
Keittiö
Täysikokoinen jääkaappipakastin
Astianpesukone
  • -3.3 m²
  • 2 henkilöä
  • 1 parisänky

Tavanomainen mökki

Kohokohdat

Yksilöllisesti kalustettu
Yksilöllisesti sisustettu
Lämmitys
Keittiö
Täysikokoinen jääkaappipakastin
Astianpesukone
Taulutelevisio
Erillinen makuuhuone
  • 4 henkilöä
  • 2 parisänkyä

Tavanomainen mökki

Kohokohdat

Yksilöllisesti kalustettu
Yksilöllisesti sisustettu
Lämmitys
Keittiö
Täysikokoinen jääkaappipakastin
Astianpesukone
Taulutelevisio
Erillinen makuuhuone
  • 4 henkilöä
  • 2 parisänkyä

Standard-huone

Kohokohdat

Yksilöllisesti kalustettu
Yksilöllisesti sisustettu
Lämmitys
Ilmaisia lisä-/varavuoteita
Ilmaisia vauvansänkyjä
Keittiö
Täysikokoinen jääkaappipakastin
Astianpesukone
  • 3 henkilöä
  • 1 parisänky

Standard-huone

Kohokohdat

Yksilöllisesti kalustettu
Yksilöllisesti sisustettu
Lämmitys
Ilmaisia lisä-/varavuoteita
Ilmaisia vauvansänkyjä
Keittiö
Täysikokoinen jääkaappipakastin
Astianpesukone
  • 3 henkilöä
  • 1 parisänky
Mod logo
Kirjaudu sisään nähdäksesi käytettävissä olevat alennukset ja edut. Lisää uusia, palkitsevia seikkailuja!

Tietoja alueesta

Kartta
Via Vandelli 37/b, Pieve Fosciana, LU, 55036

Lähettyvillä

  • Selva del Buffardellon seikkailupuisto - 13 min ajomatka - 11.2 km:n päässä
  • Isola Santan järvi - 13 min ajomatka - 12.8 km:n päässä
  • Verrucolen linnake - 14 min ajomatka - 12.2 km:n päässä
  • San Pellegrinon pyhäkkö Alpessa - 16 min ajomatka - 11.7 km:n päässä
  • Mariano Eremo di Calominin pyhäkkö - 21 min ajomatka - 16.6 km:n päässä

Liikkuminen

  • Castelnuovo di Garfagnanan asema – 4 minuutin ajomatka
  • Firenzen lentokenttä (FLR) – 90 minuutin ajomatka

Ravintoloita

  • ‪Il Pozzo - ‬17 min kävelymatka
  • ‪L'Aia di Piero - ‬5 min ajomatka
  • ‪Ristorante Pizzeria Il Triti - ‬5 min ajomatka
  • ‪La Rocca - ‬6 min ajomatka
  • ‪Teatro Alfieri - ‬5 min ajomatka

Tietoja majoituspaikasta

Villa Belvedere

Aamiaismajoitus, joka sijaitsee lähellä kohdetta Selva del Buffardellon seikkailupuisto
Lähellä kohteita San Pellegrinon pyhäkkö Alpessa ja Verrucolen linnake sijaitseva Villa Belvedere tarjoaa erilaisia palveluita/mukavuuksia, joihin kuuluu muun muassa terassi, puutarha ja pyykinpesutilat. Paikan päällä sijaitseva ravintola tarjoaa lounaan ja illallisen. Aulassa olevan takan lisäksi asiakkaiden käytössä on ilmainen Wi-Fi huoneessa.
Muihin etuihin lukeutuvat:
  • 2 ulkouima-allasta sekä aurinkotuolit ja aurinkovarjot uima-altaalla
  • Ilmainen omatoiminen pysäköinti
  • Ilmaiset kuljetukset rautatieasemalta majoituspaikkaan, express-sisäänkirjautuminen ja concierge-palvelut
  • Grillejä, televisio aulassa ja savuttomat tilat
Huoneiden varustelu
Kaikki huoneet on yksilöllisesti kalustetun, ja ne tarjoavat sellaisia palveluita/mukavuuksia kuin ilmainen Wi-Fi.
Muihin palveluihin/mukavuuksiin lukeutuvat:
  • Hierovat suihkupäät, bideet ja ilmaiset hygieniatuotteet
  • 35-tuumainen taulutelevisio, josta löytyy kaapelikanavat
  • Vaatekaapit/komerot, keittiöt ja täysikokoiset jääkaappipakastimet

