Koko loma-asunto·Yksityinen majoittaja

TÀydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeÀsalpaavalla vuoristoalueella lÀhellÀ Roomaa

Majoituspaikan TÀydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeÀsalpaavalla vuoristoalueella lÀhellÀ Roomaa valokuvagalleria

Terassi/patio
Älytelevisio, takka, kirjoja, musiikkikirjasto
Älytelevisio, takka, kirjoja, musiikkikirjasto
Ulkopuoli
3 makuuhuonetta, työpöytÀ, silitysrauta/-lauta, ilmainen Wi-Fi

Arvostelut

9,8 kautta 10.
Poikkeuksellisen hyvÀ

Koko koti

3 makuuhuonetta2 kylpyhuonetta6 henkilöÀ180 mÂČ

Suositut palvelut/mukavuudet

  • PysĂ€köinti saatavilla
  • Pyykinpesukone
  • Takka
  • LemmikkiystĂ€vĂ€llinen
  • Grilli
  • Keittiö

Tietoja majoituspaikasta

Kokonaan sinun

Koko koti on vain sinun ja muiden ryhmÀÀsi kuuluvien jÀsenten kÀytössÀ.

TÀydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeÀsalpaavalla vuoristoalueella lÀhellÀ Roomaa

TERVETULOA VILLA DEGLI ARMENIIN
Ainutlaatuinen loma-asunto Sabine Hillsissa lÀhellÀ Roomaa.



MIKSI VALITTAMAT VILLASI? Yksi sana: SIJAINTI!
Sijainti on kirjaimellisesti henkeÀsalpaava: kyydissÀ 500 metrin korkeudessa vuoren puolella, josta avautuu nÀkymÀt Sabinan viehÀttÀville mÀkille, kaukaisiin vuorille, Tiberin laaksoon ja itse Roomaan, selkeÀnÀ pÀivÀnÀ nÀet kupolin St. Pietari on horisontissa.
Villa on metsÀn ympÀröimÀ ja nauttii tÀydellisestÀ rauhasta, hiljaisuudesta ja yksityisyydestÀ. Vieraat nauttivat yksinomaisesta kÀytöstÀ koko talossa ja puutarhassa, jolla on oma portti ja yksityinen pÀÀsy. On vaikea uskoa, ettÀ kaikki tÀmÀ on vajaan tunnin pÀÀssÀ Rooman hÀlinÀstÀ, mutta valitsemalla Villa degli Armeni saat parhaan molemmista maailmoista.



Ainutlaatuinen koti
Itse huvila on rakennettu 1960-luvulla, ja se sÀilyttÀÀ monia alkuperÀisiÀ ominaisuuksia, kuten kivitakka, ylelliset harjakatot, kaaret ja rautatyöt. SiellÀ on runsaasti ikkunoita, joista pÀÀstÀÀn luonnonvaloon ja katsella ulos metsÀÀn ja upeisiin nÀkymiin.
Huvila on tÀynnÀ taidetta ja muita esineitÀ, joita olemme kerÀnneet vuosien varrella, haluamme, ettÀ vieraamme tuntevat olevansa oikeassa kodissa, jolla on oma luonne ja historia.



LevitÀ ja rentoudu
Se on tilava talo, joka pystyy jÀrjestÀmÀÀn suuremman perheen tai ystÀvien juhlat ja on hieno rentouttava retriitti parille. Paljon tilaa tarkoittaa, ettÀ jokainen voi löytÀÀ oman yksityisen paikan tai kokoontua suurempiin ryhmiin rauhassa aterian tai keskustelun ajaksi.
Suuri olohuone ja ruokasali on viileÀ ja mukava pakopaikka kesÀllÀ ja viihtyisÀ talon sydÀn viileÀmpinÀ kuukausina kivitakalla. Yhdistetty olohuoneeseen pariovilla on toinen olohuone ja studio, tÀÀllÀ oleva sohva taittuu ulos, jotta tarvittaessa saataisiin pieni parivuode.



ULKOPUOLET
Erilaisia ulkoilualueita huvilan ympÀrillÀ tarkoittaa, ettÀ löydÀt aina jonnekin aurinkoisen paikan auringonottoon tai varjoisan paikan lukemiseen. Kuistilta ja parvekkeelta löydÀt pöydÀt ja tuolit ulkosalla illallista varten, aurinkotuoleja, sohvan ja lepotuolen. Talon alapuolella on ruohoinen alue, joka rajoittuu metsÀÀn toisella suurella pöydÀllÀ, kaasugrilli ja pieni pesuallas.



