Koko huoneisto on vain sinun ja muiden ryhmääsi kuuluvien jäsenten käytössä.
Fantastinen rantahuoneisto
Katso myös listaus 654533, joka on samassa 3 yksikön huoneistorakennuksen ensimmäinen kerros. Toivomme, että vierailet kauniilla rantahotellillamme Mission Bayllä. Tämä on hieno toisen kerroksen kiinteistö 3 yksikön rakennuksessa. Se on iso, kevyt ja siinä on upea pohjaratkaisu. Se on noin 1450 neliöjalkaa ja erittäin avoin tila. Siinä on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, (täysin erillinen), takka, pesukone / kuivausrumpu, kylpyamme kylpyammeessa, ja se on kauniisti sisustettu kaikella, mitä tarvitset upeaan lomaan. Oleskelutilassa ja makuuhuoneessa on taulutelevisio. Päälliköllä on Kalifornian King-sänky, toisessa makuuhuoneessa on kaksi erillistä vuodetta, ja me toimitamme pyynnöstä kuningatar ilmapatjan tai kaksi erillistä vuodetta. Keittiö on täysin varusteltu kaikkia tarpeitasi varten. Siellä on WiFi. Edessä patioon pääsee olohuoneesta ja makuuhuoneesta, ja siinä on pöytä, tuolit, sateenvarjo, kiesitilo ja kaasugrilli. Näkemykset ovat uskomattomia! Näkymät lahdelle ovat olo / ruokailuhuoneesta, keittiöstä ja makuuhuoneesta. Toisessa makuuhuoneessa on myös iso terassi. Rannalla on meidän "lelulaatikkomme", jossa on monia rantapelejä, hevoskenkiä, tikkaat golfia, papupussiin heittämistä, Kubb, baci-pallo, murskata pallo ja paljon muuta. Meillä on rantatuoleja, kanootti ja palo-kuoppa, josta huolehdimme mielellämme erityisen illan. Meillä on oma lentopallokenttä kauniilla hiekkarannalla. Niille, jotka pitävät valtamerestä, se on vain lyhyen kävelymatkan päässä kadun toisella puolella ja tuomioistuimen kävelytieltä. Vieressä on Catamaran-hotelli- ja kylpylä, joka tarjoaa käteviä aterioita upeaan ravintolaan tai terassille sekä ylellisiä hierontoja ja kasvohoitoja upeassa kylpylässä. Sinä ja perheesi voi myös nauttia uima-altaasta ja porealtaasta Resort Hotel -hotellissa. Tarjoamme vieraillemme myös ilmaisia kulkureittejä risteilyille Bahia Belelle, joka toimii suurimman osan vuotta. Olemme kävelymatkan päässä ostosmahdollisuuksista ja lukuisista ravintoloista. Meillä on pysäköinti kadulla avuksesi. (73 tuuman korkeusrajoitus autotallissa) Tarjoamme pörröisiä pyyhkeitä, pehmeät lakanat, mukavat tyynyt, hiustenkuivaajan, käsisaippuat, pyykinpesu- ja astiasaippuat, silitysraudan ja silitysvälineet. Monet vieraamme ovat oleskelleet kanssamme yli kymmenen vuoden ajan, ja toivomme, että sinusta tulee osa erittäin iloisia lomailijoita lomalla. Odotamme, että yövyt kanssamme ainutlaatuisessa lomakotissamme. Toinen kiinteistömme tässä rakennuksessa on 654533, joka on pohjakerroksen huoneisto.