Puhutut kielet

Englanti, ranska ja italia

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Internet

  • Saatavilla kaikissa huoneissa: ilmainen Wi-Fi
  • Saatavilla joissain yleisissä tiloissa: ilmainen Wi-Fi

Pysäköinti ja liikenneyhteydet

  • Ilmainen nouto rautatieasemalta
  • Paikan päällä ilmainen omatoiminen pysäköinti

Ruoka ja juoma

  • Ravintola

Tekemistä

  • 2 ulkouima-allasta
  • Televisio yleisissä tiloissa

Perheystävällinen

  • 2 ulkouima-allasta
  • Keittiö huoneessa
  • Mikroaaltouuni huoneessa
  • Pyykinpesutilat
  • Täysikokoinen jääkaappipakastin huoneessa

Mukavuudet

  • Opaskirjoja
  • Osan vuorokaudesta auki oleva vastaanotto
  • Pyykinpesutilat

Asiakaspalvelut

  • Concierge-palvelut
  • Siivouspalvelu (päivittäin)

Ulkotilat

  • Aurinkotuoleja uima-altaalla
  • Aurinkovarjoja uima-altaalla
  • Grilli
  • Puutarha
  • Terassi

Esteettömyys

  • Ei hissiä
  • Laattalattia huoneessa

Muuta

  • 1 rakennus
  • 2 kerrosta
  • Rakennettu vuonna 1850
  • Savuton majoituspaikka
  • Takka aulassa
  • Uusbarokkityylinen arkkitehtuuri

Huoneen palvelut/mukavuudet

Makuuhuone

  • Lakanat saatavilla

Kylpyhuone

  • Bidee
  • Hierova suihkupää
  • Hiustenkuivaaja
  • Ilmaiset hygieniatuotteet
  • Pyyhkeet saatavilla
  • Saippua
  • Sampoo
  • Suihku
  • Vessapaperi

Viihdetarjonta

  • 35–tuumainen taulutelevisio ja kaapelikanavat

Ruoka ja juoma

  • Astianpesukone
  • Huonepalvelu (rajoitetut ajat)
  • Kahvimylly
  • Keittiö
  • Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
  • Leivänpaahdin
  • Liesi
  • Mikroaaltouuni
  • Pakastin
  • Ravintolaoppaita
  • Siivousvälineitä
  • Täysikokoinen jääkaappipakastin
  • Uuni

Muuta

  • Hyönteispuitteet
  • Lämmitys
  • Yksilöllinen sisustus
  • Yksilölliset kalusteet

Käytännöt

Sisäänkirjautuminen

Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 14.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 19.00.
Express-sisäänkirjautuminen saatavilla
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 18

Uloskirjautuminen

Uloskirjautuminen ennen klo 10.30

Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:

Vastaanotto on avoinna päivittäin klo 14.00–19.00
Asiakkaiden on otettava yhteyttä majoituspaikkaan etukäteen saadakseen sisäänkirjautumisohjeet. Vastaanotossa on henkilökuntaa rajoitettuina aikoina.
Ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja järjestääksesi sisäänkirjautumisen

Sisäänpääsy

Vastaanotto avoinna rajoitetusti

Lemmikit

Lemmikit sallitaan 10 EUR:n suuruisesta lisämaksusta per lemmikki per yöpyminen. Lisäksi veloitetaan 10 EUR:n suuruinen takuumaksu per yöpyminen.
Avustajaeläimet ovat tervetulleita, eikä niistä veloiteta maksuja
Vain koirat ovat tervetulleita
Korkeintaan 1 (korkeintaan 20 kg per lemmikki)
Vain tietyissä huoneissa; lemmikkiystävällisiä huoneita voi pyytää soittamalla majoituspaikkaan numeroon, joka löytyy varausvahvistuksesta
Ruoka- ja vesikulhot käytettävissä

Lapset ja varavuoteet

Lapset ovat tervetulleita
Korkeintaan 5 vuotta vanhat lapset voivat majoittua ilmaiseksi, kun he käyttävät vanhemman tai huoltajan huoneessa olevia sänkyjä.

Maksutavat

Tärkeää tietoa

Lisämaksut

Majoituspaikka veloittaa seuraavat paikan päällä suoritettavat maksut. Maksuihin saattaa sisältyä sovellettavat verot:

  • Kaupunki perii kaupunkiveron, joka maksetaan majoituspaikassa. Veron määrä riippuu kaudesta, eikä sitä välttämättä peritä ympäri vuoden. Muita poikkeuksia tai alennuksia saatetaan soveltaa. Lisätietoja saat ottamalla yhteyttä majoituspaikkaan varausvahvistuksessa olevia tietoja käyttäen.
  • Kaupungin perimä vero: 1.10.–30.4. välisenä aikana 0.50 EUR per henkilö per yö, korkeintaan 5 yöltä. Tätä veroa ei peritä alle 14 vuotta vanhoilta lapsilta.
  • Kaupungin perimä vero: 1.5.–30.9. välisenä aikana 1.00 EUR per henkilö, per yö, korkeintaan 5 yöltä. Tätä veroa ei peritä alle 14 vuotta vanhoilta lapsilta.