POOL
KesÀkuukausina me pystyimme rakentamaan runko-altaan, sen koko on yli 4,5 metriÀ ja syvyys 80 cm. Vaikka se on tuskin olympic-kokoinen, se sopii erinomaisesti lasten roiskeille tai rauhassa kelluvalle, kun ajattelet Italian taivaan ÀÀrettömÀn sinistÀ.



NÄKYMÄT Makuuhuoneet
On olemassa kaksi suurta kahden hengen huonetta: edessÀ olevassa on kolme kaarevaa ikkunaa, joista on uskomattomat nÀkymÀt herÀtÀkseen. Toinen kahden hengen huone on nÀkymÀ puutarhaan, ja siinÀ on oma kylpyhuone (kylpyammeella) ja terassi. Sen voi asettaa parivuode tai kaksi erillistÀ vuodetta. VÀlillÀ on pienempi huone, jossa 1 yhden hengen vuode, myös terassille pÀin, ja toinen kylpyhuone suihkulla. Kaikissa huoneissa paitsi pienessÀ makuuhuoneessa on kattotuuletin, ilmanvaihtoa ei tarvita.



HENKILÖSTÖ
Tilavassa keittiössÀ on astianpesukone, mikroaaltouuni, jÀÀkaappipakastin ja huippuluokan uuni, graniittiset työtasot, pieni pöytÀ ja kaikki mitÀ tarvitset kokkiin.



VILLA DEGLI ARMENI JA SABINA-ALUE on tÀydellinen:
- Parit ja perheet, jotka haluavat viettÀÀ laatuaikaa yhdessÀ rentouttavassa ympÀristössÀ
- Hitaat matkailijat, jotka etsivÀt aitoja kokemuksia todellisesta Italiasta
- LuonnonystÀvÀt ja retkeilijÀt
- Ruokaa! Alueella on hienoja paikallisia tuotteita ja upeita ravintoloita
- Jokainen, joka etsii ylellisyyttÀ ajasta, yksityisyydestÀ ja hiljaisuudesta
- Jokainen, joka etsii rentouttavaa huvilalomaa unohtamatta yhtÀ maailman suosituimmista kohteista Roomaan!



ja koska olemme kaikki erilaisia, minusta olisi vÀhemmÀn rehellistÀ olla lisÀÀmÀttÀ
JOS VILLAMME EI VOI OLLA PARHAIN SOVELTUVA:
- liikkuvuuden haasteet tai holtittomien taaperoiden vanhemmat taloon astuvien askelten takia
- kaikilla, joilla on hyönteisten foobioita, kaikissa ikkunoissa on nÀytöt, mutta meitÀ ympÀröi metsÀ, ja mukana tulee satunnainen muurahainen, vika tai hÀmÀhÀkki.
- Tarvitset auton yöpyÀksesi huvilamme, jopa pÀÀstÀksesi kylÀÀn jÀÀtelöÀ varten, ja kaikki nÀhtÀvyydet, jotka haluat kÀydÀ, tarkoittavat ajomatkaa.
- Etsitkö yöelÀmÀÀ? Mene muualle, koska suurimmat yölliset nÀhtÀvyydet ovat maitotie tai ehkÀ siansilan tarkkailu.


Olemme tÀÀllÀ auttamassa
Jos haluat lisÀtietoja valinnan tekemistÀ varten, ÀlÀ epÀröi ottaa yhteyttÀ meihin kysyttÀessÀsi. Autamme enemmÀn kuin mielellÀÀn vieraillemme antamalla suosituksia pÀivÀksi, ravintoloiksi jne. HeidÀn henkilökohtaisten tarpeidensa ja kiinnostuksensa perusteella.

Majoittaja

Kate Prandy

Puhutut kielet

Englanti ja italia

LisÀÀ pÀivÀmÀÀrÀt nÀhdÀksesi hinnat

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Ranta

  • Rantatuolit

Internet

  • Saatavilla huvilassa: ilmainen Wi-Fi

PysÀköinti ja liikenneyhteydet

  • Paikan pÀÀllĂ€ on sĂ€hköauton latauspiste
  • Auto vaaditaan
  • Paikan pÀÀllĂ€ pysĂ€köinti

Keittiö

  • Astianpesukone
  • JÀÀkaappi
  • Kahvin-/vedenkeitin
  • KeittovĂ€lineet, astiat ja ruokailuvĂ€lineet
  • LeivĂ€npaahdin
  • Liesi
  • Mausteita
  • Mikroaaltouuni
  • Uuni
  • Vedenkeitin

Ruokailu

  • RuokapöytĂ€

Makuuhuoneet

  • 3 makuuhuonetta
  • Lakanat saatavilla

Kylpyhuone

  • 2 kylpyhuonetta
  • Bidee
  • Hiustenkuivaaja
  • Kylpyamme tai suihku
  • Pyyhkeet saatavilla
  • Saippua
  • Suihku
  • Vessapaperi

Oleskelutilat

  • Olohuone
  • RuokapöytĂ€
  • Takka

Viihdetarjonta

  • Kirjoja
  • Musiikkikirjasto
  • PelejĂ€
  • Stereot
  • Älytelevisio ja kaapeli-/satelliittikanavat

Ulkotilat

  • Grilli
  • Parveke
  • Puutarha
  • Puutarhakalusteet

Pesulapalvelu

  • Pyykinpesukone
  • Pyykinpesutilat

Työtilat

  • TyöpöytĂ€
  • Työtuoli

Ilmastointi ja lÀmmitys

  • Ilmastointi
  • LĂ€mmitys

Lemmikit

  • LemmikkiystĂ€vĂ€llinen
  • Vain kissat ja koirat tervetulleita
  • Korkeintaan 25 kg per lemmikki

Sopivuus/esteettömyys

  • Jos haluat pyytÀÀ tiettyjĂ€ esteettömyyspalveluita, ilmoita niistĂ€ majoituspaikkaan kĂ€yttĂ€en varauksen tekemisen jĂ€lkeen saamassasi varausvahvistuksessa olevia tietoja.
  • Ei hissiĂ€ (majoituspaikka katutasossa)
  • Savuton majoituspaikka

Palvelut ja mukavuudet

  • Puhelin
  • Silitysrauta/-lauta

Sijainti

  • LĂ€hellĂ€ outlet-ostoskeskusta
  • Maaseudulla
  • Vuoristossa

TekemistÀ

  • Ekokiertoajeluja lĂ€histöllĂ€
  • Koskenlaskumahdollisuus lĂ€histöllĂ€
  • Lintubongausmahdollisuus lĂ€histöllĂ€
  • Vaellus-/pyörĂ€ilyreittejĂ€ lĂ€histöllĂ€
  • Viinitilakierroksia lĂ€histöllĂ€
  • Vuorikiipeilymahdollisuus lĂ€histöllĂ€

Turvallisuusominaisuudet

  • HĂ€kĂ€varoitin (majoittaja on ilmoittanut, ettĂ€ majoituspaikassa on hĂ€kĂ€varoitin)
  • Savuvaroitin (majoittaja on ilmoittanut, ettĂ€ majoituspaikassa on savuvaroitin)
  • Ensiapulaukku
  • Palosammutin

YleistÀ

  • Aurinkovoima
  • Ei muovisia kahvinsekoittajia
  • Kaksilasiset ikkunat
  • Kattava kierrĂ€tyskĂ€ytĂ€ntö
  • KĂ€ytössĂ€ vain uusiutuvaa energiaa
  • Puutarha
  • SĂ€hköauton latausasema
  • UudelleenkĂ€ytettĂ€vĂ€ astiasto
  • UudelleenkĂ€ytettĂ€vĂ€t kahvi-/teesuodattimet
  • UudelleenkĂ€ytettĂ€vĂ€t kupit
  • VĂ€hintÀÀn 80 % kaikesta valaistuksesta perĂ€isin LED-lampuista
  • Yksikön koko: 180 neliömetriĂ€
  • YmpĂ€ristöystĂ€vĂ€llisiĂ€ siivoustuotteita kĂ€ytetÀÀn

Samankaltaisia majoituspaikkoja

KÀytÀnnöt

SisÀÀnkirjautuminen

SisÀÀnkirjautuminen alkaa klo 16.00
SisÀÀnkirjautujien alaikĂ€raja – 22

Uloskirjautuminen

Uloskirjautuminen ennen klo 10.30

SisÀÀnkirjautumisen erikoisohjeet:

Saat majoittajalta ohjeet sisÀÀn- ja uloskirjautumiseen sÀhköpostitse.