Majoituspaikan palvelut/mukavuudet
Ranta
Rannalla
Rantapyyhkeet
Rantatuolit
Uima-altaat/kylpylä
Yleinen uima-allas
Internet
Saatavilla huoneistossa: ilmainen Wi-Fi
Pysäköinti ja liikenneyhteydet
Paikan päällä pysäköinti sisältää autotallin
Keittiö
Astianpesukone
Jääkaappi
Jääkone
Kahvin-/vedenkeitin
Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
Leivänpaahdin
Liesi
Mausteita
Mikroaaltouuni
Paperipyyhkeet
Tehosekoitin
Uuni
Vedenkeitin
Ruokailu
Ruokapöytä
Makuuhuoneet
2 makuuhuonetta
Lakanat saatavilla
Kylpyhuone
2 kylpyhuonetta
Hiustenkuivaaja
Kylpyamme
Kylpyamme tai suihku
Pyyhkeet saatavilla
Saippua
Sampoo
Suihku
Vessapaperi
Oleskelutilat
Olohuone
Ruokapöytä
Takka
Viihdetarjonta
DVD-soitin
Kirjoja
Pelejä
Älytelevisio ja kaapeli-/satelliittikanavat
Ulkotilat
Aidattu piha
Grilli
Parveke
Puutarhakalusteet
Ulkotulisija
Pesulapalvelu
Pyykinpesukone
Pyykinpesutilat
Ilmastointi ja lämmitys
Lämmitys
Lemmikit
Lemmikkejä ei sallita
Sopivuus/esteettömyys
Jos haluat pyytää tiettyjä esteettömyyspalveluita, ilmoita niistä majoituspaikkaan käyttäen varauksen tekemisen jälkeen saamassasi varausvahvistuksessa olevia tietoja.
Hissi
Majoituspaikka katutasossa
Savuton majoituspaikka
Palvelut ja mukavuudet
Silitysrauta/-lauta
Sijainti
Lähellä eläintarhaa
Lähellä huvivenesatamaa
Lähellä meren rantaa
Sairaalan lähellä
Terveys-/kauneushoitolan lähellä
Veden äärellä
Tekemistä
Golf
Kajakki
Golfmahdollisuus lähistöllä
Kajakkimelontamahdollisuus lähistöllä
Kalastusmahdollisuus lähistöllä
Koripallomahdollisuus lähistöllä
Laitesukellusmahdollisuus lähistöllä
Lintubongausmahdollisuus lähistöllä
Moottoriveneilymahdollisuus lähistöllä
Nousuvarjoilumahdollisuus lähistöllä
Purjehdusmahdollisuus lähistöllä
Purjelautailumahdollisuus lähistöllä
Pyöräilymahdollisuus lähistöllä
Snorklausmahdollisuus lähistöllä
Surffaus-/bodyboarding-mahdollisuus lähistöllä
Teemapuisto lähistöllä
Uintimahdollisuus lähistöllä
Valaiden katselumahdollisuus lähistöllä
Vesihiihtomahdollisuus lähistöllä
Vesiskootterimahdollisuus lähistöllä
Villieläinkävelyretkiä lähistöllä
Water tubing -mahdollisuus lähistöllä
Turvallisuusominaisuudet
Häkävaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin)
Savuvaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on savuvaroitin)
Palosammutin
Suoratelkilukko
Yleistä
Yksikön koko: 135 neliömetriä
Samankaltaisia majoituspaikkoja
Luna Azul, viihtyisä huoneisto vain askeleen päässä Mission Beachille!
Mission Beach
Luna Azul, viihtyisä huoneisto vain askeleen päässä Mission Beachille!
Mission Beach
Keittiö
Pyykinpesukone
Kuivausrumpu
Ilmainen Wi-Fi
10.0 kautta 10, Poikkeuksellisen hyvä, 132 arvostelua
Vähintään 18-vuotiaan aikuisen on otettava täysi vastuu varauksesta.
Saat majoittajalta ohjeet sisään- ja uloskirjautumiseen sähköpostitse.
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja
Uloskirjautumisohjeet
Isäntä edellyttää, että suoritat seuraavat toimet ennen uloskirjautumista:
Poista henkilökohtaiset tavarat
Jos et toimi näiden ohjeiden mukaisesti, saatat saada majoittajalta negatiivisen arvostelun.
Talon säännöt
Due to City regulations and for safety precautions no gatherings of more than
10 people are allowed at this time.
