Residenza Ki - Bed & Breakfast sijaitsee kohteessa Rooman kaupungin keskusta lähellä metroasemaa. Via Veneto ja Via del Corso ovat vierailun arvoisia kohteita shoppailemaan haluaville, ja alueen luonnonkauneuteen voi tutustua kohteissa Villa Borghesen puisto ja Circus Maximusin areena. Haluatko osallistua johonkin tapahtumaan tai käydä matsissa vierailusi aikana? Tarkista kohteiden Foro Italico (urheilukeskus) ja Rooman olympiastadion tapahtumakalenterit. Vieraile matkaoppaassamme kohteeseen Rooma
Rinascente Roma Tritone Via del Tritone -tavaratalo
2 min kävelymatka - 0.2 km:n päässä
Liikkuminen
Rooma (XRJ-Terminin asema) – 18 minuutin kävelymatka
Barberinin asema – 4 minuutin kävelymatka
Rooma (FCO-Fiumicino - Leonardo da Vincin kansainvälinen lentoasema) – 49 minuutin ajomatka
Ravintoloita
The Albert
1 min kävelymatka
That's amore
1 min kävelymatka
Luna
3 min kävelymatka
White
3 min kävelymatka
Klass
2 min kävelymatka
Tietoja majoituspaikasta
Residenza Ki - Bed & Breakfast
Affittacamere, joka sijaitsee lähellä kohdetta Fontana di Trevi
Lyhyen kävelymatkan päässä kohteista Espanjalaiset portaat ja Espanjalaiset portaat (Piazza di Spagna) sijaitseva Residenza Ki - Bed & Breakfast tarjoaa erilaisia palveluita/mukavuuksia, esimerkkinä kuivapesula-/pesulapalvelut. Asiakkaiden käytössä on ilmainen Wi-Fi huoneessa.
Muihin etuihin lukeutuvat:
Mannermainen aamiainen (lisämaksusta), edestakaiset lentokenttäkuljetukset (lisämaksusta) ja express-uloskirjautuminen
Kielitaitoinen henkilökunta, matkatavarasäilytys ja savuttomat tilat
Kiertoajelu-/lippupalvelu, tallelokero vastaanotossa ja concierge-palvelut
Huoneiden varustelu
Majoituspaikan Residenza Ki - Bed & Breakfast kaikkien huoneiden mukavuuksiin ja palveluihin kuuluvat esimerkiksi ilmastointi sekä ilmainen Wi-Fi ja tallelokerot.
Päivittäin saatavilla mannermainen aamiainen lisämaksusta klo 7.30–10.00; 6 EUR per aikuinen ja 6 EUR per lapsi
Perheystävällinen
Jääkaappi huoneessa
Äänieristetyt huoneet
Mukavuudet
Matkatavarasäilytys
Osan vuorokaudesta auki oleva vastaanotto
Tallelokero vastaanottotiskillä
Palvelut asiakkaille
Concierge-palvelut
Kielitaitoinen henkilökunta
Kiertoajelu- ja lippupalvelut
Kuivapesula-/pesulapalvelu
Siivouspalvelu (päivittäin)
Businesspalvelut
Tietokonepiste
Esteettömyys
Ei hissiä
Muuta
1 rakennus
2 kerrosta
Savuton majoituspaikka
Huoneen palvelut/mukavuudet
Makuuhuone
Pimennysverhot
Kylpyhuone
Bidee
Hiustenkuivaaja
Ilmaiset hygieniatuotteet
Pyyhkeet saatavilla
Suihku
Yksityinen kylpyhuone
Viihdetarjonta
LCD-televisio ja satelliittikanavat
Ruoka ja juoma
Huonepalvelu (rajoitetut ajat)
Jääkaappi
Kahvin-/teenkeitin
Vedenkeitin
Muuta
Ilmastointi (säädettävä)
Puhelin
Turvalokero
Työpöytä
Äänieristetyt huoneet
Käytännöt
Sisäänkirjautuminen
Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 14.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 20.00.
Myöhäinen sisäänkirjautuminen riippuu saatavuudesta
Myöhäisen sisäänkirjautumisen hinta: 30 EUR, jos sisäänkirjautuminen tehdään klo 21.00–0.00
Uloskirjautuminen
Uloskirjautuminen ennen klo 11.00
Express-uloskirjautuminen saatavilla
Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:
Vastaanotto on avoinna päivittäin klo 8.00–21.00
Sisäänkirjautuminen tapahtuu muualla kuin majoituspaikan tiloissa. Sisäänkirjautumispaikka: via Francesco Crispi 10.