Lemmikit

Lemmikit sallitaan
AvustajaelÀimet ovat tervetulleita, eikÀ niistÀ veloiteta maksuja
Vain koirat ja kissat ovat tervetulleita
Korkeintaan 2 (korkeintaan 25 kg per lemmikki)
Rajoituksia sovelletaan; lisÀtietoja saa soittamalla majoituspaikkaan numeroon, joka löytyy varausvahvistuksesta

Lapset ja varavuoteet

Lapset ovat tervetulleita

TÀrkeÀÀ tietoa

HyvÀ tietÀÀ

TÀtÀ majoituspaikkaa hallinnoi yksityinen majoittaja (eli taho, joka ei toimi kaupankÀynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa). EU:n kuluttajansuojalaki, mukaan lukien peruutusoikeus, ei koske tÀtÀ varausta. Yksityisen majoittajan mÀÀrittÀmÀ peruutuskÀytÀntö koskee varaustasi.
LisÀhenkilöistÀ saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
SisÀÀnkirjautumisen yhteydessÀ saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekÀ pankki- tai luottokortti tai kÀteisellÀ maksettava takuumaksu mahdollisten lisÀmaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisÀÀnkirjautumishetkellÀ, ja niistÀ saatetaan veloittaa lisÀmaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Juhlien tai ryhmÀtapahtumien jÀrjestÀminen on kielletty majoituspaikassa
TÀmÀ majoituspaikka hyödyntÀÀ aurinkovoimaa, ja lisÀksi siellÀ on kÀytössÀ ympÀristöystÀvÀlliset puhdistusaineet
Majoittaja on ilmoittanut, ettÀ majoituspaikassa on hÀkÀvaroitin
Majoittaja on ilmoittanut, ettÀ majoituspaikassa on palovaroitin
TÀmÀn majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin ja ensiapupakkaus
TÀtÀ majoituspaikkaa hallinnoi kumppanimme Vrbo. Saat Vrbolta sÀhköpostitse linkin Vrbo-tilille, jonka kautta voit muuttaa varaustasi tai peruuttaa sen.
Majoituspaikan rekisteröintinumero IT057052C26RTSHJXR

LisÀmaininnat

Kaikkien asiakkaiden, myös lasten, tulee olla lÀsnÀ sisÀÀnkirjautumisen yhteydessÀ, ja heidÀn tulee nÀyttÀÀ virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus tai passi
Kansallisten mÀÀrÀysten vuoksi kÀteismaksut eivÀt voi ylittÀÀ 5000 GBP:n suuruista summaa tÀssÀ majoituspaikassa. Saat lisÀtietoja asiasta ottamalla yhteyttÀ majoituspaikkaan varausvahvistuksessa olevien tietojen avulla.
Tarvitset auton pÀÀstÀksesi tÀhÀn majoituspaikkaan

Tietoja alueesta

Kartta
Poggio Catino, Lazio

LÀhettyvillÀ

  • Abbazia di Farfa (luostari) - 14 min ajomatka - 11.9 km:n pÀÀssĂ€
  • Marmoren vesiputous - 45 min ajomatka - 44.5 km:n pÀÀssĂ€
  • Lago di Piedilucon jĂ€rvi - 49 min ajomatka - 41.4 km:n pÀÀssĂ€
  • Fontana di Trevi - 56 min ajomatka - 63.3 km:n pÀÀssĂ€
  • Colosseum - 58 min ajomatka - 64.0 km:n pÀÀssĂ€

Liikkuminen

  • Gavignanon asema – 21 minuutin ajomatka

Ravintoloita

  • â€ȘBar marianna - ‬11 min ajomatka
  • â€ȘIl Vecchio Forno - ‬11 min ajomatka
  • â€ȘBar Pasticceria Jolly - ‬12 min ajomatka
  • â€ȘAl 22 - ‬16 min ajomatka
  • â€ȘForno La Spiga - ‬13 min ajomatka

Usein kysytyt kysymykset

Onko TÀydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeÀsalpaavalla vuoristoalueella lÀhellÀ Roomaa lemmikkiystÀvÀllinen?

KyllÀ, tÀmÀ majoituspaikka sallii kissat ja koirat (korkeintaan 2). Kukin lemmikki saa painaa korkeintaan 25 kg.

Mihin aikaan majoituspaikan TÀydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeÀsalpaavalla vuoristoalueella lÀhellÀ Roomaa sisÀÀnkirjautuminen on?

SisÀÀnkirjautuminen alkaa klo 16.00.

Mihin aikaan majoituspaikan TÀydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeÀsalpaavalla vuoristoalueella lÀhellÀ Roomaa uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.30.

MissÀ TÀydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeÀsalpaavalla vuoristoalueella lÀhellÀ Roomaa sijaitsee?

Tiber-joki on 17,9 kilometrin pÀÀssÀ tÀstÀ perheystÀvÀllisestÀ vuoristossa sijaitsevasta huvilasta. Marmoren vesiputous ja Lago di Piedilucon jÀrvi sijaitsevat 52 kilometrin pÀÀssÀ. Lago del Turanon jÀrvi sijaitsee 40,9 kilometrin pÀÀssÀ.

Total Peace, Quiet And Privacy In A Breathtaking Mountainside Location Near Rome – arvostelut

Arvostelut

9,8

Poikkeuksellisen hyvÀ

Arvosana 10 - Loistava. 6 kautta 7 arvostelua
Arvosana 8 - HyvÀ. 1 kautta 7 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 0 kautta 7 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 0 kautta 7 arvostelua
Arvosana 2 - HirveÀ. 0 kautta 7 arvostelua

9,6/10

Siisteys

Arvostelut

8/10

The villa was comfy and well kitted out and the setting was amazing. The villa is beginning to show its age. The photos on Vrbo need updating as there is no pool and the garden needs some TLC. Kate was helpful in answering any questions.
Yöpyi 5 yötÀ syyskuussa 2024

10/10

Wir waren super zufrieden in dem Haus von Kate. Das Haus ist richtig schön eingerichtet, war sehr sehr sauber und hat alles, was man braucht. Wir hatten ein kleines Heizung-„Problem“ und Kate hat sich sofort gemeldet und sich direkt gekĂŒmmert. Wir sind super happy mit allem und wĂŒrden immer wieder kommen. Vielen Dank fĂŒr die schöne Zeit!
Yöpyi 7 yötÀ maaliskuussa 2024

10/10

I travelled with my partner and our dog for my sabbatical leave and we enjoyed our stay beyond expectation. The house has a wonderful vibec and is also very practical- it shows, that it was not built only to rent it, but has a real soul and human touch. We enjoyed the breathtaking views from the balcony and terrace, and also the days we stayed in and just relaxed. Our stay took place in October and November, some nights were a bit colder, but most of the days are nice and sunny. I definitely recommend to stay in this beautiful house. Kate, altough we have not met in person, was always very helpful and answered everything promtly. I ppretiated also the tips for trips and restaurants we recieved prior to our stay. The village of Poggio Catino is also very charming and people extremely welcoming.
Yöpyi 31 yötÀ lokakuussa 2021

10/10

Gewoon top voor volwassenen met auto!
Yöpyi 14 yötÀ elokuussa 2019

10/10

Tout Ă©tait parfait lors de notre sĂ©jour. La maison est magnifique avec tout le confort nĂ©cessaire pour 6 personnes (et plus). DĂ©corĂ©e avec bon goĂ»t, nous nous y sommes tout de suite sentis bien. De nombreux livres et jeux ont occupĂ© les enfants lorsqu'ils n'Ă©taient pas dans la piscine. La vue est superbe. Nous avons profitĂ© de magnifiques couchers de soleil... Les diffĂ©rentes terrasses permettent de toujours ĂȘtre Ă  l'ombre ou au soleil en fonction des envies du moment et nous n'avons pas souffert de la chaleur. La maison se situe Ă  90 km (environ) de Rome. Nous nous y sommes rendus en train et nous avons pu visiter la ville de maniĂšre dĂ©tendue... Nous avons Ă©galement visitĂ© Orvieto et fait quelques randonnĂ©es dans le coin. La rĂ©gion, quoique trĂšs sĂšche en cette pĂ©riode, est trĂšs belle... Par ailleurs, Kate a toujours Ă©tĂ© disponible pour rĂ©pondre Ă  toutes nos questions dans un dĂ©lai trĂšs court.
Yöpyi 10 yötÀ elokuussa 2017

10/10

We really enjoyed our time in the peaceful countryside of Italy, and having this house as a home base was just perfect. It is very private with a locking gate and no neighbors in view. The home itself is very stylishly appointed with many interesting books and art pieces. The views from the sitting room and patio are stunning!!! We enjoyed several sunsets and watched an amazing thunderstorm roll through one evening as well. The homeowner Kate responded very promptly when we had questions while there. She also checked in to make sure we were doing well, and to see if we needed any suggestions on things to do. Prior to our arrival she had sent some links to her favorite things in the area and we did several of them. We recommend Bomarzo Gardens, and exploring Poggio Catino itself as well as the Hermitage up the mountain. This property is in the country. You will be driving up a lot of winding roads to get there. For us this is perfect as we love to wander. The town of Poggio Catino is mostly Italian speaking. Again, to us this added to the adventure, but communication was sometimes a challenge involving pantomiming, lol. Everyone we encountered in small towns was very kind even with our poor Italian, and always did the best they could to communicate with us and understand what we needed. When visiting larger towns or cities ( Rome, Orvieto, and Ostia Antica), english was more widely spoken. I would highly recommend this home for those looking to experience the "real" Italian countryside. ~ Rene & Mike
Yöpyi 9 yötÀ toukokuussa 2017