No parties are allowed wit
Pool privileges are for guests with a reservation at the condo only.
Lemmikit
Lemmikkejä ei sallita
Majoittajan kommentti: Pets not allowed
Lapset ja varavuoteet
Lapset ovat tervetulleita
Tapahtumat
Tapahtumien järjestäminen ei ole sallittua
Parties not allowed over 12 people without approva
Tupakointikäytännöt
Tupakointi ei ole sallittu
Tärkeää tietoa
Hyvä tietää
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi yksityinen majoittaja (eli taho, joka ei toimi kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa). EU:n kuluttajansuojalaki, mukaan lukien peruutusoikeus, ei koske tätä varausta. Yksityisen majoittajan määrittämä peruutuskäytäntö koskee varaustasi.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Juhlien tai ryhmätapahtumien järjestäminen on kielletty majoituspaikassa
Majoittajan kommentti: Parties not allowed over 12 people without approva
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin
Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin ja suoratelkilukko
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi kumppanimme Vrbo. Saat Vrbolta sähköpostitse linkin Vrbo-tilille, jonka kautta voit muuttaa varaustasi tai peruuttaa sen.
Huoneisto sijaitsee kohteessa Mission Beach lähellä teemapuistoa ja rannalla. Port of San Diego ja B Street -kadun risteilylaivaterminaali ovat hyviä kohteita, jos etsit aktiviteetteja lomallesi, ja alueen luonnonkauneuteen voi tutustua kohteissa Mission Bay ja Mission Beach. Osallistu tapahtumaan tai käy katsomassa peliä kohteessa Petco Park. Belmont Park (hevosrata) kannattaa ehdottomasti lisätä myös vierailulistalle. Tutustu alueen vesiaktiviteetteihin, joihin kuuluu vesiskootterilla ajaminen, kajakkimelonta ja laitesukellus, tai ulkoilma-aktiviteetteihin, joihin kuuluu pyöräily. Vieraile matkaoppaassamme kohteeseen San Diego
San Diego Coaster Sorrento Valleyn asema – 12 minuutin ajomatka
Balboa Avenue Transit Center -asema – 5 minuutin ajomatka
San Diego, CA (SAN-San Diegon kansainvälinen lentoasema) – 25 minuutin ajomatka
Ravintoloita
Pacific Beach Shore Club
9 min kävelymatka
Pacific Beach AleHouse
9 min kävelymatka
The Open Bar
8 min kävelymatka
Baja Beach Cafe
8 min kävelymatka
The Local Pacific Beach
8 min kävelymatka
Usein kysytyt kysymykset
Onko majoituspaikassa Fantastinen rantahuoneisto uima-allas?
Kyllä, tässä majoituspaikassa on uima-allas.
Onko Fantastinen rantahuoneisto lemmikkiystävällinen?
Ei, tämä majoituspaikka ei salli lemmikkejä.
Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Fantastinen rantahuoneisto?
Paikan päällä oleva pysäköinti on saatavilla majoituspaikassa.
Mihin aikaan majoituspaikan Fantastinen rantahuoneisto sisäänkirjautuminen on?
Sis äänkirjautuminen alkaa klo 15.00.
Mihin aikaan majoituspaikan Fantastinen rantahuoneisto uloskirjautuminen on?
Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.00.
Missä Fantastinen rantahuoneisto sijaitsee?
Mission Bay, Mission Beach ja Mission Beach Boardwalk ovat 10 minuutin kävelymatkan päässä tästä rannalla sijaitsevasta huoneistorakennuksesta. Pacific Beach ja Mission and Pacific Beaches ovat myös 5 minuutin kävelymatkan päässä.
Fantastinen rantahuoneisto – arvostelut
Arvostelut
Poikkeuksellisen hyvä
Kaikki näytetyt arvostelut ovat peräisin oikeilta asiakkailta. Vain meidän kauttamme majoituksen varanneet matkailijat voivat lähettää arvostelun. Tarkistamme arvostelut vaatimustemme mukaisesti ja julkaisemme kaikki arvostelut, niin positiiviset kuin negatiiviset.
