Siirry sivun pääosioon
Yksityinen majoittaja

Vaticana Ottaviani

Valitse päivät nähdäksesi hinnat

Arvostelut

8,0 kautta 10.
Erittäin hyvä

Suositut palvelut/mukavuudet

  • Ilmainen Wi-Fi
  • Ilmastointi
  • Baari
Nykyinen hinta on 118 €
sisältää verot ja maksut
22.6.–23.6.

Huonevaihtoehdot

Avaa kaikki huonetyypin Kahden hengen classic-huone kuvat

Työpöytä, ilmainen Wi-Fi, vuodevaatteet

Kahden hengen classic-huone

  • 12 m²
  • 2 henkilöä
  • 1 keskisuuri parisänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Avaa kaikki huonetyypin Kahden hengen standard-huone kuvat

Kahden hengen standard-huone | Työpöytä, ilmainen Wi-Fi, vuodevaatteet

Kahden hengen standard-huone

  • 12 m²
  • 2 henkilöä
  • 1 keskisuuri parisänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Avaa kaikki huonetyypin Kahden hengen huone (Small ) kuvat

Kahden hengen huone (Small ) | Työpöytä, ilmainen Wi-Fi, vuodevaatteet

Kahden hengen huone (Small )

9,0 kautta 10
Upea
(2 arvostelua)
  • 12 m²
  • 2 henkilöä
  • 1 keskisuuri parisänky
  • Ilmainen Wi-Fi

Saatat pitää myös näistä

Näkymä majoituspaikasta

The Rome EDITION

Rooman kaupungin keskusta
  • Uima-allas
  • Lemmikkiystävällinen
  • Ilmainen Wi-Fi
  • Ravintola
8.8 kautta 10, Loistava, 43 arvostelua
Hinta on 866 €
sisältää verot ja maksut
6.7.–7.7.
The Rome EDITION
Mod logo
Kirjaudu sisään nähdäksesi käytettävissä olevat alennukset ja edut. Lisää uusia, palkitsevia seikkailuja!
Kirjaudu sisäänLiity, se on ilmaista

Tietoja alueesta

Vaticana Ottaviani sijaitsee kaupungin keskustassa. Vatikaanin museot ja Pietarinkirkko ovat huomionarvoisia maamerkkejä, ja alueen luonnonkauneuteen voi tutustua kohteissa Villa Borghesen puisto ja Circus Maximusin areena. Haluatko osallistua johonkin tapahtumaan tai käydä matsissa vierailusi aikana? Tarkista kohteiden Foro Italico (urheilukeskus) ja Rooman olympiastadion tapahtumakalenterit. Täällä ollessasi kannattaa tutustua alueen tarjoamiin ulkoilma-aktiviteetteihin, joihin kuuluu vaellus-/pyöräilyreitit. Vieraile matkaoppaassamme kohteeseen Rooma
Rooma: näytä lisää aamiaismajoituksia
Kartta
via Tunisi 14, Rome, RM, 00192

Lähettyvillä

  • Vatikaanin museot
    Vatikaanin museot
    2 min kävelymatka - 0.2 km:n päässä
  • Pietarinkirkko
    Pietarinkirkko
    8 min kävelymatka - 0.7 km:n päässä
  • Sikstuksen kappeli
    Sikstuksen kappeli
    8 min kävelymatka - 0.7 km:n päässä
  • Apostolinen palatsi
    Apostolinen palatsi
    10 min kävelymatka - 0.9 km:n päässä
  • Pietarinaukio
    Pietarinaukio
    11 min kävelymatka - 1.0 km:n päässä

Liikkuminen

  • Valle Aurelian asema – 15 minuutin kävelymatka
  • Ottaviano - San Pietro - Musei Vaticanin asema – 6 minuutin kävelymatka
  • Rooma (FCO-Fiumicino - Leonardo da Vincin kansainvälinen lentoasema) – 36 minuutin ajomatka