Asiakkaiden on otettava yhteyttä majoituspaikkaan etukäteen saadakseen sisäänkirjautumisohjeet. Vastaanotossa on henkilökuntaa rajoitettuina aikoina.
Jos saavut majoituspaikkaan aukioloaikojen jälkeen, sinun tulee kirjautua sisään eri paikassa: Via Francesco Crispi 10
Ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja vähintään 48 tuntia ennen saapumista järjestääksesi sisäänkirjautumisen
Ota majoituspaikkaan yhteyttä ennen matkaasi käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja, jos aiot saapua klo 18.00 jälkeen
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja
Sisäänpääsy
Vastaanotto avoinna rajoitetusti
Lemmikit
Lemmikit yöpyvät ilmaiseksi
Avustajaeläimet ovat tervetulleita, eikä niistä veloiteta maksuja
Korkeintaan 1 lemmikkiä
Rajoituksia sovelletaan; lisätietoja saa soittamalla majoituspaikkaan numeroon, joka löytyy varausvahvistuksesta
Lapset ja varavuoteet
Lapset ovat tervetulleita
1 korkeintaan 2 vuotta vanha lapsi voi majoittua ilmaiseksi, kun hän käyttää vanhemman tai huoltajan huoneessa olevia sänkyjä.
Lisä-/varavuoteita on saatavilla 50.0 EUR:n suuruista maksua vastaan per yö
Vauvansänkyjä on saatavilla 20.0 EUR:n suuruista maksua vastaan per yö
Maksutavat
Tärkeää tietoa
Lisämaksut
Majoituspaikka veloittaa seuraavat paikan päällä suoritettavat maksut. Maksuihin saattaa sisältyä sovellettavat verot:
Kaupungin perimä vero: 6.00 EUR per henkilö per yö korkeintaan 10 yöstä. Tätä veroa ei peritä alle 10 vuotta vanhoilta lapsilta.
Tässä on mainittu kaikki majoituspaikan meille ilmoittamat maksut.
Vaihtoehtoiset lisämaksut
Maksu mannermaisesta aamiaisesta: noin 6 EUR aikuisille ja 6 EUR lapsille
Lentokenttäkuljetusmaksu: 48 EUR per ajoneuvo yhteen suuntaan
Pysäköintimaksu läheisellä pysäköintipaikalla: 30 EUR per yö
Myöhäisestä sisäänkirjautumisesta veloitetaan 30 EUR:n suuruinen lisämaksu klo 21.00–0.00
Vauvansänky: 20.0 EUR per yö
Lisävuode: 50.0 EUR per yö
Yllä oleva luettelo ei ehkä kata kaikkea. Maksut ja takuumaksut eivät välttämättä sisällä veroja, ja ne saattavat muuttua.
Hyvä tietää
Tätä majoituspaikkaa hallinnoi majoitusyritys. Se tarjoaa majoitusta kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Tämä majoituspaikka hyväksyy luottokortit. Käteismaksuja ei hyväksytä.
Tämän majoituspaikan turvallisuusominaisuuksiin kuuluu palosammutin ja palovaroitin
Jos peruutat varauksesi, sinua koskee majoittajan peruutuskäytäntö. EU:n kuluttajan oikeuksia koskevien säädösten mukaisesti peruutusoikeus ei koske majoitusvarauspalveluita.
Lisämaininnat
Tässä majoituspaikassa ei ole hissejä
Kaikkien asiakkaiden, myös lasten, tulee olla läsnä sisäänkirjautumisen yhteydessä, ja heidän tulee näyttää virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus tai passi
Kansallisten määräysten vuoksi käteismaksut eivät voi ylittää 5000 EUR:n suuruista summaa tässä majoituspaikassa. Saat lisätietoja asiasta ottamalla yhteyttä majoituspaikkaan varausvahvistuksessa olevien tietojen avulla.
Majoituspaikka tunnetaan myös nimellä
Residenza Ki
Residenza Ki Bed & Breakfast
Residenza Ki Bed & Breakfast Rome
Residenza Ki Rome
Residenza Ki Bed Breakfast
Usein kysytyt kysymykset
Onko Residenza Ki - Bed & Breakfast lemmikkiystävällinen?
Kyllä, tämä affittacamere sallii lemmikit (korkeintaan 1). Joitakin rajoituksia voidaan soveltaa, ota yhteyttä majoituspaikkaan saadaksesi lisätietoja.
Kuinka paljon maksaa majoitus majoituspaikassa Residenza Ki - Bed & Breakfast?