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Good People, Great Place
Always enjoy staying here, it's a really nice place.
Roger H.
Yöpyi 6 yötä joulukuussa 2022
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Catherine M.
8.6.2025
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Loved the location. We all had a wonderful time!
Catherine M.
Yöpyi 4 yötä toukokuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Matt M.
22.10.2023
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Wonderful time on Mission Bay
Fantastic location and great hosts! Definitely recommend for any families vacationing in the SD area!
Matt M.
Yöpyi 4 yötä lokakuussa 2023
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Tami L.
26.11.2022
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great stay
We love the location.
Tami L.
Yöpyi 4 yötä marraskuussa 2022
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
John C.
12.8.2023
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Amazing location
Great landlords and wonderful location. Very close to the bay, the beach, restaurants, everything.
John C.
Yöpyi 7 yötä elokuussa 2023
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Dennis K.
17.8.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Mission Bay Resort was fantastic
Great location, very nice renters and several
Good amenities.
Highly recommend this rental
Dennis K.
Yöpyi 5 yötä elokuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Audrey E.
11.10.2022
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Amazing!
We stayed here in our last trip to San Diego and absolutely loved it! Views and location are wonderful! Would highly recommend to family and friends.
Audrey E.
Yöpyi 4 yötä lokakuussa 2022
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Jordan P.
6.9.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Fantastic Location and Host!
We had a fantastic stay in San Diego at this waterfront condo. The location could not have been better and Bob and Miriam were fantastic hosts.
Jordan P.
Yöpyi 4 yötä elokuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Madonna F.
7.6.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great view
Great property and host! We enjoyed just watching all the activity from 2nd floor patio. Family friendly and close to everything we needed.
Madonna F.
Yöpyi 4 yötä kesäkuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
8/10 Hyvä
Ayse K.
17.3.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great Location
This property is a great location! My family had a very nice time. The owner Bob & his wife Marium are the cutest. They are definitely great hosts.
Ayse K.
Yöpyi 4 yötä maaliskuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Lena U.
3.4.2025
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Loved it!
Our family had a wonderful stay. Beautiful sunrise across the bay, comfortable beds, spacious living room. Location is fantastic, no car needed. Hosts were very helpful and friendly. Can’t wait to book again!!
Lena U.
Yöpyi 4 yötä maaliskuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Pilar T.
29.3.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Bob was the best!
Bob was an incredible host! He checked in with us every day and set up a fire pit for our teen girls right on the beach! Great location, views and layout!
Pilar T.
Yöpyi 5 yötä maaliskuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Katherine C.
1.12.2019
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Miriam and Bob were extremely helpful and wonderful!
Location is excellent!!!
Katherine C.
Yöpyi 5 yötä marraskuussa 2019
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Audrey E.
7.11.2023
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Sister's retreat
Fantastic! Me and my sisters decided to stay here for a sister's getaway. We have stayed in this location a few times and it's always been very relaxing and location is perfect! Miriam and Bob the owners are so accomodating we definately plan to make this a yearly vacation spot.
Audrey E.
Yöpyi 4 yötä lokakuussa 2023
Tarkistettu arvostelu
8/10 Hyvä
Bryan L.
22.11.2022
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Mission beach
Overall a really enjoyable stay, great property overlooking the beach, access to the hotel next door was very useful, lovely hotel. Bob and Miriam very helpful and on hand for any help required, would definitely recommend
Bryan L.
Yöpyi 5 yötä marraskuussa 2022
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Anne Marie S.
17.6.2025
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Outstanding property - great location on bayside with view of bay from large deck and was an easy 5 minute walk to the ocean boardwalk. We loved being able to walk to the hotel next door for coffee every morning!Friendly host who was very accommodating. Allowed us early access to condo and extended stay on last day as we had an early evening flight. We hope to be back and would readily recommend!
Anne Marie S.
Yöpyi 4 yötä kesäkuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Beth S.