Ravintoloita

  • Caffe Vaticano
    2 min kävelymatka
  • Ristorante ai Musei
    2 min kävelymatka
  • Love - Specialty Croissants
    2 min kävelymatka
  • Da Paolo
    3 min kävelymatka
  • Birreria Martini
    1 min kävelymatka

Tietoja majoituspaikasta

Vaticana Ottaviani

  • Aamiaismajoitus, joka sijaitsee lähellä kohdetta Vatikaanin museot
  • Lyhyen kävelymatkan päässä kohteista Sikstuksen kappeli ja Pietarinkirkko sijaitseva Vaticana Ottaviani tarjoaa erilaisia palveluita/mukavuuksia, esimerkkeinä terassi, puutarha ja kampaamo. Ilmainen Wi-Fi huoneessa on kaikkien asiakkaiden käytössä. Saatavilla on myös baari.
  • Muihin etuihin kuuluvat:
    • Polkupyörien vuokrausmahdollisuus, edestakaiset lentokenttäkuljetukset (lisämaksusta) ja express-uloskirjautuminen
    • Tallelokero vastaanotossa, savuttomat tilat ja matkatavarasäilytys
    • Kiertoajelu-/lippupalvelu
  • Huoneiden varustelu
  • Majoituspaikan Vaticana Ottaviani kaikkien huoneiden tarjoamiin ylellisyyksiin kuuluvat esimerkiksi ilmastointi ja ilmainen Wi-Fi.
  • Muihin huoneiden mukavuuksiin lukeutuvat:
    • Kylpyhuoneet, joista löytyy suihkut ja bideet
    • Vedenkeittimet, lämmitys ja siivous

Samankaltaisia majoituspaikkoja

Kahden hengen classic-huone | Allergiatestatut vuodevaatteet, minibaari, äänieristys
Vatican Jubilee
Rooman kaupungin keskusta
  • Ilmainen Wi-Fi
  • Ilmastointi
  • Siivous
  • Äänieristetyt huoneet
9.4 kautta 10, Poikkeuksellisen hyvä, 103 arvostelua
Hinta on 119 €
sisältää verot ja maksut
1.7.–2.7.
Vatican Jubilee
Vertaile samankaltaisiin majoituspaikkoihin

Majoituspaikan palvelut/mukavuudet

Internet

  • Saatavilla kaikissa huoneissa: ilmainen Wi-Fi
  • Saatavilla joissain yleisissä tiloissa: ilmainen Wi-Fi

Pysäköinti ja liikenneyhteydet

  • Paikan päällä ei ole pysäköintimahdollisuutta
  • Ympärivuorokautiset meno-paluulentokenttäkuljetukset pyynnöstä lisämaksusta

Ruoka ja juoma

  • Baari/aulabaari

Tekemistä

  • Polkupyörien vuokrausmahdollisuus

Mukavuudet

  • Kampaamo
  • Matkatavarasäilytys
  • Tallelokero vastaanottotiskillä

Palvelut asiakkaille

  • Kiertoajelu- ja lippupalvelut
  • Siivouspalvelu pyynnöstä

Ulkotilat

  • Puutarha
  • Terassi

Muuta

  • Savuton majoituspaikka

Huoneen palvelut/mukavuudet

Makuuhuone

  • Lakanat saatavilla

Kylpyhuone

  • Bidee
  • Hiustenkuivaaja
  • Ilmaiset hygieniatuotteet
  • Pyyhkeet saatavilla
  • Suihku
  • Yksityinen kylpyhuone

Viihdetarjonta

  • Taulutelevisio

Ruoka ja juoma

  • Vedenkeitin

Muuta

  • Ilmastointi (säädettävä)
  • Lämmitys
  • Työpöytä

Käytännöt

Sisäänkirjautuminen

Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 10.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 21.00.
Aikainen sisäänkirjautuminen riippuu saatavuudesta
Kontaktiton sisäänkirjautuminen saatavilla
Myöhäinen sisäänkirjautuminen riippuu saatavuudesta
Myöhäisen sisäänkirjautumisen hinta: 25 EUR, jos sisäänkirjautuminen tehdään klo 21.00–0.00
Sisäänkirjautujien alaikäraja – 18

Uloskirjautuminen

Uloskirjautuminen ennen klo 10.00
Kontaktiton uloskirjautuminen saatavilla
Express-uloskirjautuminen saatavilla

Sisäänkirjautumisen erikoisohjeet:

Tässä majoituspaikassa ei ole vastaanottoa
Asiakkaat saavat sisäänkirjautumisohjeet sähköpostitse korkeintaan 24 tuntia ennen saapumista. majoittaja ottaa asiakkaat vastaan.
Ota majoituspaikkaan yhteyttä käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja vähintään 24 tuntia ennen saapumista järjestääksesi sisäänkirjautumisen
Ota majoituspaikkaan yhteyttä ennen matkaasi käyttäen varausvahvistuksessa olevia tietoja, jos aiot saapua klo 21.00 jälkeen
Majoituspaikan antamien tietojen käännöksissä on saatettu käyttää automatisoituja käännöstyökaluja

Sisäänpääsy

Majoittaja ottaa asiakkaat vastaan

Lemmikit

Lemmikkejä ei sallita

Lapset ja varavuoteet

Lapset ovat tervetulleita
Lisä-/varavuoteita ei ole saatavilla
Vauvansänkyjä ei ole saatavilla

Tärkeää tietoa

Lisämaksut

Majoituspaikka veloittaa seuraavat paikan päällä suoritettavat maksut. Maksuihin saattaa sisältyä sovellettavat verot:

  • Kaupungin perimä vero: 6.00 EUR per henkilö per yö korkeintaan 10 yöstä. Tätä veroa ei peritä alle 10 vuotta vanhoilta lapsilta.

Tässä on mainittu kaikki majoituspaikan meille ilmoittamat maksut.

Vaihtoehtoiset lisämaksut

  • Lentokenttäkuljetusmaksu: 50 EUR per ajoneuvo yhteen suuntaan
  • Myöhäisestä sisäänkirjautumisesta veloitetaan 25 EUR:n suuruinen lisämaksu klo 21.00–0.00
  • Siivous on saatavilla lisämaksusta.

Yllä oleva luettelo ei ehkä kata kaikkea. Maksut ja takuumaksut eivät välttämättä sisällä veroja, ja ne saattavat muuttua.

Hyvä tietää

Tätä majoituspaikkaa hallinnoi yksityinen majoittaja (eli taho, joka ei toimi kaupankäynti-, ammatinharjoittamis- tai liiketoimintatarkoituksissa). EU:n kuluttajansuojalaki, mukaan lukien peruutusoikeus, ei koske tätä varausta. Yksityisen majoittajan määrittämä peruutuskäytäntö koskee varaustasi.
Lisähenkilöistä saatetaan veloittaa maksu, joka vaihtelee majoituspaikoittain
Sisäänkirjautumisen yhteydessä saatetaan vaatia virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus sekä pankki- tai luottokortti tai käteisellä maksettava takuumaksu mahdollisten lisämaksujen varalta.
Erityispyyntöjen toteutuminen riippuu saatavuudesta sisäänkirjautumishetkellä, ja niistä saatetaan veloittaa lisämaksuja. Erityispyyntöjen toteutumista ei voida taata.
Tämä majoituspaikka hyväksyy vain käteisen.
Käteisettömiä maksutapoja on saatavilla
Tämän majoituspaikan turvallisuusominaisuuksiin kuuluu palosammutin, turvajärjestelmä, ensiapupakkaus, ikkunakalterit ja ulkovalaistus
Majoituspaikan rekisteröintinumero IT058091B4HVQGTA9J

Lisämaininnat

Kaikkien asiakkaiden, myös lasten, tulee olla läsnä sisäänkirjautumisen yhteydessä, ja heidän tulee näyttää virallinen kuvallinen henkilöllisyystodistus tai passi
Kansallisten määräysten vuoksi käteismaksut eivät voi ylittää 5000 EUR:n suuruista summaa tässä majoituspaikassa. Saat lisätietoja asiasta ottamalla yhteyttä majoituspaikkaan varausvahvistuksessa olevien tietojen avulla.

Usein kysytyt kysymykset

Onko Vaticana Ottaviani lemmikkiystävällinen?

Ei, tämä majoituspaikka ei salli lemmikkejä.

Kuinka paljon maksaa majoitus majoituspaikassa Vaticana Ottaviani?

9.6.2026 löydetyt hinnat majoituspaikassa Vaticana Ottaviani tulopäivälle 22.6.2026 ovat alkaen 118 € per yö per 2 aikuista, mukaan lukien verot ja maksut. Tämä hinta perustuu viimeisten 24 tunnin aikana löydettyyn alimpaan yöhintaan seuraavien 30 päivän aikana tapahtuville majoituksille. Hinnat saattavat muuttua. Valitse haluamasi päivät nähdäksesi tarkemmat hinnat.

Kuinka paljon pysäköinti maksaa majoituspaikassa Vaticana Ottaviani?

Tämä aamiaismajoitus ei tarjoa pysäköintimahdollisuutta.

Mihin aikaan majoituspaikan Vaticana Ottaviani sisäänkirjautuminen on?

Sisäänkirjautuminen alkaa: klo 10.00. Sisäänkirjautuminen päättyy: klo 21.00. Myöhäinen sisäänkirjautuminen on saatavilla klo 21.00–0.00 25 EUR:n suuruista maksua vastaan.

Mihin aikaan majoituspaikan Vaticana Ottaviani uloskirjautuminen on?

Uloskirjautuminen tapahtuu klo 10.00.

Tarjoaako Vaticana Ottaviani lentokenttäkuljetukset?

Kyllä, lentokenttäkuljetukset ovat tarjolla (käytettävissä pyynnöstä). 50 EUR:n suuruinen maksu (per ajoneuvo) veloitetaan.

Missä Vaticana Ottaviani sijaitsee?

Vatikaanin museot ja Pietarinaukio sijaitsevat 15 minuutin kävelymatkan päässä tästä aamiaismajoituksesta. Pietarinkirkko ja Sikstuksen kappeli ovat myös 2 kilometrin päässä. Ottaviano - San Pietro - Musei Vaticanin asema on 6 minuutin kävelymatkan päässä, ja Cipron asema on 6 minuutin kävelymatkan päässä.

Voinko peruuttaa varaukseni ilmaiseksi ja saada täyden hyvityksen?

Kyllä, tämä majoituspaikka tarjoaa ilmaisen peruutusmahdollisuuden tiettyjen huonehintojen kohdalla. Tarkista majoituspaikan peruutuskäytännöt sivustoltamme saadaksesi lisätietoja mahdollisista vaatimuksista ja poikkeuksista.

Arvostelut

Vaticana Ottaviani – arvostelut

8,0

Erittäin hyvä

8,8

Siisteys

7,0

Sijainti

8,0

Henkilökunta ja palvelu

8,4

Majoituspaikan kunto ja tilat
Arvosana 10 - Loistava. 9 kautta 19 arvostelua
Arvosana 8 - Hyvä. 5 kautta 19 arvostelua
Arvosana 6 - OK. 2 kautta 19 arvostelua
Arvosana 4 - Huono. 2 kautta 19 arvostelua
Arvosana 2 - Hirveä. 1 kautta 19 arvostelua

Arvostelut

Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Karina

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Very clean room, staff were kind and helpful when arriving, and for two people the room is perfect! It was walking distance from the Vatican and such a great location overall for cafes and restaurants. Would definitely come back and stay here.
Yöpyi 11 yötä toukokuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Anthony John

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Very close to Vatican and excellent restaurants. Strongly recommend
Yöpyi 3 yötä toukokuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Hilda

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Great location for visiting Vatican No staff one person open the door for you , and provide the keys and instruction . The roomand the bathroom was clean. Great restaurant close to the property
Yöpyi 1 yön toukokuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Glenda

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
This location is perfect for anyone wanting to see main attractions in Rome. It’s steps away from entrance to Vatican and scenic walks to all the favourite sites. Very secure building. Close to grocery store, coffee shops and abundant restaurants
Yöpyi 4 yötä maaliskuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

2/10 Hirveä

Michael

Hyvää: Majoituspaikan kunto ja tilat
Huonoa: Henkilökunta ja palvelu ja palvelut/mukavuudet
Upon my arrival, the room was not yet ready for occupancy, as it was still in the process of being cleaned. I was asked to return later once the room had been prepared. The manager kindly advised me that he would send a text message when the room was ready; however, I did not receive any follow-up communication regarding the status of the room.
Yöpyi 2 yötä toukokuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Javier

Hyvää: Siisteys ja majoituspaikan kunto ja tilat
Yes, all it's fine
Yöpyi 6 yötä tammikuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Szu-Chi

Hyvää: Siisteys ja majoituspaikan kunto ja tilat
Location location location!!!! It is less than one block to Vatican Museum. Near by are multiple restaurants. If on budget, the dairy sedation of supermarket around the corner has enough choices @ very inexpensive prices. I bought 2 lemon chicken with mushrooms, which only costs less than 3.5 Euros. It would also be good options after one long day when not feeling to eat in the restaurant.
Yöpyi 2 yötä lokakuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Farid

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
Perfect location (2 mins to Vatican) (40 mins to Trevi Fontain by walk), metro in 5 mins, bus stops in a minute from the hotel. Clean and quiet. Many places to eat delicious food nearby. Recommend
Yöpyi 2 yötä marraskuussa 2024
Tarkistettu arvostelu

4/10 Huono

Melissa

Huonoa: Henkilökunta ja palvelu ja palvelut/mukavuudet
How did this have the stars/reviews it has? 1. It states the property would contact you 24hrs before check in. They never contacted me. I messaged them multiple times with our arrival time. NO RESPONSE! 2. Arrived a couple hours later than our arrival time. Still NO response from them to my messages. No email from them about how to check in. Door is locked on outside. Again, no response from them with codes or anything to get in. No number to call. Waited 15 minutes until a couple came out. We went in. Wandered around, asked numerous people who lived there and no one knew the "hotel". Looked on second floor, nothing. We were getting ready to leave the building when a guy came out and asked if we needed help. Turns out it was the guy who runs the hotel. He let us in. Told him I tried messaging multiple times and no response. Tells us room wont be ready for another 20 minutes. I told him thats unacceptable. Check in is at 10am and it says on there the max late time they could be ready is 12pm. Here it is almost 1pm (13:00). He could not understand enough english and sent the cleaning girl out. I explained to her. She said 10 more minutes. Finally 15 minutes later I kicked her out of the room because we had tickets for the Basilica and could not be late. She was rude. 3. The room is "dirty". The shower door is broken and falls on you. Mold around the shower. Bed is very hard. I would not recommend this place to anyone. Extremely unprofessional!
Yöpyi 1 yön toukokuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

KATHERINE

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
I stayed here by myself. My room was attractive & updated. Glad to have a window. Small refrig. WiFi. The bathroom was very nice. The stand alone shower was typical in a small space. Good water supply. I was very satisfied. Safe neighborhood for sure. A block to the Vatican Wall & entrance to Vatican museum. A great restaurant. Friendly bar. Gelato & breakfast place all with a few!! minutes walk.
Yöpyi 5 yötä huhtikuussa 2025
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

BIANCA

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus

B & B VATICANO

B&B vicinissimo ai musei vaticani (solo una scalinata). I locali sono molto puliti e davvero arredati con gusto. La camera Cipria da noi utilizzata non è molto grande ma davvero accogliente. Il signor Andrea è una persona davvero gentile e disponibile e la posizione strategica del condominio hanno reso il ns soggiorno davvero "una piccola favola". Sicuramente lo consiglierei e, sicuramente, se torno a Roma andrò nuovamente in questa struttura. La metro è a circa 450 metri e la zona è servita di posti in cui mangiare a pranzo e cena. La colazione con cornetto e cappuccino viene servita in un locale bar di fronte alla struttura dove sia il personale che la scelta di prodotti è veramente piacevole. In sostanza solo commenti positivi.
Yöpyi 2 yötä syyskuussa 2017
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Sophie

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, palvelut/mukavuudet ja majoituspaikan kunto ja tilat
c'est parfait pour aller visiter le musée du Vatican. Également pour Rome, puisque à côté du métro. Sécuritaire. Très propre et la salle de bain moderne.
Yöpyi 2 yötä lokakuussa 2022
Tarkistettu arvostelu

8/10 Hyvä

Régis

Hyvää: Siisteys
Huonoa: Henkilökunta ja palvelu ja huoneen mukavuus

Excellent accueil mais confort à revoir

Excellent accueil, chambre idéalement située (au pied du musée du Vatican et donne sur une cours intérieure donc aucun bruit). Bémols: matelas à ressorts donc mal de dos assuré au réveil, de plus nous n'avions qu'un seul rouleau de papier toilette et déjà entamé pour 2 personnes pour 2 nuits (un peu juste !), enfin il n'y avait plus de savon dans le distributeur de la douche, nous avons donc du le retirer et mélanger avec de l'eau...
Yöpyi 2 yötä helmikuussa 2020
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

EllisandAris

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus
The accommodation is very nice. Andrea is flexibel and friendly. He can give you tips about Rome. The accommodation is situated in an very cosy neighborhood in Rome near the Vatican. There are a lot of shops, bars and restaurants. With the public transport round the corner. Rome is at your feet. By a few tickets (100 minutes drive in public transport voor 1.50 euro) at the tabaco shop, kiosk or bar and do the rest walking through Rome. Use the app Romabus. You can find your way easy. Sort out how the app works at home with a map of Rome. that saves a lot of time. If you want to visit the big attractions book your tickets on internet. Then your sure to get acces. Be prepared for waiting time to come in. Rome is busy and they are not cleaning the streets and remove the garbage well. Lots of people are trying to sell you anything (especially tickets). If you can deal with that, Vativana Ottaviani is a good place to start and to rest with and on your trip. If you also book breakfast you get a good one (Italian way) at the bar at the corner with you voucher. At the day of leaving you can use the day en leave your luggage at the accommodation and pik it up later. The shower in the appartement is not big. I (1.92 meter and 100 k) could not reach my feet bending. Tip for Andrea: remove the bidet and expand the shower. Have a verry nice stay in Rome for a good price.
Yöpyi 3 yötä lokakuussa 2018
Tarkistettu arvostelu

4/10 Huono

tranquillino

Huonoa: Siisteys ja majoituspaikan kunto ja tilat

cercasi alloggio

non ho soggiornato perchè nonostante avessi prenotato non avevano la camera. Fortunatamente l'agenzia Hotel.com mi ha trovato un'altra sistemazione anche più confortevole, purtroppo il tempo perso per raccordare il B&B e l'agenzia oltre allo spostamento mi hanno fatto saltare tutti i pian della serata
Tarkistettu arvostelu

6/10 Kohtalainen

Maria

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu ja majoituspaikan kunto ja tilat
Yöpyi 4 yötä huhtikuussa 2026
Tarkistettu arvostelu

6/10 Kohtalainen

Tarkistettu asiakas

Yöpyi 2 yötä lokakuussa 2019
Tarkistettu arvostelu

10/10 Loistava

Gabriele

Hyvää: Siisteys, henkilökunta ja palvelu, majoituspaikan kunto ja tilat ja huoneen mukavuus