Koko koti on vain sinun ja muiden ryhmääsi kuuluvien jäsenten käytössä.
Täydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeäsalpaavalla vuoristoalueella lähellä Roomaa
TERVETULOA VILLA DEGLI ARMENIIN Ainutlaatuinen loma-asunto Sabine Hillsissa lähellä Roomaa.
MIKSI VALITTAMAT VILLASI? Yksi sana: SIJAINTI! Sijainti on kirjaimellisesti henkeäsalpaava: kyydissä 500 metrin korkeudessa vuoren puolella, josta avautuu näkymät Sabinan viehättäville mäkille, kaukaisiin vuorille, Tiberin laaksoon ja itse Roomaan, selkeänä päivänä näet kupolin St. Pietari on horisontissa. Villa on metsän ympäröimä ja nauttii täydellisestä rauhasta, hiljaisuudesta ja yksityisyydestä. Vieraat nauttivat yksinomaisesta käytöstä koko talossa ja puutarhassa, jolla on oma portti ja yksityinen pääsy. On vaikea uskoa, että kaikki tämä on vajaan tunnin päässä Rooman hälinästä, mutta valitsemalla Villa degli Armeni saat parhaan molemmista maailmoista.
Ainutlaatuinen koti Itse huvila on rakennettu 1960-luvulla, ja se säilyttää monia alkuperäisiä ominaisuuksia, kuten kivitakka, ylelliset harjakatot, kaaret ja rautatyöt. Siellä on runsaasti ikkunoita, joista päästään luonnonvaloon ja katsella ulos metsään ja upeisiin näkymiin. Huvila on täynnä taidetta ja muita esineitä, joita olemme keränneet vuosien varrella, haluamme, että vieraamme tuntevat olevansa oikeassa kodissa, jolla on oma luonne ja historia.
Levitä ja rentoudu Se on tilava talo, joka pystyy järjestämään suuremman perheen tai ystävien juhlat ja on hieno rentouttava retriitti parille. Paljon tilaa tarkoittaa, että jokainen voi löytää oman yksityisen paikan tai kokoontua suurempiin ryhmiin rauhassa aterian tai keskustelun ajaksi. Suuri olohuone ja ruokasali on viileä ja mukava pakopaikka kesällä ja viihtyisä talon sydän viileämpinä kuukausina kivitakalla. Yhdistetty olohuoneeseen pariovilla on toinen olohuone ja studio, täällä oleva sohva taittuu ulos, jotta tarvittaessa saataisiin pieni parivuode.
ULKOPUOLET Erilaisia ulkoilualueita huvilan ympärillä tarkoittaa, että löydät aina jonnekin aurinkoisen paikan auringonottoon tai varjoisan paikan lukemiseen. Kuistilta ja parvekkeelta löydät pöydät ja tuolit ulkosalla illallista varten, aurinkotuoleja, sohvan ja lepotuolen. Talon alapuolella on ruohoinen alue, joka rajoittuu metsään toisella suurella pöydällä, kaasugrilli ja pieni pesuallas.
POOL Kesäkuukausina me pystyimme rakentamaan runko-altaan, sen koko on yli 4,5 metriä ja syvyys 80 cm. Vaikka se on tuskin olympic-kokoinen, se sopii erinomaisesti lasten roiskeille tai rauhassa kelluvalle, kun ajattelet Italian taivaan äärettömän sinistä.
NÄKYMÄT Makuuhuoneet On olemassa kaksi suurta kahden hengen huonetta: edessä olevassa on kolme kaarevaa ikkunaa, joista on uskomattomat näkymät herätäkseen. Toinen kahden hengen huone on näkymä puutarhaan, ja siinä on oma kylpyhuone (kylpyammeella) ja terassi. Sen voi asettaa parivuode tai kaksi erillistä vuodetta. Välillä on pienempi huone, jossa 1 yhden hengen vuode, myös terassille päin, ja toinen kylpyhuone suihkulla. Kaikissa huoneissa paitsi pienessä makuuhuoneessa on kattotuuletin, ilmanvaihtoa ei tarvita.
HENKILÖSTÖ Tilavassa keittiössä on astianpesukone, mikroaaltouuni, jääkaappipakastin ja huippuluokan uuni, graniittiset työtasot, pieni pöytä ja kaikki mitä tarvitset kokkiin.
VILLA DEGLI ARMENI JA SABINA-ALUE on täydellinen: - Parit ja perheet, jotka haluavat viettää laatuaikaa yhdessä rentouttavassa ympäristössä - Hitaat matkailijat, jotka etsivät aitoja kokemuksia todellisesta Italiasta - Luonnonystävät ja retkeilijät - Ruokaa! Alueella on hienoja paikallisia tuotteita ja upeita ravintoloita - Jokainen, joka etsii ylellisyyttä ajasta, yksityisyydestä ja hiljaisuudesta - Jokainen, joka etsii rentouttavaa huvilalomaa unohtamatta yhtä maailman suosituimmista kohteista Roomaan!
ja koska olemme kaikki erilaisia, minusta olisi vähemmän rehellistä olla lisäämättä JOS VILLAMME EI VOI OLLA PARHAIN SOVELTUVA: - liikkuvuuden haasteet tai holtittomien taaperoiden vanhemmat taloon astuvien askelten takia - kaikilla, joilla on hyönteisten foobioita, kaikissa ikkunoissa on näytöt, mutta meitä ympäröi metsä, ja mukana tulee satunnainen muurahainen, vika tai hämähäkki. - Tarvitset auton yöpyäksesi huvilamme, jopa päästäksesi kylään jäätelöä varten, ja kaikki nähtävyydet, jotka haluat k äydä, tarkoittavat ajomatkaa. - Etsitkö yöelämää? Mene muualle, koska suurimmat yölliset nähtävyydet ovat maitotie tai ehkä siansilan tarkkailu.
Olemme täällä auttamassa Jos haluat lisätietoja valinnan tekemistä varten, älä epäröi ottaa yhteyttä meihin kysyttäessäsi. Autamme enemmän kuin mielellään vieraillemme antamalla suosituksia päiväksi, ravintoloiksi jne. Heidän henkilökohtaisten tarpeidensa ja kiinnostuksensa perusteella.
Majoituspaikan palvelut/mukavuudet
Ranta
Rantatuolit
Internet
Saatavilla huvilassa: ilmainen Wi-Fi
Pysäköinti ja liikenneyhteydet
Paikan päällä on sähköauton latauspiste
Auto vaaditaan
Paikan päällä pysäköinti
Keittiö
Astianpesukone
Jääkaappi
Kahvin-/vedenkeitin
Keittovälineet, astiat ja ruokailuvälineet
Leivänpaahdin
Liesi
Mausteita
Mikroaaltouuni
Uuni
Vedenkeitin
Ruokailu
Ruokapöytä
Makuuhuoneet
3 makuuhuonetta
Lakanat saatavilla
Kylpyhuone
2 kylpyhuonetta
Bidee
Hiustenkuivaaja
Kylpyamme tai suihku
Pyyhkeet saatavilla
Saippua
Suihku
Vessapaperi
Oleskelutilat
Olohuone
Ruokapöytä
Takka
Viihdetarjonta
Kirjoja
Musiikkikirjasto
Pelejä
Stereot
Älytelevisio ja kaapeli-/satelliittikanavat
Ulkotilat
Grilli
Parveke
Puutarha
Puutarhakalusteet
Pesulapalvelu
Pyykinpesukone
Pyykinpesutilat
Työtilat
Työpöytä
Työtuoli
Ilmastointi ja lämmitys
Ilmastointi
Lämmitys
Lemmikit
Lemmikkiystävällinen
Vain kissat ja koirat tervetulleita
Korkeintaan 25 kg per lemmikki
Sopivuus/esteettömyys
Jos haluat pyytää tiettyjä esteettömyyspalveluita, ilmoita niistä majoituspaikkaan käyttäen varauksen tekemisen jälkeen saamassasi varausvahvistuksessa olevia tietoja.
Ei hissiä (majoituspaikka katutasossa)
Savuton majoituspaikka
Palvelut ja mukavuudet
Puhelin
Silitysrauta/-lauta
Sijainti
Lähellä outlet-ostoskeskusta
Maaseudulla
Vuoristossa
Tekemistä
Ekokiertoajeluja lähistöllä
Koskenlaskumahdollisuus lähistöllä
Lintubongausmahdollisuus lähistöllä
Vaellus-/pyöräilyreittejä lähistöllä
Viinitilakierroksia lähistöllä
Vuorikiipeilymahdollisuus lähistöllä
Turvallisuusominaisuudet
Häkävaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin)
Savuvaroitin (majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on savuvaroitin)
Ensiapulaukku
Palosammutin
Yleistä
Aurinkovoima
Ei muovisia kahvinsekoittajia
Kaksilasiset ikkunat
Kattava kierrätyskäytäntö
Käytössä vain uusiutuvaa energiaa
Puutarha
Sähköauton latausasema
Uudelleenkäytettävä astiasto
Uudelleenkäytettävät kahvi-/teesuodattimet
Uudelleenkäytettävät kupit
Vähintään 80 % kaikesta valaistuksesta peräisin LED-lampuista
Saat majoittajalta ohjeet sisään- ja uloskirjautumiseen sähköpostitse.
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja
Lemmikit
Lemmikit sallitaan
Avustajaeläimet ovat tervetulleita, eikä niistä veloiteta maksuja
Vain koirat ja kissat ovat tervetulleita
Korkeintaan 2 (korkeintaan 25 kg per lemmikki)
Rajoituksia sovelletaan; lisätietoja saa soittamalla majoituspaikkaan numeroon, joka löytyy varausvahvistuksesta
Lapset ja varavuoteet
Lapset ovat tervetulleita
Tapahtumat
Tapahtumien järjestäminen ei ole sallittua
Tupakointikäytännöt
Tupakointi ei ole sallittu
Tärkeää tietoa
Hyvä tietää
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi yksityinen majoittaja (eli taho, joka ei toimi kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa). EU:n kuluttajansuojalaki, mukaan lukien peruutusoikeus, ei koske tätä varausta. Yksityisen majoittajan määrittämä peruutuskäytäntö koskee varaustasi.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Juhlien tai ryhmätapahtumien järjestäminen on kielletty majoituspaikassa
Tämä majoituspaikka hyödyntää aurinkovoimaa, ja lisäksi siellä on käytössä ympäristöystävälliset puhdistusaineet
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on häkävaroitin
Majoittaja on ilmoittanut, että majoituspaikassa on palovaroitin
Tämän majoituspaikan turvaominaisuuksiin kuuluu palosammutin ja ensiapupakkaus
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi kumppanimme Vrbo. Saat Vrbolta sähköpostitse linkin Vrbo-tilille, jonka kautta voit muuttaa varaustasi tai peruuttaa sen.
Kaikkien asiakkaiden, myös lasten, tulee olla läsnä sisäänkirjautumisen yhteydessä, ja heidän tulee näyttää virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus tai passi
Kansallisten määräysten vuoksi käteismaksut eivät voi ylittää 5000 GBP:n suuruista summaa tässä majoituspaikassa. Saat lisätietoja asiasta ottamalla yhteyttä majoituspaikkaan varausvahvistuksessa olevien tietojen avulla.
Tarvitset auton päästäksesi tähän majoituspaikkaan
Usein kysytyt kysymykset
Onko Täydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeäsalpaavalla vuoristoalueella lähellä Roomaa lemmikkiystävällinen?
Kyllä, tämä majoituspaikka sallii kissat ja koirat (korkeintaan 2). Kukin lemmikki saa painaa korkeintaan 25 kg. Joitakin rajoituksia voidaan soveltaa, ota yhteyttä majoituspaikkaan saadaksesi lisätietoja.
Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Täydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeäsalpaavalla vuoristoalueella lähellä Roomaa?
Paikan päällä oleva pysäköinti on saatavilla majoituspaikassa.
Mihin aikaan majoituspaikan Täydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeäsalpaavalla vuoristoalueella lähellä Roomaa sisäänkirjautuminen on?
Sisäänkirjautuminen alkaa klo 16.00.
Mihin aikaan majoituspaikan Täydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeäsalpaavalla vuoristoalueella lähellä Roomaa uloskirjautuminen on?
Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.30.
Missä Täydellinen rauha, hiljaisuus ja yksityisyys henkeäsalpaavalla vuoristoalueella lähellä Roomaa sijaitsee?
Tiber-joki on 17,9 kilometrin päässä tästä perheystävällisestä vuoristossa sijaitsevasta huvilasta. Lago di Piedilucon järvi ja Marmoren vesiputous sijaitsevat 52 kilometrin päässä.
– arvostelut
Arvostelut
Poikkeuksellisen hyvä
Kaikki näytetyt arvostelut ovat peräisin oikeilta asiakkailta. Vain meidän kauttamme majoituksen varanneet matkailijat voivat lähettää arvostelun. Tarkistamme arvostelut vaatimustemme mukaisesti ja julkaisemme kaikki arvostelut, niin positiiviset kuin negatiiviset.
Hyvää: Sisäänkirjautuminen, viestintä ja listauksen paikkansapitävyys
Huonoa: Siisteys
Großzügiges Haus, viel Platz für 5 -6 Personen.Super nette und hilfsbereite Gastgeberin!Vielen Dank!
Silke S.
Yöpyi 8 yötä lokakuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
8/10 Hyvä
John d.
17.7.2025
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen ja viestintä
Relaxed
Relaxed
John d.
Yöpyi 11 yötä kesäkuussa 2025
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Janna M.
1.4.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Super schöner Urlaub in tollem Haus
Wir waren super zufrieden in dem Haus von Kate. Das Haus ist richtig schön eingerichtet, war sehr sehr sauber und hat alles, was man braucht. Wir hatten ein kleines Heizung-„Problem“ und Kate hat sich sofort gemeldet und sich direkt gekümmert. Wir sind super happy mit allem und würden immer wieder kommen. Vielen Dank für die schöne Zeit!
Janna M.
Yöpyi 7 yötä maaliskuussa 2024
Tarkistettu arvostelu
8/10 Hyvä
Alli W.
22.9.2024
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Lovely villa with spectacular views.
The villa was comfy and well kitted out and the setting was amazing. The villa is beginning to show its age. The photos on Vrbo need updating as there is no pool and the garden needs some TLC.
Kate was helpful in answering any questions.
Alli W.
Yöpyi 5 yötä syyskuussa 2024
Vanha arvostelu
10/10 Loistava
Suzanne P.
25.8.2017
Magnifique !
Tout était parfait lors de notre séjour. La maison est magnifique avec tout le confort nécessaire pour 6 personnes (et plus). Décorée avec bon goût, nous nous y sommes tout de suite sentis bien. De nombreux livres et jeux ont occupé les enfants lorsqu'ils n'étaient pas dans la piscine. La vue est superbe. Nous avons profité de magnifiques couchers de soleil... Les différentes terrasses permettent de toujours être à l'ombre ou au soleil en fonction des envies du moment et nous n'avons pas souffert de la chaleur.
La maison se situe à 90 km (environ) de Rome. Nous nous y sommes rendus en train et nous avons pu visiter la ville de manière détendue... Nous avons également visité Orvieto et fait quelques randonnées dans le coin. La région, quoique très sèche en cette période, est très belle...
Par ailleurs, Kate a toujours été disponible pour répondre à toutes nos questions dans un délai très court.
Suzanne P.
Yöpyi 10 yötä elokuussa 2017
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Petra J.
2.12.2021
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Absolutely LOVED Poggio Catino and the house
I travelled with my partner and our dog for my sabbatical leave and we enjoyed our stay beyond expectation. The house has a wonderful vibec and is also very practical- it shows, that it was not built only to rent it, but has a real soul and human touch. We enjoyed the breathtaking views from the balcony and terrace, and also the days we stayed in and just relaxed. Our stay took place in October and November, some nights were a bit colder, but most of the days are nice and sunny. I definitely recommend to stay in this beautiful house.
Kate, altough we have not met in person, was always very helpful and answered everything promtly. I ppretiated also the tips for trips and restaurants we recieved prior to our stay.
The village of Poggio Catino is also very charming and people extremely welcoming.
Petra J.
Yöpyi 31 yötä lokakuussa 2021
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Mannus G.
16.9.2019
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys
Uitzicht en rust
Gewoon top voor volwassenen met auto!
Mannus G.
Yöpyi 14 yötä elokuussa 2019
Vanha arvostelu
10/10 Loistava
rene r.
22.5.2017
stylish villa with stellar views!
We really enjoyed our time in the peaceful countryside of Italy, and having this house as a home base was just perfect. It is very private with a locking gate and no neighbors in view. The home itself is very stylishly appointed with many interesting books and art pieces. The views from the sitting room and patio are stunning!!! We enjoyed several sunsets and watched an amazing thunderstorm roll through one evening as well. The homeowner Kate responded very promptly when we had questions while there. She also checked in to make sure we were doing well, and to see if we needed any suggestions on things to do. Prior to our arrival she had sent some links to her favorite things in the area and we did several of them. We recommend Bomarzo Gardens, and exploring Poggio Catino itself as well as the Hermitage up the mountain. This property is in the country. You will be driving up a lot of winding roads to get there. For us this is perfect as we love to wander. The town of Poggio Catino is mostly Italian speaking. Again, to us this added to the adventure, but communication was sometimes a challenge involving pantomiming, lol. Everyone we encountered in small towns was very kind even with our poor Italian, and always did the best they could to communicate with us and understand what we needed. When visiting larger towns or cities ( Rome, Orvieto, and Ostia Antica), english was more widely spoken. I would highly recommend this home for those looking to experience the "real" Italian countryside. ~ Rene & Mike
rene r.
Yöpyi 9 yötä toukokuussa 2017
Vanha arvostelu
10/10 Loistava
della and mike m.
7.9.2016
Homely property in a stunning location
The villa is in a stunning location in the hills, where you can experience true rural Italy. The route up to it is windy, with great views and there is plenty of space for parking at the property. It is a 20-30 minute (pleasant) drive to the local railway station. We found the villa to be a very comfortable place to stay with all the facilities we needed. It feels quite spacious with high ceilings helping to enhance this. It is clear that the owners use the villa as well and there are a number of personal items around - we loved this aspect as it made the place seem immediately welcoming. The villa does not have air conditioning, but even in the height of summer we did not find this a problem as the windows all have insect screens, so we could leave the windows open and get a nice through-breeze (and of course it is cooler in the hills). The one thing we did notice was that the area is incredibly peaceful, but sound travels a long way in the hills so some nights we were disturbed by the sounds of barking dogs during the night - take ear-plugs if you are a light sleeper! The owners had put a temporary raised swimming pool in the front garden that was quite welcoming when coming home from a hot day in Rome! We made full use of the barbecue, cooker, washing machine etc and everything worked well (the barbecue in the thunderstorm being particularly memorable!). The owners were very helpful and sent us lots of information about the area beforehand. They also replied quickly to our communications (via e-mail) before, during and after the holiday (e.g. when we found the satellite TV did not work). Overall we would recommend this property and would consider returning to it in the future.
della and mike m.
Tarkistettu arvostelu
10/10 Loistava
Bogdan F.
4.11.2025
Hyvää: Siisteys, sisäänkirjautuminen, viestintä, sijainti ja listauksen paikkansapitävyys