Tässä on mainittu kaikki majoituspaikan meille ilmoittamat maksut.

Vaihtoehtoiset lisämaksut

  • Lemmikkitakuumaksu: 10 EUR per yöpyminen
  • Lemmikit: 10 EUR per lemmikki per yöpyminen
  • Avustajaeläimistä ei veloiteta lisämaksuja

Yllä oleva luettelo ei ehkä kata kaikkea. Maksut ja takuumaksut eivät välttämättä sisällä veroja, ja ne saattavat muuttua.

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten satunnaisten kulujen varalta
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Tämä majoituspaikka hyväksyy luottokortit ja käteisen.
Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.

Lisämaininnat

Tässä majoituspaikassa ei ole hissejä
Kaikkien asiakkaiden, myös lasten, tulee olla läsnä sisäänkirjautumisen yhteydessä, ja heidän tulee näyttää virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus tai passi
Kansallisten määräysten vuoksi käteismaksut eivät voi ylittää 5000 EUR:n suuruista summaa tässä majoituspaikassa. Saat lisätietoja asiasta ottamalla yhteyttä majoituspaikkaan varausvahvistuksessa olevien tietojen avulla.
Kausiluontoinen uima-allas on käytettävissä 01. kesäkuuta – 14. lokakuuta
Uima-allasta voi käyttää klo 8.30–19.30.

Kansallinen luokitus

Tämä majoituspaikka on saanut virallisen tähtiluokituksensa taholta the local rating authority.

Majoituspaikka tunnetaan myös nimellä

Villa Belvedere B&B
Villa Belvedere B&B Pieve Fosciana
Villa Belvedere Pieve Fosciana
Villa Belvere Pieve Fosciana
Villa Belvedere Pieve Fosciana
Villa Belvedere Bed & breakfast
Villa Belvedere Bed & breakfast Pieve Fosciana

Usein kysytyt kysymykset

Onko majoituspaikassa Villa Belvedere uima-allas?

Kyllä, tässä majoituspaikassa on 2 ulkouima-allasta. Uima-allas on käytettävissä klo 8.30–19.30.

Kuinka paljon maksaa yöpyminen majoituspaikassa Villa Belvedere?

1.8.2025 löydetyt hinnat majoituspaikassa Villa Belvedere tulopäivälle 1.9.2025 ovat alkaen 96,12 € per yö per 2 aikuista, mukaan lukien verot ja maksut. Tämä hinta perustuu viimeisten 24 tunnin aikana löydettyyn alimpaan yöhintaan seuraavien 30 päivän aikana tapahtuville yöpymisille. Hinnat saattavat muuttua. Valitse haluamasi päivät nähdäksesi tarkemmat hinnat.

Onko Villa Belvedere lemmikkiystävällinen?

Kyllä, Villa Belvedere sallii koirat (korkeintaan 1). Kukin lemmikki saa painaa korkeintaan 20 kg. 10 EUR:n suuruinen takuumaksu per yöpyminen ja 10 EUR:n suuruinen lisämaksu per lemmikki per yöpyminen veloitetaan. Avustajaeläimistä ei veloiteta maksuja.

Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Villa Belvedere?

Tämä majoituspaikka tarjoaa omatoimisen pysäköinnin ilmaiseksi.

Mihin aikaan majoituspaikan Villa Belvedere sisäänkirjautuminen on?

Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 14.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 19.00.

Mihin aikaan majoituspaikan Villa Belvedere uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.30.

Missä Villa Belvedere sijaitsee?

Selva del Buffardellon seikkailupuisto, San Pellegrinon pyhäkkö Alpessa ja Verrucolen linnake sijaitsevat 15 kilometrin päässä tästä aamiaismajoituksesta. Mariano Eremo di Calominin pyhäkkö ja Pania della Croce -vuori ovat myös 25 kilometrin päässä.