4.4.2026 löydetyt hinnat majoituspaikassa Residenza Ki - Bed & Breakfast tulopäivälle 9.4.2026 ovat alkaen 180 € per yö per 2 aikuista, mukaan lukien verot ja maksut. Tämä hinta perustuu viimeisten 24 tunnin aikana löydettyyn alimpaan yöhintaan seuraavien 30 päivän aikana tapahtuville majoituksille. Hinnat saattavat muuttua. Valitse haluamasi päivät nähdäksesi tarkemmat hinnat.
Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Residenza Ki - Bed & Breakfast?
Tämä majoituspaikka ei tarjoa pysäköintimahdollisuutta.
Mihin aikaan majoituspaikan Residenza Ki - Bed & Breakfast sisäänkirjautuminen on?
Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 14.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 20.00. Myöhäinen sisäänkirjautuminen on saatavilla klo 21.00–0.00 30 EUR:n suuruista maksua vastaan.
Mihin aikaan majoituspaikan Residenza Ki - Bed & Breakfast uloskirjautuminen on?
Uloskirjautuminen tapahtuu klo 11.00.
Tarjoaako Residenza Ki - Bed & Breakfast lentokenttäkuljetukset?
Kyllä, lentokenttäkuljetukset ovat tarjolla (käytettävissä pyynnöstä). 48 EUR:n suuruinen maksu (per ajoneuvo) veloitetaan.
Missä Residenza Ki - Bed & Breakfast sijaitsee?
Via del Tritone, Fontana di Trevi ja Via Veneto sijaitsevat 5 minuutin kävelymatkan päässä tästä affittacameresta. Espanjalaiset portaat ja Espanjalaiset portaat (Piazza di Spagna) ovat myös 10 minuutin kävelymatkan päässä. Barberinin asema sijaitsee vain 4 minuutin kävelymatkan päässä ja Spagnan asema 9 minuutin kävelymatkan päässä.
Voinko peruuttaa varaukseni ilmaiseksi ja saada täyden hyvityksen?
Kyllä, tämä majoituspaikka tarjoaa ilmaisen peruutusmahdollisuuden tiettyjen huonehintojen kohdalla. Tarkista majoituspaikan peruutuskäytännöt sivustoltamme saadaksesi lisätietoja mahdollisista vaatimuksista ja poikkeuksista.
Arvostelut
Residenza Ki - Bed & Breakfast – arvostelut
7,8
Hyvä
Kaikki näytetyt arvostelut ovat peräisin oikeilta asiakkailta. Vain meidän kauttamme majoituksen varanneet matkailijat voivat lähettää arvostelun. Tarkistamme arvostelut ohjeidemme mukaisesti ja julkaisemme kaikki arvostelut, niin positiiviset kuin negatiiviset.LisätietojaAvautuu uuteen ikkunaan
8,0
Siisteys
9,0
Sijainti
8,6
Henkilökunta ja palvelu
7,2
Majoituspaikan kunto ja tilat
Arvosana 10 - Loistava. 185 kautta 687 arvostelua
10–Loistava
185
Arvosana 8 - Hyvä. 305 kautta 687 arvostelua
8–Hyvä
305
Arvosana 6 - OK. 124 kautta 687 arvostelua
6–OK
124
Arvosana 4 - Huono. 46 kautta 687 arvostelua
4–Huono
46
Arvosana 2 - Hirveä. 27 kautta 687 arvostelua
2–Hirveä
27
Arvostelut
8/10 Hyvä
Sari
21.10.2017
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Hyvällä paikalla
Hyvällä paikalla,lähellä nähtävyyksiä,supermarketti 50 metrin päässä.Huoneet kuluneita mutta siistejä.Henkilökunta ystävällistä.Aamiainen ei ihan niin runsas kuin Suomen hotellien buffet aamiaiset mutta hyvin pärjäsi tälläkin. Valikoima lähinnä tapaksia,vaaleaa leipää ja leivonnaisia,jogurttia,muroja.
Sari
Yöpyi 4 yötä lokakuussa 2017
8/10 Hyvä
Juho, Helsinki
1.3.2016
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Pieni perhehotelli hyvällä paikalla
Hyvällä paikalla oleva pieni hotelli, jossa palvelu todella hyvää. Aamiainen monipuolinen. Sijainti todella hyvä aivan Trevin suihkulähteen lähellä. Huone siisti vaikkakin kylpyhuone kaipaisi hieman päivitystä.
Juho
10/10 Loistava
Sanna, Helsinki
21.4.2015
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Hyvä hinta-laatusuhde
Hotelli on lähellä useita nähtävyyksiä ja metroasema on nurkan takana. Hyvä aamupala, ystävällinen henkilökunta. Mainio paikka aikuisten yöpymiselle!
Sanna
6/10 OK
jussi, suomi
12.3.2014
Hyvää: Henkilökunta ja palvelu
Hyvä palvelu
jussi
8/10 Hyvä
Tanja, Turku
7.10.2013
Hyvää: Siisteys ja henkilökunta ja palvelu
Erinomainen palvelu
Melko vaatimaton, mutta hyvällä paikalla sijaitseva pikkuhotelli. Lyhyt kävelymatka tunnetuimmille nähtävyyksille. Erinomainen palvelu aamiaisella ja vastaanotossa; menisin uudelleen!
Tanja
2/10 Hirveä
Tarkistettu asiakas
26.10.2012
Hyvää: Henkilökunta ja palvelu
Huonoa: Siisteys, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Huoneen esittely sivujenne perusteella ei vastannut olenkaan totuutta ainakaan meidän kohdallamme. Huonenumero 303. Huoneen kunto oli vaatimaton. Kalusteena vain pieni kirjoituspöytä ja yksi (!) tuoli. Vain yksi yöpöytälamppu. Ei minibaaria eikä tallelokeroa, jotka olivat kuvauksessa. Kylpyhuoneen lavuaarin hana heilui kiinnityksestään viimeistä vaille putoamista, saman lavuaarin viemäri veti vain irroittamalla pohjatulppa kokonaan pois paikoiltaan. Suihkutilassa ei ollut mitään telinettä shampoolle tai saippualle (lattialle siis !). Ilmastointilaite toimi vain 1 pv:nä. Sitten se ei suostunut enään käynnistymään !!! Surkea esitys kaiken kaikkiaan.
Tarkistettu asiakas
10/10 Loistava
Kate
21.11.2025
Kate
Yöpyi 4 yötä marraskuussa 2025
2/10 Hirveä
Isabella
Matkusti perheen kanssa
9.9.2025
Huonoa: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
I would not recommend this property to anyone based on my experience. Upon arrival, the check-in process was confusing and lacked organization. There was no staff available to properly greet guests or handle questions, which immediately raised concerns about safety and support. The keys were left unattended and the process did not feel secure. Once inside the room, the condition was far below expectations. The space was visibly unclean and there were roaches present, which made it extremely difficult to feel comfortable. The presence of pests is unacceptable in any lodging environment, as it creates both a sanitary and safety concern.
Beyond that, the general upkeep of the property appeared neglected. Surfaces were not properly cleaned, and there was no evidence of regular maintenance or care. When issues arose, there was no one on-site to provide assistance or resolution. A basic level of hospitality was missing throughout the stay. Travelers rely on properties listed through platforms like Expedia to meet minimum standards of cleanliness, security, and professionalism, and unfortunately, this property did not meet those standards in any way.
Overall, the combination of poor check-in procedures, lack of staff presence, unsanitary room conditions, and roach infestation made this stay extremely unpleasant. I hope this review helps future travelers make an informed decision, as I would strongly encourage considering alternative accommodations.
Isabella
Yöpyi 2 yötä elokuussa 2025
10/10 Loistava
Tony
7.9.2025
Tony
Yöpyi 1 yön elokuussa 2025
8/10 Hyvä
Emma
Matkusti perheen kanssa
4.9.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
The room was very big , really clean, good air-conditioning . The building was old but inside was just fine. Breakfast nice. Thank you
Emma
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2025
10/10 Loistava
Mahesh
27.8.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Amazing wxpereince
Mahesh
Yöpyi 2 yötä elokuussa 2025
8/10 Hyvä
Karen
Matkusti perheen kanssa
4.8.2025
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Location was perfect!!
We didnt realize we had to check in soneplace else but once we were in it was fine. No elevator. Breakfast was simple but good, as was the room. Beds were very comfortable and there were plenty of towels. The best part, though, is the location. Minutes to Trevi Fountain and the Spanish Steps and the metro station to the Vatican. We were able to walk everywhere else and were so happy we chose it. The neighborhood was great and had lots of good and reasonable restaurants.
Karen
Yöpyi 2 yötä heinäkuussa 2025
4/10 Huono
Tarkan Michael
27.7.2025
Hyvää: Siisteys
Huonoa: Henkilökunta ja palvelu ja huoneen mukavuus
Don’t stay here - so many better options in Rome
Check in was annoying as the key had to be picked up from another location which wasn’t disclosed ahead of time. Breakfast was not good and took place literally right outside everyone’s rooms and woke everyone up early in the morning. Too many options in Rome to be staying at a place like this.
Tarkan Michael
Yöpyi 2 yötä heinäkuussa 2025
8/10 Hyvä
Perla
20.5.2025
Hyvää: Henkilökunta ja palvelu
Perla
Yöpyi 2 yötä toukokuussa 2025
6/10 OK
Christian
Matkusti ryhmän kanssa
23.10.2024
Huonoa: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja huoneen mukavuus
Läge
Perfekt läge med nära till allt.
Christian
Yöpyi 3 yötä lokakuussa 2024
2/10 Hirveä
bri
Matkusti kumppanin kanssa
1.10.2024
Huonoa: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
YOU'VE BEEN WARNED!!! Do yourself a favor and steer clear away from this place. The entire stay was literal living hell and we couldn’t get out fast enough. There is no one there to check you in, just a paper note on the door to go to a different hotel a few blocks away that checks you in. Fun. The bathroom had mold all over the walls and especially in the corners of the shower and due to lack of cleaning the shower, my husband slipped and fell and hit his back and head. Being a bed and breakfast you will hear EVERYONE AND EVERYTHING starting at 5:45am so if you enjoy sleep this place is NOT for you. You walk up to the second floor for this hotel as the lower floor is a different hotel but I’m pretty sure they share the same breakfast quarters which is fine, however, the breakfast quarters butt right up to each and every room so no one is respectful or quiet in the morning. The air conditioner was rigged and broken and someone had stuffed a cup in it just to get the AC to blow. The TV didn’t work. All in all worst I’ve ever had and while close to the Spanish Steps and Trevi, please for the love of God go and stay literally ANYWHERE BUT HERE! Rome was incredible and we had the best time here but the bed and breakfast was awful. Ciao!
bri
Yöpyi 3 yötä syyskuussa 2024
8/10 Hyvä
Esther
7.8.2024
Hyvää: Siisteys ja henkilökunta ja palvelu
I was skeptical about the property after reading some negative reviews; however it proofs it wrong. It only takes less than 5 minutes walk to take keys and the area is safe, quiet and inconvenient. 20 minutes walk from Roma Termini and Fountain Trevi and Spanish Step are only 10 minutes walk. The breakfast is simple and the staff is friendly. The room is clean and functional. Only thing I don’t like is you need the key to lock and unlock the room.
Esther
Yöpyi 2 yötä elokuussa 2024
2/10 Hirveä
Lucio
Matkusti perheen kanssa
5.8.2024
Huonoa: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Lucio
Yöpyi 1 yön elokuussa 2024
6/10 OK
Maria
Matkusti perheen kanssa
25.7.2024
Huonoa: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Good luck getting your key
We, a family with three children, arrived at 9pm and called the number on the door eight times to get our key. No answer. We walked a 10 min walk to their other hotel that had a reception but there was nobody there. And we called and knocked. We tried their what’s app, email and even asked the neighboring restaurants but no luck. After two hours another guest came to our rescue. She managed to get hold of them by WhatsApp and they told us our key was upstairs on a table inside and provided us with a code. A code that was not provided in any confirmation whatsoever. Had we not met the lady we would have had to sleep on the street as we all the hotel rooms nearby was full. Absolutely appalling service. I would not recommend it to anybody.
Maria
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2024
2/10 Hirveä
Peter
Matkusti perheen kanssa
18.7.2024
Huonoa: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Peter
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2024
2/10 Hirveä
Tarkistettu asiakas
Matkusti perheen kanssa
9.7.2024
Huonoa: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
Not so good. I would not recommend anyone to stay here for such a high price and facility below standard. Service was extremely poor. As a new person in town with family you might even panic when you see after arriving at the location that the office is at another location. For the price, well, let me give a perspective, CAD $556.67 a night + city tax, not worth it. It may worth between 200 to 250 $ CAD max.
Tarkistettu asiakas
Yöpyi 1 yön heinäkuussa 2024
6/10 OK
Elisabeth
Matkusti perheen kanssa
23.6.2024
Hyvää: Siisteys ja henkilökunta ja palvelu
Elisabeth
Yöpyi 3 yötä kesäkuussa 2024
6/10 OK
Christine
12.6.2024
Hyvää: Siisteys ja henkilökunta ja palvelu
Not super comfortable but yet quite expensive. No amenities at all. Very conveniently located to explore the city though.
Christine
Yöpyi 2 yötä kesäkuussa 2024
10/10 Loistava
Alexandra Amber
3.6.2024
Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat