Koko loma-asunto

Lovely Georgian townhouse lähellä rantaa ja ravintoloita, hyvä sijainti, Ramsgate

Majoituspaikan Lovely Georgian townhouse lähellä rantaa ja ravintoloita, hyvä sijainti, Ramsgate valokuvagalleria

Ulkoruokailutilat
Jääkaappi, mikroaaltouuni, uuni, liesi
Ranta lähistöllä
Älytelevisio, takka, DVD-soitin, kirjoja
6 makuuhuonetta, silitysrauta/-lauta, vauvan matkasänky, ilmainen Wi-Fi

Arvostelut

10 kautta 10.

Poikkeuksellisen hyvä

Koko koti

6 makuuhuonetta5 kylpyhuonetta14 henkilöä4300 m²

Suositut palvelut/mukavuudet

9,0 kautta 10
Asiakkaat pitivät erittäin paljon palveluista/mukavuuksista.
  • Pysäköinti saatavilla
    Pysäköinti saatavilla
  • Pyykinpesukone
    Pyykinpesukone
  • Grilli
    Grilli
  • Lemmikkiystävällinen
    Lemmikkiystävällinen
  • Ulkotilat
    Ulkotilat
  • Keittiö
    Keittiö

Tietoja majoituspaikasta

Kokonaan sinun

Koko koti on vain sinun ja muiden ryhmääsi kuuluvien jäsenten käytössä.

Lovely Georgian townhouse lähellä rantaa ja ravintoloita, hyvä sijainti, Ramsgate

Tyylikäs talo, nukkuu jopa 14 hengelle, täydellinen perheille tai kaveriporukoille. Hyvin suosittu suurille syntymäpäiville ja muille perhejuhlille, 3 sukupolvea perheen lomaillen yhdessä. Jokin asia kaikille, kaikenikäisille. Runsaasti tilaa joten kukaan päällekkäin. Kuormaa tehdä 10 minuutin kävelymatkan päässä.
Päärakennuksessa on 5 makuuhuonetta, sekä itsenäinen asuntoon päärakennuksen yhteydessä erillinen sisäänkäynti, makuuhuone, keittiö ja olohuone, kylpyhuone ja suihkuhuone.

Niinpä yhteensä on 6 makuuhuonetta, 4 kylpyhuonetta. 1 alakerrassa. (12 henkilöä talossa, 2 asuntoa päärakennuksen alapuolella). Great location. Hyvin lähellä rantaa ja kauppoja. Tenniskentät vastapäätä. Paljon pubeja ja mukavia ravintoloita kävelyetäisyydellä. Upeat kävelee, purjehdus kalastus, surffaus, pyöräily. 90 min Lontoosta.
20 minuutin päässä lauttoista Ranskaan. Paljon paikallisia nähtävyyksiä. Loistava paikka lomalle ja paljon tekemistä kaikenikäisille. Ilmainen pysäköinti kadulla.


makuuhuone 1 - 2 yhden hengen vuodetta (ensimmäinen kerros)
makuuhuone 2 - 1 parivuode, 1 yhden hengen huone (ensimmäinen kerros)
makuuhuone 3 - 1 king-size-vuode ja oma kylpyhuone (toinen kerros)
makuuhuone 4 - 1 kerrossänky, 1 yhden hengen huone (toisessa kerroksessa)
makuuhuone 5 - 1 parivuode, 1 yhden hengen (ullakko)
Makuuhuone 6 - 1 parivuode (kellari tasainen)

Majoittaja

deanna panzetta

Puhutut kielet

Englanti

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Ranta

  • Ranta lähistöllä

Internet

  • Saatavilla talossa: ilmainen Wi-Fi

Pysäköinti ja liikenneyhteydet

  • Autoa ei tarvita
  • Paikan päällä pysäköinti

Keittiö

  • Astianpesukone
  • Jääkaappi
  • Keittiösaareke
  • Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
  • Leivänpaahdin
  • Liesi
  • Mausteita
  • Mikroaaltouuni
  • Tehosekoitin
  • Uuni
  • Vedenkeitin

Ruokailu

  • Ruokapöytä

Makuuhuoneet

  • 6 makuuhuonetta
  • Lakanat saatavilla

Kylpyhuone

  • 4,5 kylpyhuonetta
  • Hiustenkuivaaja
  • Kylpyamme
  • Kylpyamme tai suihku
  • Pyyhkeet saatavilla
  • Saippua
  • Suihku
  • Vessapaperi

Oleskelutilat

  • Erillinen ruokailualue
  • Olohuone
  • Ruokapöytä
  • Takka

Viihdetarjonta

  • DVD-soitin
  • Kirjoja
  • Pelejä
  • Stereot
  • Videokirjasto
  • Älytelevisio ja kaapeli-/satelliittikanavat

Ulkotilat

  • Aidattu piha
  • Grilli
  • Parveke
  • Puutarha
  • Puutarhakalusteet
  • Ulkotulisija

Pesulapalvelu

  • Pyykinpesukone

Ilmastointi ja lämmitys

  • Lämmitys

Lemmikit

  • Lemmikkiystävällinen
  • Vain kissat ovat tervetulleita
  • Korkeintaan 23 kg per lemmikki

Sopivuus/esteettömyys

  • Savuton majoituspaikka
  • Majoittajan kommentti: only in garden. Please make sure you use ashtray

Palvelut ja mukavuudet

  • Silitysrauta/-lauta

Sijainti

  • Lähellä meren rantaa

Tekemistä

  • Golf
  • Tennis
  • Golfmahdollisuus lähistöllä
  • Kalastusmahdollisuus lähistöllä
  • Purjehdusmahdollisuus lähistöllä
  • Purjelautailumahdollisuus lähistöllä
  • Pyöräilymahdollisuus lähistöllä
  • Ratsastusmahdollisuus lähistöllä
  • Surffaus-/bodyboarding-mahdollisuus lähistöllä
  • Uintimahdollisuus lähistöllä
  • Vesihiihtomahdollisuus lähistöllä

Turvallisuusominaisuudet

  • Häkävaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin)
  • Savuvaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on savuvaroitin)
  • Ensiapulaukku
  • Palosammutin
  • Suoratelkilukko

Yleistä

  • Majoitustilan koko: 4 300 neliömetriä
  • Puutarha

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Käytännöt

Sisäänkirjautuminen

Kontaktiton sisäänkirjautuminen saatavilla
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 22

Uloskirjautuminen

Kontaktiton uloskirjautuminen saatavilla

Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet::

Vastaanoton aukioloajat vaihtelevat
Asiakkaiden on otettava yhteyttä majoituspaikkaan saadakseen sisäänkirjautumisohjeet
Ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja järjestääksesi sisäänkirjautumisen
Saat majoittajalta ohjeet sisään- ja uloskirjautumiseen sähköpostitse.
Uloskirjautumisaika on joustava. Sovi järjestelyistä ottamalla yhteyttä majoituspaikkaan etukäteen. Yhteystiedot löytyvät varausvahvistuksesta.

Lemmikit

Lemmikit sallitaan
Avustajaeläimet ovat tervetulleita, eikä niistä veloiteta maksuja
Vain kissat ovat tervetulleita
Korkeintaan 2 (korkeintaan 23 kg per lemmikki)
Rajoituksia sovelletaan; lisätietoja saa soittamalla majoituspaikkaan numeroon, joka löytyy varausvahvistuksesta
Majoittajan kommentti: well behaved dogs are welcome - down stairs

Lapset ja varavuoteet

Lapset ovat tervetulleita
Majoittajan kommentti: no stair gates , lots of stairs,please keep an eye

Tärkeää tietoa

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Juhlien tai ryhmätapahtumien järjestäminen on kielletty majoituspaikassa
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin
Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin, ensiapupakkaus ja suoratelkilukko
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi kumppanimme Vrbo. Saat Vrbolta sähköpostitse linkin Vrbo-tilille, jonka kautta voit muuttaa varaustasi tai peruuttaa sen.

Lisämaininnat

Autoa ei tarvita tähän majoituspaikkaan pääsemiseksi

Majoituspaikka tunnetaan myös nimellä

Lovely Georgian Townhouse Beach s Great Location Ramsgate House
Lovely Georgian Townhouse Beach s Great Location House
Lovely Georgian Townhouse Beach s Great Location Ramsgate
Lovely Georgian Townhouse Beach s Great Location
Lovely Georgian Townhouse Beach s Great Location Ramsgate House
Lovely Georgian Townhouse Beach s Great Location House
Lovely Georgian Townhouse Beach s Great Location Ramsgate
Lovely Georgian Townhouse Beach s Great Location Ramsgate House
Lovely Georgian Townhouse Beach s Great Location House
Lovely Georgian Townhouse Beach s Great Location Ramsgate
Lovely Georgian Townhouse Beach s Great Location

Tietoja alueesta

Kartta
ramsgate, kent

Lähettyvillä

  • Ramsgaten kuninkaallinen satama - 13 min kävelymatka
  • Ramsgate Beach - 13 min kävelymatka
  • Ramsgate Tunnels - 3 min ajomatka
  • Viking Bay - 9 min ajomatka
  • Joss Bay - 9 min ajomatka

Liikkuminen

  • Ramsgaten asema – 19 minuutin kävelymatka
  • Gatwickin lentokenttä (LGW) – 100 minuutin ajomatka

Ravintoloita

  • ‪The Churchill Tavern - ‬2 min kävelymatka
  • ‪Conqueror Alehouse - ‬8 min kävelymatka
  • ‪The Hovelling Boat Inn - ‬9 min kävelymatka
  • ‪Bedford Inn - ‬4 min kävelymatka
  • ‪Archive Homestore & Kitchen - ‬11 min kävelymatka

Usein kysytyt kysymykset

Onko Lovely Georgian townhouse lähellä rantaa ja ravintoloita, hyvä sijainti, Ramsgate lemmikkiystävällinen?

Kyllä, tämä majoituspaikka sallii kissat (korkeintaan 2). Kukin lemmikki saa painaa korkeintaan 23 kg.

Missä Lovely Georgian townhouse lähellä rantaa ja ravintoloita, hyvä sijainti, Ramsgate sijaitsee?

Isle of Thanet, The Pinball Parlour ja St. Augustinen luostari ovat 5 minuutin kävelymatkan päässä tästä perheystävällisestä merenrannalla sijaitsevasta loma-asunnosta. The Grange ja Ramsgaten satama ovat myös 10 minuutin kävelymatkan päässä. Ramsgaten asema on 19 minuutin kävelymatkan päässä, ja Ramsgate (QQR-Ramsgaten rautatieasema) on 19 minuutin kävelymatkan päässä.

Seaside Holiday let, Ramsgate, Latimer House, multi-gen, sea view & parking, 14 – arvostelut

Arvostelut

10

Poikkeuksellisen hyvä

Arvosana 10 - Loistava. 75 kautta 82 arvostelua" "
Arvosana 8 - Hyvä. 7 kautta 82 arvostelua" "
Arvosana 6 - OK. 0 kautta 82 arvostelua" "
Arvosana 4 - Huono. 0 kautta 82 arvostelua" "
Arvosana 2 - Hirveä. 0 kautta 82 arvostelua" "

9,6/10

Siisteys

9,0/10

Palvelut/mukavuudet

9,0/10

Majoituspaikan kunto ja tilat

10/10

Ympäristöystävällisyys

Arvostelut

10/10 Loistava

Mary C.

Hyvää: Siisteys
Family holiday
Lovely house with room for lots of family. Well equipped and very helpful owner.
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2024

10/10 Loistava

Simon

Matkusti perheen kanssa, Matkusti pienten lasten kanssa
Hyvää: Siisteys, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
We rented the house for a large family gathering for a week in August. The property is ideally positioned with only a short walk to the harbour and beach. Deanna was very attentive and was very helpful in guiding us on local attractions and things to do. The house had all the equipment you could want for, including buckets and spades for the beach! We loved sitting on the balcony in the morning! Due to fantastic weather we used the garden every night which is very private and is a lovely setting. A really enjoyable week at a lovely property in a great part of the world. 👍
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2024

10/10 Loistava

Laura H.

Hyvää: Siisteys
Perfect weekend away
House suited us perfectly for a multi-generational family weekend away. Deanna was really helpful in giving advice before I booked as to how the rooms would work best for us, given that ages ranged from babies to my elderly Mum (86). House was very clean and location was ideal for the beach and shops/restaurants/pubs. We particularly liked how the dining room and garden benches could accommodate all 12 of us, so we were able to enjoy the chaos of family meals! Arrival/Departure instructions and Deanna's comms were all excellent and overall we had a fabulous time.
Yöpyi 3 yötä kesäkuussa 2024

10/10 Loistava

Lynda O.

Hyvää: Siisteys
A Birthday Celebration to remember at lovely Latimer House
Latimer House was a perfect Property to stay in for a Celebration. Exactly as listed it provided lovely accommodation for our Party of 7 adults and 5 children ranging in age from 12 to two and a half and the multiple bathrooms ensured that everyone was well catered for. The very pretty walled garden was used every evening of our stay due to sunny weather, with a BBQ also provided. If you are looking for a large elegant property for a multi generational get together or for a group of friends then look no further than Latimer House. It is perfectly situated just a few minutes walk from the lovely beaches and the pretty harbour with its many bars and restaurants and there is ample parking.
Yöpyi 3 yötä toukokuussa 2024

10/10 Loistava

Tarkistettu asiakas

Hyvää: Siisteys
Ramsgate Big Birthday
Great house for a shared celebration.
Yöpyi 3 yötä toukokuussa 2024

10/10 Loistava

Nicole B.

Hyvää: Siisteys
Nicole's 60th Birthday
Beautiful Georgian Townhouse-perfect setting for a multi-genertional birthday event. Size and nature of the kitchen facililitated our exceptional chef,Ed Jennings,in preparing and cooking the birthday meal and serve straight to dining room and we were then able to move upstairs for dancing!!!! We all had an execeptional stay and our lovely host Deanna was always on hand to answer any questions and gifted me with some birthday bubbles upon my arrival-and other goodies.Will definately be staying again-Latimer house is fab and is right next to the sea .Thanks Deanna. Love from Nicole
Yöpyi 4 yötä maaliskuussa 2024

10/10 Loistava

Steven B.

Hyvää: Siisteys
Beautiful house, historic square
Wonderful house for a large group, plenty to do in the neighbourhood but you won’t want to leave the house. Highly recommended.

10/10 Loistava

Teresa T.

Hyvää: Siisteys
Great Family Friendly Accommodation
5 stars all round. The house was perfect for our large family, the dining room fitted perfect for all 14 and the living room was cosy. Everything we could possibly need for a weekend away so much so they made up a game of what utensil was NOT in the kitchen!! Deanna was kind and helpful and even left a card and wine for my son’s birthday celebration. Would definitely recommend and hope to return.
Yöpyi 3 yötä syyskuussa 2023

10/10 Loistava

Lisa Z.

Hyvää: Siisteys
Perfect accommodation
My friends and I chose Ramsgate to celebrate a special birthday and Latimer House was the perfect solution for our needs. Plenty of space, superior furnishings, comfy beds with several showers, loos etc for 9 ladies. It was home from home. Rooms spacious, lovely garden and we were also blessed with good weather too. Location was great as easy access to restaurants, bars, shops, beach etc. Parking was easy with our party having several cars, we didn’t even use the allocated parking at the nearby private car park. Deanna was easily contactable should we have needed her. she even left a birthday card and a bottle of wine for the birthday girl (lovely touch) All in all we had a fantastic long weekend and all guests commented on what a great find the house was and we would all highly recommend. Thank you Deanna from all the girls.
Yöpyi 3 yötä syyskuussa 2023

10/10 Loistava

Henry R.

Hyvää: Siisteys
Wonderful!
Brilliant property, thank you so much for having us!
Yöpyi 3 yötä syyskuussa 2023

10/10 Loistava

Marie J.

Hyvää: Siisteys
Beautiful house with a pretty garden
A beautiful house in Ramsgate to stay..close to the beach and harbour...walking distances to so many places where you can eat and enjoy. Highly recommended and the owner Deanna is such an amazing host 👏👏
Yöpyi 3 yötä elokuussa 2023

10/10 Loistava

Quang B.

Hyvää: Siisteys
Beautiful house and lovely location
We stayed here one week in August 23. This is the 1st time we do a staycation in the UK. The house is very nice with lovely decorations. Lots of equipments for our usage. The house was nice and clean (may be the upstairs carpet could have been done with a little bit more vacuuming but we thought maybe it was busy season so didn't mind). All the rooms as clean and the beds well made. There was plenty of space in the house and the basement flat was lovely with it own fully equiped kitchen. The garden was very nice and enough seating for 14 peoples to enjoy a relaxing time. Deanna the host was very quick to response to any question we asked. We were all supprised at how lovely Ramsgate is with beautiful old building. We thoroughly recommends this house if anyone with a big group of friends/family that want to explore Ramsgate/Margates area.
Yöpyi 6 yötä elokuussa 2023

10/10 Loistava

Jacqueline J.

Hyvää: Siisteys
Beautiful house in a lovely seaside town
We enjoyed a lovely stay in this beautiful house for a week in August. There were plenty of bedrooms and bathrooms to fit a family of 11 people with 7 adults and 4 children. Whilst there are 5 floors to the building we didn't find the staircases an issue. Everything you could need, and more, for your holiday, is there. We managed to find free parking on the road outside the house for our two cars but Deanna does have an allocated space in a small car park nearby, but we didn't need to use it. What a surprise Ramsgate is! It has some beautiful buildings, a lovely harbour and a great beach and we found some great bars, pubs and restaurants. Best of all was that the local people there were so friendly! It is very easy to travel about the local area by bus so you don't necessarily need a car to enjoy the area. We really loved our stay and would highly recommend it. The host Deanna is so helpful too and is very prompt with answering queries.
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2023

10/10 Loistava

Patrick S.

Hyvää: Siisteys
Family holiday
We had a fantastic week stay in this beautiful house. The owner let us have it a day earlier for no extra charge. The accommodation is perfect for a large family holiday
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2023

10/10 Loistava

Joseph C.

Hyvää: Siisteys
Superb House and Location
The house is spacious comfortable and well-kept. It is only a short walk to the seafront, harbour, cafés and restaurants. Deanna is a highly attentive host who responds quickly to any queries. We had a wonderful stay.
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2023

10/10 Loistava

Adam C.

Hyvää: Siisteys
Best rental ever
I have had a few years' experience of renting homes and apartments online. This is comfortably the best place I have stayed in! Excellent place to stay for big groups. Bedrooms, bathrooms, kitchen and garden all brilliant. Location is nice too with buses close by. Deanna is a fantastic host! Easy to communicate with and made my birthday weekend feel very special!
Yöpyi 2 yötä kesäkuussa 2023

10/10 Loistava

Clive P.

Hyvää: Siisteys
Special family birthday celebration
Latimer House is a lovely, spacious, character property, filled with all kinds of eclectic pieces. We were a party of 9, celebrating the 70th birthdays of myself and my wife and the house is ideal for this sort of gathering, with plenty of space to get together. We ate out, but Latimer is ideal for a special celebration, whether you're cooking yourself or hiring in a chef, as it has a good, spacious kitchen and dining room. As for location, the house is ideal for Ramsgate's beaches, shops, pubs and restaurants, as you can access most things without having to drive. I'd thoroughly recommend Latimer House.
Yöpyi 3 yötä kesäkuussa 2023

10/10 Loistava

Mrs Vee Rowe R.

Hyvää: Siisteys
Special birthday
We have had a brilliant time At Latimer House Ramsgate we couldn’t have asked for a better location or beautiful house everything was perfect. Thank you so much Deanna. We will return 🥰🥰
Yöpyi 3 yötä maaliskuussa 2023

10/10 Loistava

Mary W.

Hyvää: Siisteys
Great well appointed property
The house had so many beds, providing for the needs of five couples and two young children. Lots of hot water, loads of towels, crisp cotton bedding, well equipped kitchen. A very obliging and helpful owner. A lovely weekend.
Yöpyi 2 yötä helmikuussa 2023

10/10 Loistava

Guido W.

Hyvää: Siisteys
Schönes Haus ,super Lage
Das Haus war für uns als Gruppe sehr gut geeignet.Schöne Zimmer und die Lage in Ramsgate unweit vom Hafen Ideal. Die Zimmer entsprechen genau der abgebildeten Fotos. Der Garten ist sehr schön gestaltet und wird täglich von Eichhörnchen besucht die gut zu beobachten sind.Wir haben uns sehr wohl gefühlt. Der Kontakt mit Deanna war sehr nett und Fragen zum Haus oder Ablauf wurden sehr schnell beantwortet. Herzlichen Dank dafür.
Yöpyi 7 yötä lokakuussa 2022

10/10 Loistava

Nick G.

Hyvää: Siisteys
Fantastic house!
Really fantastic property. We hadn’t considered Ramsgate for the bank holiday, opting to try Margate or Broadstairs, but after both of these weren’t available we took a chance on Ramsgate. So glad we did! It’s a really nice and had plenty to keep us entertained. It’s also only 19 min drive from Broadstairs and close to Margate too so we got the best of all worlds. The house was fantastic. Really big and really nicely decorated! A prefect place for a large group with kids. Location is brilliant, really close to the harbour and main attractions. The host was great, always quick to respond to any questions and provide recommendations. If you’re looking for a house for a big group, look no further!!
Yöpyi 3 yötä elokuussa 2022

10/10 Loistava

Julie G.

Lovely house and courtyard garden.
Easy rental and good communication from the owner.The house is well equipped and comfortable with a small but pretty garden. The town and beach are within walking distance but the beach is better accessed by driving through the tunnel to the promenade. A good base for the areas attractions. All generations of our family enjoyed the holiday.
Yöpyi 14 yötä elokuussa 2022

10/10 Loistava

Sue B.

Hyvää: Siisteys
Family gathering
Great location with plenty to do for everyone. Incredibly attentive host from booking through to end of stay. Fabulous weather and lots of different spaces in house to gather or relax including beautiful sheltered garden!
Yöpyi 7 yötä heinäkuussa 2022

10/10 Loistava

Claire P.

Hyvää: Siisteys
Perfect base for a family wedding in the area
Had a great time in this lovely home with beautiful sun-spot garden. Short walk into Ramsgate. Plenty of room for all of us and Deanna was great with plenty of contact and information. Would definitely return.
Yöpyi 5 yötä heinäkuussa 2022

10/10 Loistava

Yasmin K.

Hyvää: Siisteys
Perfect spot to discover Ramsgate
We were two families with 3 kids and 5 adults. Plenty of space between the big house upstairs and the small flat downstairs. Stairs weren’t to much of a challenge for the two year old. Stone throw from the habour/town centre and very handy having Waitrose round the corner. We cooked a few days, had bbq a couple of nights. Back garden quiet and sunny. Beds were comfy, showers had lots of hot running water. Everything worked while we were there. Dea was always available for questions, left us a lovely welcome gift and card. Check in/check out super simple. Places to eat we liked La Magnolia and Belle Vue in Pegwell Bay has a spectacular view, but service was a bit slow. In Broadstairs we liked Charles Dickens Pub and Morellis for ice cream. Would recommend Latimer House for a long or short break.
Yöpyi 7 yötä toukokuussa 2022