26.6.2023
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great Trip, As Always!
We have stayed here for several years, and we will be back. Bob goes out of his way to make each trip fun!
Beth S.
Yöpyi 7 yötä kesäkuussa 2023
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Jaime W.
22.10.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Amazing location, kind hosts
This is such a gem of a Vrbo spot! Right next door to a resort, so major perks with that. And such a quiet beach right out the front doors with a fun boardwalk for a stroll. And the ocean just a short walking distance away! Bob was an amazing host… making sure we had what we needed, getting us kid-friendly items to use, and even taking us to the resort to view the pool and arcade. Definitely recommend this for a family!
Jaime W.
Yöpyi 4 yötä lokakuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Paul H.
13.4.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Easter hols getaway….
The apartment was perfect for us as a family, plenty of space and the location could not have been better. Everything we needed was walkable including some really nice restaurants (Oceana, world famous, jrdn etc). Area felt really safe and we enjoyed running up and down the beach. Would love to return some day!
Paul H.
Yöpyi 7 yötä huhtikuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Kristina M.
28.12.2022
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Christmas
Spent the Christmas holiday at this location. The view of the bay was both calm and peaceful, the walkway below the patio was great for morning walks. The hosts Miriam and Bob were wonderful, kind, communicative, and accommodating. The beach is less than two blocks away, a really easy walk to get to. Highly recommend staying here.
Kristina M.
Yöpyi 4 yötä joulukuussa 2022
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Sarah W.
16.4.2025
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Wonderful location and wonderful hosts!
Bob and Miriam were wonderful hosts! The location was perfect with access to the water and to the Catamaran Resort next door. Having access to the pool at the Catamaran was perfect for our family. The condo layout was nice and the in-unit laundry allowed us to pack light as we knew we could do laundry halfway through our trip. The location, even though next to the walking path, was very quiet and the views lovely. Thank you!
Sarah W.
Y öpyi 7 yötä huhtikuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Judi H.
17.4.2023
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great family stay
Great location. Extra special being able to use pool at catamaran hotel, right nxt to us.
Should upgrade living room furniture , ie bigeer l shape couch? Comfirtable arm chairs. Orherwise, bedrooms perfect.
Judi H.
Yöpyi 7 yötä huhtikuussa 2023
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Susie E.
28.5.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Memorable Memorial Day Weekend!
Bob and Miriam are the most thoughtful hosts, and their place is lovely! We stayed in the middle unit (second floor) for a long holiday weekend. The photos are accurate—the unit was actually larger than we had expected, and the deck spaces were huge! What makes this place really special are: 1) unbeatable proximity to the bay beach and ocean beach 2) unique use of pool area at the resort next door and 3) accommodating and helpful hosts. We will be back if there’s availability!
Susie E.
Yöpyi 4 yötä toukokuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Ken and Diana R.
29.8.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Perfect location for families
We rented both the first and second floor units for our family vacation. We had 3 couples, one with 2 kids(1 and 3) and one with an infant. The grandparents and older child plus one parent slept in this 2 nd floor unit. The balcony was great for hanging out although the climbing 1-1/2 year old had to be closely supervised. The view was spectacular and the kitchen was beautiful although we ended up doing most of the cooking in the lower unit on the charcoal grill. Beds were comfortable. The unit had everything we needed and we wouldn’t hesitate to rent it again.
Ken and Diana R.
Yöpyi 4 yötä elokuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Kristi K.
7.7.2022
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Great location!
Our family of 4 really enjoyed our stay at Bob and Miriam's place! Check-in and out were super easy. The location is fantastic with many restaurants, shops and a grocery store within walking distance. Not to mention the proximity to the bay right outside your door and the short walk to Pacific beach! Having access to the heated pool next door was also great. Garage access was really nice for parking. We rented a Suburu Outback which fit great. Bob provided extra toys for our girls (age 7 & 9) which they loved. We would definitely stay hear again! Our only complaint is that the main bedroom bed was really uncomfortable. Thank you Bob and Miriam!