Villa Belvedere – arvostelut

Arvostelut

8,4

Erittäin hyvä

Arvosana 10 - Loistava. 12 kautta 24 arvostelua
Arvosana 8 - Hyvä. 8 kautta 24 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 2 kautta 24 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 0 kautta 24 arvostelua
Arvosana 2 - Hirveä. 2 kautta 24 arvostelua

8,8/10

Siisteys

9,2/10

Henkilökunta ja palvelu

7,6/10

Palvelut/mukavuudet

8,6/10

Majoituspaikan kunto ja tilat

9,0/10

Ympäristöystävällisyys

Arvostelut

10/10 Loistava

Tiziana

Matkusti perheen kanssa
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Veramente tutto perfetto e la signora eccezionale
Yöpyi 3 yötä elokuussa 2024

8/10 Hyvä

Fra

Matkusti pienten lasten kanssa
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
👌
Yöpyi 2 yötä elokuussa 2024

10/10 Loistava

Ulrike

Matkusti perheen kanssa
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Loved the property.
Yöpyi 3 yötä kesäkuussa 2024

10/10 Loistava

paul

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Accueil très chaleureux , très attentif à nos besoins Séjour très agréable
Yöpyi 1 yön tammikuussa 2024

6/10 OK

ariel

Yöpyi 3 yötä elokuussa 2023

10/10 Loistava

Daniel

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Yöpyi 2 yötä kesäkuussa 2023

8/10 Hyvä

Alberto

Yöpyi 3 yötä helmikuussa 2023

10/10 Loistava

nadine

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Nous reviendrons

Très bel accueil, Charmante villa bien située au calme, piscine et jardin agréable.
Yöpyi 1 yön kesäkuussa 2020

2/10 Hirveä

Tarkistettu asiakas

Huonoa: Palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Yöpyi 1 yön maaliskuussa 2019

10/10 Loistava

Jean-Claude, Luxembourg

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

A recommander.

Charmant accueil. Propreté chambre et salle de bain impeccable. Excellent petit déjeuner. Parking gratuit. Pas de WIFI.

10/10 Loistava

George, Nevada City, CA

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
One night for ourselves and another couple. Lovely room and setting; excellent breakfast in bright and cozy dining room. Staff was helpful and very pleasant. No Wi-Fi, but we could (and should) do without on occasion.

10/10 Loistava

Hydra, Alessandria

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

5 stelle!

Abbiamo passato 5 giorni rilassantissimi in un posto splendido, la Garfagnana, e Villa Belvedere è stata la ciliegina sulla torta!

10/10 Loistava

Stephen, glasgow

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Friendly staff superb hotel. Would have been even better if there had been a bar or restaurant.

10/10 Loistava

Matteo, Mortara

Hyvää: Henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

B&B circondato dal verde ideale per il relax

Al nostro arrivo ci ha accolto una signora che ci ha subito mostrato la nostra camera, una camera standard, in realtà avendo prenotato su Expedia la camera era la room gold superior, ho mostrato la mail alla proprietaria che si è scusata in quanto era stata contattata da Expedia chiedendo una camera standard, in ogni caso ci ha assegnato una dependance veramente grande e silenziosissima!!!

8/10 Hyvä

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Le repos

Bon séjour dans un endroit agréable, calme, l'accueil à l'hôtel est parfait.

8/10 Hyvä

Stefano, Venezia

Hyvää: Henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Un bel posticino per rilassarsi

Abbiamo dormito qui solo 2 notti. Casa bella e carina anche la camera, arredata in modo classico, ma molto spaziosa. Eccezionale posizione, con vista sulle colline, ma attenzione se usate il maps come navigatore, a noi dava indicazioni errate e lo abbiamo trovato per sbaglio. Non proprio pulitissimo, un po' di polvere, ma sopratutto dei capelli nella doccia che, oltretutto, aveva il soffione fisso e nemmeno un piano d'appoggio. Eccezionale la colazione, abbondante e con molta scelta, e le proprietarie sono state sempre molto gentili e disponibili, ti fanno sentire veramente il benvenuto.

8/10 Hyvä

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

8/10 Hyvä

monsagrati De Sousa

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

8/10 Hyvä

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys ja henkilökunta ja palvelu
Dejligt stille område, med et meget romantisk hotel.

8/10 Hyvä

Vandreturist, Nordøstlige Toscana

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

Rart B&B

Fint B@B med pragtfuld udsigt til høje bjerge. Sød familie, men talte kun italiansk og fransk.rigtig god morgenmad (ikke det sædvanlige italianske sandkage) og fine værelser. Ingen mulighed for at købe eller lave kaffe og te, ingen steder at opbevare kolde drikke. Kort køreafstand til fantastiske vandreture og COOP, men vi fandt ibgen restauranter der kan anbefales

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus